Vollgeschoss  -  2/3 oder 3/4-Regelung?
BAU-Forum: Architekt / Architektur

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1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - 11179: Vollgeschoss  -  2/3 oder 3/4-Regelung?
   • … Vollgeschoss - 2/3 oder 3/4-Regelung? …
   • … Ich habe folgendes Problem. In meinem Gebäude, Baujahr 1972, Baden Württemberg, sind zwei Vollgeschosse vorhanden. Der Keller und das Erdgeschoss. Der Keller muss …
   • … leider auch Vollgeschoss bleiben, da die 1,4 Meter im Mittel überschritten sind. Es soll auf das Gebäude ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden / die Dachwohnung soll aufgebaut werden. Dies soll in …
   • … Holzständerbauweise komplett neu erfolgen. Im Stockwerk darunter stehen Dank eines Wintergartens knapp 164 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein drittes Vollgeschoss lässt der Bebauungsplan nicht zu. Laut Landesbauordnung handelt es sich …
     • … bei dem neuen Geschoss um kein Vollgeschoss, wenn es kleiner 3/4, hier also 123 m² ist. 122 m² wäre die Grundfläche (Wie der Stock darunter ohne Wintergarten). Der Wintergarten wurde 1997 genehmigt. Meine Frage lautet: Kann ich den aktuellen Multiplikator 3/4 nehmen oder muss ich den alten Multiplikator 2/3 nehmen, wodurch mein neues Stockwerk ein nicht genehmigbares Vollgeschoss wäre. …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Haus im Quadrat sucht Dach
   • … 1. Wir wollen nur zwei Stockwerke. Die Höhe im DG^Abk. beim Satteldach ist zu viel des …
   • … Auf Ihrer Seite sind die Häuser nicht mit zwei Vollgeschossen. Daher auch sicherlich die Empfehlung kein Zelt- sondern Satteldach. Wir …
   • … planen aber zwei Vollgeschosse. …
   • … Die 2 Vollgeschosse hatte ich übersehen, weil zu schnell überflogen, hingeschrieben und …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Deckenhöhe in EG und DG mit 20 cm Differenz
   • … In den genehmigten Bauplänen war für jedes Stockwerk ... …
   • … In den genehmigten Bauplänen war für jedes Stockwerk eine lichte …
   • … Duldung ohne Einschreiten möglich. Wenn aber die Abstandsflächen und die Dachhöhe (Vollgeschoss?) in den genehmigten Plänen schon ausgereitzt wurden sieht's evtl. …
4. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - zweischalige beidseitig verputzte Außenmauer
   • … Belastung für die Fassade und sieht so denke ich bei zwei Vollgeschossen auch eher so aus, als hätte man etwas vergessen, ich …
   • … die Effektivität, ist wie beim Treppensteigen mit vollen Einkaufstaschen: ins erste Stockwerk geht noch gut, je weiter man hoch muss desto mehr geht …
5. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Grundriss bitte um Meinungen
   • … ein schlauer dann kannst Du auch sicherlich sagen, ob es 2 Vollgeschosse hat, oder Drempel, oder gar nix, oder? …
   • … - wie zwei Stockwerke zusammenhängen, sieht man viel besser, wenn ein oder mehrere Punkte in …
6. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Höhe eines Hause vs. Erscheinungsbild
   • … Garten besser zu nutzen. Uns ist erlaubt, das Haus mit 2 Vollgeschossen zu bauen (zusätzlich DG^Abk. mit Satteldach). …
   • … ich das sagen, dass bei uns laut Bebauungsplan 1 1/2 Stockwerke (Einzelheiten ersparen ich mir) zulässig sind. Schaut es jemand an, was …
   • … daraus (ohne Befreiung) geworden ist, dann sieht es aus wie 3 Stockwerke. Lösung: Architekt, der seine Arbeit versteht. …
7. BAU-Forum - Holzbau - Wandaufbau Holzständerhaus
   • … neu erstandenes (Bruchsandstein-) Haus mit Holzständerbauweise um weitere 1 1/2 Stockwerke (1 Vollgeschoss, 1 Dachgeschoss) zu erhöhen. …
8. BAU-Forum - Kamin und Kachelofen - Ganzes Haus mit Grundofen / Heizkamin heizen
   • … das Erdgeschoss geheizt wird, sondern auch über die offene Treppe beide Stockwerke darüber. Wir haben den Kaminofen im September 2007 selbst aufgestellt und …
   • … und eine Grundfläche von ca. 10 x 10 m und 2 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachboden; also zusammen ca. 260 m². Wir wollen nicht …
   • … aus, da er nicht die Wärme in die 2 darüber liegenden Stockwerke transportiert, oder? Wäre ein Heizkamin die richtige Lösung? Oder ist einfach …
     • … EG mit Strahlungswärme heizt und noch Warmluft produziert, die dann das Stockwerk darüber heizt? Der Ofen wird auch direkt am Treppenaufgang stehen. Der …
9. BAU-Forum - Neubau - Bauzeit Ziegelhaus
   • … Anzahl Stockwerke? …
   • … bauen derzeit ein Haus mit Keller als WW, zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Der Keller alleine hat ca. 5 Wochen (mit …
10. BAU-Forum - Normen, Vorschriften, Verordnungen etc. - Bauleiter hat Drempel zu hoch Mauern lassen und will nichts davon wissen
    • … Da baute man auch mal 3 Stockwerke mehr. …
    • … Drempel ist ein Verstoß gegen den Bebauungsplan und kann ein weiteres Vollgeschoss ergeben. Dagegen kann ein Nachbar klagen weil man ihm genau das …

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