Hallo,
ich habe ein Grundstück erworben und leider erst zu spät festgestellt, dass das Baufenster in der Mitte des Grundstücks liegt. D.h. Ich habe an der einen Seite (rechts) eine Länge des Vorgartens von 7 m und auf der linken Seite von 10 m, der Garten hinter dem Haus ist aber nur c. 8-9 m lang.
ich würde nun gerne das Haus 3 m nach vorne außerhalb des Baufensters ziehen um vor der Terrasse einen größeren Garten zu haben.
Mein Nachbar würde dies auch bevorzugen, da unser Haus nun parallel steht und damit seine Süd-Terrasse genau neben mein Haus ist und auf dieses schaut. D.h. ein Vorziehen des Hauses hat den Vorteil, dass er freie Sicht von seiner seitlichen Terrasse in meinen Garten hätte.
Ich habe beim Kreisbauamt nach einer Genehmigung zur Verschiebung/Überschreitung des Baufensters angefragt und leider wurde dies mit der Begründung, es liege kein Härtefall vor, klar und kategorisch abgelehnt.
Sehen Sie eine Chance den Antrag auf Genehmigung doch zu stellen oder kann man hier etwas mit höheren Behörden etc. erreichen, oder besteht keine Chance?
Danke vielmals
Gruß
F.
Genehmigung Haus außerhalb des Baufensters zu bauen in Hessen?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Genehmigung Haus außerhalb des Baufensters zu bauen in Hessen?
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Bauvoranfrage ...
1. auf Befreiung von den Festsetzungen des B-Plans stellen (bzgl. des Baufensters). Dies sollte natürlich entsprechend fachlich begründet werden (von einem guten Architekten), oder
2. wenn Sie gut mit dem Bürgermeister können, können Sie eine "Ausnahmegenehmigung" (von seiner Durchlaucht) erhalten, oder
3. ein Fachgespräch unter Architekten versuchen (Ihrer mit dem KBM) mit guten Argumenten
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- … das für die Behörde kein Problem darzustellen. Nur die Breite des Baufensters ist unantastbar. …
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- … Ende letzten Jahres einen Bauantrag durch einen Architekten eingereicht, Objekt: Doppelhaushälfte mit unbebautem Grundstück auf der anderen Hälfte. Die Leistungen wurden …
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- … Verpflichtung zum Anbau an der gemeinsamen Grundstücksgrenze innerhalb des Baufensters, wie im Beitrag Baulast Doppelhaushälfte: Anbaupflicht & Bebauungsplan erläutert wird. …
- … sind in der Regel im Bebauungsplan enthalten, wie im Beitrag Doppelhaus Bauweise: Baulasterklärung üblich & ausreichend erwähnt wird. Eine zusätzliche Erklärung des …
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- … das bei 17.5er Mauerwerk wohl geht? Da es sich bei dem Hausbauer um einen mehr oder weniger Standardhaus-Anbieter (wenngleich Massivbau …
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