Architektenkosten Hanghaus: Preis für Bauantrag, Statik & Bauleitung bei 140qm?
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Architektenkosten Hanghaus: Preis für Bauantrag, Statik & Bauleitung bei 140qm?

Hallo zusammen,
meine Frau und ich planen derzeit den Bau eines eingeschossigen Hanghauses mit Souterrain. Wohnfläche ca. 140 Quadratmeter. Kosten hoffentlich ca. 180.000 € (ohne Grundstück). Wir haben bereits fertige 1:100 Zeichnungen und möchten mit einem Architekten "kooperieren". Die Frage ist: Was ist ein guter Preis, wenn wir dem Architekten folgende Aufgaben übergeben wollen:
Bauantrag
1:50 Zeichnungen und Ausschreibungen
Bauleitung
Statik
Ich benötige erstmal keinen genau kalkulierten Preis, sondern nur eine Hausnummer. Und möglichst eine, die freundschaftlich zu verstehen ist.
Vielen Dank für jede Aussage und netten Gruß
Joto
  • Name:
  • Joto
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI) Schutz

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    ? Gefahr: Bei einem Hanghaus ist eine korrekte Statik besonders wichtig, um die Stabilität des Gebäudes zu gewährleisten. Fehlerhafte Berechnungen können zu schwerwiegenden Schäden führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unbedingt einen erfahrenen Statiker und lassen Sie die Berechnungen von einem unabhängigen Prüfstatiker kontrollieren.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie eine Einschätzung zu den Architektenkosten für Ihr Hanghausprojekt wünschen. Da Sie bereits fertige Zeichnungen haben, reduziert sich der Aufgabenbereich des Architekten möglicherweise. Die Kosten hängen stark von den beauftragten Leistungen ab.

    Typische Architektenleistungen und deren Honorarberechnung (basierend auf der HOAIAbk.) umfassen:

    • Entwurfsplanung: Erstellung des Bauantrags, Einreichung bei der Baubehörde.
    • Ausführungsplanung: Detaillierte Pläne für die Handwerker.
    • Statik: Berechnung der Tragwerksplanung, besonders wichtig bei Hanglagen. ? Fehlerhafte Statik kann zu schweren Bauschäden führen.
    • Bauleitung: Überwachung der Bauausführung, Koordination der Gewerke.
    • Ausschreibung und Vergabe: Einholung von Angeboten, Vergleich und Vergabe an Handwerker.

    Die genannten 180.000 € Baukosten (ohne Grundstück) dienen als Berechnungsgrundlage für das Architektenhonorar. Der tatsächliche Preis hängt vom Leistungsumfang und dem Honorarsatz des Architekten ab.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote von Architekten ein und vergleichen Sie die Leistungen und Preise genau. Klären Sie im Vorfeld, welche Leistungen Sie tatsächlich benötigen.

    ? Wichtige Begriffe kurz erklärt

    HOAI
    Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) regelt die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen in Deutschland. Sie dient als Grundlage für die Berechnung der Architektenkosten und soll eine angemessene Vergütung für die erbrachten Leistungen sicherstellen.
    Verwandte Begriffe: Architektenhonorar, Leistungsphasen, anrechenbare Kosten
    Bauantrag
    Der Bauantrag ist ein formelles Antragsverfahren, das bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden muss, um die Genehmigung für den Bau eines Gebäudes zu erhalten. Er enthält alle relevanten Unterlagen, wie Bauzeichnungen, Lagepläne und Baubeschreibungen.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Baubehörde, Bauordnung
    Statik
    Die Statik (Tragwerksplanung) ist ein Teilgebiet des Bauingenieurwesens, das sich mit der Standsicherheit und Festigkeit von Bauwerken befasst. Sie beinhaltet die Berechnung der Tragfähigkeit von Bauteilen und die Dimensionierung von Konstruktionen, um sicherzustellen, dass das Gebäude den auftretenden Belastungen standhält.
    Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Lasten, Baustatik
    Bauleitung
    Die Bauleitung umfasst die Überwachung und Koordination der Bauausführung. Der Bauleiter ist verantwortlich für die Einhaltung der Baupläne, die Koordination der Handwerker und die Qualitätssicherung der Bauarbeiten.
    Verwandte Begriffe: Bauüberwachung, Koordination, Qualitätssicherung
    Ausschreibung
    Die Ausschreibung ist ein Verfahren, bei dem Bauleistungen oder Lieferungen öffentlich oder beschränkt ausgeschrieben werden, um Angebote von verschiedenen Unternehmen einzuholen. Ziel ist es, den wirtschaftlichsten Anbieter für die jeweilige Leistung zu finden.
    Verwandte Begriffe: Angebot, Vergabe, Leistungsverzeichnis
    Hanghaus
    Ein Hanghaus ist ein Gebäude, das an einem Hang errichtet wird. Diese Bauweise erfordert besondere planerische und statische Maßnahmen, um die Stabilität des Gebäudes zu gewährleisten und Schäden durch Hangwasser zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Hanglage, Geländemodellierung, Stützmauer

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Architektenleistungen sind bei einem Hanghaus besonders wichtig?
      Bei einem Hanghaus sind die Statik und die Entwässerungsplanung besonders wichtig. Der Architekt muss die besonderen Herausforderungen des Geländes berücksichtigen, um die Stabilität des Gebäudes zu gewährleisten und Schäden durch Hangwasser zu vermeiden.
    2. Wie wird das Architektenhonorar berechnet?
      Das Architektenhonorar wird in Deutschland in der Regel nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) berechnet. Die Berechnungsgrundlage sind die anrechenbaren Baukosten, der Schwierigkeitsgrad des Projekts und der Leistungsumfang des Architekten.
    3. Was ist der Unterschied zwischen Entwurfsplanung und Ausführungsplanung?
      Die Entwurfsplanung umfasst die Erstellung des Bauantrags und die grobe Gestaltung des Gebäudes. Die Ausführungsplanung beinhaltet die detaillierte Planung für die Handwerker, einschließlich aller Maße, Materialien und technischen Details.
    4. Brauche ich einen Architekten, wenn ich bereits fertige Zeichnungen habe?
      Auch wenn Sie bereits fertige Zeichnungen haben, kann ein Architekt Ihnen bei der Bauantragstellung, der Statik und der Bauleitung helfen. Er kann auch die Ausführungsplanung erstellen und die Koordination der Handwerker übernehmen.
    5. Was kostet ein Architekt für ein Hanghaus mit 140 qm Wohnfläche?
      Die Kosten für einen Architekten für ein Hanghaus mit 140 qm Wohnfläche hängen stark vom Leistungsumfang und dem Honorarsatz des Architekten ab. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen und die Leistungen und Preise genau zu vergleichen.
    6. Welche Rolle spielt die Statik bei einem Hanghaus?
      Die Statik spielt bei einem Hanghaus eine entscheidende Rolle, da sie die Stabilität des Gebäudes gewährleistet. Der Statiker berechnet die Tragwerksplanung und stellt sicher, dass das Gebäude den Belastungen durch das Gelände standhält.
    7. Was ist bei der Bauleitung eines Hanghauses zu beachten?
      Bei der Bauleitung eines Hanghauses ist besonders auf die korrekte Ausführung der Statik und der Entwässerungsmaßnahmen zu achten. Der Bauleiter muss die Arbeiten der Handwerker sorgfältig überwachen und sicherstellen, dass alle Vorgaben eingehalten werden.

    ? Verwandte Themen

    • Architektenvertrag: Was muss drin stehen?
      Wichtige Punkte im Architektenvertrag: Leistungsumfang, Honorar, Haftung.
    • Baukostenplanung: So behalten Sie den Überblick
      Tipps zur realistischen Baukostenplanung und Kostenkontrolle.
    • Statik für Hanggrundstücke: Besonderheiten
      Worauf Sie bei der Statik für ein Hanghaus achten müssen.
    • Bauantrag einreichen: Schritt für Schritt
      Anleitung zur erfolgreichen Bauantragstellung.
    • Bauleitung: Aufgaben und Verantwortlichkeiten
      Die Rolle des Bauleiters bei der Realisierung Ihres Bauprojekts.

  2. Architektenkosten Hanghaus: HOAI-Honorar realistisch?

    So ca. ..
    Werter Fragesteller
    18000  -  22000 €. Nach HOAIAbk.. und die ist weder unfreundlich noch freundschaftlich.

  3. Architekten-Festpreis: Günstigere Alternative zur HOAI?

    Vielen Dank, aber ...
    Ist Etwas gegen einen Festpreis auszusetzen, der unter dem HOAIAbk.-Preis liegt?
    gespannte Grüße
    Joto

  4. HOAI-Umgehung: Festpreisvertrag für Architekten riskant!

    Ja..
    Werter Fragesteller
    Ein solcher Vertrag ist sittenwidrig und für den Architekten nicht bindend. In der Schlussrechnung könnte durchaus etwas anderes drinstehen!

  5. Baukosten Hanghaus: 180.000 € – Netto oder Brutto?

    Kosten netto oder brutto
    Hallo Joto,
    habe eine kurze Frage zu Ihren Baukosten, sind die 180.000 €
    Brutto oder Netto?
    Mit freundlichen Grüßen

  6. HOAI-Preis: Kann Architekt Honorar nachträglich erhöhen?

    Interessant ...
    @ Ralf Dühlmeyer: So etwas ist gut zu wissen. Kann denn der Preis, der am Ende unter dem Strich steht höher sein als der HOAIAbk.-Preis?
    @ Stephan Rieder: Knapp kalkuliert aber Brutto ...

  7. HOAI-Bindung: Architektenhonorar – Mindestsatz beachten!

    No
    Werter Fragesteller
    Der HOAIAbk. Preis ist bindend. Überschreitung möglich, aber nur bei schriftlicher Vereinbarung. Und wenn da zu tief gestapelt wurde gilt der Mindestsatz der HOAI.
  8. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI) Schutz

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

    Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.

    Architektenkosten Hanghaus: Honorar, Bauantrag & Kostenplanung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Architektenkosten für ein Hanghaus-Projekt (140qm) inklusive Bauantrag, Statik und Bauleitung. Ein wichtiger Punkt ist die Frage, ob ein Festpreisvertrag mit dem Architekten möglich ist und welche Risiken dabei im Vergleich zur HOAIAbk.-basierten Abrechnung entstehen. Es wird auch geklärt, ob die genannten Baukosten von 180.000 € netto oder brutto zu verstehen sind.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Ein Festpreisvertrag, der unter dem HOAI-Preis liegt, kann für den Architekten sittenwidrig und nicht bindend sein, wie im Beitrag HOAI-Umgehung: Festpreisvertrag für Architekten riskant! erläutert wird. Dies kann zu unerwarteten Nachforderungen in der Schlussrechnung führen.

    💰 Kosten: Die genannten 18.000 - 22.000 € Architektenkosten basieren auf der HOAI, wie im Beitrag Architektenkosten Hanghaus: HOAI-Honorar realistisch? erwähnt. Es ist wichtig zu klären, ob ein Festpreis unterhalb der HOAI realistisch und rechtssicher ist, siehe Architekten-Festpreis: Günstigere Alternative zur HOAI?.

    📊 Fakten/Zahlen: Die Wohnfläche des Hanghauses beträgt ca. 140 Quadratmeter, und die geplanten Baukosten liegen bei ca. 180.000 €. Die Frage nach Netto- oder Bruttobetrag wird im Beitrag Baukosten Hanghaus: 180.000 € – Netto oder Brutto? aufgeworfen und ist entscheidend für die weitere Kostenplanung.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Baukosten (netto/brutto) und lassen Sie sich bezüglich der Architektenkosten umfassend beraten. Achten Sie auf eine schriftliche Vereinbarung, falls der HOAI-Preis überschritten wird, wie im Beitrag HOAI-Bindung: Architektenhonorar – Mindestsatz beachten! betont wird. Prüfen Sie Alternativangebote und vergleichen Sie diese sorgfältig.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • Keine Rechtsberatung in diesem Forum - dies ist Rechtsanwälten vorbehalten.
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Architektenkosten, Hanghaus". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - 10540: Architektenkosten Hanghaus: Preis für Bauantrag, Statik & Bauleitung bei 140qm?
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt für Mehrfamilienhaus in Düsseldorf finden: Empfehlungen, Kosten & Planung?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt haftbar machen: Baumängel, Kostenüberschreitung & Pflichtverletzung?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt zu viel geplant: Kostenüberschreitung, Honorar & Rechte bei Planungsfehlern?
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Vollgeschoss Hessen Bebauungsplan: Definition, Haustypen & Baugenehmigung?
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenkosten Fassadensanierung absetzen? Steuerliche Absetzbarkeit & Vorgehen
  7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grundstück aufschütten vs. Keller bauen: Kosten, Vor- & Nachteile bei Hanglage?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenkosten bei Bauantrag-Ablehnung: Honorar, Risiko & Alternativen?
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Brandschutzdecke F90 im Altbau: Kosten, Aufbau & Anforderungen für Gewerbe?
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hausbau in versetzten Geschossen: Vor- & Nachteile, Kosten & Planung?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Architektenkosten, Hanghaus" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Architektenkosten, Hanghaus" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Architektenkosten Hanghaus: Preis für Bauantrag, Statik & Bauleitung bei 140qm?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Architektenkosten Hanghaus: Preisübersicht
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Architektenkosten, Hanghaus, Bauantrag, Statik, Bauleitung, Kostenplanung, Architekt, Honorar, Bauplanung, Zeichnungen
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. YouTube-Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN
✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼