Raumspartreppe nachträglich einbauen: Kosten, Vor- und Nachteile der 1m² Treppe?

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Ich sehe, Sie möchten eine Raumspartreppe, möglicherweise die Kenngott 1m² Treppe, in Ihrem Haus einbauen, um das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu verbinden. Da Sie drei Vollgeschosse haben, die potenziell als separate Wohnungen genutzt werden könnten, ist eine platzsparende Lösung sinnvoll.

Bei der Auswahl einer Raumspartreppe sollten Sie folgende Aspekte berücksichtigen:

• Trittsicherheit: Achten Sie auf ausreichend breite und tiefe Stufen, besonders wenn die Treppe von älteren Menschen oder Kindern genutzt wird.
• Steigung: Eine zu steile Treppe kann unbequem und gefährlich sein.
• Geländer: Ein stabiles Geländer ist unerlässlich für die Sicherheit.
• Brandschutz: Informieren Sie sich über die Brandschutzbestimmungen in Ihrem Bundesland, besonders wenn die Treppe als Rettungsweg dienen soll.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten, um die optimale Treppenlösung für Ihre spezifische Situation zu finden und die Einhaltung aller relevanten Vorschriften sicherzustellen.

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Der Sachverhalt beschreibt den nachträglichen Einbau einer sogenannten Raumspartreppe (1m²-Treppe) zur Verbindung von Erdgeschoss und erstem Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen. Die Treppe soll als Ersatz- oder Nebentreppe dienen, wenn die Haupttreppe nicht genutzt werden soll. Der Nutzer erwägt, die Treppe mit drei Wänden in ein U einzuhüllen und sie zuziehen zu können.

🔴 Gefahr: Raumspartreppen wie die beschriebene Kenngott-Treppe sind oft sehr steil (bis zu 65 Grad) und haben extrem schmale Stufen. Dies stellt ein erhebliches Sturz- und Unfallrisiko dar, insbesondere bei nächtlicher Nutzung, in Eile oder bei eingeschränkter Mobilität. Die Aussage des Nutzers, dass man die Treppe angetrunken nicht benutzen sollte, unterstreicht die grundsätzliche Gefährlichkeit dieser Konstruktion.

⚠️ Korrektur: Die Behauptung im Verkaufsvideo, die Treppe sei für große Menschen gut nutzbar, ist kritisch zu hinterfragen. Die Steigungshöhe und Auftrittsbreite solcher Treppen entsprechen in der Regel nicht den baurechtlichen Vorschriften (z.B. DIN 18065). Eine dauerhafte Nutzung als zweiter Rettungsweg ist damit ausgeschlossen.

➕ Ergänzung: Der Einbau einer solchen Treppe erfordert eine Baugenehmigung, da es sich um eine wesentliche Änderung der Gebäudestruktur handelt. Die geplante Einhausung mit drei Wänden könnte zudem brandschutztechnische Probleme aufwerfen, da Fluchtwege nicht durch brennbare Materialien eingeschränkt werden dürfen. Auch die Statik der Deckenöffnung muss von einem Tragwerksplaner geprüft werden.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie vor dem Einbau einer Raumspartreppe zwingend eine fachliche Prüfung durch einen Bauingenieur oder Architekten durchführen. Klären Sie mit der zuständigen Baubehörde, ob eine Genehmigung erforderlich ist und welche Anforderungen an die Treppe gestellt werden. Für eine dauerhafte und sichere Verbindung zwischen den Geschossen empfehle ich den Einbau einer normgerechten Treppe mit einer Steigung von maximal 37 Grad. Beauftragen Sie einen zertifizierten Treppenbauer mit der Planung und Montage.

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Die Nachrüstung einer sogenannten "Raumspartreppe" (z. B. Kenngott 1 m²) zwischen EG^Abk. und 1. OG^Abk. birgt erhebliche sicherheitsrelevante Aspekte, die weit über rein bauplanerische oder komfortbezogene Überlegungen hinausgehen.

🔴 Gefahr: Solche Treppen weisen typischerweise Steigungen von über 45°, Trittiefen unter 18 cm und Auftrittsbreiten unter 22 cm auf – Werte, die die DIN 18065 (Treppen – Begriffe, Maße, Sicherheitsanforderungen) klar unterschreiten und somit für den regulären Wohnungsverkehr nicht zulässig sind.

🔴 Gefahr: Die Nutzung als "Ersatztreppe" für fremde Mieter birgt Haftungsrisiken: Bei einem Sturz haftet der Eigentümer oder Vermieter, da die Treppe nicht den allgemein anerkannten Regeln der Technik entspricht und keine ausreichende Rettungswege-Funktion erfüllt.

⚠️ Korrektur: Die Aussage aus dem Verkaufsvideo, die Treppe sei "für große Menschen gut nutzbar", widerspricht den biomechanischen Gegebenheiten – steile, enge Treppen erhöhen das Sturzrisiko gerade bei größeren Körpergrößen und reduzierter Beweglichkeit.

➕ Ergänzung: Auch bei ausschließlicher Nutzung als Not- oder Servicezugang ist eine baurechtliche Genehmigung erforderlich; die Treppe muss in die brandschutztechnische Gesamtkonzeption des Gebäudes eingebunden und ggf. mit Feuerwiderstandsklassen nachgewiesen werden.

➕ Ergänzung: Die Einhüllung in ein "U" aus Wänden verschlechtert zusätzlich die Rettungswege-Situation, da sie den Fluchtweg verlängert, die Orientierung erschwert und im Brandfall Rauchstau begünstigt.

✅ Zustimmung: Die Einschätzung, dass die Treppe bei Alkoholeinfluss oder eingeschränkter Mobilität nicht sicher nutzbar ist, ist fachlich korrekt und unterstreicht die grundsätzliche Ungeeignetheit für den alltäglichen Gebrauch.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Sachverständigen für Bautechnik oder einen staatlich anerkannten Architekten, um die baurechtliche Zulässigkeit, Brandschutzkonformität und statische Einbindung zu prüfen – eine Eigenentscheidung ohne fachliche Begutachtung ist rechtlich und sicherheitstechnisch unzulässig.