Machbar oder unsicher?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Machbar oder unsicher?
Hallo,
wir überlegen ein Reiheneckhaus (Neubau schlüsselfertig inkl. Anschlusskosten) für 150 T€ zu kaufen. Hinzu kämen Nebenkosten, wir rechnen mit ca. 15 T€ + evtl. eine neue Küche.
Somit müssten wir ca. 170-175 T€ finanzieren. Hier unsere Situation: Beide 34 J. sicherer Job, Nettoeinkommen zusammen 2.700 € plus 308 € Kindergeld. Leider kein Eigenkapital vorhanden. Es besteht noch ein Ratenkredit den wir monatl. m. 460,- € abbezahlen.
Denkt Ihr das Ganze wäre realisierbar?
wir überlegen ein Reiheneckhaus (Neubau schlüsselfertig inkl. Anschlusskosten) für 150 T€ zu kaufen. Hinzu kämen Nebenkosten, wir rechnen mit ca. 15 T€ + evtl. eine neue Küche.
Somit müssten wir ca. 170-175 T€ finanzieren. Hier unsere Situation: Beide 34 J. sicherer Job, Nettoeinkommen zusammen 2.700 € plus 308 € Kindergeld. Leider kein Eigenkapital vorhanden. Es besteht noch ein Ratenkredit den wir monatl. m. 460,- € abbezahlen.
Denkt Ihr das Ganze wäre realisierbar?
-
Die Medaille hat zwei Seiten
Jede Finanzierung ist von zwei Seiten aus zu prüfen. Auf der einen Seite macht die Bank eine Belastungsprüfung. Überschlägig nach den Bankberechnungen wäre eine solche Konstellation realisierbar.
Auf der anderen Seite müssen Sie für sich einen detaillierten Haushaltsplan erstellen. Können Sie sich eine monatliche Rate von über 900 € zuzüglich Ihrer bestehenden Konsumentenkreditrate leisten? Wenn sie zu einem positiven Ergebnis kommen, sollten Sie Ihre Finanzierung/ Ihren Hauskauf in Angriff nehmen.
Ein Tipp: Finger weg von Vollfinanzierungen mit Tilgungsaussetzung gegen Bausparvertrag oder Lebensversicherung. Immer ein Annuitätendarlehen mit Einbindung von KfW-Mitteln wählen. -
Vollfinanzierungen
plus Ratenkredite sehen Banken nicht gerne.
Beste Grüße -
Wieso nicht?
Sehr geehrter Herr Munder,
wenn das Gesamtpaket stimmt und der Kunde beide Raten tragen kann, wieso nicht?