Wir haben ein Erbbaugrundstück mit Kaufoption auf dem unser Haus steht. Für den Kaufpreis des Grundstücks spielt die Geschossflächenzahl eine Rolle. Müssen die Kellerräume (Lager- und Heizungsräume) hier mitgerechnet werden?
Das Objekt liegt in Bayern
Keller bei Geschossflächenzahl einrechnen?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Keller bei Geschossflächenzahl einrechnen?
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GFZ Keller ...
wenn Ihr Keller ein Vollgeschoss (BayBoAbk. heute: oberirdisches Geschoss) ist, muss es eingerechent werden.
Wenn Sie den Kauf eines "Erbbaugrundstück mit Kaufoption" in Erwägung ziehen, sollten Sie sich fachliche Unterstützung und Beratung nehmen. -
Vollgeschosse in Bayern
Genauso ist es. Zu Ergänzung: Nach BayBoAbk. sind Vollgeschosse Geschosse, die vollständig über der Geländeoberfläche liegen und mindestens 2/3 der Grundfl. 2,30 m lichte Höhe aufweisen.
Kellergeschosse gelten als Vollgeschosse wenn die Deckenunterkante i.M. mindestens 1,20 m über der Geländeoberfläche liegt.
Gruß aus Wiesbaden,
Christoph Kornmayer -
Sorry, Herr Kornmayer, aber ...
>BayBo sind Vollgeschosse Geschosse, die vollständig über der Geländeoberfläche liegen und mindestens 2/3 der Grundfl. 2,30 m lichte Höhe aufweisen.
Kellergeschosse gelten als Vollgeschosse wenn die Deckenunterkante i.M. mindestens 1,20 m über der Geländeoberfläche liegt<
... das ist die alte BayBOAbk.! (und nicht mehr gültig)
Gruß -
Welche Baunutzungsverordnung (BauNVO)
ist denn zu Grunde zu legen?
Die "Alte" oder die "Neue"
Gruß aus Baden -
Meines Wissens gilt immer die Baunutzungsverordnung (BauNVO), die zur ...
Meines Wissens gilt immer die Baunutzungsverordnung (BauNVOAbk.), die zurzeit des Inkrafttretens des B-Plans gültig war.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Keller, Geschossflächenzahl". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Dachgeschoss nicht als Vollgeschoss: Garagenflächen, Abstandsflächen & GFZ in Hessen?
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Dämmung optimieren: Dicke, Kosten & Wohnflächenverlust bei Klinkerfassade?
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- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - T9 30er vs. T9 36,5er Außenwand: Dämmwert, Kosten & Platzbedarf im Vergleich?
- … Wir bauen ein Einfamilienhaus (Keller plus 1 1/2 Stockwerke!). Da wir leider nicht sehr …
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- … Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche pro Quadratmeter …
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- BAU-Forum - Kleinkläranlagen - Grundstück ohne Abwasseranschluss - Was erwartet mich?
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