Architekt hat Plan gemacht - wer macht nun die Bauleitung u. Kostenvoranschlag
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Architekt hat Plan gemacht - wer macht nun die Bauleitung u. Kostenvoranschlag
Hallo zusammen,
wir wollen eine Haus um eine Geschoss aufstocken.
Dazu haben wir einen Architekten beauftragt, den wir eigentlich auch für die Bauleitung nehmen wollten.
Allerdings hat dieser nun geäußert, dass er nur noch den Bauantrag und die Statik macht, aber da es wegen der großen Entfernung für uns günstiger wäre wenn er die Bauleitung nicht übernimmt.
Frage: Wem sollen wir nun die Bauleitung übergeben? Wer macht soetwas? Ein anderer Architekt oder die Baufirma? Wer macht uns den Kostenvoranschlag für die Bank?
Schon mal danke im Voraus
wir wollen eine Haus um eine Geschoss aufstocken.
Dazu haben wir einen Architekten beauftragt, den wir eigentlich auch für die Bauleitung nehmen wollten.
Allerdings hat dieser nun geäußert, dass er nur noch den Bauantrag und die Statik macht, aber da es wegen der großen Entfernung für uns günstiger wäre wenn er die Bauleitung nicht übernimmt.
Frage: Wem sollen wir nun die Bauleitung übergeben? Wer macht soetwas? Ein anderer Architekt oder die Baufirma? Wer macht uns den Kostenvoranschlag für die Bank?
Schon mal danke im Voraus
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Ganz einfach!
Bauleitung: (Fast) jeder Architekt oder Bauingenieur
Kostenberechnung: Ist Bestandteil der Leistungsphasen 1 bis 4 HOAIAbk., das sollte Ihnen ihr Architekt mitliefern. Erstellen muss er die Kostenberechnung so oder so, um seine Leistungen abrechnen zu können ... -
das wird sicher ganz toll.
Bauantrag und Statik vom Architekten.
keine Werkplanung.
Bauleitung sowieso nicht.
es lebe der papiertiger.
mindestmaßnahme:
Werkplanung und Bauleitung aus einer Hand.
"Statik" vom Tragwerksplaner, der mit dem Werkplaner "kann". -
Kostenrechnung
Das ist jetzt wahrscheinlich eine saublöde frage, aber als Laie ist es echt schwer dabei druchzublicken.
Wie kann denn der Architekt die Kostenrechnung machen wenn er keine Angebote dazu einholt, weil er ja auch keine Firmen beauftragen wird oder sind das sowieso immer nur Schätzungen für die Bank?
Plan, Statik u. Bauantrag sind zu einem Festpreis Aufgrund einer ersten Schätzung festgelegt worden. -
Dafür ...
hat der Architekt Erfahrungs- oder Tabellenwerte zu haben.
Nach der Angebotseinholung gibt es die nächste Stufe.