Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen

Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen - Bild: todd kent auf Unsplash

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Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen. Alte Häuser haben häufig das gewisse Etwas. Manch einer hat sich in ein altes Bauernhaus mit traumhaften Bergblick verliebt oder eine schöne Villa mit hohen Stuckdecken und einem kleinen parkähnlichen Garten am Stadtrand. Solche Häuser haben mit ihrer Geschichte eine ganz besondere Ausstrahlung, die fasziniert. Doch auch Ein- und Zweifamilienhäuser, die gerade einmal 30, 40 Jahre alt sind, haben oft ihren eigenen Charakter, der sie unverwechselbar macht.

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Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen

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  • … In Zukunft werden auf den Hauseigentümer auch weitere Auflagen zukommen, denn Energiesparen und Klimaschutz bleiben zentrale Themen. Daher …

Inhaltsverzeichnis und Schnellsprungziele

Bei aller Begeisterung für das Haus sollte der neue oder künftige Eigentümer nicht vergessen, dass häufig eine gewisse Sanierung erforderlich werden kann. Schließlich waren vor mehreren Jahrzehnten oder sogar Jahrhunderten die Vorschriften ganz anders, sofern sie überhaupt vorhanden waren. Heute gibt etliche Auflagen, die dem Wärme- und Energieschutz dienen.

Dachdämmung

Wenn das Dach nicht gut gedämmt ist, dann geht unglaublich viel Wärme und Energie verloren. Bis zu 30% der Heizwärme verschwinden ungenutzt, wenn das Dach ungedämmt ist. Daher ist die Dachdämmung oder die Dämmung der obersten Geschossdecke nach der Energiesparverordnung (EnEV) Pflicht, wenn ein Haus nach dem 01.02.2002 gekauft oder geerbt wurde, also ein Eigentümerwechsel stattfand. Eine gute Isolierung schützt das Haus im Sommer wie im Winter und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmer Wohnklima. Die Investition amortisiert sich schnell durch die eingesparten Heizkosten. Zudem erkennt man gleich Schwachstellen im Dach und kann gleichzeitig etwas für den Schallschutz und den Brandschutz tun.

Heizungssanierung

Seit 2009 haben Hauseigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern die Pflicht, die Heizrohre zu isolieren und Heizkessel von vor 1978 zu erneuern. Auch hier soll Energie und damit wichtige Ressourcen gespart und der CO2-Ausstoß verringert werden. Am Ende trägt man auf diese Weise zum Klimaschutz bei und spart langfristig bei den Heizkosten.

Fassadendämmung

In Zukunft werden auf den Hauseigentümer auch weitere Auflagen zukommen, denn Energiesparen und Klimaschutz bleiben zentrale Themen. Daher macht es auch Sinn, über eine Außendämmung nachzudenken, um die eigenen Energiekosten zu senken. Dämmt man die Außenwand, dann muss man die EnEV-2009-Vorschriften beachten. Man sollte dabei nicht nur die Mindestvorgaben beachten, denn sonst kann es passieren, dass man in einigen Jahren nacharbeiten muss. Zudem erhöht man den Wohnkomfort und kann, wenn das Haus verkauft werden soll, auch einen besseren Preis erzielen.

Kosten

Auch wenn man langfristig bares Geld durch geringere Heizkosten spart, muss man doch finanziell in Vorleistung treten. Um sich ein realistisches Bild zu verschaffen und noch dazu individuelle Sanierungsvorschläge zu erhalten, kann man mit dem kostenlosen Sanierungsrechner bei Effizienzhaus-Online die Kosten kalkulieren, eine energetische Bewertung des Hauses bekommen und unterschiedlichen Sanierungsvarianten vergleichen.

Förderung

Selbst wenn die Kosten auf den ersten Blick erschrecken mögen, Hauseigentümer können sich auch über staatliche Förderung freuen. Der Sanierungsrechner gibt auch einen Überblick über Fördermittel. Mit Zuschüssen, Bargeld und Krediten werden Sanierungsmaßnahmen von der Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW), dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie von den Ländern und Kommunen gefördert.

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  1. Schwerpunktthemen: Dach Haus Hauseigentümer Heizkosten Sanierung
  2. Kurz erklärt: Dach

    Dach ist die oberste Abdeckung eines Gebäudes und schützt vor Witterungseinflüssen. Die Dachkonstruktion besteht aus Balken, Pfetten und Sparren und wird mit Dachdeckungsmaterialien wie Dachziegeln, Dachplatten oder Schindeln bedeckt. Die Dachhaut bildet die äußerste Schicht des Daches und sorgt für Dichtigkeit und Haltbarkeit. Die Dachfläche ist die gesamte obere Fläche des Daches.

    1. Synonyme für Dach: Bedachung, Dachkonstruktion, Dachdeckung, Dachhaut, Dachfläche
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      15. Dach in: Roto: Schicker Rahmen für schräges Licht
        Roto: Schicker Rahmen für schräges Licht
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  3. Kurz erklärt: Haus

    Ein Haus ist ein Gebäude, das als Wohnraum für Menschen dient. Es bietet Schutz, Sicherheit und Privatsphäre. Häuser können unterschiedliche Größen, Stile und Bauweisen haben, von kleinen Einfamilienhäusern bis hin zu großen Mehrfamilienhäusern. Ein Haus besteht in der Regel aus verschiedenen Räumen wie Schlafzimmern, Badezimmern, Küchen, Wohnzimmern und anderen funktionalen Bereichen. Häuser können gemietet oder gekauft werden und dienen als langfristige Wohnsitze.

    1. Synonyme für Haus: Wohnhaus, Eigenheim, Immobilie, Zuhause, Residenz, Domizil
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      2. Haus in: Besser vorbereitet: Strategien zur Absicherung Ihres Zuhauses gegen Naturgewalten und Extremwetter
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      3. Haus in: Nachhaltige Dekoration: Umweltfreundliche Tipps für Ihr Zuhause
        Nachhaltige Dekoration: Umweltfreundliche Tipps für Ihr Zuhause
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      4. Haus in: Futuristische Architektur: 5 ungewöhnliche Haustypen, die die Zukunft des Wohnens prägen
        Futuristische Architektur: 5 ungewöhnliche Haustypen, die die Zukunft des Wohnens prägen
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      5. Haus in: Neueste Trends im Carport-Design und bei Carport-Funktionen
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        Hausbau - von Planung bis zum Einzug
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        Die industrielle Produktion eines Fertighauses
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        Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
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      10. Haus in: Der Traum vom Eigenheim
        Der Traum vom Eigenheim
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      11. Haus in: Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers
        Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers
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      12. Haus in: Umweltschonendes Heizen in den eigenen vier Wänden
        Umweltschonendes Heizen in den eigenen vier Wänden
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      14. Haus in: Energieeffizientes Haus: Darauf kommt es an!
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        Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
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        Schornsteinabdeckung - Das sollte man beachten
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      25. Haus in: Frühzeitig an den Sonnenschutz denken
        Frühzeitig an den Sonnenschutz denken
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        Gartenplanung - ein wichtiger Teilaspekt beim Hausbau
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      27. Haus in: Alles rund um’s eigene Zuhause: Das müssen Eigenheimbesitzer wissen
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        Die häufigsten Fehler beim Hausbau
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        Auf dem Weg zur Energieautarkie: 4 nachhaltige Technologien für das eigene Zuhause
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        Grüner Strom im Eigenheim
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      33. Haus in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
        Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
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      34. Haus in: Tipps, für die Einrichtung des neuen Hauses oder der neuen Wohnung
        Tipps, für die Einrichtung des neuen Hauses oder der neuen Wohnung
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      35. Haus in: Wie stellen Unternehmen Fertigungsteile für den Hausbau her?
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      36. Haus in: Einbruchschutz an der eigenen Haustür
        Einbruchschutz an der eigenen Haustür
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      37. Haus in: Ratgeber: Wärmedämmung für effizientes Heizen und angenehme Temperaturen
        Ratgeber: Wärmedämmung für effizientes Heizen und angenehme Temperaturen
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      38. Haus in: Können Bauherren auf den Keller verzichten?
        Können Bauherren auf den Keller verzichten?
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      39. Haus in: Hausbau mit YTONG: 50.000 € beim Hausbau gespart
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        Keller streichen: Das müssen Sie wissen!
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        Ideale Beleuchtung für Ihren Neubau
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      48. Haus in: LED Beleuchtung im Außenbereich effektiv nutzen
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      49. Haus in: Akustik im Eigenheim planen - mit diesen Tipps zu einem besseren Raumgefühl
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      50. Haus in: Der Grundstückskauf, worauf Bauherren achten sollten
        Der Grundstückskauf, worauf Bauherren achten sollten
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      51. Haus in: Der Umzug ins Eigenheim: Tipps für einen reibungslosen Start
        Der Umzug ins Eigenheim: Tipps für einen reibungslosen Start
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      52. Haus in: Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek
        Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek
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      53. Haus in: Siedle: Immer mit der Ruhe
      54. Haus in: Feuchte Wände: Ursachen, Folgen und Maßnahmen
        Feuchte Wände: Ursachen, Folgen und Maßnahmen
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      55. Haus in: So kann Ihnen Baustaub nichts anhaben - wie man Haus und Atemwege vor Staub schützt
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      56. Haus in: Gartenhäuser - Arten, Unterschiede und Kosten
        Gartenhäuser - Arten, Unterschiede und Kosten
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      57. Haus in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
        Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
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      58. Haus in: Ratgeber: Dampfsperre im Haus: Schutz und Einsparungen durch richtige Verwendung
        Ratgeber: Dampfsperre im Haus: Schutz und Einsparungen durch richtige Verwendung
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      59. Haus in: Die sichere Rente - Wohneigentum als Altersvorsorge
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      60. Haus in: Die Haustür, ein Baustein des Gesamt-Eingangs-Konzeptes
        Die Haustür, ein Baustein des Gesamt-Eingangs-Konzeptes
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      61. Haus in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr
        So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr
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      62. Haus in: Bedeutung und Entwicklung der Gebäudeversicherung in Deutschland
        Bedeutung und Entwicklung der Gebäudeversicherung in Deutschland
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      63. Haus in: Treppenhausgestaltung fürs Einfamilienhaus: die 10 besten Ideen
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      65. Haus in: Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile
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      66. Haus in: Jeden Tag gesundes Wasser mit einem Osmosefilter
        Jeden Tag gesundes Wasser mit einem Osmosefilter
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      67. Haus in: Fachwerkhäuser - die besten Tipps zur Einrichtung
        Fachwerkhäuser - die besten Tipps zur Einrichtung
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      68. Haus in: Wichtige Aspekte beim Bau neuer Immobilien
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      69. Haus in: Ratgeber: Heizkessel-Leistung muss zum Wärmebedarf passen
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      70. Haus in: Wenn Bauherren selbst Hand anlegen: Geld spart nur, wer richtig baut
        Wenn Bauherren selbst Hand anlegen: Geld spart nur, wer richtig baut
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      71. Haus in: Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume
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      72. Haus in: Ein grüner Garten zur Entspannung
        Ein grüner Garten zur Entspannung
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      73. Haus in: Von der Dreifachverglasung zum Passivhausfenster
        Von der Dreifachverglasung zum Passivhausfenster
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      74. Haus in: Mehr Wohlfühlfaktor beim Kochen: die Küche renovieren
        Mehr Wohlfühlfaktor beim Kochen: die Küche renovieren
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      75. Haus in: Tatortreinigung - professionell und diskret
        Tatortreinigung - professionell und diskret
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      89. Haus in: Wohnräume hell gestalten und Energie sparen
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  4. Kurz erklärt: Hauseigentümer

    Ein Hauseigentümer ist eine Person oder eine juristische Person, die das Eigentum an einem Haus besitzt. Der Hauseigentümer hat das Recht, das Haus zu nutzen, zu verändern, zu vermieten oder zu verkaufen. Gleichzeitig trägt er die Verantwortung für die Instandhaltung, Reparaturen und andere damit verbundene Aufgaben. Als Hauseigentümer hat man in der Regel auch finanzielle Verpflichtungen wie die Zahlung von Hypotheken, Grundsteuern und Versicherungen.

    1. Synonyme für Hauseigentümer: Hausbesitzer, Immobilienbesitzer, Eigentümer, Grundstückseigentümer, Gebäudeeigentümer
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  5. Kurz erklärt: Heizkosten

    Heizkosten bezeichnen die Gesamtausgaben, die für die Beheizung eines Gebäudes anfallen. Diese umfassen nicht nur die Kosten für Brennstoffe wie Gas, Öl oder Strom, sondern auch Ausgaben für Wartung, Reparatur der Heizanlage sowie Kosten für Wärmedämmung oder den Austausch von Heizkörpern. Heizkosten können je nach Energiequelle, Isolierung des Gebäudes und Heizgewohnheiten stark variieren.

    1. Synonyme für Heizkosten: Heizausgaben, Heiznebenkosten, Energiekosten, Wärmekosten, Heizrechnung
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    2. Heizkosten in: Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
      Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
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      Fassadendämmungen - Welche Möglichkeiten haben Sie?
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      2. Heizkosten in: Ratgeber: Wärmedämmung für effizientes Heizen und angenehme Temperaturen
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      3. Heizkosten in: Schwimmhallen-Ausbau früher und heute
        Schwimmhallen-Ausbau früher und heute
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  6. Kurz erklärt: Sanierung

    Sanierung bezeichnet die umfassende Erneuerung oder Reparatur von Gebäuden, Anlagen oder anderen Strukturen. Dies kann die Instandsetzung oder Modernisierung von vorhandenen Elementen oder die vollständige Wiederherstellung umfassen. Sanierungsmaßnahmen können erforderlich sein, um Schäden zu reparieren, die Nutzungsdauer zu verlängern oder die Energieeffizienz zu verbessern.

    1. Synonyme für Sanierung: Renovierung, Restaurierung, Modernisierung, Instandsetzung, Reparatur, Erneuerung, Aufarbeitung, Wiederherstellung, Überholung, Refurbishment.
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        Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps
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      4. Sanierung in: Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
        Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
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      5. Sanierung in: Energieeffizientes Haus: Darauf kommt es an!
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      6. Sanierung in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
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      7. Sanierung in: Eine Million Wasserschäden pro Jahr in Deutschland: Was Sie über die Sanierung wissen müssen
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      8. Sanierung in: Perlite: Trittschall ade!
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      9. Sanierung in: Optimal für Neubau und Sanierung - Das PREFA-Langzeitdach
        Optimal für Neubau und Sanierung - Das PREFA-Langzeitdach
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      10. Sanierung in: Renovierung denkmalgeschützter Immobilien
        Renovierung denkmalgeschützter Immobilien
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      11. Sanierung in: Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume
        Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume
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      12. Sanierung in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
        Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
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