Architektenhaftpflicht: Auskunftspflicht, Versicherungssumme & Ihre Rechte als Bauherr?
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Architektenhaftpflicht: Auskunftspflicht, Versicherungssumme & Ihre Rechte als Bauherr?

Hallo zusammen,
unsere Architektin gibt keine detaillierte Auskunft über Ihre
vorhandene Haftpflichtversicherung gemäß
unserem Architektenvertrag heraus.
Ich habe folgende Infos von der AK NW (Nordrhein-Westfalen)
kopiert.
"Das Baukammerngesetz der AK NW verlangt im § 15 von den freiberuflich tätigen Mitgliedern, dass Bauvorlagenberechtigte sich ausreichend gegen Haftpflichtansprüche versichern. In der Durchführungsverordnung zum Baukammerngesetz (§ 19) wird konkretisiert, wann ein Entwurfsverfasser, der Bauvorlagen für die Errichtung von Gebäuden gemäß § 70 der Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen durch Unterschrift anerkennt, ausreichend haftpflichtversichert ist. "
Die Durchführungsverordnung verlangt darüber hinaus, dass das Bestehen der Versicherung gegenüber der Auftraggeberin oder dem Auftraggeber nachzuweisen ist. Zitat: "Der Architekt hat dem Auftraggeber auch auf dessen Verlangen umfassend über Inhalt und Umfang des Versicherungsschutzes zu informieren. "
Da ein Planungschaden existiert, möchten wir im Vorfeld
die Absicherung durch eine Versicherung mit einer
Anfrage bei der Architektin klären.
Leider sind sämtliche Anfragen bisher erfolglos geblieben.
Sollen wir die notwendigen Überwachungsorgane der
AK NW in Kenntnis setzen?
Vielen Dank für Ihre Hilfe,
Gruß
Iris Heine
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    Als Bauherr haben Sie ein berechtigtes Interesse an Informationen zur Haftpflichtversicherung Ihres Architekten. Dies dient Ihrer Absicherung im Falle von Planungsfehlern oder anderen Schäden, die durch die Architektentätigkeit entstehen könnten.

    Die Architektenkammer Nordrhein-Westfalen (AK NW) schreibt ihren Mitgliedern gemäß § 15 des Baukammerngesetzes eine Berufshaftpflichtversicherung vor. Diese Versicherung soll Sie als Auftraggeber vor finanziellen Schäden schützen, die durch Fehler des Architekten entstehen können.

    Sie haben das Recht, vom Architekten Auskunft über den Inhalt und Umfang des Versicherungsschutzes zu verlangen. Dazu gehören Informationen über die Versicherungssumme und die Deckungssummen für Personen- und Sachschäden.

    Sollte Ihr Architekt die Auskunft verweigern, empfehle ich Ihnen, dies schriftlich zu dokumentieren und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen. Ein Anwalt für Baurecht kann Ihnen helfen, Ihre Rechte durchzusetzen.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie die Informationen zur Haftpflichtversicherung schriftlich an und setzen Sie eine angemessene Frist zur Beantwortung. Bei Verweigerung ziehen Sie einen Anwalt für Baurecht hinzu.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Architektenhaftpflichtversicherung
    Eine Berufshaftpflichtversicherung für Architekten, die Schäden abdeckt, die durch Planungsfehler, Bauaufsichtsfehler oder andere Fehler des Architekten entstehen. Sie schützt den Bauherrn vor finanziellen Verlusten.
    Verwandte Begriffe: Berufshaftpflicht, Haftpflichtversicherung, Planungsfehlerhaftung
    Versicherungssumme
    Der maximale Betrag, den die Versicherung im Schadensfall leistet. Die Höhe der Versicherungssumme sollte ausreichend sein, um mögliche Schäden abzudecken.
    Verwandte Begriffe: Deckungssumme, Schadensersatz, Haftungshöchstgrenze
    Auskunftspflicht
    Die rechtliche Verpflichtung, Informationen preiszugeben. Im Kontext der Architektenhaftpflicht bedeutet dies, dass der Architekt dem Bauherrn Auskunft über seine Haftpflichtversicherung geben muss.
    Verwandte Begriffe: Informationspflicht, Offenlegung, Transparenz
    Planungsschaden
    Ein Schaden, der durch Fehler in der Planung eines Bauwerks entsteht. Dies kann beispielsweise ein Statikfehler, ein Konstruktionsfehler oder ein Fehler in der Bauausführung sein.
    Verwandte Begriffe: Bauschaden, Baumangel, Architektenfehler
    Baukammerngesetz
    Ein Landesgesetz, das die Aufgaben und Pflichten der Architektenkammern regelt. Es schreibt unter anderem die Berufshaftpflichtversicherung für Architekten vor.
    Verwandte Begriffe: Berufsrecht, Architektenrecht, Landesbauordnung
    Bauherr
    Die Person oder Institution, die ein Bauvorhaben in Auftrag gibt und finanziert. Der Bauherr trägt die Verantwortung für die ordnungsgemäße Durchführung des Bauvorhabens.
    Verwandte Begriffe: Auftraggeber, Bauherr, Bauprojekt
    Architektenvertrag
    Ein Vertrag zwischen dem Bauherrn und dem Architekten, der die Leistungen des Architekten und die Vergütung regelt. Der Architektenvertrag sollte detaillierte Regelungen zur Haftung des Architekten enthalten.
    Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Bauvertrag, Architektenleistung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Informationen muss mir der Architekt über seine Haftpflichtversicherung geben?
      Der Architekt muss Ihnen Auskunft über den Namen der Versicherung, die Versicherungssumme und den Umfang des Versicherungsschutzes geben. Dies beinhaltet in der Regel die Deckungssummen für Personen-, Sach- und Vermögensschäden.
    2. Was kann ich tun, wenn der Architekt keine Auskunft erteilt?
      Setzen Sie dem Architekten schriftlich eine Frist zur Auskunftserteilung. Verstreicht diese Frist ergebnislos, können Sie rechtliche Schritte in Erwägung ziehen. Ein Anwalt für Baurecht kann Ihnen hierbei helfen.
    3. Warum ist die Haftpflichtversicherung des Architekten so wichtig?
      Die Haftpflichtversicherung des Architekten schützt Sie vor finanziellen Schäden, die durch Planungsfehler, Bauaufsichtsfehler oder andere Fehler des Architekten entstehen können. Ohne ausreichenden Versicherungsschutz können Sie als Bauherr auf den Kosten sitzen bleiben.
    4. Welche Versicherungssumme ist bei einer Architektenhaftpflicht angemessen?
      Die angemessene Versicherungssumme hängt von der Größe und Komplexität des Bauvorhabens ab. In der Regel sollte die Versicherungssumme mindestens der Bausumme entsprechen. Bei größeren Projekten kann auch eine höhere Versicherungssumme sinnvoll sein.
    5. Kann ich den Architekten wechseln, wenn er keine Auskunft zur Haftpflicht gibt?
      Ja, wenn der Architekt seine vertraglichen Pflichten verletzt, indem er keine Auskunft zur Haftpflichtversicherung erteilt, kann dies ein Grund für eine außerordentliche Kündigung des Architektenvertrags sein.
    6. Was passiert, wenn der Architekt während des Bauvorhabens insolvent wird?
      Im Falle einer Insolvenz des Architekten greift in der Regel die Haftpflichtversicherung, sofern ein Planungs- oder Bauaufsichtsfehler vorliegt. Die Versicherung reguliert dann den Schaden.
    7. Habe ich auch nach Abschluss des Bauvorhabens noch Anspruch auf Auskunft zur Haftpflichtversicherung?
      Ja, auch nach Abschluss des Bauvorhabens haben Sie noch Anspruch auf Auskunft zur Haftpflichtversicherung, sofern noch Ansprüche gegen den Architekten bestehen könnten.
    8. Gibt es eine Verjährungsfrist für Ansprüche gegen den Architekten?
      Ja, Ansprüche gegen den Architekten verjähren in der Regel nach fünf Jahren ab Abnahme des Bauwerks. Bei arglistiger Täuschung kann die Verjährungsfrist jedoch auch länger sein.

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  2. Architektenhaftpflicht: Mindestdeckungssumme für Sachschäden

    Foto von Bruno Stubenrauch, Dipl.-Ing. univ.

    Mindestdeckungssumme
    Bei den Mindestdeckungssummen sind sich die Versicherer einig. Unter 75.000 € bei Sachschäden wird nichts angeboten. Die Summe steht mindestens 2x im Jahr zur Verfügung. Wichtig ist, dass überhaupt eine Versicherung abgeschlossen ist. Kein Architekt nimmt die Versicherung gern in Anspruch (Eigenanteil 2.500 € und mehr, Beitragserhöhung), vielleicht deshalb das Zögern.

  3. Planungsschaden: Haftpflicht unabhängig von Schadenshöhe

    merkwürdige frage!
    "wenn" ein Planungsschaden existiert, ist das allgemein unabhängig von der Höhe der
    Haftpflicht ...

  4. Architekten: Kammermitgliedschaft durch Berufshaftpflicht!

    Wirklich seltsame Sache
    Also in Berlin und Brandenburg ist es meines Wissens so, dass ein Architekt oder Bauingenieur um Bauvorlageberechtigung zu haben ein Kammermitglied sein muss. Um Kammermitglied zu werden braucht er eine Berufshaftpflicht. Kündigt er die später wieder, verstößt er gegen die Kammersatzung und riskiert den Verlust der Kammermitgliedschaft. Wie hoch die Summe der Versicherung ist, erfahren Sie aber nicht von der AK, sondern nur vom Architekten selbst, wenn sie sich von diesem die Versicherungspolice vorlegen lassen. Zu dieser Forderung sind sie durchaus berechtigt, andernfalls sollten sie den Architekt nicht mit der Bauleitung beauftragen.
    Sind bereits Planungsfehler aufgetreten, aus denen sich Schäden (auch VermögensSchäden) ergeben, so muss der Architekt im Zweifel privat haften.

  5. Architektenhaftpflicht NRW: Mindestdeckung & Eigenanteil

    Mindestdeckungssummer, Anzeige bei Standesorganisation
    Hallo Herr Stubenrauch,
    die Mindestdeckungssumme in NRW für Bauvorlageberechtigte
    beträgt 250.000 €.
    Außerdem sagt die AK, dass max. 10 % Eigenanteil möglich ist.
    Unsere Architektin schweigt leider über
    Ihre vereinbarten Konditionen.
    Sollen wir jetzt dieses Vorgehen bei der AK NRW anzeigen?
    Ist so etwas überhaupt mit Erfolg gekrönt, wenn ein Bauherr
    bei der AK (= Interessenvertretung des Architekten) ein
    Kammermitglied anzeigt, weil er keine detaillierten
    Info über seinen für den Einzelvertrag vorliegenden
    Versicherungsschutz angibt?
    Wir wollen nur Klarheit über die derzeitigen Deckungssummen,
    die unserem Architektenvertrag zugrunde liegen, damit
    nicht hinterher das Spiel passiert, sie haben Recht,
    aber die Versicherung zahlt nicht.
    Wie ist hier vozugehen?
    Wir erwarten kein Entgegenkommen unseres Architekten.
    Gruß
    Iris Heine

  6. Architektenhaftpflicht: Private Haftung bei Zahlungsunfähigkeit

    @ private Haftung des Architekten
    ergänzend kann man sicherlich festhalten,
    dass falls die Versicherung nicht zahlt,
    der Architekt zwar haftet, aber wie soll er beispielsweise
    100.000 € aus seiner privaten Schatulle bezahlen.
    Der Bauherr wird nach neustem privaten Schuldrecht
    irgendwann leer ausgehen
    und alle Kosten des Verfahrens einschl. eingeschalteter
    SVer bezahlen.
    Deshalb sollte solchen Architekten sofort das Handwerk
    gelegt werden.
    Gruß Iris heine

  7. Architektenvertrag: Deckungssummen & private Haftung

    in den meisten Verträgen
    sind die Deckungssummen angegeben, bei allen Kollegen, die ich kenne ist dies jedenfalls so. mich wundert es ein wenig, dass es bei ihrer architekin anders ist. aber sei's drum  -  wenn ein schaden eingetreten ist, den ihre Architektin zu vertreten hat, muss die Versicherung zahlen. sollte die VersicherungsSumme nicht ausreichen, haftet sie privat. warum interessiert sie als Bauherrin die Deckungssumme denn so sehr? melden sie den schaden, der entstanden ist, doch erstmal an, dann kommt die Versicherung ggf ja selbst auf sie zu. es sei denn, die Architektin bezahlt von vornherein aus eigener Tasche, weil sie keine Prämienerhöhung will oder die Summe noch innerhalb der Eigenbeteiligung liegt. viele Grüße

  8. Architektenhaftpflicht: Klage & Auskunft über Versicherung

    Schaden aus Beweissicherung Verfahren bereits sehr hoch
    Hallo zusammen,
    der Schaden, den die Architektin bereits zu
    verantworten hat, ist sehr hoch.
    Bereits über 100.000 €.
    Da wir jetzt ein Klageverfahren anstreben,
    ist natürlich wichtig, die Versicherungsverhältnisse
    zu kennen.
    Die Versicherung erteilt übrigens keine Auskunft
    über den konkreten Versicherungsschutz.
    Falls wir keine Info von dem Architekten bekommen,
    werden wir die Überwachungsstellen der AK NW
    einschalten, da ein Architekt verpflichtet ist
    Auskünfte über den konkreten Versicherungsschutz
    zu geben. Ein weiterer wichtiger Grund mit der
    Beschwerde liegt darin, dass damit nicht noch
    mehr Bauherrinnen in Ihr Unglück gestürzt werden.
    Hat jemand damit schon Erfahrung?
    Wie wird sich so eine AK verhalten?
    Ist sie eine reine Interessenvertretung der Mitglieder?
    Wer ist ihr Kontrollorgan?
    Gruß
    Iris Heine
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

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    Architektenhaftpflicht: Auskunft, Deckungssumme & Bauherrenrechte

    💡 Kernaussagen: Bauherren haben das Recht auf Auskunft über die Architektenhaftpflicht. Die Mindestdeckungssumme variiert je nach Bundesland. Bei fehlender Versicherung droht private Haftung des Architekten. Die Kammermitgliedschaft ist oft an eine Berufshaftpflicht gebunden. Ein Klageverfahren kann die Offenlegung der Versicherungsverhältnisse erzwingen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Architektenhaftpflicht: Private Haftung bei Zahlungsunfähigkeit kann der Bauherr bei fehlender Deckungssumme leer ausgehen, selbst wenn der Architekt haftet.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Architekten: Kammermitgliedschaft durch Berufshaftpflicht! weist darauf hin, dass in einigen Bundesländern die Kammermitgliedschaft an den Nachweis einer Berufshaftpflicht gebunden ist, was indirekt den Versicherungsschutz sicherstellt.

    📊 Fakten/Zahlen: In NRW beträgt die Mindestdeckungssumme für Bauvorlageberechtigte 250.000 €, wie im Beitrag Architektenhaftpflicht NRW: Mindestdeckung & Eigenanteil erwähnt wird. Die Versicherer bieten in der Regel keine Deckungssummen unter 75.000 € für Sachschäden an (siehe Architektenhaftpflicht: Mindestdeckungssumme für Sachschäden).

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten im Architektenvertrag auf die Angabe der Deckungssummen bestehen, wie im Beitrag Architektenvertrag: Deckungssummen & private Haftung empfohlen wird. Bei Verweigerung der Auskunft kann eine Beschwerde bei der Architektenkammer oder eine Klage in Erwägung gezogen werden (siehe Architektenhaftpflicht: Klage & Auskunft über Versicherung).

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