Bausparen - die Krankenversicherung für die Immobilie

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Bausparen - die Krankenversicherung für die Immobilie. Auch wenn Bausparen theoretisch eine typisch deutsche Form des Sparens sein könnte, handelt es sich doch vielmehr um eine weltweit verbreitete Form der Immobilienfinanzierung. Während die einen Bausparen lediglich für die Anlage ihrer vermögenswirksamen Leistungen nutzen, integrieren andere ganz bewusst einen Bausparvertrag in die Finanzierung ihrer Immobilie. Der etwas höheren monatlichen Belastung durch den höheren Tilgungsanteil steht eine recht schnelle Tilgung des Gesamtdarlehens gegenüber. Gerade in Zeiten höherer Zinsen erfreut sich Bausparen im Rahmen einer Finanzierung einer recht hohen Beliebtheit. Bei extrem niedrigen Bauzinsen entscheiden sich allerdings viele Immobilienkäufer eher für ein Annuitätendarlehen mit einer anfänglichen Tilgung, die deutlich über dem klassischen einen Prozent liegt. Aber auch wenn die Finanzierung über ein Annuitätendarlehen erfolgt oder vielleicht erfreulicherweise schon abgeschlossen ist, empfiehlt es sich immer, einen kleinen Bausparvertrag in der Hinterhand zu halten.

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Bausparen - die Krankenversicherung für die Immobilie

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Inhaltsverzeichnis und Schnellsprungziele

Heizkessel halten nicht ewig

Wer bereits eine Immobilie besitzt, weiß, dass diese auch einmal "krank" wird. Gerade, wenn das Objekt schon einige Jahre steht, kommt es immer wieder einmal zu Reparaturen. Fallen diese klein aus, lässt sich das aus dem Tagesgeld bezahlen. Kritischer wird es allerdings, wenn das Dach neu eingedeckt werden muss, oder der Wasserkessel der Heizung defekt. Hier kommen Kosten auf die Hauseigentümer zu, die nur in den seltensten Fällen aus der Portokasse entnommen werden können. Glücklich sind in diesem Moment diejenigen, die auf einen kleinen Bausparvertrag zurückgreifen können. Eine Aufstockung des laufenden Immobiliendarlehens wäre unter Umständen mit einer erneuten Grundschuldbestellung verbunden, kritisch ist es, wenn der Beleihungsrahmen ausgereizt ist. Natürlich gibt es auch noch andere Wege, Rücklagen zu bilden. Die Überlegung, Geld anzusparen, ist so falsch nicht, allerdings passieren Dinge wie ein defekter Heizkessel nicht mit Ankündigung, sondern eher überraschend. Der Bausparvertrag besitzt in diesem Moment den Vorteil, dass eine Zwischenfinanzierung bis zur Zuteilung möglich ist.

Bausparprämie - wer Anspruch hat, profitiert doppelt

Nach wie vor bietet der Gesetzgeber die Möglichkeit der Bausparprämie. Diese setzt allerdings voraus, dass bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden und der Bausparvertrag am Ende wohnwirtschaftlich verwendet wird. Ausnahme ist, wenn es der erste Vertrag ist und der Sparer bei Abschluss unter 25 Jahren. Zugegeben, Bausparen ist, wenn es nicht für die Wohnung oder das Haus verwendet wird, keine sonderlich aufregende oder spannende Anlageform. Wer danach auf der Suche ist, sollte sein Glück einmal im Devisen- oder Forexhandel versuchen. Einsteiger finden alle notwendigen Informationen auf den unterschiedlichsten Fachportalen, beispielsweise forexhandel.org. Dazu zählt auch eine umfangreiche Vorstellung der Broker einschließlich einer ausführlichen Analyse der Anbieter.

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  1. Schwerpunktthemen: Bausparen Bausparvertrag Finanzierung Immobilie
  2. Kurz erklärt: Bausparen

    Bausparen ist ein Finanzierungskonzept für den Bau, Kauf oder die Renovierung einer Immobilie. Es kombiniert eine Sparphase mit einer anschließenden Darlehensphase. Während der Sparphase zahlt der Bausparer regelmäßig Beträge in einen Bausparvertrag ein. Diese Einzahlungen werden verzinst und können durch staatliche Förderungen wie Wohnungsbauprämien ergänzt werden. Nach Erreichen einer bestimmten Ansparquote und Ablauf einer Mindestwartezeit hat der Bausparer Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen. Der Zinssatz für dieses Darlehen wird bereits bei Vertragsabschluss festgelegt und bleibt über die gesamte Laufzeit konstant, was Planungssicherheit bietet. Bausparen eignet sich besonders für Menschen, die langfristig planen und schrittweise Eigenkapital für eine Immobilienfinanzierung aufbauen möchten. Es bietet oft günstigere Konditionen als herkömmliche Bankdarlehen, insbesondere bei der Finanzierung kleinerer Beträge oder für Modernisierungsmaßnahmen. Bausparkassen unterliegen in Deutschland einer strengen staatlichen Regulierung, was zusätzliche Sicherheit für die Sparer bietet. Allerdings erfordert Bausparen in der Regel eine längere Vorlaufzeit und Flexibilität bei der Auszahlung kann eingeschränkt sein.

    1. Synonyme für Bausparen: Baudarlehen, Bausparfinanzierung, Bausparkonto, Bausparvermögen, Bausparvertrag, Sparbau, Bausparzinsansammlung, Eigenheimfinanzierung, Wohnbaufinanzierung, Immobilienansparung
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  3. Kurz erklärt: Bausparvertrag

    Ein Bausparvertrag ist eine vertragliche Vereinbarung mit einer Bausparkasse, bei der die Höhe der Bausparsumme, die Sparzeit und der bereits bei Vertragsabschluss festgelegte Zinssatz fixiert werden. Dieser Vertrag ermöglicht es dem Sparer, durch regelmäßige Einzahlungen in einen Fonds zu sparen und sichert dabei zugleich einen günstigen Zinssatz für einen späteren Immobilienerwerb oder Bau. Die Laufzeit eines Bausparvertrags gliedert sich in zwei Phasen: die Ansparphase und die Darlehensphase. Während der Ansparphase zahlt der Bausparer regelmäßig Beträge ein, die von der Bausparkasse verzinst werden. Nach Erreichen einer bestimmten Ansparquote (typischerweise 40-50% der Bausparsumme) und einer Mindestwartezeit kann der Bausparer in die Darlehensphase eintreten und das zinsgünstige Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Bausparverträge bieten Planungssicherheit durch feste Zinssätze und können durch staatliche Förderungen wie Wohnungsbauprämien oder Arbeitnehmersparzulagen attraktiver werden. Sie eignen sich besonders für die langfristige Finanzplanung und können auch für Modernisierungen oder energetische Sanierungen genutzt werden. Allerdings sind Bausparverträge in der Regel weniger flexibel als andere Sparformen und die Rendite während der Ansparphase ist oft niedriger als bei alternativen Anlageformen.

    1. Synonyme für Bausparvertrag: Bausparkasse, Bauspardarlehen, Bausparsumme, Bausparvertragsguthaben, Bausparzinsen, Bausparabschluss, Bausparvertragserlös, Bauspareinlage, Bausparzins, Wohnbausparvertrag
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    1. Bausparvertrag in: Zeitgemäße Formen der Baufinanzierung: Die passende Lösung für Ihr Traumhaus
      Zeitgemäße Formen der Baufinanzierung: Die passende Lösung für Ihr Traumhaus
      Zeitgemäße Formen der Baufinanzierung: Die passende Lösung für Ihr Traumhaus
    2. Bausparvertrag in: Möglichkeiten der Baufinanzierung
      Möglichkeiten der Baufinanzierung
      Möglichkeiten der Baufinanzierung
  4. Kurz erklärt: Finanzierung

    Finanzierung bezieht sich auf den Prozess der Beschaffung und Verwaltung von finanziellen Mitteln für Unternehmen, Projekte oder persönliche Investitionen. Es umfasst die Strategien und Methoden zur Kapitalbeschaffung, die Auswahl geeigneter Finanzierungsquellen und die Planung des effizienten Einsatzes dieser Mittel. Finanzierungsmöglichkeiten können in Eigen- und Fremdkapitalfinanzierung unterteilt werden. Eigenkapitalfinanzierung beinhaltet die Nutzung eigener Mittel oder die Aufnahme von Investoren, während Fremdkapitalfinanzierung Kredite, Anleihen oder andere Formen der Verschuldung umfasst. Im Unternehmenskontext ist Finanzierung eng mit Finanzmanagement verbunden und beeinflusst wesentlich die Kapitalstruktur, Liquidität und langfristige finanzielle Stabilität. Für Privatpersonen kann Finanzierung Hypotheken, Konsumentenkredite oder Investitionen in Bildung und persönliche Projekte umfassen. In der öffentlichen Verwaltung bezieht sich Finanzierung auf die Beschaffung von Mitteln für staatliche Ausgaben und Infrastrukturprojekte. Moderne Finanzierungskonzepte umfassen auch alternative Formen wie Crowdfunding, Peer-to-Peer-Lending oder Venture Capital. Die Wahl der richtigen Finanzierungsstrategie hängt von Faktoren wie Risikoprofil, Kapitalbedarf, Marktbedingungen und rechtlichen Rahmenbedingungen ab. Finanzielle Innovation und Technologie, wie Fintech-Lösungen, verändern zunehmend die Landschaft der Finanzierungsmöglichkeiten und -prozesse.

    1. Synonyme für Finanzierung: Geldbeschaffung, Kapitalbeschaffung, Investition, Finanzierungsmöglichkeiten, Finanzplanung, Mittelbeschaffung, Projektfinanzierung, Kreditaufnahme, Kapitalanlage, Finanzierungsstrategie
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    1. Finanzierung in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
      Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
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    2. Finanzierung in: Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital
      Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital
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    3. Finanzierung in: Bauprojekte professionell vorbereiten
      Bauprojekte professionell vorbereiten
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      1. Finanzierung in: Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs
        Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs
        Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs
      2. Finanzierung in: Zeitgemäße Formen der Baufinanzierung: Die passende Lösung für Ihr Traumhaus
        Zeitgemäße Formen der Baufinanzierung: Die passende Lösung für Ihr Traumhaus
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      3. Finanzierung in: Umfinanzierung des Eigenheims
        Umfinanzierung des Eigenheims
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      4. Finanzierung in: Träume wahr werden lassen - Die Projektfinanzierung
        Träume wahr werden lassen - Die Projektfinanzierung
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      5. Finanzierung in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
        Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
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      6. Finanzierung in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
        Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
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      7. Finanzierung in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr
        So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr
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      8. Finanzierung in: Möglichkeiten der Baufinanzierung
        Möglichkeiten der Baufinanzierung
        Möglichkeiten der Baufinanzierung
  5. Kurz erklärt: Immobilie

    Eine Immobilie ist ein Grundstück oder Gebäude, das als Eigentum erworben oder genutzt werden kann. Es kann sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handeln, die als Investition oder zum eigenen Gebrauch erworben werden. Immobilien sind ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und oft eine bedeutende Form des Vermögens für Privatpersonen und Unternehmen. Der Immobilienmarkt unterliegt komplexen Dynamiken, beeinflusst von Faktoren wie Standort, wirtschaftliche Bedingungen, Demographie und Infrastruktur. Die Bewertung von Immobilien basiert auf verschiedenen Methoden, einschließlich Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Immobilientransaktionen erfordern oft umfangreiche rechtliche und finanzielle Überlegungen, einschließlich Finanzierung, Steuern und Versicherungen. In vielen Ländern spielt der Immobilienmarkt eine zentrale Rolle in der Wirtschaftspolitik und kann erheblichen Einfluss auf die gesamtwirtschaftliche Entwicklung haben. Immobilieninvestitionen gelten oft als relativ sichere Anlageform, sind aber nicht frei von Risiken wie Marktvolatilität oder Wertverlust. Die Digitalisierung hat den Immobilienmarkt verändert, mit Online-Plattformen für Verkauf und Vermietung sowie neuen Technologien wie virtuellen Besichtigungen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewinnen bei Immobilien zunehmend an Bedeutung, beeinflusst durch Umweltbewusstsein und regulatorische Anforderungen.

    1. Synonyme für Immobilie: Gebäude, Objekt, Anlage, Eigentum, Liegenschaft, Anwesen, Grundstück, Bauwerk, Wohneigentum, Realbesitz
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    1. Immobilie in: Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf
      Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf
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    2. Immobilie in: Ein Immobilien-Teilverkauf als Wegbereiter für einen sorgenfreien Ruhestand
      Ein Immobilien-Teilverkauf als Wegbereiter für einen sorgenfreien Ruhestand
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    3. Immobilie in: Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs
      Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs
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      1. Immobilie in: Der Traum vom Eigenheim - worauf sollte man beim Kauf achten?
        Der Traum vom Eigenheim - worauf sollte man beim Kauf achten?
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      2. Immobilie in: Immobilienmakler - Wie wählt man den richtigen?
        Immobilienmakler - Wie wählt man den richtigen?
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      3. Immobilie in: Immobilie verkaufen mit Makler: Was spricht dafür?
        Immobilie verkaufen mit Makler: Was spricht dafür?
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      4. Immobilie in: Wichtige Aspekte beim Bau neuer Immobilien
        Wichtige Aspekte beim Bau neuer Immobilien
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      5. Immobilie in: Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers
        Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers
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      6. Immobilie in: Luxusimmobilien: Was sie besonders macht und wie man sie findet
        Luxusimmobilien: Was sie besonders macht und wie man sie findet
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      7. Immobilie in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
        Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
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      8. Immobilie in: Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital
        Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital
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      9. Immobilie in: Haus verkaufen, aber wie? Die wichtigsten Punkte beim Hausverkauf
        Haus verkaufen, aber wie? Die wichtigsten Punkte beim Hausverkauf
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      10. Immobilie in: Wohnungsbau-Fördermittel gewinnen immer stärker an Bedeutung
        Wohnungsbau-Fördermittel gewinnen immer stärker an Bedeutung
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      11. Immobilie in: Renovierung denkmalgeschützter Immobilien
        Renovierung denkmalgeschützter Immobilien
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      12. Immobilie in: Die Aufgaben eines Baugutachters: Die Wichtigkeit eines Bausachverständigen bei Bauprojekten
        Die Aufgaben eines Baugutachters: Die Wichtigkeit eines Bausachverständigen bei Bauprojekten
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      13. Immobilie in: Faszination der Kragarmtreppen: Minimalismus trifft auf Eleganz
        Faszination der Kragarmtreppen: Minimalismus trifft auf Eleganz
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      14. Immobilie in: Urban Gardening und grüne Stadträume: Inspirationen für die Schaffung grüner Oasen in urbanen Umgebungen im Kontext größerer Immobilienprojekte
        Urban Gardening und grüne Stadträume: Inspirationen für die Schaffung grüner Oasen in urbanen Umgebungen im Kontext größerer Immobilienprojekte
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      15. Immobilie in: Nachhaltige Gebäudereinigung in Reutlingen: Schlüssel für langlebiges und umweltfreundliches Bauen und Renovieren
        Nachhaltige Gebäudereinigung in Reutlingen: Schlüssel für langlebiges und umweltfreundliches Bauen und Renovieren
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      16. Immobilie in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr
        So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr
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      17. Immobilie in: Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile
        Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile
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      19. Immobilie in: Mehr Erfolg beim Hausverkauf - Verkaufsanzeigen im Internet an der Spitze der Suchergebnisse positionieren!
        Mehr Erfolg beim Hausverkauf - Verkaufsanzeigen im Internet an der Spitze der Suchergebnisse positionieren!
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      22. Immobilie in: Rechte und Pflichten von Vermietern 2015
        Rechte und Pflichten von Vermietern 2015
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        Jeder Cent zählt: Effektive Renovierung einer Bestandsimmobilie mit begrenztem Budget
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        Multifunktionale Überdachungssysteme: Carport und Terrasse kombinieren
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        Die Schönheit der Anpassung: Wie ein behindertengerechter Umbau Ihre Lebensqualität steigert
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        Eigenes Bautagebuch als Kalender anlegen: Die besten Tipps dazu
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      39. Immobilie in: Wärmepumpen und ihre Kosten in 2024: Lohnt sich die Investition?
        Wärmepumpen und ihre Kosten in 2024: Lohnt sich die Investition?
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      40. Immobilie in: Gut gerüstet hoch hinaus
        Gut gerüstet hoch hinaus
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      41. Immobilie in: Mieten oder kaufen? Zentrale Fakten & Informatives für die beste Entscheidung
        Mieten oder kaufen? Zentrale Fakten & Informatives für die beste Entscheidung
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      42. Immobilie in: In der gewohnten Umgebung alt werden: Maßnahmen wie Senioren länger in ihren eigenen vier Wänden leben können
        In der gewohnten Umgebung alt werden: Maßnahmen wie Senioren länger in ihren eigenen vier Wänden leben können
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      43. Immobilie in: Für den ersten Eindruck: Fassade, Briefkasten und Beleuchtung
        Für den ersten Eindruck: Fassade, Briefkasten und Beleuchtung
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      44. Immobilie in: Innovationen im Bauwesen: Wie Technologie und Design die Baubranche revolutionieren
        Innovationen im Bauwesen: Wie Technologie und Design die Baubranche revolutionieren
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      45. Immobilie in: Wann lohnt sich die Installation von Solarmodulen?
      46. Immobilie in: Materialwahl für stilvolle und langlebige Innentüren
        Materialwahl für stilvolle und langlebige Innentüren
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      47. Immobilie in: Sockelleisten & Fußleisten: Ein wichtiges Detail in der Raumgestaltung
        Sockelleisten & Fußleisten: Ein wichtiges Detail in der Raumgestaltung
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      48. Immobilie in: Sauna Pod: Ultimative Entspannung - die Magie der Saunapod-Erfahrung
        Sauna Pod: Ultimative Entspannung - die Magie der Saunapod-Erfahrung
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      49. Immobilie in: Die Kunst der Vermieter-Mieter-Kommunikation - 4 Tipps für ein harmonisches Verhältnis
        Die Kunst der Vermieter-Mieter-Kommunikation - 4 Tipps für ein harmonisches Verhältnis
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      50. Immobilie in: Neueste Trends im Carport-Design und bei Carport-Funktionen
        Neueste Trends im Carport-Design und bei Carport-Funktionen
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      51. Immobilie in: Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek
        Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek
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      52. Immobilie in: Die sichere Rente - Wohneigentum als Altersvorsorge
        Die sichere Rente - Wohneigentum als Altersvorsorge
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      53. Immobilie in: Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
        Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
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      54. Immobilie in: High Tech Produkt Isolierglas
        High Tech Produkt Isolierglas
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      55. Immobilie in: Mit Sparplänen das Eigenkapital aufbauen
        Mit Sparplänen das Eigenkapital aufbauen
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      56. Immobilie in: Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung?
        Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung?
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      57. Immobilie in: Auf der Baustelle perfekt ausgerüstet sein!
        Auf der Baustelle perfekt ausgerüstet sein!
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      59. Immobilie in: Lochblech in der Architektur - Vorteile einer modernen Bauweise
        Lochblech in der Architektur - Vorteile einer modernen Bauweise
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        3 gute Tipps für die Einrichtung des Neubaus
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        Hausbaumarkt 2023: Wie entwickeln sich Preise, Trends und Co.?
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      63. Immobilie in: Fassadendämmungen - Welche Möglichkeiten haben Sie?
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