Außenputz Hohlstellen: Ursachen, Sanierung & Risiken durch unsachgemäße Entfernung?
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Außenputz Hohlstellen: Ursachen, Sanierung & Risiken durch unsachgemäße Entfernung?

Hallo zusammen.
Folgendes: AGAbk. stellte ein Mangel fest (Außenputz, stellenweise Hohl)
Nun hat der AG jemanden beauftragt " fahr mal hin und guck dir das an.. ".
daraufhin hat derjenige den Putz, ca. 15 m², komplett entfernt, teilweise mit einem Boschhammer (deutlich sichtbar )
ich habe dem AG gefragt warum zum entfernen von losem Putz ein Boschhammer nötig ist, normalerweise reicht hierfür ein normaler Hammer.
muss ich jetzt die Fläche neu verputzen, obwohl der AG eigenmächtig den Putz entfernen lassen hat, ohne mich vorher zu informieren?
MfG
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Durch die unsachgemäße Entfernung des Putzes könnten Schäden an der Bausubstanz entstanden sein, die die Statik beeinträchtigen könnten.

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeit, die durch den beschädigten Putz eindringt, kann zu Schimmelbildung und weiteren Bauschäden führen.

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    Wenn Außenputz Hohlstellen aufweist, deutet das auf eine mangelhafte Verbindung zum Untergrund hin. Ursachen können Verarbeitungsmängel, falsche Materialwahl oder Feuchtigkeit sein. 🔴 Eine unsachgemäße Entfernung des Putzes, insbesondere mit einem Boschhammer, kann die Bausubstanz beschädigen.

    Ich empfehle folgende Schritte:

    • Ursachenforschung: Ein Gutachter sollte die Ursache der Hohlstellen analysieren.
    • Bestandsaufnahme: Dokumentieren Sie den Schadenumfang (Fotos, Protokoll).
    • Sanierungskonzept: Ein Fachbetrieb erstellt ein Sanierungskonzept, das die Art des Putzes, die Untergrundvorbereitung und die Verarbeitung berücksichtigt.
    • Materialprüfung: Lassen Sie die verwendeten Materialien prüfen, um Inkompatibilitäten auszuschließen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen, um den Schaden zu begutachten und ein Sanierungskonzept zu erstellen. Vermeiden Sie weitere Eigenleistungen, bis die Ursache geklärt ist.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Außenputz
    Der Außenputz ist eine Schutzschicht für die Fassade eines Gebäudes. Er schützt vor Witterungseinflüssen und trägt zur Wärmedämmung bei. Es gibt verschiedene Arten von Außenputz, wie z.B. Mineralputz, Kunstharzputz und Silikonharzputz.
    Verwandte Begriffe: Fassade, Wärmedämmung, Putzsysteme
    Hohlstelle
    Eine Hohlstelle im Putz bezeichnet eine Stelle, an der der Putz sich vom Untergrund gelöst hat. Dies kann durch mangelhafte Haftung, Feuchtigkeit oder andere Einflüsse verursacht werden. Hohlstellen können zu weiteren Schäden führen, wenn sie nicht rechtzeitig behoben werden.
    Verwandte Begriffe: Putzschäden, Ablösung, Untergrund
    Boschhammer
    Ein Boschhammer ist ein Elektrowerkzeug, das zum Stemmen, Aufbrechen und Entfernen von Materialien wie Beton, Putz und Fliesen verwendet wird. Der Einsatz eines Boschhammers erfordert Fachkenntnisse, um Schäden an der Bausubstanz zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Abbruchhammer, Stemmhammer, Elektrowerkzeug
    Bausubstanz
    Die Bausubstanz umfasst alle tragenden und raumbildenden Bauteile eines Gebäudes. Dazu gehören Wände, Decken, Fundamente und das Dach. Der Schutz und die Erhaltung der Bausubstanz sind wichtig, um die Stabilität und den Wert des Gebäudes zu erhalten.
    Verwandte Begriffe: Tragwerk, Mauerwerk, Fundament
    Sanierungskonzept
    Ein Sanierungskonzept ist ein Plan, der die notwendigen Maßnahmen zur Behebung von Schäden an einem Gebäude beschreibt. Es umfasst die Analyse der Ursachen, die Auswahl der geeigneten Materialien und die Durchführung der Sanierungsarbeiten.
    Verwandte Begriffe: Instandsetzung, Renovierung, Schadensanalyse
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über fundierte Kenntnisse im Bauwesen verfügt. Er kann Schäden an Gebäuden begutachten, Ursachen analysieren und Sanierungsempfehlungen geben. Ein Bausachverständiger ist unabhängig und neutral.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Bauingenieur, Schadensgutachten
    Diffusionsoffen
    Diffusionsoffen bedeutet, dass ein Baustoff Wasserdampf durchlassen kann. Dies ist wichtig, um Feuchtigkeit aus dem Gebäude abzutransportieren und Schimmelbildung zu vermeiden. Diffusionsoffene Baustoffe tragen zu einem gesunden Raumklima bei.
    Verwandte Begriffe: Wasserdampfdurchlässigkeit, Atmungsaktivität, Raumklima

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind typische Ursachen für Hohlstellen im Außenputz?
      Typische Ursachen sind Verarbeitungsfehler, ungeeignete Materialien, mangelhafte Untergrundvorbereitung oder Feuchtigkeitseintritt. Auch Temperaturschwankungen können zu Spannungen und somit zu Hohlstellen führen. Eine gründliche Analyse ist wichtig, um die genaue Ursache zu identifizieren und Folgeschäden zu vermeiden.
    2. Welche Risiken bestehen bei Hohlstellen im Außenputz?
      Hohlstellen im Außenputz können dazu führen, dass Feuchtigkeit eindringt und die Bausubstanz schädigt. Dies kann zu Schimmelbildung, Korrosion und im schlimmsten Fall zu statischen Problemen führen. Zudem können größere Putzstücke abplatzen und eine Gefahr darstellen.
    3. Wie erkenne ich als Laie Hohlstellen im Außenputz?
      Hohlstellen lassen sich oft durch Abklopfen der Fassade erkennen. Klingt es dumpf, ist dies ein Hinweis auf eine Hohlstelle. Auch Risse im Putz können ein Anzeichen sein. Bei Unsicherheit sollte jedoch immer ein Fachmann hinzugezogen werden.
    4. Kann ich Hohlstellen im Außenputz selbst reparieren?
      Die Reparatur von Hohlstellen im Außenputz sollte idealerweise von einem Fachbetrieb durchgeführt werden. Unsachgemäße Reparaturen können das Problem verschlimmern und zu weiteren Schäden führen. Eine professionelle Sanierung gewährleistet eine dauerhafte Lösung.
    5. Welche Kosten entstehen bei der Sanierung von Hohlstellen im Außenputz?
      Die Kosten für die Sanierung von Hohlstellen im Außenputz variieren je nach Umfang des Schadens, der Art des Putzes und den gewählten Sanierungsmaßnahmen. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb gibt Aufschluss über die zu erwartenden Kosten.
    6. Wie lange dauert die Sanierung von Hohlstellen im Außenputz?
      Die Dauer der Sanierung hängt vom Umfang des Schadens und den gewählten Sanierungsmaßnahmen ab. Kleinere Reparaturen können innerhalb weniger Tage abgeschlossen sein, während umfangreichere Sanierungen mehrere Wochen dauern können.
    7. Welche Rolle spielt die Wahl des richtigen Putzes bei der Sanierung?
      Die Wahl des richtigen Putzes ist entscheidend für eine erfolgreiche Sanierung. Der Putz muss zum Untergrund passen und diffusionsoffen sein, um Feuchtigkeit abtransportieren zu können. Ein Fachbetrieb berät Sie bei der Auswahl des geeigneten Putzes.
    8. Wie kann ich Hohlstellen im Außenputz vorbeugen?
      Vorbeugende Maßnahmen umfassen eine sorgfältige Ausführung der Putzarbeiten, die Verwendung hochwertiger Materialien und regelmäßige Kontrollen der Fassade. Auch eine gute Bauwerksabdichtung kann das Eindringen von Feuchtigkeit verhindern.

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  2. Mängelanzeige Außenputz: Vorlage, Anerkennung & Ablauf

    Mängelanzeige
    liegt vor? Der Mangel wurde anerkannt? usw. usw.
    Was ist bisher abgelaufen?
    MfG
    IBS

  3. Außenputz-Mangel: Nachfrist, Boschhammer vs. Fußtritt

    AG hat..
    heute per Post erste Nachfrist bis zum 14.08. gesetzt.
    was eine Mängelanzeige ist, weis ich nicht. Habe noch nie eine bekommen.
    Darin erklärt er das der von Ihm beauftragte jemand nicht mit einem Boschhammer gearbeitet hätte, sondern mit dem Fuß an den Putz getreten hat und der gesamte Putz fiel ab.
    am Tel. hat mir dieser jemand am Montag jedoch bestätigt er habe mit einem Boschhammer gearbeitet
    (dieser jemand arbeitet schon viele Jahre für den AGAbk.!)

  4. Putzschäden: AG-Problem? Mängelanzeige, Frist & Beweislast

    Vermutlich Problem des AGAbk.
    Werter Fragesteller
    Wenn der AG Ihnen
    nicht schriftlich oder mündlich, so Sie dies bestätigen, mitgeteilt hat, dass der und der Mangel vorliegt
    oder Sie b
    ihm auf diese Mitteilung hin sinngemäß gesagt haben, "muss ich mir ansehen, ich melde mich wieder"
    und er Ihnen c
    keine verbindliche Frist zur Mängelbehebung einschl. Androhung der Kündigung gesetzt hat
    würde ich  -  ohne eine Rechtsberatung vorzunehmen  -  annehmen, dass der AG ein Problem hat.
    Denn zum einen kann er Ihnen ja gar nicht mehr beweisen, dass der Putz hohl war, unabhängig davon, wieviel Gewalt nötig war. Juristen nennen so was glaub'ich Beweisvereitelung
    Und zum anderen kann keiner mehr feststellen, wie groß der evtl. Mangel wirklich war.
    Vielleicht sind Sie sogar teilweise aus der Gewährleistung heraus, den wer will schon sagen, welche Schäden beim Entfernen noch entstanden sind 🙂.
    Ich würde mal mit einem RA sprechen.

  5. Putzmangel: Sofortige Behebung vs. Komplette Entfernung

    besten Dank für die schnelle Antwort..
    derjenige der den Putz entfernt hat, hat mir am Tel. gesagt das ein Mangel vorliegt, daraufhin habe ich gesagt das ich den Mangel sofort beheben werde.
    zu diesem Zeitpunkt wusste ich aber noch nicht das der gesamte Putz entfernt wurde.
    MfG

  6. Putz-Entfernung: Boschhammer-Einsatz als 'Super Idee'?

    Super Idee ...
    Da habe'ich döspaddel doch glatt bei mir zu Hause den Putz beschädigt, als ich meine dreiteilige Leiter durch Gegend geschleppt habe. Morgen werde ich sofort die Stelle großflächig mit dem Boschhammer bearbeiten und den putze zwecks Nachbesserung anrufen, natürlich für mich kostenfrei, versteht sich ja wohl von alleine..
    Danke für den tollen Tipp 😉
    • Name:
    • Herr Ber-180-Sob
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Außenputz Hohlstellen: Sanierung nach unsachgemäßer Entfernung

    💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt die Problematik von Hohlstellen im Außenputz, die unsachgemäße Entfernung des Putzes (möglicherweise mit einem Boschhammer) und die daraus resultierenden Folgen. Es geht um die Frage der Mängelanzeige, die Verantwortlichkeit des Auftragnehmers und die möglichen rechtlichen Konsequenzen. Die Diskussion dreht sich um die korrekte Vorgehensweise bei der Sanierung von Putzschäden und die Vermeidung von Folgeschäden an der Fassade. Ein wichtiger Aspekt ist die Beweisführung, insbesondere wenn der Auftraggeber (AGAbk.) den Putz bereits entfernt hat.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Putzschäden: AG-Problem? Mängelanzeige, Frist & Beweislast wird auf die Bedeutung einer schriftlichen Mängelanzeige und einer angemessenen Fristsetzung zur Mängelbehebung hingewiesen, um Gewährleistungsansprüche geltend zu machen.

    💰 Zusatzinfo: Die unsachgemäße Entfernung von Außenputz, wie im Beitrag Putz-Entfernung: Boschhammer-Einsatz als 'Super Idee'? ironisch dargestellt, kann zu erheblichen Mehrkosten für die Sanierung der Fassade führen. Es ist ratsam, vor der Entfernung des Putzes eine fachkundige Begutachtung durchzuführen, um das Ausmaß des Schadens festzustellen und die geeigneten Sanierungsmaßnahmen zu planen.

    👉 Handlungsempfehlung: Bei festgestellten Hohlstellen im Außenputz sollte zunächst eine detaillierte Schadensanalyse durchgeführt werden. Es ist ratsam, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, um die Ursachen der Hohlstellen zu ermitteln und ein Sanierungskonzept zu erstellen. Vor der Durchführung von Sanierungsarbeiten sollte eine schriftliche Vereinbarung mit dem Auftraggeber getroffen werden, in der die Verantwortlichkeiten und die Kostenübernahme geregelt sind. Beachten Sie auch den Beitrag Mängelanzeige Außenputz: Vorlage, Anerkennung & Ablauf.

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