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BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

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Forums-Beiträge

15719: Rechtsgültigkeit und Verjährung von Baugenehmigungen: Rückbau, Schwarzbauten und rechtliche Standpunkte in Hessen 21.05.2023

1. sortier die Informationen 21.05.2023
2. ist sortiert 22.05.2023
3. Vielleicht solltest du mal die Karten auf den Tisch legen 22.05.2023
4. leider bester Hinweis von Herrn Tilgner 22.05.2023
5. Fachleute dazuholen 22.05.2023
6. ich freue mich immer wieder 22.05.2023
7. "Ich muß wohl Obliegenheitspflichten erfüllen." 24.05.2023

15718: Gründe für Befreiung von Baufenster und GFZ? 12.04.2023

1. Planung ändern 13.04.2023
2. Leider keine Option 14.04.2023
3. Rechtsmittel einlegen 14.04.2023
4. Zauberwort ist: Bauberatung beim Kreisbauamt 16.04.2023
5. Der Zauber ist verflogen 16.04.2023
6. ja, wenn man die Reihenfolge nicht einhält 17.04.2023
7. Planer / Fachleute? 18.04.2023

15717: Schwarzbau Scheune 29.03.2023

1. alles ist möglich 30.03.2023
2. Grundsätze 30.03.2023
3. Vielen Dank 28.05.2023

15716: Bungalow auf Nichtbauland errichten und vermieten und evtl. auch Wasser, Strom etc. anlegen lassen - ist das erlaubt oder möglich? 02.03.2023

1. Nein, kein Bauland - somit kein Bungalow und somit auch keine Vermietung! 02.03.2023
2. zu 99.9 % 02.03.2023
3. Definitionen / Verfahren 05.03.2023

15715: Wie Bescheinigungen mit Generalunternehmer (GUs) teilen? 09.02.2023

1. Welche Dokumente oder Informationen benötigt ein Generalunternehmer und welche weiteren Fragestellungen wären sinnvoll? 09.02.2023
2. Hmh... 10.02.2023
3. Nun hat der Fragesteller reichlich Stoff,... 10.02.2023

15714: Bauvorschriften für Nutzungsänderung von Wohnungen zu Monteurwohnungen 12.01.2023

1. Bauvorlageberechtigung 12.01.2023
2. Arbeitsstättenrichtlinien gelten auch für Monteurwohnungen 21.01.2023

15713: Löschwasser Gewerbe/Industriehalle Mischgebiet 20.10.2022

1. das eine hat mit dem anderen nichts zu tun 20.10.2022
2. Nachfrage 20.10.2022
3. Frage der Planung 20.10.2022
4. Brandschutzkonzept vs. Auflagen Gewerbehalle 20.10.2022
5. im allgemeinen ja 20.10.2022
6. Für mich interessehalber... 20.10.2022
7. interessehalber... 21.10.2022
8. anderes Konzept 22.10.2022

15712: Außengebiet 26.09.2022

1. Landwirtschaft 27.09.2022

15711: Alu Terrassenüberdachung an Klinkerwand befestigen 20.09.2022

1. Die Klinkerfassade ist in der Regel die Wetterschutzschutzschicht anstelle Putz! 21.09.2022
2. Danke 23.09.2022

15710: Werksplanung weicht (gravierend) von Bauvertrag ab 08.09.2022

1. Anwalt 09.10.2022
2. Werksplanung 12.10.2022

15709: Fahrradius PKW Einfahrt / 90 Grad Kurve 08.08.2022

1. Fahrradius PKW 09.08.2022
2. Schleppkurven 09.08.2022
3. Versuch Zeichnung Wenderadius 09.08.2022

   Anhang:
4. in Eigenleistung mit einem befreundeten Architekt 10.08.2022
5. Nein - eure Skizze zeugt von totaler Ahnungslosigkeit 10.08.2022

   Anhang:
6. Hilft das? 11.08.2022

15708: Kann ich mit einer Vereinigungsbaulast mein Grundstück bebauen? 19.07.2022

1. Vereinigung 19.07.2022
2. Grundstücke zu vereinenen macht Sinn 20.07.2022

15707: Nutzungsänderung 18.07.2022

1. Nutzungsänderung 19.07.2022
2. Umnutzung 19.07.2022
3. Umnutzung ist zu melden/beantragen 19.07.2022

15706: Öffentliche Bauplanung - Feuerwehr und Oberstufengymnasium nebeneinander 15.07.2022

1. OT: Gut für die Nachwuchsplanung der Feuerwehr 20.07.2022
2. Studienprojekt? 21.07.2022
3. Wir sind schon bei der Flächennutzungsänderung 23.07.2022

15705: Nachbar plant Mehrfamilienhaus in Wohnsiedlung BW 14.06.2022

1. Einwendungen geltend machen 14.06.2022
2. das gibt eine WEG mit maximaler Bebauung und maximalen Einheiten 14.06.2022
3. Umgebung 15.06.2022
4. Kurzform 16.06.2022
5. Die Haustiefe könnte ein möglicher Hebel sein 02.07.2022

15704: Balkonanbau nach Plan wird nicht genehmigt BW 31.05.2022

1. wir wissen zu wenig 01.06.2022
2. Das Baurechtsamt begründet die Ablehnung mit einem Bebauungsplan. 01.06.2022
3. alles seltsam 01.06.2022
4. Vielen Dank für die Antwort! 01.06.2022
5. Bebauung ausgereizt 01.06.2022
6. Teilungserklärung 01.06.2022
7. Verwalter muß das klären, er ist Herr der Hausunterlagen 01.06.2022
8. anderer Ansicht 01.06.2022
9. Prinzip der WEG 02.06.2022
10. Akteneinsicht 02.06.2022
11. mehrere Stufen der Information 02.06.2022

15703: Wie viele Gerätehäuser sind eigendlich auf einem Baugrundstück zulässig? 16.05.2022

1. Entscheidend ist das Planungsrecht 16.05.2022
2. wiki, woher stammt die Weisheit? 16.05.2022
3. Begrenzungen gibt es immer 17.05.2022
4. Die Rechtsprechung zur Genehmigungsfreiheit... 17.05.2022
5. Abstandsflächen 19.05.2022

15702: Ab wann zählt ein Grunstück als bebaut? 16.05.2022

1. kommt auf den Zusammenhang an 16.05.2022
2. "bebaut" ist ein Begriff der Bau- und Finanzverwaltung 17.05.2022
3. ich tippe mal... 17.05.2022

15701: Was ist zu tun? Bauplanung bis Beauftragung Bauunternehmen 13.05.2022

1. Wo fängt man da nun an? 13.05.2022

15700: Alte Garagenmauer als Einfriedung 12.05.2022

1. Planung anpassen 12.05.2022
2. Wand kürzen? 12.05.2022
3. Leider benötigen wir nach aktueller Planung 3 Stellplätze 13.05.2022
4. Bauauflage nach Parkplatzsatzung? 14.05.2022

15699: Neubau Terrassenüberdachung, optional begehbar 02.05.2022

1. alles saube und richtig rausgearbeitet 03.05.2022
2. getrennt und verfahrensfrei 04.05.2022

15698: Baugenehmigung ohne vorheriger Information des direkt angrenzenden Nachbars 18.04.2022

1. zunächst einmal: Welches Bundesland? 19.04.2022
2. die Zeiten von "Nachbarn fragen" sind vorbei 19.04.2022

15697: Garage Grenzbebauung Abweichung BW 26.03.2022

1. ich gehe davon aus 26.03.2022
2. Neuer Entwurfsplan notwendig 30.03.2022
3. Sonderfall 02.04.2022

15696: Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen?? 20.03.2022

1. kein Problem 20.03.2022

15695: Nutzung Dachboden einer Doppelgarage 14.03.2022

1. Privileg 14.03.2022
2. Soll heißen... 15.03.2022
3. Was ist eine wohnähnliche Nutzung? 15.03.2022
4. Keine Lust auf spitzfindige Diskussionen... 16.03.2022
5. Grenzfälle sind immer spitzfindig 17.03.2022
6. anders herum 18.03.2022
7. Danke... 20.03.2022

15694: Noch möglich Grenzbebauung ermitteln 02.03.2022

1. halb richtig 02.03.2022
2. Art. 7 Abs. 7 BayBO? 02.03.2022
3. bin heute schon mehrfach gescheitert 02.03.2022

15693: Terrassenüberdachung in Bayern 01.03.2022

1. verfahrensfrei 01.03.2022
2. Unterscheidung "lit. a" vs. "lit. g" 01.03.2022
3. wie es beschieben wurde 01.03.2022
4. Pavillon 05.03.2022
5. Pavillon? 14.03.2022

15692: Klärung um Vollgeschossigkeit des Kellers 23.02.2022

1. die "Bauvoranfrage" wurde nicht beantwortet, 23.02.2022
2. Frage wird nicht in einer Bauvoranfrage gestellt 23.02.2022

15691: Bauantragsformulierung für Dachsanierung / Erneuerung Dachstuhl 10.02.2022

1. eine seriöse Antwort ist 11.02.2022
2. sie stellen einen Antrag...... 11.02.2022
3. @Kirschner 11.02.2022
4. mmh 11.02.2022

15690: Abweichung von Baugenehmigung bei Gartenhaus / Terrasse 10.02.2022

1. Bauantrag nur für Gartenhaus 10.02.2022
2. Terrasse 10.02.2022
3. Was wird unter "geschützer Außenbereich" verstanden? 11.02.2022
4. Abweichung von Baugenehmigung bei Gartenhaus / Terrasse 11.02.2022
5. Nur wo sind diese Dinge geregelt? 11.02.2022

15689: Bebauungsplan ohne Gauben 29.01.2022

1. Ich würde zunächst die Bauherren der beiden Häuser fragen, 29.01.2022
2. Einer hat einfach gebaut 30.01.2022
3. kein Recht auf was illegales 30.01.2022

15688: Windfang umfunktionieren  -  Baugenehmigung erorderlich (RLP) 13.01.2022

1. dürfte genehmigungsfrei sein 13.01.2022
2. Windfang umfunktionieren  -  Baugenehmigung erforderlich (RLP)? 14.01.2022
3. Öffnungen 14.01.2022
4. Umbau notwendig? 17.01.2022

15687: Grundstücksgrenze 06.01.2022

1. Stichwort: Grenzfeststellung 06.01.2022
2. Und wie ist die Lage wenn die Mauer auf dem falschen Grundstück steht? 07.01.2022
3. Überbaurente 08.01.2022

15686: Bebauungsplan 19.12.2021

1. Bebauungsplan 20.12.2021
2. Bebauungsplan 20.12.2021
3. Klarstellung 22.12.2021
4. Herr Halbinger 02.01.2022
5. Verzeihung 02.01.2022

15685: Abstandsflächen von Erker / Wandvorbau gemäß BayBo Art. 6, Satz 6 09.11.2021

15684: GRZ Rundung  -  GRZ Überschreitung 28.10.2021

1. Höchstwerte 01.11.2021

15683: Tiefe des Dachüberstands gehört zum neuen Terrassendach dazu? 19.10.2021

1. getrennte Bauwerke 20.10.2021
2. Terrassendach Anbau oder neues Bauwerk 20.10.2021
3. woher kommen die max. 3 m Tiefe? 20.10.2021
4. 3 m Tiefe 20.10.2021
5. Genehmigungsfrei ist nicht Verfahrensfrei 21.10.2021
6. Es ist also notwendig, 21.10.2021
7. wem "notwendig" nicht gefällt der ersetzt es durch "sinnvoll" 21.10.2021

15682: Flachdach 29.09.2021

1. Flachdach 30.09.2021
2. Flachdächer sind doch nichts neues 30.09.2021
3. Flachdach oder Steildach 02.10.2021
4. Die Flachdachmanie ist eine Erfindung von Sesselhockern in Büros 04.10.2021
5. die Bauhausarchitektur ist für unsere Breiten untauglich. 14.10.2021
6. Habe so wild 25.10.2021

15681: Doppelhaushälfte neu bauen  -  mit Garage dazwischen 18.09.2021

1. der alten Ansicht nach 18.09.2021
2. muss 19.09.2021
3. muss angebaut bleiben, 19.09.2021
4. Abstandsflächen 24.09.2021

15680: Genehmigung für Werbeschild, Werbetafel, Werbebanner erforderlich? 29.08.2021

1. Ja, oder ja fast... 29.08.2021
2. Was ist "Bau-Service"? 30.08.2021
3. Na ja, zunächst mal... 30.08.2021
4. Bau-Service ist keine geschützte Berufsbezeichnung 31.08.2021

15679: Farbe Putz anders als in Baubeschreibung 25.08.2021

1. öhm... 25.08.2021
2. Äh, ja 26.08.2021
3. Eben und da beginnt jetzt... 27.08.2021

15678: Höhenberechnung Gartenschuppen in Schleswig-Holstein 22.08.2021

15677: Immissionsschutzgutachten (Lärm) für bau eines Einfamilienhauses (Bestandsschutz) 12.08.2021

1. Ihr könntet eine Befreiung beantragen 12.08.2021
2. Befreiung 12.08.2021
3. andersrum wird ein Schuh daraus 13.08.2021
4. Leider kein bplan 13.08.2021
5. lesen hilft manchmal 14.08.2021
6. das habe ich befürchtet... 14.08.2021
7. unbeplanter Bereich 16.08.2021

15676: Baurecht Bayern: Abweichungen nach der Einmessung eines neu erstellten Gebäudes zur Baugenehmigung 26.07.2021

1. Nur interessehalber….. 26.07.2021
2. wenn es trotzdem genehmigungsfähig bleibt 26.07.2021
3. Der Bau bleibt nach wie vor genehmigungsfähig 26.07.2021
4. das weiß nur Gott 27.07.2021
5. Genehmigung 27.07.2021
6. Neu Einreichen 27.07.2021
7. Abweichung von 1,5-2,0 m 27.07.2021
8. Mit Behörde abstimmen 27.07.2021

15675: Fehlende Bauabnahme aus den 70 ern 24.07.2021

1. Fehlende Bauabnahme aus den 70 ern 24.07.2021
2. Das lässt sich jetzt wahrscheinlich nicht 100 % überprüfen 24.07.2021
3. nicht wichtig 24.07.2021
4. Auch nicht bei tragenden Wänden? 24.07.2021
5. Untermauerung =? 27.07.2021

15674: Brandschutz Verordnung Rheinlandpfalz 06.06.2021

1. ob ein Bundesland eine 06.06.2021
2. Brandschutzgutachter 07.06.2021
3. Satz 2 stimmt "so" nicht 08.06.2021
4. Erfüllungsgehilfe 08.06.2021
5. Theorie / Praxis 09.06.2021

15673: Bodenplatte  -  max Belastung nachträglich ermitteln 17.05.2021

1. kann gerechnet werden 17.05.2021
2. Bodenplatte  -  max Belastung nachträglich ermitteln 17.05.2021

15672: Baugenehmigung Carport mit angeschlossenem Abstellraum 12.05.2021

1. streng nach Vorschrift 12.05.2021
2. Baugenehmigung Carport mit angeschlossenem Abstellraum 12.05.2021
3. gemeinsame Wand = gemeinsamer Antrag 13.05.2021

15671: Bauvoranfrage für Gartenhaus abgelehnt 08.05.2021

1. muss so sein 08.05.2021
2. Kurzzusammenfassung 08.05.2021
3. § 34 09.05.2021
4. § 34 BGB 09.05.2021
5. @ Herr Kirschner 09.05.2021

15670: Nicht genehmigte Umbauten durch Vorbesitzer 05.05.2021

1. warum eine Baugenehmigung? 05.05.2021
2. Nicht genehmigte Umbauten durch Vorbesitzer 05.05.2021
3. den Beamten nicht in die Wohnung lassen 05.05.2021
4. nette Nachbarn ;) 06.05.2021
5. Brandschutz 06.05.2021
6. Amt 06.05.2021
7. Danke 07.05.2021
8. Bauamts-Besuch Keller 20.05.2021
9. Brandschutz 20.05.2021
10. Fluchtwege Keller 20.05.2021
11. entweder 20.05.2021

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