Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
— Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten. Wer auf der Suche nach den eigenen vier Wänden zum Leben und als Altersvorsorge ist, der wird aufgrund der astronomischen Preise für einen Neubau wohl eher zu einer Bestandsimmobilie tendieren. Bestehende Immobilien sind meist deutlich günstiger, dafür aber oft auch weder technisch noch energetisch auf dem neusten Stand. So viele Vorteile die Bestandsimmobilie auch hat, sollten sich Interessenten nicht vor einer ehrlichen Bestandsaufnahme drücken. Wir wollen in diesem Artikel verdeutlichen, was Modernisierungsmaßnahmen kosten, warum man bereits beim Kauf an die Zukunft denken muss und was bei der Finanzierung zu beachten ist.
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Glossar - Schnellsprungziele
Bestehende Immobilien sind meist günstiger
Auch wenn aus verschiedenen Gründen der Immobilienmarkt ziemlich überdreht ist, sind Bestandsimmobilien in den meisten Fällen günstiger zu haben, als ein neues Haus zu bauen. Steigende Materialpreise und hohe Löhne, astronomische Preise für Bauland und hohe Kosten für Anschlüsse sorgen dafür, dass viele Neubauten unbezahlbar sind.
Noch vor rund 15 Jahren konnte man argumentieren, dass der Neubau in den ersten Jahren praktisch überbewertet ist. Wer auf dem Land für 250.000 Euro ein Einfamilienhaus gebaut hat, wo bestehende Häuser nur 150.000 Euro kosten, der hätte bei einem frühen Verkauf dramatische Verluste erlitten.
Insgesamt gibt es einige Gründe, warum der Kauf eines älteren Gebäudes in dem Wissen um den Sanierungsbedarf den Bestandskauf attraktiv machen:
- Interessenten finden in der gewünschten Region einfach keine freien Grundstücke, die bebaut werden dürfen.
- Auf dem Markt werden keine neueren Bestandsimmobilien ohne Sanierungsbedarf angeboten.
- Man erbt eine Immobilie.
- Die finanziellen Möglichkeiten reichen nur für ein älteres Haus.
Käufer tun gut daran, den Sanierungsbedarf nicht zu blauäugig zu sehen und die Kosten sowie den Aufwand nicht zu unterschätzen. Mit Gutachtern und Experten sollten lückenlos alle notwendigen Maßnahmen aufgestellt werden. Danach sollten die Maßnahmen für die Baufinanzierung summiert werden, um diese Kosten direkt in die Finanzierung einfließen zu lassen. Die Grafik macht deutlich, wo überall Kostenfallen lauern:
Neben akuten Baustellen auch die Zukunft beachten
Wenn Käufer sich in eine Immobilie verliebt haben oder nach langer Suche endlich ein vermeintlich bezahlbares Heim gefunden haben, beginnt vielfach eine Art Selbstbetrug. Sätze wie "das machen wir alles nach und nach", "das machen wir selber" oder ähnliche Phrasen sollten beim Kauf aus dem Wortschatz gestrichen werden.
Käufer sollten auch nicht versuchen, ihrer Bank eine Immobilie schön zu reden - spätestens dann, wenn es durch das marode Dach regnet und die Käufer einen weiteren Kredit benötigen, geht dieser Schuss nach hinten los.
Seriöse Baufinanzierer beraten die Kunden ohne perfide Hintergedanken. Der Banker achtet einerseits darauf, dass die Käufer ihren eigenen, finanziellen Rahmen realistisch betrachten. Auf der anderen Seite sichert sich die Bank vor Verlusten, indem sie selbst den echten Wert der Immobilie prüft.
Weiß ein junges Paar vielleicht bereits, dass die Hausbank einer Finanzierung von 350.00 Euro über 40 Jahre zustimmen würde, wird sich meist an dieser Zahl orientiert. Findet das Paar nun ein älteres Haus für 300.000 Euro klingt dies nach einem guten Angebot: Wir dürfen 350.000 Euro aufnehmen und können die anderen 50.000 Euro in die Sanierung stecken.
Die Bank sieht dies aber anders. Hier wird die Kreditsumme immer anhand des Wertes der Immobilie ermittelt - denn fallen die Käufer beim Bedienen des Kredites aus, gehört das Haus der Bank. Würde die Bank also Luftschlösser ohne Gegenwert finanzieren, hätte sie ein schlechtes Geschäft gemacht.
Die finanzierende Bank will nach dem Kauf monatliche Raten haben und die Käufer müssen Zinsen zahlen. Neben den bereits einkalkulierten Sanierungsarbeiten, die meist durch einen guten Kredit mit abgebildet werden, müssen Hausbesitzer aber auch an die Zukunft denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster und Dämmung müssen während der Lebenszeit in der Immobilie meist auch noch modernisiert oder irgendwann renoviert werden. Dieses Geld muss also parallel zusammengespart werden. Doch als Hausbesitzer fallen noch weitere Kosten plötzlich an, die ebenfalls gedeckt werden wollen:
- Grundsteuer
- Müllabfuhr
- Straßenreinigung
- Wartungskosten Heizungsanlage
- Schornsteinfeger
- Teilw. Erbbauzinsen
- Wohngebäudeversicherung
- Höhere Kosten für Hausratversicherung
- Ggf. Elementarschadenversicherung
Der Blick in die Zukunft sollte auch den eigenen Lebensweg beinhalten. Werden Kinder geplant, möchte jemand weniger arbeiten und was passiert beim Verlust des Jobs? Welche Kosten entstehen für einen höheren Mobilitätsaufwand? Ist das Gebäude seniorengerecht gestaltet, sodass es als Alterssitz genutzt werden kann? All diese Fragen sollten Käufer schon im Vorfeld ehrlich beantworten.
Makler sind Verkäufer und keine Gutachter
Ein Makler lebt davon, Häuser zu verkaufen und eine Provision abzurechnen. Auch wenn der Makler auf offensichtliche Baustellen hinweist, ist es nicht seine Aufgabe, den Käufer im Detail über den echten Sanierungs- und Renovierungsaufwand zu informieren.
Als Käufer sollte man daher die Kosten für einen unabhängigen Gutachter nicht scheuen. Dieser weiß genau, worauf man achten soll und weist Käufer detailliert darauf hin, wo in Kürze oder in naher Zukunft investiert werden muss. Er kann beispielsweise darauf hinweisen, dass die Heizungsanlage nicht mehr zeitgemäß ist und unwirtschaftlich arbeitet. Die Kosten liegen bei mindestens 12.000 Euro und in diesem Zusammenhang sollte dann möglichst noch eine regenerative Energiequelle wie Solar ergänzt werden. Das Badezimmer und die Küche hingegen haben die Käufer meist als Sanierungsobjekt selbst auf der Rechnung, wobei hier eigentlich aus technischer Sicht kein Handlungsbedarf besteht.
Käufer sollten im Vorfeld ahnen können, wie lange Dach, Keller und Fenster den energetischen Anforderungen noch genügen und auch, welche Kosten für die Sanierung fällig werden. Dabei hilft häufig auch schon ein Blick in den Energieausweis der Immobilie. Hier wird beispielsweise auf eine fehlende Dämmung der Kellerdecke hingewiesen, was sich oft kostengünstiger durch eine isolierende Trittschalldämmung unter dem neuen Fußboden lösen lässt.
Den eigenen Spielraum realistisch einschätzen
Der Wunsch nach dem eigenen Haus ist häufig so groß, dass Menschen für die Erfüllung ihres Traums an ihre Grenzen und darüber hinaus gehen. Doch wer wirklich glaubt, dass man über Jahre hinweg auf Urlaube und Kosten für Vergnügen verzichten könnte, der irrt leider.
Viel zu oft leben Menschen in renovierungsbedürftigen Häusern, die sie mit Eigenleistungen sanieren wollten. Doch das Leben geht weiter, Jobwechsel, Krankheiten oder die Geburt von Kindern sorgen häufig dafür, dass für die Baustellen keine Zeit oder kein Geld zur Verfügung stehen.
Solche Lebenssituationen lassen viele Menschen verzweifeln, sodass aus dem Traum vom Eigenheim ein Alptraum wird. Nicht selten scheitern Beziehungen daran, dass der Kauf einer Immobilie getätigt wird. Haben beide Partner nicht exakt die gleichen Bedürfnisse und Vorstellungen, kann eine sanierungsbedürftige Immobilie zur Trennung führen.
Wer seinen finanziellen Rahmen überstrapaziert, lebt dann dauerhaft mit großen Geldsorgen. Permanenter Verzicht führt oft zu Vereinsamung und schlechter Laune. Wer im Sommer entscheiden muss, ob für die Anschaffung des Rasenmähers der Urlaub ausfällt, lebt unter unschönen Bedingungen.
Die Bestandsimmobilie ehrlich bewerten
Vor dem Kauf können Interessenten durch diverse Maßnahmen ohne Emotionen bewerten, ob dieses Haus tatsächlich ein Traumhaus mit Sanierungsbedarf sein kann.
Die Lage ehrlich bewerten: Nicht nur die Mieten steigen in den Städten, sondern auch die Kaufpreise für Immobilien. Daher treibt es Käufer immer weiter an die Ränder und häufig sogar hinaus aufs Land. Hier sollten Käufer sich ehrlich fragen: Wie romantisch ist das Landleben wirklich? Geprüft werden sollte das Angebot von Supermärkten, Restaurants, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Sport, Schulen und weitere Details. Wer raus aufs Land zieht und dann nur noch im Auto sitzt, um Hobbies in der Stadt durchzuführen und Freunde zu treffen, wird dort nicht dauerhaft glücklich.
Auf das Baujahr achten: So romantisch die Villa aus der Gründerzeit auch aussieht, so kritisch sollte das Baujahr einer Immobilie betrachtet werden. Alte Häuser sind schlechter isoliert, stehen im schlimmsten Fall sogar unter Denkmalschutz. Die Kosten und der Aufwand für Modernisierungsarbeiten sind bei sehr alten Häusern oft drastisch höher. Alte Dächer, feuchte Wände, blinde Fenster und herabfallender Putz sind hier nur die offensichtlichen Probleme. Verkalkte Leitungen ohne Wasserdruck, uralte Stromleitungen und ähnliche, versteckte Baustellen können oft nur unter größtem Aufwand an moderne Anforderungen angepasst werden.
Hilfe holen: Es muss nicht immer ein Gutachter oder Sachverständiger sein, aber ein neutraler Begleiter kann vielen Käufern bereits die Augen öffnen. Wo sich verliebte Käufer gedanklich mit dem Innenausbau befassen, fragt ein rationaler Freund vielleicht die richtigen Fragen. Dem fällt vielleicht auf, dass weder Auffahrt noch Einfahrt für den Pkw vorhanden sind und die gigantischen Bäume auf dem Grundstück im Herbst für viel Arbeit sorgen. Keine Terrasse, kein Carport und wohin sollen eigentlich die Gartengeräte? Wer baut den Zaun, damit Hund und Kind das Grundstück nicht verlassen? Im Handumdrehen kostet es bei neutraler Betrachtung schon wieder 10.000 Euro mehr dort einzuziehen.
Mit den Nachbarn sprechen: Von Nachbarn können Käufer erfahren, warum die Besitzer das vermeintliche Traumhaus tatsächlich verkaufen wollen. Hier gibt es im Gespräch häufig Hinweise auf schwerwiegende Mängel wie einen immer mal wieder volllaufenden Keller. Was Nachbarn außerdem wissen: Wird in nächster Zeit ein Einkaufszentrum nebenan gebaut? Wird es bald laut, weil eine Umgehungsstraße hinter die Häuser verlegt wird? Plant die Gemeinde eine kostenpflichtige Sanierung der Straße? Solche und ähnliche Fragen rund um Lage und Entwicklung des Viertels erhalten Käufer hier vielfach aus erster und selbst betroffener Hand.
Sind alle Fragen beantwortet und alle absehbaren Kosten addiert, können Käufer sich nach der geeigneten Finanzierung umschauen. Häufig lassen sich auch Förderkredite nutzen, bei denen beispielsweise im Rahmen der altersgerechten Sanierung unter Einhaltung bestimmter Kriterien Schönheitskorrekturen durchgeführt werden können. Wer über mehrere Jahrzehnte hinweg eine Immobilie abbezahlt, um später darin mietfrei alt zu werden, der sollte beizeiten Maßnahmen für die altersgerechte Sanierung ergreifen.
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Auszug aus den Suchergebnissen für "Käufer Kosten Immobilie"
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Nach Immobiliensuche mit dem Gutachter frustriert? Nur Pfuscher am Bau?
- … vereidigter Gutachter (Architekt) nicht ohne weiteres entsprechende Qualifikationen haben muss, um beim Immobilienkauf fachkundig beraten zu können (was das mit dem Aufmessen sein soll, …
- … b) sich für Ihre Immobiliensuche einen geeigneten Fachmann suchen, bestenfalls erst einmal ohne …
- … von dieser Seite verfügt werden würde. Und, das mit dem Rechtsnachfolger, als Käufer einer bestehenden Immobilie, sollten Sie ggf. nicht ganz so genau nehmen …
- … gemacht wurden kann ich dann ruhigen Gewissens den Kaufvertrag unterschreiben. Die Tekturkosten würd ich ja noch übernehmen. Mich regt es halt auf, dass abweichend …
- … Objekt alle notwendigen Genehmigungen etc. hat. Wenn nicht ist der Verkäufer dran. Lässt sich ja sicherlich rechtlich einwandfrei formulieren etc. Und als …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Einschätzung erbeten Grundstückswert
- … Aufgrund unserer Kalkulation mit 320000 Gesamtkosten möchten wir maximal 60.000 für den Baugrund ausgeben. …
- … dann, wenn erst einmal nicht explizit herausgelesen werden kann, ob der Richtwert Erschließungskostenbeitragsfrei oder eben nicht ist. Zudem gibt es auch in Unterzentren und …
- … da diese exakte (wenn auch mitunter irrealistische) Preisvorstellungen haben (erst recht bei Immobilien der Länder oder gar des Bundes) und sich i.A. (erst …
- … Also, wenn ich als Verkäufer ... ... / ... Also, wenn ich als Verkäufer 78 haben will, stehe …
- … Hab ich Druck, sieht die Sache anders aus, obwohl, als Verkäufer hat man ja nie Druck ... :-)) …
- … bewegen sollte. Nur was hilft Ihnen das? Nüscht. Wenn der Verkäufer von seiner Preisidee überzeugt ist, können Sie ihm 23 mal erzählen Grundstückswert und …
- … Wir sind lange genug in dem Geschäft, wir haben viele spinnerige Verkäufer erlebt ... ... / ... Herr Berg, der Verkäufer hat das Grundstück von …
- … Warum erfragen Sie nicht erst einmal die Preisvorstellung des Verkäufers. …
- … Wir gehen momentan davon aus, dass der Verkäufer 78.000 haben möchte. …
- … Kaufpreis für ein Grundstück verstehen, interessiert niemanden, erst recht nicht einen potentiellen Verkäufer. Entweder kaufen Sie oder eben nicht zu dem anegebenen Preis. Nebenbei, …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekten bauen teuer
- … im 1. Jahr bis zu 30 %. Architektenhaus meiner Eltern, gebaut 1974, Kosten mit Grundstück damals 110 t heutiger Versicherungswert 335 t . …
- … Arme Käufer …
- … Letztendlich ist das eine Eistellungssache einer ganzen Generation von Häuslekäufern. Schlüsselfertig mit Rollrasen wie aus den Ramschläden in den …
- … es später umbauen kann, usw. Doch das Grundstück ist bebaut und der Käufer in der Falle. Im Neubaugebiet von Leverkusen Hitdorf liegt die Scheidungsquote mittlerweile …
- … ebendies anzubieten. Ein Generalunternehmer macht nicht seinen Profit aus dem Verkauf der Immobilie, sondern aus günstigen Vergaben zu den NU's. Ich weiß selbst, dass …
- … dass ein viele Architekt-Kollegen nicht in der Lage sind, auch betriebswirtschaftlich und kostenmäßig Punktlandungen zu haben (dass was dem Generalunternehmer ja immer wieder mit dem …
- … abverlangt wird). Ganz im Gegenteil, die kleinen Häuselebauer plötzlich mit Mehrkosten konfrontiert werden, die diese gar nicht meher stemmen können. Hier muss sich …
- … gibt, die von Ihrem Handwerk nicht allzu viel verstehen und dadurch bspw. Kostenüberschreitungen verursachen. Das fängt bei Architekten schon bei einer hinreichend verlässlichen …
- … gering! Ziel kann es nur sein, über sportliche Bauzeit den damit verbundenn Lohnkostenfaktor bei Polier und BL sowie BE zu drücken - darin liegt der …
- … ein Festpreis so wichtig ist, dann müssen die Architekten eben reagieren und die Kostensicherheit laut und deutlich in den Vordergrund stellen und auch effektiv vollziehen. …
- … werden, weil nicht gewünscht. Es gibt zu viele Kunden, welche die Mehrkosten für eine Kombitherme einfach nicht bezahlen können . Und trotzdem schweineglücklich in ihrem …
- … reden immer noch übers Einfamilienhaus, keiner erwartet vom Architekt die Lüftungsanlage einer Gewerbeimmobilie oder Hochhaus zu planen. Und dann ins Risiko. Schlagt dem Bauherrn …
- … Mann weiß , was er tut und kann deshalb dieses finanzielle Risiko der Kostengarantie eingehen. …
- … landläufigen Bauunternehmer trefflich beschrieben. Der Vorteil der Bauträger's ist ein rigoroses Kostenmanagement, welches (unter Umständen auf Kosten vieler Dritter) diese in die …
- … zu beobachten ist) liegt schlichtweg in einem guten Marketing: freundliche Verkäufer, die jeden Kundenwunsch von den Lippen ablesen, nicht die eigenen Ideen, sondern die …
- … 1. Kostengarantie …
- … unterstellen. Es gibt unfähige, lügende und betrügende Bauträger, GUs, GÜs, Makler, Fertighausverkäufer, Zahnärzte, Busfahrer, Architekten und Schiedsrichter. …
- … und wollte die Grundstücke für weitere 5 RHer bebauen, die mir vom Verkäufer schon avisiert worden waren. Dies, nachdem die insgesamt 10 Grundstücke vorher von …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - großflächige Fassadenverschimmelung des WDVS
- … Schwarzschimmel, der die gesamte Fläche überwuchert und die Fassade wie von einer Uraltimmobilie neben eine Kokerei stehend aussehen lässt! …
- … würde, kann mir ja Aufgrund der bis dato für ihn dafür nicht kalkulierten Kosten nicht gelingen! ... / ... Oder sollte man den WDVS Systemanbieter kostenseitig hier mit ins …
- … @ebel Fassadenanstrich und Klinkerkosten …
- … oder E-Mail. Auf den ersten Blick sehen solche Beratungen seriös und kostengünstig aus - das Klären wir direkt bei Ihnen auf der Baustelle bei …
- … der Bauträger um eine Sanierung jedoch nicht in der auch nach Herrn Ebel kostengünstigsten Version. …
- … Insofern müssten Sie eigentlich die Renovierungskosten selber zahlen, denn nach Ihrer Begründung brauchen Sie ein teuereres …
- … kostengünstiges bezahlt. Und verlangen jetzt, dass Ihr für Ihre Klimaverhältnisse ungeeignetes kostengünstiges Produkt kostenlos auf eine Qualität gebracht wird, die ein …
- … Planungsmangel handeln, aber auch das würde nicht viel weiter bringen, denn die zusätzlichen Kosten sind hauptsächliches sowieso-Kosten. …
- … Der Bauträger saniert auf seine Kosten. …
- … Wandheizung, zur Erinnerung, macht 1/24 oder 1/12 der solaren von außen kostenlos kommenden aus, die tatsächlich die nächtliche Oberflächenkondensation (s. Massivwand) …
- … eingestuft. Wenn Ihnen der Bauträger also nach drei Jahren einen neuen Anstrich kostenfrei ausführen will, dann ist es Ihre Entscheidung, diesen Vorschlag anzunehmen. Lehnen …
- … bei aller Liebe, nur der Bauherr, der einen Schuldenberg angehäuft und eine Betrugsimmobilie erworben hat, die ihm stetig neue (Rechtsstreit mit dem Bauträger) Kosten abverlangt, …
- … einer (schweizerischen) EMPA Messung gekommen, die die Unwirksamkeit des WDVS hinsichtlich Heizkostenersparnis amtlich bestätigt. …
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- … liegt auch eine Verkaufsbroschüre über eine Immobilie in …
- … Hinweis, der potentielle Käufer vor der ach so schrecklichen und …
- … Was machen meine Energiekosten bei Fenstern in Dauerkippstellung? …
- … 80 kWh x 100 m² ergibt? Wieder richtig 1/13 der bereits erhaltenen kostenlosen Sonnenenergie. Abzüglich Umwandlungs Lagerungs und Transportverluste, kann wesentlich mehr übrig …
- … zur Verfügung stellen, nachdem er sein 3 Jahre altes vor sich hinrottendes Styropor kostenpflichtig entsorgt hat. …
- … es langweilig erscheinen sollte, meine Fragestellung war die Aufzeigung der dauerhaften Sanierungsmöglichkeit nebst kostenminimierender Bewohnbarkeit bei bleibender Qualität. …
- … wenn hier jemand Fragen stellt, die auf eine Drittelfinanzierung hindeuten (ein Drittel der Kosten will der Bauherr sparen, indem er dem Auftragnehmer wegen erfundener oder aufgebauschter …
- … alle 3 Jahre mit Fungiziden zu streichen evtl. eine Klinkerfassade sogar eine kostengünstige Alternative und ohne Fungizide - ganz abgesehen davon, das diese Fassade sich …
- … einer (schweizerischen) EMPA Messung gekommen, die die Unwirksamkeit des WDVS hinsichtlich Heizkostenersparnis amtlich bestätigt. Da kann es nicht alles Unsinn gewesen sein, was …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - System Architektenhaus vs. System Bauträgerhaus
- … enthalten, die nur beim Bauträger anfallen, z.B. interne Zwischenfinanzierung, Werbeetat, Verwaltungskosten, Gewinn. Diese bleiben intransparent und erhöhen die Baukosten. …
- … die Garantie zu schaffen. Auch diese bleiben intransparent und erhöhen die Baukosten. …
- … gelaufen und es wurde etwa eine Woche am Vorentwurf gearbeitet. die Planungskosten relativieren sich schnell, denn eine gute Planung spart die Planungskosten später durch …
- … gibt in der Tat beim Bauträger, Generalunternehmer und Generalübernehmer Komponenten, die die Baukosten erhöhen. Jedoch sind beim Architekten die Planungskosten in der Rgel …
- … abrechnen muss. Bei einem Bauträger, der selbst Architekt ist, kann er die Kosten für Planung frei kalkulieren und intransparent in den Pauschalpreis einbauen Um Wettbewerbsfähig zu …
- … mehrere Wochen mit der Planung verbringen. Zudem wird er Zeit mit der Kostenoptimierung beim Bau verbringen, was sowohl dem Bauherren als auch dem Generalunternehmer, Generalübernehmer …
- … ;-)) und die Baupreise sind im Keller (= anrechenbare kosten). von mir aus können wir auch nach Stunden abrechnen und z …
- … - Ein Nachteil des Architekten liegt schon mal darin, dass die Planungskosten sichtbar sind. Das suggeriert manchem, die kämen oben drauf. Dies zu …
- … Kosteneinsparung gegenüber üblichen Deckenkonstruktionen sei hier kein Kriterium - …
- … Kosten beim Bauträger verweise ich auf eine Seminarunterlage des Berufsbildungszentrums Augsburg zum Thema Immobilienmanagement: …
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- … dass es den Bauträgern doch nur zu leicht gemacht wird, ihre Margen auf Kosten von Qualität zu opitimieren. Auch zahlreichen Architekten, die den richtigen Draht zum …
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- … und werden sie das. Aber verschwiegen wird, dass darin alle nicht objektbezogenen Kosten enthalten sind, also auch die allgemeinen Betriebskosten sowie Gewerbesteuern. Wenn der …
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- … -Haus und Architektenhaus durchführen zu können, benötigen wir zuerst korrekte Informationen über die Kosten und Erträge, möglichst auch die Gewinne, eines typischen …
- … hier mal etwas detaillierter, um welche Leistungen es eigentlich geht und was diese kosten (anrechenbare kosten 150.000 , Honorarzone III, mittelsatz): …
- … er führt eine kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt zeichnete falsche Pläne! Kam erst jetzt beim Bau auf - was können wir tun?
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- … ist die Bandbreite groß. Ich gehe davon aus, dass man nicht die Kosten für das Versetzen der Fenster geltend machen kann. Vielleicht würde ein Richter …
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- … auch Bauherr (naja, Boden ist noch keiner bewegt), und für mich bedeutet kostengünstig z.B. den Verzicht auf unnötigen Schnickschnack, kein Walnussparkett im Klo, …
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- … den Wert eines Objekts mindert. Da ich auch vermute das der Verkäufer diesen Spielraum auf den Preis aufgeschlagen hat. Ich meine wer würde das …
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- … hart, aber entwickelt sich eben auch weiter. Wenn Sie nach wie vor Käufer für Ihr System finden kann ich nur sagen das es ein freier Markt …
- … Auf die unter Umständen immensen Kosten die so eine Sanierung nach sich zieht wird nicht einmal hingewiesen. Schließlich …
- … sein, ggf. sogar das Dach samt Fenstern oder die Kellerabdichtung. Die Kosten an der Fassade sind im Vergleich dazu lächerlich gering. Dies sollten Sie …
- … Sache verteufeln ohne eine gleichwertige, echte Alternative anzubieten. Und ohne auf die Kostenlawine hinzuweisen die den Käufer einer betagten Immobilie abseits von der Dämmung …
- … Hier fehlt es aber auch an Anreizen und kostengünstigen Alternativen zum WDVS. Klar, dass die Eigentümer entspr. Immobilien …
- … ) wieder abgekommen. Die Klinkerriemchen würden uns 115,- /m² Außenfassade mehr kosten ... :-( …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Wärmedämmung von 1998 - wie weit ist das von der aktuellen Technologie entfernt?
- … Du solltest Dir aber in jedem Fall vom Käufer den Energiepass oder die Wärmebedarfsberechnung vorlegen lassen. …
- … auch vorgelegt werden muss, sondern die ursprüngliche Wärmeschutzberechnung. Dann nehmen Sie eine Immobilienkaufberatung (bieten viele Architekten und Ingenieure an) in Anspruch und …
- … Unterlagen an. Auch alle sonstigen Bau- und Ausführungsunterlagen sollte der Verkäufer zugänglich machen. Der Sachverständige kann dann das, was geplant wurde bewerten und …
- … rechnerische Tricks wie AV-Verhältnis helfen dem Frager nicht weiter. Seine Heizkosten werden es beweisen. Genauso wie dieses DIN-gerechte Benutzerverhalten. …
- … nur der Außenwand ist nur ein Faktor, der in die energetische Bewertung einer Immobilie eingeht. …
- … Dämmung und Technik zu bauen bis hin zum Passivhaus oder aber eine Gebrauchtimmobilie mit Kompromissen im Wärmeschutz ist am Ende eine Preisfrage und auch eine Ihres …
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BauKI-generierte Schwerpunktthemen, Synonyme und themenbezogene Pressetexte
- Schwerpunktthemen: Bank Bestandsimmobilie Dach Fenster Finanzierung Haus Immobilie Käufer Kauf Kosten Sanierung Sanierungsbedarf
Kurz erklärt: Bank
Eine Bank ist ein Finanzinstitut, das eine breite Palette von Finanzdienstleistungen anbietet, einschließlich Einlagen, Kredite, Investitionen und Zahlungsverkehr. Banken spielen eine zentrale Rolle im Wirtschaftssystem, indem sie als Intermediäre zwischen Sparern und Kreditnehmern fungieren und den Geldfluss in der Wirtschaft erleichtern. Es gibt verschiedene Arten von Banken, darunter Geschäftsbanken, die... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Bank: Geldinstitut, Finanzinstitut, Kreditinstitut, Bankhaus, Sparkasse, Bankfiliale, Bankunternehmen, Bankbetrieb, Bankwesen, Finanzhaus
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- Bank in: Hypothekenzinsen erklärt: Worauf bei der Kreditaufnahme geachtet werden sollte
- Bank in: Zwischenfinanzierung beim Hauskauf: Wie funktioniert der Überbrückungskredit?
- Bank in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
- Bank in: Zeitgemäße Formen der Baufinanzierung: Die passende Lösung für Ihr Traumhaus
- Bank in: Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs
- Bank in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
- Bank in: Träume wahr werden lassen - Die Projektfinanzierung
- Bank in: Möglichkeiten der Baufinanzierung
- Bank in: Mit Sparplänen das Eigenkapital aufbauen
- Bank in: Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek
- Bank in: Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung?
- Bank in: Tipps für den günstigen Hausbau
Kurz erklärt: Bestandsimmobilie
Eine Bestandsimmobilie ist eine bereits existierende Immobilie, die nicht neu gebaut wurde. Sie kann bewohnt, genutzt oder auch leerstehend sein und stellt einen wesentlichen Teil des Immobilienmarktes dar. Im Gegensatz zu Neubauten haben Bestandsimmobilien oft einen individuellen Charakter und sind in etablierten Lagen zu finden. Sie bieten Käufern die Möglichkeit... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Bestandsimmobilie: Altimmobilie, Bestandshaus, Gebrauchtimmobilie, Altbau, Gebrauchthaus, Bestandsgebude, Altobjekt, Bestandsanwesens, Bestandseigentum, Bestandsbesitz
- "Bestandsimmobilie" in diesem Text hervorheben / markieren
- "Bestandsimmobilie" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
- Bestandsimmobilie in: Jeder Cent zählt: Effektive Renovierung einer Bestandsimmobilie mit begrenztem Budget
- Bestandsimmobilie in: Zukunftsorientierte Bauplanung - Längerfristig denken und Geld sparen
Kurz erklärt: Dach
Dach ist die oberste Abdeckung eines Gebäudes und schützt vor Witterungseinflüssen. Die Dachkonstruktion besteht aus Balken, Pfetten und Sparren und wird mit Dachdeckungsmaterialien wie Dachziegeln, Dachplatten oder Schindeln bedeckt. Die Dachhaut bildet die äußerste Schicht des Daches und sorgt für Dichtigkeit und Haltbarkeit. Die Dachfläche ist die gesamte obere Fläche... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Dach: Bedachung, Dachkonstruktion, Dachdeckung, Dachhaut, Dachfläche, Dachstuhl, Dacheindeckung, Überdachung, Dachaufbau, Dachbelag
- "Dach" in diesem Text hervorheben / markieren
- "Dach" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
- Dach in: Nachhaltige Dachlösungen in Bad Kreuznach - Umweltfreundliche Innovationen von Ihrer Dachdeckerei
- Dach in: Dachinspektion: Wichtige Schritte zur Identifizierung von Beschädigungen und Instandhaltung
- Dach in: Neue Dacheindeckung: Diese Tipps helfen wirklich
- Dach in: Schallschutz: 5 Tipps für die optimale Hausplanung
- Dach in: Photovoltaik auf dem Dach: Lohnt sich das?
- Dach in: Neueste Trends im Carport-Design und bei Carport-Funktionen
- Dach in: Multifunktionale Überdachungssysteme: Carport und Terrasse kombinieren
- Dach in: Vorbeugung von Wasserschäden: Wichtige Maßnahmen für Hausbesitzer
- Dach in: Wer ist für die Installation der PV-Anlage zuständig?
- Dach in: Gewächshaus richtig überwintern: Tipps für Pflege und Pflanzen im Winter
- Dach in: Gut gerüstet hoch hinaus
- Dach in: Ratgeber: Wärmedämmung unterm Dach - Tipps zur Dicke und Dichtigkeit
- Dach in: Grüner Strom im Eigenheim
- Dach in: Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen
- Dach in: Dachsanierung: Auf das richtige Material kommt es an
- Dach in: Die besten Ideen für einen Schattenplatz im Garten
- Dach in: Optimal für Neubau und Sanierung - Das PREFA-Langzeitdach
- Dach in: Dachfenster einbauen: Alle Infos auf einen Blick
- Dach in: Roto: Schicker Rahmen für schräges Licht
- Dach in: Sonnen- und Wetterschutz auf der Terrasse
- Dach in: Was sind die Aufgaben einer Abrissfirma?
Kurz erklärt: Fenster
Fenster sind architektonische Elemente, die Öffnungen in Wänden von Gebäuden darstellen und mit transparenten oder transluzenten Materialien, meist Glas, gefüllt sind. Sie erfüllen mehrere wichtige Funktionen: Sie lassen natürliches Licht in Innenräume, ermöglichen Belüftung und bieten Ausblick nach außen. Moderne Fenster bestehen aus Rahmen (aus Holz, Kunststoff, Aluminium oder Verbundmaterialien)... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Fenster: Fensterelement, Fensterflügel, Fensterfront, Fensteröffnung, Fensterglas, Fensterrahmen, Lichtöffnung, Glasfenster, Rahmenfenster, Fensterverglasung
- "Fenster" in diesem Text hervorheben / markieren
- "Fenster" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
- Fenster in: So erkennen Sie den perfekten Zeitpunkt für den Austausch Ihrer Fenster
- Fenster in: Fenster austauschen: Der beste Zeitpunkt
- Fenster in: Modernen Wohnraum entwerfen - Worauf kommt es an?
- Fenster in: Schallschutz: 5 Tipps für die optimale Hausplanung
- Fenster in: Beim Hausbau direkt an den Schutz vor Einbrechern denken: Effektive Maßnahmen und Tipps
- Fenster in: Die richtige Pflege von Holzfenstern: Tipps für Langlebigkeit und Ästhetik
- Fenster in: Materialkunde für Profis: Hochwertige Stoffe und Technologien im Plissee-Markt
- Fenster in: Diskrete Ventilation: Wann sind Rohrventilatoren sinnvoll?
- Fenster in: Effizient bauen und Gaskosten langfristig senken
- Fenster in: Schimmel am Fenster dauerhaft entfernen
- Fenster in: Was man bei neuen Dachfenstern beachten sollte?
- Fenster in: Von der Dreifachverglasung zum Passivhausfenster
- Fenster in: Moderne Raffstores für eine optimale Beschattung von Räumlichkeiten
- Fenster in: High Tech Produkt Isolierglas
- Fenster in: Ratgeber: Schallschutz bei Fenstern - Wichtige Informationen und Empfehlungen
- Fenster in: Rollläden - Mehr als nur Sonnenschutz
- Fenster in: Hochwasserschutz im urbanen Raum: Wie Städte sich gegen Überschwemmungen wappnen
- Fenster in: Roto: Mit hochwertigem System Fenster und Fenstertüren optimal sichern
- Fenster in: Schimmel im Bad: Vorbeugen und entfernen!
- Fenster in: Akustik im Eigenheim planen - mit diesen Tipps zu einem besseren Raumgefühl
- Fenster in: Baumaterialien der Zukunft: Wie Sie Ihr Eigenheim nachhaltig und robust gestalten
- Fenster in: Ratgeber: Umweltentlastung beim Heizen - Tipps für Hausbesitzer
- Fenster in: Trend-Baustoff Glas: Das moderne Zuhause
- Fenster in: Energieeffizientes Haus: Darauf kommt es an!
- Fenster in: Ratgeber: Licht und Sonne im Dachgeschoss erhöhen die Behaglichkeit
- Fenster in: Ratgeber: Wärmedämmglas zur Energieeinsparung
- Fenster in: Wie du Schimmelbildung in deinem Badezimmer verhinderst
- Fenster in: Fensterbänke mit Platzvorteil und mehr
- Fenster in: Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps
- Fenster in: Checkliste für Planer und Architekten
- Fenster in: Roto: Schicker Rahmen für schräges Licht
- Fenster in: Dachfenster einbauen: Alle Infos auf einen Blick
Kurz erklärt: Finanzierung
Finanzierung bezieht sich auf den Prozess der Beschaffung und Verwaltung von finanziellen Mitteln für Unternehmen, Projekte oder persönliche Investitionen. Es umfasst die Strategien und Methoden zur Kapitalbeschaffung, die Auswahl geeigneter Finanzierungsquellen und die Planung des effizienten Einsatzes dieser Mittel. Finanzierungsmöglichkeiten können in Eigen- und Fremdkapitalfinanzierung unterteilt werden. Eigenkapitalfinanzierung beinhaltet die... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Finanzierung: Geldbeschaffung, Kapitalbeschaffung, Investition, Finanzierungsmöglichkeiten, Finanzplanung, Mittelbeschaffung, Projektfinanzierung, Kreditaufnahme, Kapitalanlage, Finanzierungsstrategie
- "Finanzierung" in diesem Text hervorheben / markieren
- "Finanzierung" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
- Finanzierung in: Vom Trading zur Traumimmobilie: Innovative Finanzierungsstrategien für Ihr Eigenheim
- Finanzierung in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
- Finanzierung in: Bausparvertrag: Funktionsweise und Vorteile für die Immobilienfinanzierung
- Finanzierung in: Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital
- Finanzierung in: Bauprojekte professionell vorbereiten
- Finanzierung in: Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs
- Finanzierung in: Zeitgemäße Formen der Baufinanzierung: Die passende Lösung für Ihr Traumhaus
- Finanzierung in: Umfinanzierung des Eigenheims
- Finanzierung in: Träume wahr werden lassen - Die Projektfinanzierung
- Finanzierung in: Bausparen - die Krankenversicherung für die Immobilie
- Finanzierung in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
- Finanzierung in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr
- Finanzierung in: Möglichkeiten der Baufinanzierung
Kurz erklärt: Haus
Ein Haus ist ein Gebäude, das primär als Wohnraum für Menschen dient und grundlegende Bedürfnisse wie Schutz, Sicherheit und Privatsphäre erfüllt. Häuser können in Größe, Stil und Bauweise stark variieren, von kleinen Einfamilienhäusern bis zu großen Mehrfamilienhäusern oder Villen. Die Struktur eines typischen Hauses umfasst verschiedene funktionale Bereiche wie Schlafzimmer... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Haus: Wohnhaus, Eigenheim, Immobilie, Zuhause, Residenz, Domizil, Heim, Anwesen, Gebäude, Behausung
- "Haus" in diesem Text hervorheben / markieren
- "Haus" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
- Haus in: Kreative Container-Wohnlösungen: Innovative Architektur mit Containern, Seecontainern, Frachtcontainern
- Haus in: Stilvolle Hausrenovierung: Alten Charme bewahren und moderne Elemente integrieren
- Haus in: Eigenheim oder Eigentumswohnung? Eine wichtige Entscheidung für die Zukunft
- Haus in: Die neuesten Trends in der Außengestaltung für moderne Häuser
- Haus in: Bauweisen: Die beliebtesten Hausarten für Bauherren im Überblick
- Haus in: Designtrends und architektonische Innovationen im Fertighausbau
- Haus in: Beim Hausbau direkt an den Schutz vor Einbrechern denken: Effektive Maßnahmen und Tipps
- Haus in: Schallschutz: 5 Tipps für die optimale Hausplanung
- Haus in: Haus verkaufen, aber wie? Die wichtigsten Punkte beim Hausverkauf
- Haus in: Besser vorbereitet: Strategien zur Absicherung Ihres Zuhauses gegen Naturgewalten und Extremwetter
- Haus in: Verkauf einer Immobilie: möbliert oder ohne Möbel?
- Haus in: Fertighäuser vs. Massivhäuser - welche Bauweise passt zu Ihnen?
- Haus in: Vorbeugung von Wasserschäden: Wichtige Maßnahmen für Hausbesitzer
- Haus in: Nachhaltige Dekoration: Umweltfreundliche Tipps für Ihr Zuhause
- Haus in: Das perfekte Türschild für Ihr Eigenheim: Tipps und Ideen
- Haus in: Futuristische Architektur: 5 ungewöhnliche Haustypen, die die Zukunft des Wohnens prägen
- Haus in: Warum eine professionelle Haus- und Immobilienverwaltung der Schlüssel zu langfristigem Erfolg ist
- Haus in: Neueste Trends im Carport-Design und bei Carport-Funktionen
- Haus in: Erbbaugrundstück: Was Bauherren wissen müssen
- Haus in: Hausbau - von Planung bis zum Einzug
- Haus in: Die industrielle Produktion eines Fertighauses
- Haus in: Sicherheit geht vor: Das Eigenheim vor Gefahren schützen
- Haus in: Dachrinnen selbst reinigen und pflegen: Praktische Tipps für schwer erreichbare Stellen
- Haus in: Effizient bauen und Gaskosten langfristig senken
- Haus in: Der Traum vom Eigenheim
- Haus in: Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers
- Haus in: Ratgeber: Außendämmung oder Innendämmung - was ist die richtige Wahl für Ihr Haus?
- Haus in: Energieeffizientes Haus: Darauf kommt es an!
- Haus in: Die beliebtesten Fertighaus-Modelle: Das sind sie
- Haus in: Selbst Hand anlegen beim Hausbau - So sparen Heimwerker Zeit und Geld!
- Haus in: Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
- Haus in: Hausbaumarkt 2023: Wie entwickeln sich Preise, Trends und Co.?
- Haus in: Der Innenausbau am Haus - mit diesen Tipps gelingt er
- Haus in: Trend-Baustoff Glas: Das moderne Zuhause
- Haus in: Keller selbst bauen - das sind die wichtigsten Tipps
- Haus in: Schornsteinabdeckung - Das sollte man beachten
- Haus in: Ratgeber: Umweltentlastung beim Heizen - Tipps für Hausbesitzer
- Haus in: Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen
- Haus in: Balkonanbau Kosten: So berechnen Sie den nachträglichen Anbau
- Haus in: Treppenlift-Installation im Haus: Worauf sollte man besonders achten?
- Haus in: Frühzeitig an den Sonnenschutz denken
- Haus in: Gartenplanung - ein wichtiger Teilaspekt beim Hausbau
- Haus in: Alles rund um’s eigene Zuhause: Das müssen Eigenheimbesitzer wissen
- Haus in: Die häufigsten Fehler beim Hausbau
- Haus in: Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital
- Haus in: Auf dem Weg zur Energieautarkie: 4 nachhaltige Technologien für das eigene Zuhause
- Haus in: Ratgeber: Schallschutz im Haus für Luftschall und Körperschall
- Haus in: Grüner Strom im Eigenheim
- Haus in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
- Haus in: Tipps, für die Einrichtung des neuen Hauses oder der neuen Wohnung
- Haus in: Wie stellen Unternehmen Fertigungsteile für den Hausbau her?
- Haus in: Einbruchschutz an der eigenen Haustür
- Haus in: Ratgeber: Wärmedämmung für effizientes Heizen und angenehme Temperaturen
- Haus in: Können Bauherren auf den Keller verzichten?
- Haus in: Hausbau mit YTONG: 50.000 € beim Hausbau gespart
- Haus in: Keller streichen: Das müssen Sie wissen!
- Haus in: Ideale Beleuchtung für Ihren Neubau
- Haus in: Altbausanierung - In Eigenregie oder vom Profi durchführen lassen?
- Haus in: Dachstuhl sanieren für mehr Energieeffizienz: Eine praktische Anleitung
- Haus in: OKAL: Der Traum vom Landhaus
- Haus in: Zukunftsorientierte Bauplanung - Längerfristig denken und Geld sparen
- Haus in: Heimwerker: Das sollte man über Projekte im eigenen Haus wissen
- Haus in: Nachhaltige Abwasserbehandlung - welche Möglichkeiten stehen Ihnen offen und worauf gilt es zu achten?
- Haus in: LED Beleuchtung im Außenbereich effektiv nutzen
- Haus in: Akustik im Eigenheim planen - mit diesen Tipps zu einem besseren Raumgefühl
- Haus in: Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek
- Haus in: Siedle: Immer mit der Ruhe
- Haus in: Feuchte Wände: Ursachen, Folgen und Maßnahmen
- Haus in: So kann Ihnen Baustaub nichts anhaben - wie man Haus und Atemwege vor Staub schützt
- Haus in: Gartenhäuser - Arten, Unterschiede und Kosten
- Haus in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
- Haus in: Die sichere Rente - Wohneigentum als Altersvorsorge
- Haus in: Die Haustür, ein Baustein des Gesamt-Eingangs-Konzeptes
- Haus in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr
- Haus in: Bedeutung und Entwicklung der Gebäudeversicherung in Deutschland
- Haus in: Treppenhausgestaltung fürs Einfamilienhaus: die 10 besten Ideen
- Haus in: Wandverkleidung - So geht's
- Haus in: Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile
- Haus in: Jeden Tag gesundes Wasser mit einem Osmosefilter
- Haus in: Fachwerkhäuser - die besten Tipps zur Einrichtung
- Haus in: Wenn Bauherren selbst Hand anlegen: Geld spart nur, wer richtig baut
- Haus in: Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume
- Haus in: Ein grüner Garten zur Entspannung
- Haus in: Von der Dreifachverglasung zum Passivhausfenster
- Haus in: Mehr Wohlfühlfaktor beim Kochen: die Küche renovieren
- Haus in: Tatortreinigung - professionell und diskret
- Haus in: Tipps für den günstigen Hausbau
- Haus in: Akkuschlagschrauber für den Hausgebrauch - worauf sollte beim Kauf geachtet werden?
- Haus in: 3 gute Tipps für die Einrichtung des Neubaus
- Haus in: Technische Gebäudeausrüstung: Das hat es damit auf sich
- Haus in: Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps
- Haus in: Welches Material eignet sich für eine Eingangstür?
- Haus in: Die Grenzen des modernen Heimwerkers
- Haus in: Personenlift im Privathaus
Kurz erklärt: Immobilie
Eine Immobilie ist ein Grundstück oder Gebäude, das als Eigentum erworben oder genutzt werden kann. Es kann sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handeln, die als Investition oder zum eigenen Gebrauch erworben werden. Immobilien sind ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und oft eine bedeutende Form des Vermögens für Privatpersonen und Unternehmen. Der Immobilienmarkt... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Immobilie: Gebäude, Objekt, Anlage, Eigentum, Liegenschaft, Anwesen, Grundstück, Bauwerk, Wohneigentum, Realbesitz
- "Immobilie" in diesem Text hervorheben / markieren
- "Immobilie" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
- Immobilie in: Verkauf einer Immobilie: möbliert oder ohne Möbel?
- Immobilie in: Warum eine professionelle Haus- und Immobilienverwaltung der Schlüssel zu langfristigem Erfolg ist
- Immobilie in: Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf
- Immobilie in: Ein Immobilien-Teilverkauf als Wegbereiter für einen sorgenfreien Ruhestand
- Immobilie in: Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs
- Immobilie in: Haus kaufen: Warum ein Makler so wichtig ist
- Immobilie in: Der Traum vom Eigenheim - worauf sollte man beim Kauf achten?
- Immobilie in: Moderne Holzfeuerstätten: Nachhaltige Wertsteigerung für Ihre Immobilie
- Immobilie in: Immobilienmakler - Wie wählt man den richtigen?
- Immobilie in: Immobilie verkaufen mit Makler: Was spricht dafür?
- Immobilie in: Wichtige Aspekte beim Bau neuer Immobilien
- Immobilie in: Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers
- Immobilie in: Luxusimmobilien: Was sie besonders macht und wie man sie findet
- Immobilie in: Zwischenfinanzierung beim Hauskauf: Wie funktioniert der Überbrückungskredit?
- Immobilie in: Erbbaugrundstück: Was Bauherren wissen müssen
- Immobilie in: Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital
- Immobilie in: Haus verkaufen, aber wie? Die wichtigsten Punkte beim Hausverkauf
- Immobilie in: Wohnungsbau-Fördermittel gewinnen immer stärker an Bedeutung
- Immobilie in: Hypothekenzinsen erklärt: Worauf bei der Kreditaufnahme geachtet werden sollte
- Immobilie in: Renovierung denkmalgeschützter Immobilien
- Immobilie in: Die Aufgaben eines Baugutachters: Die Wichtigkeit eines Bausachverständigen bei Bauprojekten
- Immobilie in: Vom Trading zur Traumimmobilie: Innovative Finanzierungsstrategien für Ihr Eigenheim
- Immobilie in: Gebäudereinigung in Hamburg - Fachgerechte Pflege für empfindliche Materialien und Oberflächen
- Immobilie in: Wohnungen in Gießen: Tipps und Infos für Mieter und Käufer
- Immobilie in: Faszination der Kragarmtreppen: Minimalismus trifft auf Eleganz
- Immobilie in: Urban Gardening und grüne Stadträume: Inspirationen für die Schaffung grüner Oasen in urbanen Umgebungen im Kontext größerer Immobilienprojekte
- Immobilie in: Nachhaltige Gebäudereinigung in Reutlingen: Schlüssel für langlebiges und umweltfreundliches Bauen und Renovieren
- Immobilie in: Selbst Hand anlegen beim Hausbau - So sparen Heimwerker Zeit und Geld!
- Immobilie in: Wie regelmäßige Wartung teure Rohrschäden verhindert
- Immobilie in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr
- Immobilie in: Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile
- Immobilie in: Umbau barrierefreies Bad: Zuschüsse & Förderungen bei der barrierefreien und behindertengerechten Sanierung
- Immobilie in: Wohngebäudeversicherung: Verborgene Risiken und nicht abgedeckte Schäden für Hausbesitzer
- Immobilie in: Glasschiebewände in Terrassenüberdachungen: Mehr als nur ein Trend
- Immobilie in: Mehr Erfolg beim Hausverkauf - Verkaufsanzeigen im Internet an der Spitze der Suchergebnisse positionieren!
- Immobilie in: Professionelle Abbrucharbeiten mit Erdbau-Lutz
- Immobilie in: Eigenheim oder Eigentumswohnung? Eine wichtige Entscheidung für die Zukunft
- Immobilie in: So erkennen Sie den perfekten Zeitpunkt für den Austausch Ihrer Fenster
- Immobilie in: 5 Gründe, warum ein Kaminofen die beste Wahl für Ihr Zuhause ist
- Immobilie in: Rechte und Pflichten von Vermietern 2015
- Immobilie in: Bedeutung und Entwicklung der Gebäudeversicherung in Deutschland
- Immobilie in: Übergabeprotokoll Eigentumswohnung: Wichtige Tipps mit Checkliste
- Immobilie in: Zukunftsorientierte Bauplanung - Längerfristig denken und Geld sparen
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- Immobilie in: Fenster austauschen: Der beste Zeitpunkt
- Immobilie in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
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Kurz erklärt: Käufer
Ein Käufer ist eine natürliche oder juristische Person, die Waren oder Dienstleistungen erwirbt, sei es gegen Bezahlung oder durch einen Austausch. Diese Personen werden auch als Kunden, Interessenten oder Erwerber bezeichnet. Käufer spielen eine zentrale Rolle im Wirtschaftsprozess, da sie die Nachfrage nach Produkten oder Dienstleistungen repräsentieren und so die... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Käufer: Kunden, Interessenten, Erwerber, Abnehmer, Kaufinteressenten, Konsumenten, Käufergruppe, Käuferschaft, Käuferkreis, Kundschaft
- "Käufer" in diesem Text hervorheben / markieren
- "Käufer" in "A-Z der Presse-Themen" suchen
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Kurz erklärt: Kauf
Kauf bezieht sich auf den rechtlich geregelten Erwerb von Waren oder Dienstleistungen gegen eine vereinbarte Gegenleistung, üblicherweise Geld. Dies umfasst sowohl physische Produkte wie Lebensmittel, Kleidung oder Elektronik als auch immaterielle Güter wie Softwarelizenzen, Urheberrechte oder Dienstleistungen. Der Kaufvorgang basiert auf einem Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer, der die Bedingungen... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Kauf: Erwerb, Anschaffung, Einkauf, Akquisition, Besorgung, Erwerbung, Kaufakt, Einkaufsvorgang, Handelsgeschäft, Erwerbsvorgang
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Kurz erklärt: Kosten
Kosten sind ein zentraler Begriff in der Wirtschaft und im Alltag und beziehen sich auf die finanziellen Aufwendungen oder Ausgaben, die für ein bestimmtes Projekt, eine Dienstleistung oder ein Produkt anfallen. Sie können in verschiedene Kategorien unterteilt werden, wie zum Beispiel Anschaffungskosten (einmalige Ausgaben für den Erwerb), Betriebskosten (laufende Ausgaben... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Kosten: Ausgaben, Aufwendungen, Ausgabenposten, Kostenpunkt, Gebühren, Unkosten, Kostenaufwand, Kostenfaktor, Spesen, Zahlungen
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Kurz erklärt: Sanierung
Sanierung bezeichnet den umfassenden Prozess der Erneuerung, Reparatur oder Modernisierung von Gebäuden, Anlagen oder anderen Strukturen, um deren Zustand, Funktionalität und oft auch Energieeffizienz zu verbessern. Dies kann von der Behebung struktureller Schäden über die Aktualisierung technischer Systeme bis hin zur vollständigen Neugestaltung von Räumen reichen. Sanierungsmaßnahmen sind oft notwendig... ... weiterlesen ...
- Synonyme für Sanierung: Renovierung, Restaurierung, Modernisierung, Instandsetzung, Reparatur, Erneuerung, Aufarbeitung, Wiederherstellung, Überholung, Refurbishment, Sanierung
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Kurz erklärt: Sanierungsbedarf
Sanierungsbedarf beschreibt den Zustand eines Gebäudes, einer Anlage oder eines Objekts, bei dem Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Dies kann aufgrund von Schäden oder Abnutzung auftreten oder um ein Objekt auf einen höheren Standard zu bringen. Sanierungsbedarf kann auch im Rahmen von Renovierungs- oder Modernisierungsprojekten ermittelt werden. ... weiterlesen ...
- Synonyme für Sanierungsbedarf: Renovierungsbedarf, Instandsetzungsbedarf, Modernisierungsbedarf, Restaurierungsbedarf, Reparaturbedarf, Erneuerungsbedarf, Aufarbeitungsbedarf, Sanierungsnotwendigkeit, Wiederherstellungsbedarf, Restaurationsbedarf
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BauKI-generierte Zusammenfassung: Kurztext, Schwerpunktthemen, Schlagworte und Suchmaschinen-Links zum Thema: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
— Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten. Wer auf der Suche nach den eigenen vier Wänden zum Leben und als Altersvorsorge ist, der wird aufgrund der astronomischen Preise für einen Neubau wohl eher zu einer Bestandsimmobilie tendieren. Bestehende Immobilien sind meist deutlich günstiger, dafür aber oft auch weder technisch noch energetisch auf dem neusten Stand. So viele Vorteile die Bestandsimmobilie auch hat, sollten sich Interessenten nicht vor einer ehrlichen Bestandsaufnahme drücken. Wir wollen in diesem Artikel verdeutlichen, was Modernisierungsmaßnahmen kosten, warum man bereits beim Kauf an die Zukunft denken muss und was bei der Finanzierung zu beachten ist. ... weiterlesen ...
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