Darf ich ein baufälliges Wohnhaus abreißen und nur eine neue Doppelgarage errichten? Düren, NRW
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Darf ich ein baufälliges Wohnhaus abreißen und nur eine neue Doppelgarage errichten? Düren, NRW
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Das wird bestimmt zulässig sein,
Hallo,
Ich habe ein 220 m² Grundstück meiner Großtante samt baufälligen Haus erhalten, das ich nun abreißen muss bzw. auch möchte. Anschließend soll auf diesem Grundstück eine Betondoppelgarage für unsere Pkws errichten werden, da wir, zwei Haüser weiter wohnend, keine Garage besitzen und derzeit auf einer engen Straße im Wohngebiet parken müssen. Mein Frage: ist dies zulässig oder muss ich wieder ein Wohnhaus errichten? Bitte um schnelle Antwort! Besten Dank!
Wohnort Düren, NRW sodann keine Planungsrechtlichen Grundsätze oder sonstiges dagegen spricht. Rechtssicherheit können Sie bei der Baugenehmigungsbehörde erlangen.
Ach, ich hatte noch vergessen zu erwähnen, dass Sie für den Abbruch ggf. sicherlich eine Genehmigung benötigen werden. Ich glaube ab 300 m³ Größe braucht man die (können Sie nachlesen in der LBOAbk., Genehmigungsfreie Vorhaben, dass müssten die §§ 65 oder 66 sein).
Schöne Grüße aus Euskirchen,
Markus Reinartz -
Da spricht
Da spricht -
Alles eine Sache der Darlegung.
planungsrechtlich etwas dagegen! Nach § 15 Abs. 1 Baunutzungsverordnung (BauNVOAbk.) sind bauliche Anlagen unzulässig, wenn sie der Eigenart des Baugebietes widersprechen. Eine reine Garagennutzung OHNE Wohnnutzung in einem Wohngebiet ist nicht zulässig. Wenn auf dem Grundstück noch Platz ist, damit noch eine Hauptnutzung (wohnen o.ä.) erstellt werden kann, wäre es möglich, aber mitten auf das Grundstück eine DoGa ist m.E. nicht möglich. was man natürlich wissen muss wie. Klar, dass dies ein Bauherr wohl kaum alleine schaffen wird, sodann er keine Ahnung hat. Dies sollte klar sein denke ich.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz
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