Hallo geschätzte Community, ich habe folgende Frage: Baugenehmigung unsere Nachbarn haben direkt an die Grenze eine Terasse mit einem Partyhaus und Geräteunterstand gebaut. Das Haus ist ca. 3 m breit und 7 m lang. Das Gartenhaus soll als Terasse und zum Grillen genutzt werden. Die Fläche von dem Geräteunterstand ist ca. 4 Quadratmeter. - Zählt das Gartenhaus jetzt als Geräteschuppen oder als Partyhaus mit Aufenthaltsraum? - Darf das Haus überhaupt direkt ohne Abstand an die Grenze gebaut werden? Laut Landesbauordnung in RLP dürfen nur Gerätehäuser ohne Aufenthaltsräume direkt an die Grenze gebaut werden. - Hätte der Nachbar nicht mindestens 3 Meter Abstand bis zur Grenze einhalten müssen? Bild siehe Anhang. Schon jetzt vielen Dank für eure Hilfe und Tipps!

Zuerst feststellen, ob das Bauaufsichtsamt von dem Vorhaben Kenntnis hat oder nicht. Zwei Möglichkeiten: entweder das Amt hat die Genehmigungsfreiheit bescheinigt oder das Amt wurde durch Begriffe verwirrt (z. B. mit "Abstellraum oder Schuppen oder durch falsche Berechnung der Kubatur). Erst dann kann man das Amt zum Einschreiten auffordern. Auf jeden Fall wird es Schlimm für das Nachbarverhältnis, egal ob es rechtlich einwandfrei ist oder es sich um einen Baubetrug handelt.

Baugenehmigung für Gartenhaus an Grundstücksgrenze: Rechtliche Anforderungen und Abstandsregeln
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Baugenehmigung für Gartenhaus an Grundstücksgrenze: Rechtliche Anforderungen und Abstandsregeln 08.06.2025

Hallo geschätzte Community,

ich habe folgende Frage: Baugenehmigung

unsere Nachbarn haben direkt an die Grenze eine Terasse mit einem Partyhaus und Geräteunterstand gebaut. Das Haus ist ca. 3 m breit und 7 m lang. Das Gartenhaus soll als Terasse und zum Grillen genutzt werden. Die Fläche von dem Geräteunterstand ist ca. 4 Quadratmeter.

Zählt das Gartenhaus jetzt als Geräteschuppen oder als Partyhaus mit Aufenthaltsraum?
Darf das Haus überhaupt direkt ohne Abstand an die Grenze gebaut werden? Laut Landesbauordnung in RLP dürfen nur Gerätehäuser ohne Aufenthaltsräume direkt an die Grenze gebaut werden.
Hätte der Nachbar nicht mindestens 3 Meter Abstand bis zur Grenze einhalten müssen?

Bild siehe Anhang. Schon jetzt vielen Dank für eure Hilfe und Tipps!

Anhang:

Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.

Akteneinsicht nach "berechtigtem Interesse" 09.06.2025

Zuerst feststellen, ob das Bauaufsichtsamt von dem Vorhaben Kenntnis hat oder nicht. Zwei Möglichkeiten: entweder das Amt hat die Genehmigungsfreiheit bescheinigt oder das Amt wurde durch Begriffe verwirrt (z. B. mit "Abstellraum oder Schuppen oder durch falsche Berechnung der Kubatur). Erst dann kann man das Amt zum Einschreiten auffordern. Auf jeden Fall wird es Schlimm für das Nachbarverhältnis, egal ob es rechtlich einwandfrei ist oder es sich um einen Baubetrug handelt.
Name:

Klaus Kirschner

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