Außenputz Neubau: Reklamation bei unsauberen Kanten, Laibungen & Poren? Kosten, Fristen, Gutachter
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden

Außenputz Neubau: Reklamation bei unsauberen Kanten, Laibungen & Poren? Kosten, Fristen, Gutachter

Hallo, bei uns wurde der Außenputz bei unserem Neubau angebracht.

Nach Besichtigung sind uns einige Stellen aufgefallen, mit denen wir nicht zufrieden sind. Insbesondere an den Kanten und Laibungen wurde unserer Meinung nach nicht sauber gearbeitet. Zudem sind mehrere größere Bereiche, bei denen es so aussieht als wären Poren im Putz.

Uns würde eure, gerne auch fachmännische Einschätzung, interessieren, ob und inwieweit das reklamiert werden kann.

Zur besseren Beurteilung kann ich gerne auch noch weitere Bilder direkt senden.

Vielen dank im Voraus!!!

Anhang:

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  • Name:
  • Häuslebauer
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    ? Gefahr: Unsachgemäß ausgeführter Putz kann die Bausubstanz durch eindringende Feuchtigkeit schädigen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie mit der Ausführung des Außenputzes an Ihrem Neubau unzufrieden sind. Unsaubere Kanten und Laibungen sowie Poren im Putz sind Mängel, die Sie reklamieren sollten.

    Vorgehensweise:

    • Mängelanzeige: Setzen Sie dem ausführenden Unternehmen schriftlich eine Frist zur Nachbesserung. Beschreiben Sie die Mängel detailliert und fügen Sie Fotos bei.
    • Sachverständiger: Bei Uneinigkeit kann ein Bausachverständiger die Mängel begutachten und ein Gutachten erstellen. Dieses dient als Grundlage für weitere Schritte.
    • Rechtliche Schritte: Wenn die Nachbesserung nicht erfolgt oder nicht erfolgreich ist, können Sie rechtliche Schritte in Erwägung ziehen.

    ? Gefahr: Eindringende Feuchtigkeit durch Risse oder Poren im Putz kann zu Schäden an der Bausubstanz führen.

    ? Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Mängel zeitnah beheben, um Folgeschäden zu vermeiden. Ziehen Sie einen Fachmann für eine umfassende Beurteilung hinzu.

    ? Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Außenputz
    Der Außenputz ist eine Schutzschicht für die Fassade eines Gebäudes. Er schützt vor Witterungseinflüssen und trägt zur Wärmedämmung bei.
    Verwandte Begriffe: Innenputz, Fassade, Wärmedämmung
    Laibung
    Die Laibung ist die innere Fläche einer Maueröffnung, z.B. bei Fenstern und Türen. Sie verbindet die Innen- und Außenseite der Wand.
    Verwandte Begriffe: Fensterleibung, Türleibung, Maueröffnung
    Poren
    Poren sind kleine Öffnungen oder Hohlräume in der Oberfläche des Putzes. Sie können durch Lufteinschlüsse oder ungleichmäßige Trocknung entstehen.
    Verwandte Begriffe: Lunker, Blasenbildung, Oberflächenstruktur
    Mängelanzeige
    Die Mängelanzeige ist eine schriftliche Mitteilung an den Handwerker, in der die vorhandenen Mängel beschrieben und eine Frist zur Nachbesserung gesetzt wird.
    Verwandte Begriffe: Reklamation, Gewährleistung, Nachbesserung
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der Baumängel begutachtet und Gutachten erstellt. Er kann bei Streitigkeiten zwischen Bauherren und Handwerkern hinzugezogen werden.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baumängel
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Handwerkers, Mängel an seiner Leistung zu beheben. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Garantie, Mängelhaftung, Schadenersatz
    DIN 18550
    DIN 18550 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an Putz und Putzsysteme regelt. Sie definiert die Eigenschaften und die Verarbeitung von Putz.
    Verwandte Begriffe: Norm, Putzsysteme, Materialeigenschaften

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Welche Normen gelten für die Ausführung von Außenputz?
      Antwort: Die Ausführung von Außenputz wird durch die DINAbk. 18550 (Putz und Putzsysteme) und die DIN 18345 (VOBAbk., Teil C, Putz- und Stuckarbeiten) geregelt. Diese Normen definieren die Anforderungen an die Materialeigenschaften und die Verarbeitung.
    2. Frage: Was sind typische Mängel bei Außenputz?
      Antwort: Typische Mängel sind Risse, Abplatzungen, unsaubere Kanten und Laibungen, Farbunterschiede, Poren und Blasenbildung. Diese Mängel können die Optik beeinträchtigen und die Schutzfunktion des Putzes mindern.
    3. Frage: Wie lange habe ich Zeit, Mängel am Außenputz zu reklamieren?
      Antwort: Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Werks. Innerhalb dieser Frist müssen Mängel gerügt werden.
    4. Frage: Was kostet ein Gutachten für Außenputz?
      Antwort: Die Kosten für ein Gutachten hängen vom Umfang der Begutachtung und dem Honorar des Sachverständigen ab. Sie können mit mehreren hundert bis mehreren tausend Euro rechnen.
    5. Frage: Kann ich die Kosten für das Gutachten vom Handwerker zurückfordern?
      Antwort: Wenn das Gutachten Mängel bestätigt, die der Handwerker zu verantworten hat, können Sie die Kosten für das Gutachten als Schadenersatz geltend machen.
    6. Frage: Welche Arten von Außenputz gibt es?
      Antwort: Es gibt verschiedene Arten von Außenputz, wie z.B. Mineralputz, Kunstharzputz, Silikatputz und Silikonharzputz. Die Wahl des Putzes hängt von den Anforderungen des Gebäudes und den gewünschten Eigenschaften ab.
    7. Frage: Wie kann ich die Qualität des Außenputzes prüfen?
      Antwort: Sie können die Qualität des Außenputzes durch eine Sichtprüfung auf Risse, Abplatzungen und andere Mängel prüfen. Ein Fachmann kann zusätzlich die Festigkeit und Haftung des Putzes messen.
    8. Frage: Was bedeutet der Begriff "Laibung" im Zusammenhang mit Putzarbeiten?
      Antwort: Die Laibung bezeichnet die innere Fläche einer Maueröffnung, beispielsweise bei Fenstern und Türen. Eine saubere Ausführung der Laibung ist wichtig für die Optik und den Schutz vor Witterungseinflüssen.

    ? Verwandte Themen

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    • Rechtliche Aspekte bei Baumängeln
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  2. nicht richtig gemischt?

    Es sieht aus, als wäre der Putz nicht richtig durchgemischt und trockene Einschlüsse werden nun frei. Ist der Putz mit Farbe durchgemischt oder ist der Putz gestrichen? Es sind tiefe Poren die sich im Laufe der Zeit vergrößern. Es ist sicherlich ein Mangel und die Frage der Verjährung ist zu prüfen. Hoffentlich war das keine Schwarzarbeit.
    • Name:
    • Klaus Kirschner

  3. nicht richtig gemischt?

    Hallo, bisher ist lediglich der Putz aufgebracht. Gestrichen ist die Fassade noch nicht. Aussage war bisher, dass mit dem Streichen (Silikonharzfarbe) die Poren dann dauerhaft verschlossen werden. Die offenen Stellen mit einer Art Paste dann instand gesetzt werden. Ist das so eine gängige Vorgehensweise? Danke für euren Beitrag!

  4. peeling?

    Bei der Haut ja, aber ein ganzes Haus? Habe ich noch nie gehört.
    • Name:
    • Klaus Kirschner

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