Hallo,
ich habe mal eine Frage bezüglich einer Baufinanzierung.
Folgende Situation:
Reihenhaus, BJ 1993,400 m² Grund, Carport, 120 m² Wohnfläche 5 Zimmer wird verkauft wegen Todesfall für 130 T€.
Familie 49/45 und Kinder 9/11 Netto Einkommen inkl Kindergeld
3015 €. Derzeit wird ein Haus in der gleichen Größe für 670 € Miete kalt bewohnt. Es werden alle Nebenkosten von uns bezahlt.
Das zu erwerbende Haus liegt im Arbeitsort meines Mannes. Er ist seit 13 Jahren im Betrieb als Angestellter.
So einzigstes Manko: Es gibt für uns beide einen negativen Schufa Eintrag der Aufgrund einer ehemaligen Selbständigkeit meines Mannes beruht => Insolvenz. Es ist alles soweit erledigt, lediglich der Vermerk einer Insolvenz steht noch drin.
Wird Ende 2012 gelöscht.
Konto ist im Haben, Dispo eingeräumt, aber nicht genutzt, keine Konsumerkredit oder andere Kredite, Autos etc. alles barbezahlt, daher auch leider kein Sparguthaben.
Wäre eine Finanzierung da überhaupt denkbar ... derzeitige Bank weiß von allem zeigt sich auch gesprächsbereit.
Bin dankbar für jeden Hinweis
Susanne
BAUFI möglich?
BAU-Forum: Baufinanzierung
BAUFI möglich?
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Baufinanzierung bei Privatinsolvenz
Hallo
vielen Dank, dass Sie offen über die Insolvenz schreiben.
Jedoch wird eigentlich keine Bank in Deutschland eine Baufinanzierung mit Ihnen bei bestehender Insolvenz abwickeln.
Nach 7 Jahren (bei Ihnen 2012 ) wird die Insolvenz dann gelöscht.
Jedoch Ihr Schufa-Score ist immer noch im Keller. Und wird sich dann quartalsweise immer verbessern. Es ist leider ein Trugschluss zu denken dass in 2012 eine Baufinanzierung möglich sei.
Haben Sie eine Schufa-Eigenauskunft? Da steht ja auch, dass Sie im Schuldnerzeichnis stehen.
Leider muss ich Ihnen dass so offen schreiben.
Interne Fundstellen
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- … Zahlungsunfähigkeit, Insolvenzverwalter …
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- … Sie mit dem Insolvenzverwalter und dem Statiker, wer zur Zahlung verpflichtet ist. Gegebenenfalls müssen Sie die Rechnung selbst begleichen, um die Statik nutzen zu können. …
- … Antwort: Ja, Sie können den Statiker direkt beauftragen, eine neue Statik zu erstellen. Dies ist jedoch mit zusätzlichen Kosten verbunden. Klären Sie vorher die Situation mit dem Insolvenzverwalter. …
- … Frage: Welche Rolle spielt der Insolvenzverwalter? …
- … Antwort: Der Insolvenzverwalter verwaltet das Vermögen des insolventen Bauträgers …
- … Er ist Ihr Ansprechpartner für alle Fragen im Zusammenhang mit der Insolvenz. …
- … Frage: Was kann ich tun, wenn der Insolvenzverwalter keine Auskunft …
- … sich rechtlichen Beistand. Ein Anwalt kann Ihre Rechte vertreten und den Insolvenzverwalter zur Auskunft auffordern. …
- … Insolvenz des Bauträgers: Rechte des …
- … Informationen zu den Rechten und Pflichten des Bauherrn im Falle einer Insolvenz des Bauträgers. …
- … Bauvertrag: Was tun bei Insolvenz? …
- … Umgang mit Bauverträgen im Falle einer Insolvenz des Vertragspartners. …
- … Baufinanzierung: Risiken und Absicherung …
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- … der inzwischen insolventen Firma. Nu kommt es darauf an, was der Insolvenzverwalter macht. Führt er die Firma weiter, oder wickelt er ab …
- … Bauträger-Insolvenz: Baustelle still? Bausachverständigen einschalten! …
- … alles durchfotografieren lassen (Bautenstandsfeststellung), damit Sie sich wehren können, falls der Insolvenztverwalter noch Geld von Ihnen fordert. …
- … Auftrag des Generalunternehmers erstellt haben, dann müssen die ihr Geld vom Insolvenzverwalter einfordern. …
- … Statik nach Bauträger-Insolvenz: Rechte & Pflichten! …
- … 💡 Kernaussagen: Bei Bauträger-Insolvenz ist die Statik-Rechnung primär …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Bauträger-Insolvenz: Baustelle still? Bausachverständigen einschalten! sollten Sie sofort einen Bausachverständigen beauftragen, um …
- … Bautenstand zu dokumentieren. Dies dient als Beweissicherung für eventuelle Forderungen des Insolvenzverwalters. …
- … ✅ Zusatzinfo: Im Fall einer Bauträger-Insolvenz ist es entscheidend, keine …
- … 🔴 Risiko: Wie im Beitrag Insolvenz Bauträger: Statik-Rechnung – Problem des Statikers! erwähnt, liegt das Problem der Statik-Rechnung …
- … Auftraggeber der insolvente Bauträger war. Dennoch ist Vorsicht geboten, da der Insolvenzverwalter möglicherweise Ansprüche geltend machen könnte. Eine rechtliche Beratung ist unerlässlich. …
- … Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie umgehend einen Anwalt für Baurecht und Insolvenzrecht, um Ihre Situation zu bewerten und die nächsten Schritte zu planen. Lassen Sie den Bautenstand durch einen Bausachverständigen dokumentieren und prüfen Sie Ihre Verträge auf Ausstiegsklauseln. Klären Sie das Nutzungsrecht der Statik und die Zahlungsmodalitäten mit dem Statiker und dem Insolvenzverwalter. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Münchener Hausbau Firmengruppe (ehem. Schweighöfer): Insolvenz – Was tun als Bauherr?
- … Münchener Hausbau Firmengruppe: Insolvenz? …
- … Münchener Hausbau Firmengruppe, Schweighöfer Baumanagement, Insolvenz, Hausbau, Baurecht, Bauherrenrechte, Insolvenzverfahren, Bauinsolvenz …
- … Insolvenzrecht, …
- … Münchener Hausbau Firmengruppe (ehem. Schweighöfer): Insolvenz – Was tun als Bauherr? …
- … ? Gefahr: Bei einer Insolvenz des Bauunternehmens besteht die Gefahr, dass ungesicherte Baustellen zu Unfällen …
- … Die Frage zielt auf die mögliche Insolvenz der "Münchener Hausbau Firmengruppe" ab. Als Bauherr sollten Sie folgende Punkte …
- … die Firma direkt oder recherchieren Sie im Internet (z.B. über das Insolvenzregister), um den aktuellen Status zu ermitteln. …
- … Insolvenzforderung anmelden: Falls die Firma tatsächlich insolvent ist, müssen Sie Ihre Forderungen beim Insolvenzverwalter anmelden. …
- … oder ähnliche Absicherungen abgeschlossen haben, die im Insolvenzfall greifen. …
- … ? Gefahr: Eine Insolvenz des Bauunternehmens kann zu erheblichen Bauverzögerungen und finanziellen Verlusten führen. …
- … InsolvenzZahlungsunfähigkeit eines Unternehmens oder einer Privatperson. Das Insolvenzverfahren dient dazu, die Gläubiger gemeinschaftlich zu befriedigen.Verwandte Begriffe: Zahlungsunfähigkeit, …
- … Überschuldung, Insolvenzverfahren …
- … InsolvenzverwalterVom Gericht bestellte Person, die im Insolvenzverfahren das Vermögen des Schuldners verwaltet und die Gläubigerinteressen vertritt.Verwandte Begriffe: Treuhänder, Sachwalter, Gläubigerausschuss …
- … BaufertigstellungsversicherungVersicherung, die im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmers die Kosten für die Fertigstellung des Baus übernimmt.Verwandte …
- … ForderungsanmeldungAnmeldung von Ansprüchen (Forderungen) eines Gläubigers im Insolvenzverfahren.Verwandte Begriffe: Gläubiger, Insolvenzmasse, Insolvenztabelle …
- … InsolvenzmasseDas gesamte Vermögen …
- … des Schuldners zum Zeitpunkt der Eröffnung des Insolvenzverfahrens.Verwandte Begriffe: Aktivvermögen, Passivvermögen, Gläubigerbefriedigung …
- … Frage: Was bedeutet Insolvenz für meinen Bauvertrag?Antwort: Eine Insolvenz des Bauunternehmens bedeutet nicht …
- … automatisch die Auflösung Ihres Bauvertrags. Der Insolvenzverwalter entscheidet, ob der Vertrag fortgeführt oder gekündigt wird. …
- … Frage: Wie melde ich meine Forderungen im Insolvenzverfahren an?Antwort: Der Insolvenzverwalter wird die Gläubiger auffordern, …
- … anzumelden. Sie müssen Ihre Forderungen schriftlich und mit entsprechenden Belegen beim Insolvenzverwalter einreichen. …
- … Frage: Welche Kosten entstehen mir durch die Insolvenz des …
- … Bauunternehmens?Antwort: Durch die Insolvenz können Ihnen zusätzliche Kosten entstehen, z.B. für die Fertigstellung des Baus durch ein anderes Unternehmen, Anwaltskosten oder Gutachterkosten. …
- … Frage: Was passiert mit bereits geleisteten Zahlungen?Antwort: Bereits geleistete Zahlungen sind in der Regel Teil der Insolvenzmasse. Sie können Ihre Forderungen beim Insolvenzverwalter anmelden, aber …
- … Frage: Gibt es eine Möglichkeit, sich gegen eine Bauinsolvenz abzusichern?Antwort: Ja, Sie können eine Baufertigstellungsversicherung abschließen, die im Falle …
- … einer Insolvenz des Bauunternehmens die Kosten für die Fertigstellung des Baus übernimmt. …
- … Frage: Was ist ein Insolvenzverwalter?Antwort: Ein Insolvenzverwalter ist eine vom Gericht bestellte …
- … Person, die im Falle einer Insolvenz das Vermögen des Schuldners verwaltet und die Gläubigerinteressen vertritt. …
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