Architektenhonorar: Kostenschätzung, Bauablauf & Honorar – Was tun ohne Kostenfeststellung?
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Architektenhonorar: Kostenschätzung, Bauablauf & Honorar – Was tun ohne Kostenfeststellung?

Guten Abend liebe Forumsteilnehmer,
habe mittlerweile ein tolles, eigengeplantes Architektenhaus bezogen (bitte keine Vorurteile wegen der Eigenplanung, die planerisch, funktional und genehmigungstechnisch einwandfrei war sowie architektonisch genial, da mittlerweile alle Fußgänger in den "Affenstall" begaffen).
Nun zur Frage:
Architekt hat als Kostenschätzung den Taschenrechner rausgeholt und uns mündlich mitgeteilt, dass das Haus € ... kosten kann.
Das war es in dem gesamten Bauablauf. Keine Kostenfeststellung, kein Kostenanschlag o.ä. (PS: Habe ich ohne sein Wissen selbst erstellt, da ich finanziell ja nicht Hara-Kiri machen will).
Lediglich Ausschreibungen mit mehr oder minder schlecht ermittelten Massen oder gar keine Rücksprache mit uns z.B. beim Elektogewerk (hier musste eine Standardausschreibung herhalten und wir mussten "einsehen", dass alles andere keinen Sinn macht und nur die AN unnötig belastet)
Was soll ich mit einem solchen Architekt machen? Gleich zum Rechtsanwalt? Ist das typisch?
Bitte um zahlreiche Antworten und Verständnis, dass ich unerkannt bleiben will. Viel Erfolg in 2004!
Der Unerkannte
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie nach dem Bezug Ihres Architektenhauses Fragen zum Architektenhonorar und der Kostenschätzung haben, insbesondere da keine Kostenfeststellung vorliegt. Da Sie die Ausschreibungen und Massen selbst durchgeführt haben, ist es wichtig, die Honoraransprüche des Architekten genau zu prüfen.

    Grundlage der Honorarberechnung: Das Architektenhonorar richtet sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.). Relevant sind die anrechenbaren Kosten des Bauvorhabens, die Leistungsphasen, die der Architekt erbracht hat, und der Honorarsatz.

    Vorgehen ohne Kostenfeststellung: Da keine Kostenfeststellung vorliegt, ist es wichtig, die tatsächlich entstandenen Baukosten zu ermitteln und mit dem Architekten abzugleichen. Fordern Sie eine detaillierte Aufstellung der erbrachten Leistungen und der zugrunde liegenden Kostenberechnung an.

    Ausschreibungen und Massen: Da Sie die Ausschreibungen und Massen selbst erstellt haben, kann dies Auswirkungen auf den Honoraranspruch des Architekten haben, insbesondere wenn er weniger Leistungen erbracht hat als üblich.

    👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, die Honorarrechnung des Architekten von einem Bausachverständigen oder einem Anwalt für Baurecht prüfen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass die Forderungen berechtigt sind und gegebenenfalls Einspruch erheben.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    HOAI
    Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist eine deutsche Verordnung, die die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen regelt. Sie dient als verbindliche Grundlage für die Honorarberechnung und soll eine angemessene Vergütung der erbrachten Leistungen sicherstellen.
    Verwandte Begriffe: Anrechenbare Kosten, Leistungsphasen, Honorarsatz
    Anrechenbare Kosten
    Anrechenbare Kosten sind die Kosten eines Bauprojekts, die zur Berechnung des Architekten- oder Ingenieurhonorars herangezogen werden. Sie umfassen in der Regel die reinen Baukosten, können aber auch andere Kosten wie Baunebenkosten oder Kosten für die Freianlagen beinhalten.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Baukosten, Honorarberechnung
    Leistungsphasen
    Die Leistungsphasen sind die einzelnen Abschnitte eines Bauprojekts, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede Leistungsphase ist mit einem bestimmten Prozentsatz des Gesamthonorars gewichtet, der in der HOAI festgelegt ist.
    Verwandte Begriffe: HOAI, Architektenleistung, Bauablauf
    Kostenfeststellung
    Die Kostenfeststellung ist die abschließende Ermittlung der tatsächlich entstandenen Baukosten nach Abschluss eines Bauprojekts. Sie dient als Grundlage für die Honorarberechnung des Architekten oder Ingenieurs und kann auch für steuerliche Zwecke relevant sein.
    Verwandte Begriffe: Baukosten, Honorar, Abrechnung
    Kostenanschlag
    Ein Kostenanschlag ist eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Kosten eines Bauprojekts vor Baubeginn. Er dient als Grundlage für die Finanzplanung und soll dem Bauherrn einen Überblick über die zu erwartenden Ausgaben verschaffen.
    Verwandte Begriffe: Baukosten, Finanzplanung, Budget
    Ausschreibung
    Eine Ausschreibung ist die öffentliche oder nicht-öffentliche Aufforderung an Unternehmen, Angebote für bestimmte Bauleistungen oder Lieferungen abzugeben. Sie dient dazu, den wirtschaftlichsten Anbieter zu ermitteln und einen fairen Wettbewerb zu gewährleisten.
    Verwandte Begriffe: Angebot, Bauleistung, Vergabeverfahren
    Standardausschreibung
    Eine Standardausschreibung ist eine Vorlage für die Ausschreibung von Bauleistungen, die von verschiedenen Institutionen oder Verbänden herausgegeben wird. Sie soll sicherstellen, dass alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden und die Angebote vergleichbar sind.
    Verwandte Begriffe: Ausschreibung, Bauleistung, Vorlage

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist die HOAI?
      Die HOAI ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie regelt die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen und dient als Berechnungsgrundlage.
    2. Was sind anrechenbare Kosten?
      Anrechenbare Kosten sind die Kosten, die zur Berechnung des Architektenhonorars herangezogen werden. Sie umfassen in der Regel die Baukosten ohne Umsatzsteuer.
    3. Was sind Leistungsphasen?
      Die Leistungsphasen sind die einzelnen Abschnitte eines Bauprojekts, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede Leistungsphase ist mit einem bestimmten Prozentsatz des Gesamthonorars gewichtet.
    4. Was tun bei Unstimmigkeiten in der Honorarrechnung?
      Bei Unstimmigkeiten sollten Sie zunächst das Gespräch mit dem Architekten suchen und die Rechnung detailliert prüfen. Wenn keine Einigung erzielt werden kann, sollten Sie einen Bausachverständigen oder einen Anwalt für Baurecht hinzuziehen.
    5. Kann ich das Architektenhonorar reduzieren, wenn ich Eigenleistungen erbracht habe?
      Ja, Eigenleistungen können sich auf das Architektenhonorar auswirken, insbesondere wenn der Architekt dadurch weniger Leistungen erbracht hat. Dies sollte jedoch im Einzelfall geprüft werden.
    6. Was ist eine Kostenfeststellung?
      Eine Kostenfeststellung ist die abschließende Ermittlung der tatsächlich entstandenen Baukosten nach Abschluss des Bauprojekts. Sie dient als Grundlage für die Honorarberechnung des Architekten.
    7. Was ist ein Kostenanschlag?
      Ein Kostenanschlag ist eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Kosten eines Bauprojekts vor Baubeginn. Er dient als Grundlage für die Finanzplanung.
    8. Welche Rolle spielt die Standardausschreibung?
      Eine Standardausschreibung ist eine Vorlage für die Ausschreibung von Bauleistungen. Sie soll sicherstellen, dass alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden und die Angebote vergleichbar sind.

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  2. Architektenhonorar: Ausschreibungsmängel – Honorarminderung möglich!

    sorry
    für schlechtes Deutsch. 1600 x 1200 dpi bei kleinem LCD machen es nicht leicht.
    "Lediglich Ausschreibungen mit mehr oder minder schlecht ermittelten Massen (Dachfläche nur Projektion auf die Fläche!) oder ohne vorherige Rücksprache mit uns z.B. beim Elektrogewerk (hier musste eine Standardausschreibung herhalten und wir mussten "einsehen", dass alles andere keinen Sinn macht und nur die AN unnötig belastet) fanden statt. Sitzt man das erste Mal beim Architekt, wird man menschlich überrumpelt. "
    Der Unerkannte

  3. Architektenhonorar: Berechnungsgrundlage – Eigenleistungen berücksichtigen!

    Foto von Jochen Ebel, Dipl.-Physiker

    Haus fertig?
    Das Haus ist fertig? Wer hat die Statik usw. gemacht? Die Arbeiten wurden von gewerblichen Firmen ausgeführt?

    Diese Fragen sind noch zu beantworten. Für den Ausgangspunkt ist der Honorarermittlung gelten die Hauskosten  -  allerdings sind Ihre eigenen Arbeiten auch mit den gewerblichen Preisen einzusetzen. Wenn keine Statik usw. vorliegt, muss diese noch erstellt werden.

    Vom Ausgangspunkt des Honorars sind dann die Anteile des Architekten an allen Arbeiten die zu dem Ausgangspunkt des Honorars gehören festzustellen und entsprechend dieses Anteils ist dann auch der Anteil vom Ausgangspunkt des Honorar. Lassen Sie den Architekt doch eine prüffähige Honorarrechnung aufstellen und prüfen Sie diese dann.

  4. Architektenhonorar: Rechnungsprüfung – Honorarstreit vermeiden!

    Ja
    Statik vom Statiker, Arbeiten bis auf Wandbeläge von gewerblichen Firmen, Haustür/Fliesen/Innentürnen/Innentreppe = Eigenregie komplett.
    Klar bin ich auf die prüffähige Rechnung gespannt. Der Architekt wollte ohne diese bereits zuvor eine weitere Rechnung stellen, die über das Honorar = aktuelle Bausumme hinausgeht und von mir zurückgewiesen wurde. Seit Monaten Funkstille.
    Viele Grüße.T.S.
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Architektenhonorar ohne Kostenfeststellung: Rechte & Pflichten

    💡 Kernaussagen: Bei fehlender Kostenfeststellung ist die Honorarermittlung komplex. Eigenleistungen müssen bei der Berechnung des Architektenhonorars berücksichtigt werden. Eine detaillierte Rechnungsprüfung ist entscheidend, um Honorarstreitigkeiten zu vermeiden. Mangelhafte Ausschreibungen können zur Honorarminderung führen. Transparente Kommunikation mit dem Architekten ist essenziell.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Architektenhonorar: Ausschreibungsmängel – Honorarminderung möglich! können Mängel in den Ausschreibungen zu einer Reduzierung des Architektenhonorars führen. Es ist ratsam, die Ausschreibungsunterlagen sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls einen Rechtsanwalt für Baurecht zu konsultieren.

    💰 Zusatzinfo: Der Beitrag Architektenhonorar: Berechnungsgrundlage – Eigenleistungen berücksichtigen! betont, dass Eigenleistungen bei der Berechnung des Architektenhonorars berücksichtigt werden müssen. Es ist wichtig, diese Eigenleistungen mit den entsprechenden gewerblichen Preisen anzusetzen, um eine faire Honorarermittlung zu gewährleisten.

    👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Architektenrechnung detailliert und vergleichen Sie diese mit den erbrachten Leistungen. Klären Sie Unstimmigkeiten frühzeitig mit dem Architekten, wie im Beitrag Architektenhonorar: Rechnungsprüfung – Honorarstreit vermeiden! empfohlen. Ziehen Sie bei Bedarf einen Sachverständigen oder einen Anwalt für Baurecht hinzu, um Ihre Rechte zu wahren.

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