Hallo! Wir haben wieder eine Frage: Welche Unterlagen muss der Bauträger nach Abschluss des Baus an uns aushändigen? Laut Bauamt bräuchten wir auch einen Energieausweis. Den hat der Bauträger wohl nicht. Laut Bauvertrag sollte eine Blow. Door-Messung durchgeführt werden. Nach Rückfrage beim Bauträger meinte dieser, das diese nicht nötig gewesen wäre. Er würde uns nichts aushändigen. Welche Formulare bzw. Dokumente muss er uns aushändigen und welche kann er uns aushändigen? Vielen Dank.
NRW
Abschluss Neubau
BAU-Forum: Neubau
Abschluss Neubau
-
Unterlagen
Hallo Dirk Mahlke,
"Welche Unterlagen muss der Bauträger nach Abschluss des Baus an uns aushändigen? "
Mit der ersten Rate fes Zahlungsplanes bezahlen Sie die Architektenleistungen. Somit sind dann die durch den Architekten erstellten Unterlagen Ihr Eigentum. Dabei handelt es sich um:
Statik, Pläne, Energieausweis, gesamten Bauantragsformulare.
"Laut Bauvertrag sollte eine Blow. Door-Messung durchgeführt werden. " Dann ist das Vertragsbestandteil und wurde von Ihnen mit dem Zahlungen des Zahlungsplanes bezahlt.
Bestehen Sie auf der Messung.
Mit freundlichen Grüßen
Schwabe -
Falsch
Der Erwerber eines Bauträger Hauses kauft "ein Stück Haus" gemäß Leistungsbeschreibung. Ihm obliegt de Planung und ihm gehören auch alle Planungsunterlagen. Er ist nicht verpflichtet diese abzugeben wenn es nicht vereinbart ist und explizit Vertragsbestandteil ist diese zu überlassen. -
PS
Bei Bauträger "Ein Stück Haus mit Grundstück" -
Unterlagen
"Der Erwerber eines Bauträger Hauses kauft "ein Stück Haus" gemäß Leistungsbeschreibung. "
Ja, stimmt.
Wenn Sie, Herr Mahlke, ein fertiges, vom Bauträger auf seinen Namen, erstelltes Haus kaufen, hat Herr Bachmann recht und es gilt: "er ist nicht verpflichtet diese abzugeben wenn es nicht vereinbart ist und explizit Vertragsbestandteil ist diese zu überlassen. "
Ansonsten haben Sie Anspruch.
Mit freundlichen Grüßen
Schwabe -
Sonst wäre es
kein Bauträger!
Nur bei einem Bauträger gibt es Haus / Grundstücksgeschäft und nur da. -
EnEV
Hallo
Eigentlich ist es doch so, dass ab dem 1.10.2008 bei einem "Verkauf/Neukauf/Vermietung" der Energiepass beim Notar dabei sein muss, ich habe auch noch nichts anderes gehört ...
(Dieser müsste also da sein)
Die Pläne und die Statik bekommt man (oder Frau) auf auf dem Bauamt als Kopie für ein paar T€, ist vermutlich billiger als der RA.
Zum Blower-Door-Test (BDT), die Aussage des Bauträger ist wohl eher "lächerlich" ... Aber vielleicht folgendes, wenn er "mit Test" angeboten hat, hat er bestimmt auch im Energieausweis/Pass den "Bonus" angekreuzt bzw. berechnet, in diesem Fall müsste nachgebessert werden.
Gruß
PS. Der Bauträger will die Pläne/Berechnung/Nachweise nicht "raus geben/kopieren", warum wohl, "ein Schelm ist wer da Böses denkt" ...
Ich würde mir einen unabhängigen Bausachverständigen kommen lassen ... -
Kaufunterlagen bei Bauträgerkauf: ohne die Beiträge gelesen zu haben:
muss gibt's für einen Bauträger fast gar nicht.
Also, konkret muss nur den EnEVAbk.-Ausweis, vielleicht noch die Betriebsbeschreibungen (Heizung, etc.), sonst eigentlich nichts, bzw. nur das was im Kaufvertrag steht und dies oft nur widerwillig.
Ergo, konkret anfordern, wenn's sein muss schriftlich.
Richtig ist: das mit dem "Kauf eines Stück Hauses" im Beitrag oben. trifft's so ziemlich unverblümt.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Abschluss, Neubau". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung & Wärmepumpe: Reicht Luftwärmepumpe für 200m² Haus?
- … Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe im Neubau. Ist eine Luftwärmepumpe ausreichend? Jetzt informieren! …
- … Neubau, Energieeffizienz, Stromkosten, Pufferspeicher …
- … Heizung, Lüftung, Wärmepumpe, Neubau, Energieeffizienz …
- … aus Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe als grundsätzlich sinnvoll für einen Neubau mit 200 m² Wohnfläche. Ob eine Luftwärmepumpe ausreichend ist, hängt von …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletofen Wartung: Erfahrungen, Kosten & Häufigkeit für Wodtke Smart Ofen?
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletlager bauen: Volumen, Lastverteilung & Risiken im alten Heuschober?
- … Tonnen, aber nur ca. die 1/2 Hälfte davon verbraucht (OK, Neubau). Und es gibt auch Silolager. Siehe Link. …
- … Der Beitrag Pelletlager fertig: OSBAbk.-Platten, Feuchtigkeit & Lastverteilung beschreibt den erfolgreichen Abschluss des Projekts unter Verwendung von OSB-Platten und Kanthölzern zur Verstärkung. Es …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Sole- oder Luftwärmepumpe: Welche ist effizienter? Kosten, Vor- & Nachteile im Vergleich
- … Sole- oder Luftwärmepumpe für Ihr DHHAbk.-Neubauprojekt? Vergleichen Sie Effizienz, Kosten und Umweltfreundlichkeit. Jetzt informieren! …
- … Wärmepumpe, Heizung, DHHAbk., Neubau, Effizienz, Kosten, Vergleich, Heizstab, Bohrung, Erdwärme …
- … Heizung, Wärmepumpe, Haustechnik, Energieeffizienz, Neubau …
- … Neubau: Anschlusskosten bei Gasheizung berücksichtigen! …
- … Wir werden uns bei unserem Neubau/Niedrigenergiehaus (NEH) einen einbauen. …
- … Für Neubauten, die vom Dämmstandard her in Richtung Passivhaus weisen, gibt es …
- … Zum Abschluss eine Bitte : …
- … Sole- vs. Luftwärmepumpe: Effizienz, Kosten und Vergleich für den Neubau …
- … Sole- und Luftwärmepumpen im Neubau, insbesondere hinsichtlich Effizienz, Kosten und Umweltfreundlichkeit. Es werden konkrete Angebote, Erfahrungen und Fachliteratur ausgetauscht. Die Rentabilität hängt stark vom Dämmstandard des Hauses und den individuellen Gegebenheiten ab. Auch die Wahl des Stromtarifs und Fördermöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Vor der Entscheidung für eine Wärmepumpe sollte man sich umfassend informieren, Fachliteratur konsultieren (siehe Fachliteratur: Heizen mit Wärmepumpen – Empfehlung) und detaillierte Angebote von verschiedenen Anbietern einholen. Es ist auch ratsam, sich über Fördermöglichkeiten zu informieren und die Anschlusskosten für alternative Heizsysteme (z.B. Gas) zu berücksichtigen (siehe Neubau: Anschlusskosten bei Gasheizung berücksichtigen!). …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenleistung nach Stunden: Abrechnung prüfen, Vorentwurf, Vertrag & Kostenkontrolle
- … 15 Stunden rausgepickt. Sie entspricht interessanterweise genau dem Betrag, der bei Abschluss des Architektenvertrages angefallen wäre. So war das aber nicht gedacht. …
- … Raumhöhe Neubau: 2m Höhe – Planungsfehler oder zulässig? …
- … nur ansatzweise einen Raum mit 2 m lichter Raumhöhe für einen Neubau als Aufenthaltsraum plant , auch wenn dies nach einigen LBauOAbk.& …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Giebelwandhöhe berechnen nach HBO: Unsymmetrischer Giebel, Abstandsflächen & Nachbarrecht?
- … Giebelwandhöhe, HBO, Hessische Bauordnung, Abstandsflächen, Nachbarrecht, unsymmetrischer Giebel, Wandhöhe berechnen, Neubau …
- … Frage zur Abstandsflächen-Ermittlung nach der Hessischen Bauordnung (HBO 2011) für einen Neubau: …
- … Außenwand eines Gebäudes, die den Giebel bildet, also den oberen, dreieckigen Abschluss einer Wand unter einem geneigten Dach. Sie kann symmetrisch oder unsymmetrisch …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Klinker Doppelhaushälfte: Farbunterschied erlaubt? Rechte & Pflichten bei Neubau?
- … Doppelhaushälfte Klinker: Ist ein Farbunterschied zum Neubau erlaubt? Infos zu Rechten, Pflichten & Gestaltung. …
- … Klinker, Doppelhaushälfte, Neubau, …
- … Baurecht, Fassade, Klinker, Doppelhaus, Neubau …
- … Klinker Doppelhaushälfte: Farbunterschied erlaubt? Rechte & Pflichten bei Neubau? …
- … Der Neubau soll einen hellgelben Klinker (glatt) erhalten. …
- … ? Gefahr: Durch den Neubau könnten sich statische Veränderungen oder Feuchtigkeitsprobleme an Ihrer Haushälfte ergeben. …
- … Lassen Sie die Bausubstanz Ihrer Haushälfte nach Abschluss der Bauarbeiten von einem Bausachverständigen überprüfen. …
- … Frage: Was tun, wenn der Neubau gegen Bauvorschriften verstößt? …
- … Antwort: Wenn der Neubau gegen geltende Bauvorschriften …
- … Frage: Kann ich den Neubau des Nachbarn verhindern, wenn mir der Klinker nicht gefällt? …
- … generelles Recht, den Neubau aufgrund persönlicher Geschmackspräferenzen zu verhindern, besteht in der Regel nicht, solange die Bauvorschriften eingehalten werden. …
- … Frage: Was ist, wenn durch den Neubau Schäden an meiner Haushälfte entstehen? …
- … das Gebot der Rücksichtnahme kann eine Rolle spielen, insbesondere wenn der Neubau das Gesamtbild erheblich beeinträchtigt. …
- … Antwort: Wenn der Neubau zu einer Wertminderung Ihrer Immobilie führt, können Sie unter Umständen Schadensersatzansprüche …
- … Rechte und Pflichten von Nachbarn beim Neubau …
- … Neubau errichtet wird? …
- … Wertminderung von Immobilien durch Neubauten …
- … Wie sich ein Neubau auf den Wert einer benachbarten Immobilie …
- … Neubau Klinker: Bauordnung vs. Optische Anpassung …
- … Man kann erwarten, aber vermutlich nicht verlangen, dass der Neubau sich in die Umgebung einpasst. Daran sollte auch dem Architekten …
- … Klinker Doppelhaushälfte: Farbunterschied beim Neubau erlaubt? …
- … Farbunterschied zwischen dem Klinker einer bestehenden Doppelhaushälfte und dem Klinker eines Neubaus zulässig ist. Rechtlich gibt es wenig Handhabe, solange keine Störung der …
- … ⚠️ Wichtig/Achtung: Laut Neubau Klinker: Bauordnung vs. Optische Anpassung kann man nicht verlangen, dass der …
- … Neubau sich optisch anpasst, solange das Bauamt keine Störung der Öffentlichkeit feststellt. …
- … Gemeinde existiert. Falls nicht, ist die Einflussnahme auf die Klinkerwahl des Neubaus schwierig. Prüfen Sie den Beitrag Doppelhaushälfte: Anbaugiebel nachträglich gedämmt?, falls …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt hat Sanierung ruiniert: Kostenexplosion, Pfusch & Regress – Was tun?
- … (Umbau, Anbau) überreden können. WENN die Kosten im Vergleich zu einem Neubau im Rahmen bleiben. …
- … hat sich mein Mann zu dem Umbau überreden lassen, da ein Neubau in dieser Größe mindestens 300-350.000 gekostet hätte. …
- … aufgeklärt, dass vieles vergessen wurde, u.a. die Verbindung zwischen Alt- und Neubau (Altbau, Neubau), Dachziegel, Pfetten ... Wir hätten für 135.000 also …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - KfW Effizienzhaus 100: Schadensersatz bei Nichterreichen des Standards? Kosten & Vorgehen
- … Nach Abschluss der Bauarbeiten stellte sich nun heraus, dass Aufgrund falscher Keller- und …
- … Der detaillierte Nachweis hilft rechnerisch sehr gut für einen EnEVAbk.-Nachweis im Neubau, wenn auch alle Wärmebrücken optimiert geplant sind. Bei der Altbausanierung verbleiben …
- … Die detaillierte Wärmebrückenberechnung ist im Neubaubereich nahezu unerlässlich, weil die pauschalen Zuschläge zu hoch sind. Da …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Giebelwand-Instabilität: Ursachen, Folgen & Lösungen für Architekten/Statiker?
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Abschluss, Neubau" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Abschluss, Neubau" oder verwandten Themen zu finden.