Backsteinwand & Gewölbekeller sanieren: Feuchtigkeitsschäden, Putz & Ursachen?
BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden

Backsteinwand & Gewölbekeller sanieren: Feuchtigkeitsschäden, Putz & Ursachen?

Hallo.
Mich "quälen" zurzeit 2 Punkte zur Sanierung / Erhaltung meiner Scheune.
Bausubstanz (gewölbekeller und Grundmauern bis ca. 1 m Höhe) aus dem 17. Jahrhundert, Darüber wurde vor ca. 100  -  150 Jahren mit Backsteinen neu aufgemauert.
Problemstellen:
1. Nördliche Backsteinaußenwand:
Dort ist der Putz großflächig abgeplatzt. Da das Dach KEINEN Überstand hat ist die Wand stark dem Niederschlagswasser ausgesetzt. Die Backsteine werden bei Feuchtigkeitsaufnahme sofort sehr weich und bröseln ab. Die Fassade sieht dadurch fast "pockennarbig" aus.
Was kann ich hier tun?
2. Gewölbekeller:
Dieser wurde früher klassisch als Lager und zur Pilzzucht (champignons) genutzt. Feuchte erscheint mir normal für solch einen Keller. Der alte (Kalck?) Putz fällt großflächig ab, das Mauerwerk (Sandstein, Bruchstein) bröselt stark.
Was ist hier zu tun? Putz abschlagen und neu verputzen oder besser die Steine strahlen, Fugen ausbessern und offen lassen?
Kann man generell in solch einem gemäuer etwas gegen Feuchtigkeit tun? Einen Raum im EGAbk. der Scheune habe ich letztes Jahr mit Kalckputz neu verputzt. riecht immer noch nach "frischem" Putz und hat sichtbare dunkle Stellen.
ich weiß, das sind jetzt viele Fragen und Bilder sagen mehr als tausend Worte. Leider habe ich aber keine HP wo ich Fotos draufstellen könnte..
Gruß,
Axel.
  • Name:
  • Axel
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Schimmelbefall im Gewölbekeller kann gesundheitsschädlich sein. Tragen Sie bei Arbeiten im Keller eine Atemschutzmaske.

    GoogleAI-Analyse

    Ich sehe, Sie haben zwei Problembereiche bei der Sanierung Ihrer Scheune: die nördliche Backsteinaußenwand und den Gewölbekeller. Beide Probleme scheinen mit Feuchtigkeit in Verbindung zu stehen.

    🔴 Gefahr: Eindringende Feuchtigkeit in Backsteinmauern kann zu Frostschäden, Ausblühungen und im schlimmsten Fall zu statischen Problemen führen. Im Gewölbekeller kann hohe Feuchtigkeit Schimmelbildung begünstigen und die Bausubstanz schädigen.

    Für die Backsteinwand empfehle ich:

    • Prüfung des Dachüberstands: Ist er ausreichend, um die Wand vor direktem Niederschlagswasser zu schützen?
    • Zustand des Putzes: Ist der Putz rissfrei und wasserabweisend? Gegebenenfalls muss er erneuert werden.
    • Feuchtigkeitsmessung: Eine genaue Messung des Feuchtigkeitsgehalts der Wand gibt Aufschluss über das Ausmaß des Problems.

    Für den Gewölbekeller empfehle ich:

    • Ursachenforschung: Woher kommt die Feuchtigkeit? Ist es aufsteigende Feuchtigkeit, Kondensation oder eindringendes Wasser?
    • Belüftung: Eine gute Belüftung kann helfen, die Luftfeuchtigkeit im Keller zu reduzieren.
    • Abdichtung: Gegebenenfalls muss der Keller von außen abgedichtet werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich rate Ihnen dringend, einen Fachmann (Architekt, Bauingenieur oder Restaurator) hinzuzuziehen, der die Situation vor Ort beurteilen und ein Sanierungskonzept erstellen kann.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Kalkputz
    Kalkputz ist ein diffusionsoffener Putz, der Feuchtigkeit gut aufnehmen und abgeben kann. Er ist besonders geeignet für die Sanierung von Altbauten.
    Verwandte Begriffe: Sanierputz, Zementputz, Gipsputz
    Salzausblühungen
    Salzausblühungen sind weiße Ablagerungen auf der Oberfläche von Mauerwerk, die durch auskristallisierende Salze entstehen.
    Verwandte Begriffe: Ausblühungen, Mauersalze, Kristallisation
    Diffusionsoffen
    Diffusionsoffen bedeutet, dass ein Baustoff Wasserdampf durchlassen kann. Dies ist wichtig, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Wasserdampfdurchlässigkeit, Atmungsaktivität, Dampfsperre
    Kapillarwirkung
    Kapillarwirkung ist die Fähigkeit eines Materials, Flüssigkeiten aufgrund von Oberflächenspannung in engen Spalten und Poren nach oben zu transportieren.
    Verwandte Begriffe: Aufsteigende Feuchtigkeit, Saugfähigkeit, Porengröße
    Sanierputz
    Sanierputz ist ein spezieller Putz für die Sanierung von feuchten und salzbelasteten Mauern. Er ist diffusionsoffen und kann Salze einlagern.
    Verwandte Begriffe: Kalkputz, Entfeuchtungsputz, Opferputz
    Gewölbekeller
    Ein Gewölbekeller ist ein Keller mit einem gewölbten Deckenaufbau, oft aus Stein oder Ziegel.
    Verwandte Begriffe: Keller, Untergeschoss, Tonnengewölbe
    Backstein
    Ein Backstein ist ein künstlich hergestellter Stein, der aus gebranntem Ton besteht und als Baumaterial verwendet wird.
    Verwandte Begriffe: Ziegel, Mauerziegel, Klinker

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Arten von Putz sind für eine Backsteinwand geeignet?
      Ich empfehle diffusionsoffene Putze wie Kalkputz oder Sanierputz. Diese ermöglichen es der Wand, Feuchtigkeit abzugeben und reduzieren das Risiko von Schäden durch Frost oder Salzausblühungen.
    2. Wie kann ich die Feuchtigkeit im Gewölbekeller reduzieren?
      Ich empfehle regelmäßiges Lüften, den Einsatz eines Luftentfeuchters und die Abdichtung des Kellers von außen. Auch eine Drainage kann helfen, das Erdreich um den Keller trockenzulegen.
    3. Was sind Salzausblühungen und wie entstehen sie?
      Salzausblühungen sind weiße Ablagerungen auf der Oberfläche von Mauerwerk. Sie entstehen, wenn Salze aus dem Mauerwerk durch Feuchtigkeit gelöst und an die Oberfläche transportiert werden, wo sie auskristallisieren.
    4. Wie finde ich die Ursache für die Feuchtigkeit in meiner Backsteinwand?
      Ich empfehle eine gründliche Inspektion der Wand, des Dachüberstands und der angrenzenden Bereiche. Achten Sie auf Risse, beschädigten Putz und undichte Stellen. Eine Feuchtigkeitsmessung kann ebenfalls hilfreich sein.
    5. Kann ich eine Backsteinwand selbst sanieren?
      Ich empfehle, die Sanierung einer Backsteinwand einem Fachmann zu überlassen, da unsachgemäße Arbeiten zu weiteren Schäden führen können.
    6. Welche Rolle spielt die Belüftung im Gewölbekeller?
      Ich empfehle eine gute Belüftung, da sie hilft, die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren und Schimmelbildung vorzubeugen.
    7. Was ist aufsteigende Feuchtigkeit?
      Ich empfehle zu wissen, dass aufsteigende Feuchtigkeit entsteht, wenn Wasser aus dem Erdreich durch Kapillarwirkung in das Mauerwerk eindringt.
    8. Wie kann ich feststellen, ob mein Gewölbekeller von Schimmel befallen ist?
      Ich empfehle auf dunkle Flecken, muffigen Geruch und sichtbaren Schimmelbewuchs zu achten.

    🔗 Verwandte Themen

    • Feuchtigkeit im Keller beseitigen
      Tipps und Tricks zur Trockenlegung feuchter Keller.
    • Schimmelbildung vermeiden
      Vorbeugende Maßnahmen gegen Schimmelbefall in Wohnräumen.
    • Backsteinmauerwerk sanieren
      Anleitung zur fachgerechten Reparatur von Backsteinmauern.
    • Ursachen von Feuchtigkeitsschäden
      Die häufigsten Gründe für Feuchtigkeit in Gebäuden.
    • Kalkputz richtig verarbeiten
      Hinweise zur Anwendung von Kalkputz im Innen- und Außenbereich.

  2. Schadensuntersuchung vor Sanierung – Empfehlung für Gutachter

    Abendfüllendes Programm
    Zunächst keine Basteleien, ohne dass vorher eine fachgerechte Schadensuntersuchung durchgeführt worden ist. Danach kann man entscheiden, was machbar und was nicht machbar ist. Und man kann die Materialien festlegen. Sonst kaufen Sie irgendetwas und bekommen es hier im Forum wieder um die Ohren gehauen wie die anderen mit ähnlichen Problemen.
    Holen Sie sich einen unabhängigen Sachverständigen und keinen Firmen"fachberater". Adressen bekommen Sie evtl. über Denkmalschutzamt. Und nicht weitermachen ohne Denkmalschutzamt, auch, um evtl. nur zu erfahren, dass von dieser Seite kein Interesse besteht. Könnte sonst später teuer werden. Alles, was älter als 25 Jahre ist, ist denkmalverdächtig! Jedenfalls in Hamburg.

  3. Backsteinwand Sanierung: Bilder ohne Kontext nutzlos

    Bilder ins Netz stellen wäre nicht das Problem
    nutzt hier aber nix. Siehe oben.
    • Name:
    • Martin Beisse

  4. Denkmalschutz bei Sanierung – Beratung & Objektivität

    Denkmalamt: Daran hatte ich nicht gedacht
    Danke für Die Antworten.
    An das Denkmalschutzamt hatte ich noch nicht gedacht.
    Von diversen Fachfirmen waren bereits "Berater" da. Aber hier kam sofort der Verdacht einer nicht wirklich objektiven Beratung zum Tragen. Brachte mir nix.
    Gruß,
    A. Franke
    • Name:
    • Axel
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Backsteinwand & Gewölbekeller Sanierung: Feuchtigkeitsschäden beheben

    💡 Kernaussagen: Vor Beginn der Sanierung von Backsteinwand und Gewölbekeller ist eine umfassende Schadensuntersuchung durch einen unabhängigen Sachverständigen unerlässlich. Die Einbeziehung des Denkmalschutzamtes kann bei historischen Bausubstanzen notwendig sein. Objektive Beratung ist entscheidend, um interessensgeleitete Empfehlungen von Fachfirmen zu vermeiden.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Schadensuntersuchung vor Sanierung – Empfehlung für Gutachter betont, sollte man keine voreiligen Maßnahmen ergreifen, bevor eine fundierte Analyse der Feuchtigkeitsschäden und deren Ursachen erfolgt ist. Andernfalls drohen kostspielige Fehlentscheidungen und eine Verschlimmerung der Situation.

    ✅ Zusatzinfo: Die Sanierung von Backsteinwänden und Gewölbekellern erfordert spezifisches Fachwissen über historische Baustoffe wie Bruchstein und Sandstein. Die Auswahl geeigneter Putze und Sanierungsmaterialien ist entscheidend für den langfristigen Erfolg der Maßnahme. Die Einbeziehung des Denkmalschutzamtes ist besonders wichtig, um die historische Bausubstanz zu erhalten und Auflagen zu erfüllen, wie im Beitrag Denkmalschutz bei Sanierung – Beratung & Objektivität erwähnt wird.

    👉 Handlungsempfehlung: Bevor Sie mit der Sanierung Ihrer Backsteinwand oder Ihres Gewölbekellers beginnen, holen Sie Angebote von unabhängigen Sachverständigen ein und klären Sie die Notwendigkeit der Einbeziehung des Denkmalschutzamtes ab. Vermeiden Sie voreilige Entscheidungen und lassen Sie sich nicht von interessensgeleiteten Empfehlungen beeinflussen. Die Beiträge, wie Backsteinwand Sanierung: Bilder ohne Kontext nutzlos, unterstreichen die Wichtigkeit einer klaren Problemdefinition vor der Lösungsfindung.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Backsteinwand, Gewölbekeller, Sanierung, Feuchtigkeitsschaden". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Modernisierung / Sanierung / Bauschäden - 12179: Backsteinwand & Gewölbekeller sanieren: Feuchtigkeitsschäden, Putz & Ursachen?
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gewölbekeller Statik prüfen: Neubau möglich? Kosten & Experten in Mainz?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenvertrag kündigen: Kosten, Vorgehen & Alternativen bei Problemen?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhonorar für Holständerhaus: Abriss, Neubau, Keller – Kosten & Leistungen?
  5. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Kellenschnitt vs. Schattenfuge: Was ist der Unterschied? Mini-Schattenfuge korrekt?
  6. BAU-Forum - Ausbauarbeiten - Stahl-Schiebetür für Gewölbekeller: Feuchtigkeitsschutz & Bezugsquellen finden?
  7. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Brandwand Dämmung: 40cm Spalt fachgerecht dämmen – Kosten, Material & Einbau?
  8. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Bruchsteinhaus dämmen: Innendämmung vs. Außendämmung? Kosten, Risiken, Denkmalschutz
  9. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Bruchsteinhaus Außendämmung: Vor- & Nachteile, Kosten, Denkmalschutz beachten?
  10. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Außenputz Kosten pro m²: Preise für Ziegelwand verputzen? [2024]

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Backsteinwand, Gewölbekeller, Sanierung, Feuchtigkeitsschaden" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Backsteinwand, Gewölbekeller, Sanierung, Feuchtigkeitsschaden" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Backsteinwand, Gewölbekeller, Sanierung, Feuchtigkeitsschaden" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Backsteinwand, Gewölbekeller, Sanierung, Feuchtigkeitsschaden" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Backsteinwand & Gewölbekeller sanieren: Feuchtigkeitsschäden, Putz & Ursachen?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Backsteinwand & Gewölbekeller Sanierung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Backsteinwand, Gewölbekeller, Sanierung, Feuchtigkeitsschäden, Putz, Mauerwerk, Feuchtigkeit, Keller, Bruchstein, Sandstein
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼