Riss in Kellerwand vor Hauskauf bewerten
BAU-Forum: Keller
Riss in Kellerwand vor Hauskauf bewerten
Hallo, wir überlegen gerade eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1991 zu kaufen. Bei der Besichtigung sind uns in einen Kellerraum Risse in der Außenwand aufgefallen. Diese scheinen sich von einer angebauten Garage bin in den daneben drunter liegenden Kellerraum zu ziehen. Dieser Riss besteht angeblich schon lange und es scheint keine Feuchtigkeit eingedrungen zu sein. Wie ist euere Einschätzung zu den angehängten Foto? Lieber Finger davon lassen und nicht kaufen oder weiter beobachten und Risiko eingehen? Bin über jedes Feedback dankbar.
Anhang:
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fachkundig vor Ort bewerten
Der erste Eindruck sagt "heftiger Setzungsriss". Da dürften noch weitere Schäden erkennbar sein.Wenn das Objekt ansonsten in der engeren Wahl ist, mit fachkundiger Hilfe vor Ort die Gesamtsituation sichten und bewerten. Der Tausender ist dann gut investiert.
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Lage, Lage, Lage sind entscheidend
- ...des Grundstückes
- ...des Grundwasserstandes
- ...der Verhandlungsmöglichkeit für die Instandsetzung.
Der andere Interessent nimmt das Haus vermutlich auch sehr gerne mit dem Rissbild zu dem Preis, wenn die Lage/Umgebung stimmt.
- ...und die Lage des Fotos: steht auf dem Kopf.
Sorry!
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und die Lage des Fotos: steht auf dem Kopf.
Du bist ja pingelig ;)
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