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Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen

Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen - Bild: todd kent auf Unsplash

Bild: todd kent / Unsplash

Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen. Alte Häuser haben häufig das gewisse Etwas. Manch einer hat sich in ein altes Bauernhaus mit traumhaften Bergblick verliebt oder eine schöne Villa mit hohen Stuckdecken und einem kleinen parkähnlichen Garten am Stadtrand. Solche Häuser haben mit ihrer Geschichte eine ganz besondere Ausstrahlung, die fasziniert. Doch auch Ein- und Zweifamilienhäuser, die gerade einmal 30, 40 Jahre alt sind, haben oft ihren eigenen Charakter, der sie unverwechselbar macht.

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Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen

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  • Förderung

Bei aller Begeisterung für das Haus sollte der neue oder künftige Eigentümer nicht vergessen, dass häufig eine gewisse Sanierung erforderlich werden kann. Schließlich waren vor mehreren Jahrzehnten oder sogar Jahrhunderten die Vorschriften ganz anders, sofern sie überhaupt vorhanden waren. Heute gibt etliche Auflagen, die dem Wärme- und Energieschutz dienen.

Dachdämmung

Wenn das Dach nicht gut gedämmt ist, dann geht unglaublich viel Wärme und Energie verloren. Bis zu 30% der Heizwärme verschwinden ungenutzt, wenn das Dach ungedämmt ist. Daher ist die Dachdämmung oder die Dämmung der obersten Geschossdecke nach der Energiesparverordnung (EnEV) Pflicht, wenn ein Haus nach dem 01.02.2002 gekauft oder geerbt wurde, also ein Eigentümerwechsel stattfand. Eine gute Isolierung schützt das Haus im Sommer wie im Winter und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmer Wohnklima. Die Investition amortisiert sich schnell durch die eingesparten Heizkosten. Zudem erkennt man gleich Schwachstellen im Dach und kann gleichzeitig etwas für den Schallschutz und den Brandschutz tun.

Heizungssanierung

Seit 2009 haben Hauseigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern die Pflicht, die Heizrohre zu isolieren und Heizkessel von vor 1978 zu erneuern. Auch hier soll Energie und damit wichtige Ressourcen gespart und der CO2-Ausstoß verringert werden. Am Ende trägt man auf diese Weise zum Klimaschutz bei und spart langfristig bei den Heizkosten.

Fassadendämmung

In Zukunft werden auf den Hauseigentümer auch weitere Auflagen zukommen, denn Energiesparen und Klimaschutz bleiben zentrale Themen. Daher macht es auch Sinn, über eine Außendämmung nachzudenken, um die eigenen Energiekosten zu senken. Dämmt man die Außenwand, dann muss man die EnEV-2009-Vorschriften beachten. Man sollte dabei nicht nur die Mindestvorgaben beachten, denn sonst kann es passieren, dass man in einigen Jahren nacharbeiten muss. Zudem erhöht man den Wohnkomfort und kann, wenn das Haus verkauft werden soll, auch einen besseren Preis erzielen.

Kosten

Auch wenn man langfristig bares Geld durch geringere Heizkosten spart, muss man doch finanziell in Vorleistung treten. Um sich ein realistisches Bild zu verschaffen und noch dazu individuelle Sanierungsvorschläge zu erhalten, kann man mit dem kostenlosen Sanierungsrechner bei Effizienzhaus-Online die Kosten kalkulieren, eine energetische Bewertung des Hauses bekommen und unterschiedlichen Sanierungsvarianten vergleichen.

Förderung

Selbst wenn die Kosten auf den ersten Blick erschrecken mögen, Hauseigentümer können sich auch über staatliche Förderung freuen. Der Sanierungsrechner gibt auch einen Überblick über Fördermittel. Mit Zuschüssen, Bargeld und Krediten werden Sanierungsmaßnahmen von der Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW), dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie von den Ländern und Kommunen gefördert.

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  1. Schwerpunktthemen: Dach Haus Hauseigentümer Heizkosten Sanierung
  2. Kurz erklärt: Dach

    Dach ist die oberste Abdeckung eines Gebäudes und schützt vor Witterungseinflüssen. Die Dachkonstruktion besteht aus Balken, Pfetten und Sparren und wird mit Dachdeckungsmaterialien wie Dachziegeln, Dachplatten oder Schindeln bedeckt. Die Dachhaut bildet die äußerste Schicht des Daches und sorgt für Dichtigkeit und Haltbarkeit. Die Dachfläche ist die gesamte obere Fläche des Daches. Dächer spielen eine entscheidende Rolle für die Energieeffizienz eines Gebäudes, da sie einen großen Teil der Wärmedämmung übernehmen. Moderne Dachkonstruktionen integrieren oft zusätzliche Funktionen wie Solaranlagen oder Dachbegrünungen, die zur Nachhaltigkeit beitragen. Die Form und Neigung des Daches beeinflusst nicht nur die Ästhetik des Gebäudes, sondern auch seine Funktionalität, insbesondere in Bezug auf Wasserableitung und Schneelasten. Die Wartung und regelmäßige Inspektion des Daches sind wichtig, um seine Funktion und Langlebigkeit zu gewährleisten. In der Architektur kann das Dach ein prägendes Gestaltungselement sein, das den Charakter eines Gebäudes maßgeblich bestimmt.

    1. Synonyme für Dach: Bedachung, Dachkonstruktion, Dachdeckung, Dachhaut, Dachfläche, Dachstuhl, Dacheindeckung, Überdachung, Dachaufbau, Dachbelag
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        Grüner Strom im Eigenheim
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  3. Kurz erklärt: Haus

    Ein Haus ist ein Gebäude, das primär als Wohnraum für Menschen dient und grundlegende Bedürfnisse wie Schutz, Sicherheit und Privatsphäre erfüllt. Häuser können in Größe, Stil und Bauweise stark variieren, von kleinen Einfamilienhäusern bis zu großen Mehrfamilienhäusern oder Villen. Die Struktur eines typischen Hauses umfasst verschiedene funktionale Bereiche wie Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und oft zusätzliche Räume wie Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Die Architektur und das Design von Häusern spiegeln oft kulturelle, klimatische und technologische Einflüsse wider. In der modernen Zeit gewinnen Aspekte wie Energieeffizienz, SmartHome-Technologien und nachhaltige Baumaterialien zunehmend an Bedeutung. Häuser können gekauft, gemietet oder selbst gebaut werden und stellen für viele Menschen eine bedeutende finanzielle Investition dar. Die Wahl des Haustyps und -standorts beeinflusst wesentlich die Lebensqualität und kann sozioökonomische Faktoren widerspiegeln. In urbanen Gebieten führen Platzmangel und steigende Kosten oft zu innovativen Wohnkonzepten wie Tiny Houses oder modularen Häusern. Die Instandhaltung und Pflege eines Hauses erfordert kontinuierliche Aufmerksamkeit und kann erhebliche laufende Kosten verursachen. Häuser spielen eine zentrale Rolle in der Stadtplanung und Gemeindeentwicklung und können den Charakter ganzer Nachbarschaften prägen.

    1. Synonyme für Haus: Wohnhaus, Eigenheim, Immobilie, Zuhause, Residenz, Domizil, Heim, Anwesen, Gebäude, Behausung
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      8. Haus in: Neueste Trends im Carport-Design und bei Carport-Funktionen
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      10. Haus in: Die industrielle Produktion eines Fertighauses
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        Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers
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      25. Haus in: Ratgeber: Umweltentlastung beim Heizen - Tipps für Hausbesitzer
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        Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital
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        Auf dem Weg zur Energieautarkie: 4 nachhaltige Technologien für das eigene Zuhause
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        Grüner Strom im Eigenheim
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        Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung
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        Tipps, für die Einrichtung des neuen Hauses oder der neuen Wohnung
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        Wie stellen Unternehmen Fertigungsteile für den Hausbau her?
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      39. Haus in: Einbruchschutz an der eigenen Haustür
        Einbruchschutz an der eigenen Haustür
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      40. Haus in: Ratgeber: Wärmedämmung für effizientes Heizen und angenehme Temperaturen
        Ratgeber: Wärmedämmung für effizientes Heizen und angenehme Temperaturen
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        Keller streichen: Das müssen Sie wissen!
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      44. Haus in: Ideale Beleuchtung für Ihren Neubau
        Ideale Beleuchtung für Ihren Neubau
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      45. Haus in: Altbausanierung - In Eigenregie oder vom Profi durchführen lassen?
        Altbausanierung - In Eigenregie oder vom Profi durchführen lassen?
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        Dachstuhl sanieren für mehr Energieeffizienz: Eine praktische Anleitung
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      47. Haus in: OKAL: Der Traum vom Landhaus
        OKAL: Der Traum vom Landhaus
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      48. Haus in: Zukunftsorientierte Bauplanung - Längerfristig denken und Geld sparen
        Zukunftsorientierte Bauplanung - Längerfristig denken und Geld sparen
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      49. Haus in: Heimwerker: Das sollte man über Projekte im eigenen Haus wissen
        Heimwerker: Das sollte man über Projekte im eigenen Haus wissen
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        Feuchte Wände: Ursachen, Folgen und Maßnahmen
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        Wenn Bauherren selbst Hand anlegen: Geld spart nur, wer richtig baut
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  4. Kurz erklärt: Hauseigentümer

    Ein Hauseigentümer ist eine Person oder eine juristische Person, die das Eigentum an einem Haus besitzt. Der Hauseigentümer hat das Recht, das Haus zu nutzen, zu verändern, zu vermieten oder zu verkaufen. Gleichzeitig trägt er die Verantwortung für die Instandhaltung, Reparaturen und andere damit verbundene Aufgaben. Als Hauseigentümer hat man in der Regel auch finanzielle Verpflichtungen wie die Zahlung von Hypotheken, Grundsteuern und Versicherungen.

    1. Synonyme für Hauseigentümer: Hausbesitzer, Immobilienbesitzer, Eigentümer, Grundstückseigentümer, Gebäudeeigentümer, Hausinhaber, Hausherr, Immobilieninhaber, Grundbesitzer, Liegenschaftsbesitzer
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  5. Kurz erklärt: Heizkosten

    Heizkosten bezeichnen die Gesamtausgaben, die für die Beheizung eines Gebäudes anfallen. Diese umfassen nicht nur die Kosten für Brennstoffe wie Gas, Öl oder Strom, sondern auch Ausgaben für Wartung, Reparatur der Heizanlage sowie Kosten für Wärmedämmung oder den Austausch von Heizkörpern. Heizkosten können je nach Energiequelle, Isolierung des Gebäudes und Heizgewohnheiten stark variieren. Sie stellen oft einen bedeutenden Teil der Wohnnebenkosten dar und sind daher ein wichtiger Faktor für Mieter und Eigentümer. Die Höhe der Heizkosten wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Energieeffizienz des Gebäudes, die Art des Heizsystems, klimatische Bedingungen und individuelle Nutzungsgewohnheiten. In Mehrfamilienhäusern werden Heizkosten häufig nach einem festgelegten Schlüssel auf die Bewohner umgelegt. Steigende Energiepreise und verschärfte Umweltauflagen haben in den letzten Jahren zu einem verstärkten Bewusstsein für Energieeinsparung und effiziente Heiztechnologien geführt. Maßnahmen zur Reduzierung der Heizkosten können Investitionen in Wärmedämmung, moderne Heiztechnik oder die Nutzung erneuerbarer Energien umfassen.

    1. Synonyme für Heizkosten: Heizausgaben, Heiznebenkosten, Energiekosten, Wärmekosten, Heizrechnung, Heizungskosten, Wärmeausgaben, Heizgeldaufwand, Heizkostenabrechnung, Brennstoffkosten
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    2. Heizkosten in: Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten
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      Fassadendämmungen - Welche Möglichkeiten haben Sie?
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      3. Heizkosten in: Schwimmhallen-Ausbau früher und heute
        Schwimmhallen-Ausbau früher und heute
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  6. Kurz erklärt: Sanierung

    Sanierung bezeichnet den umfassenden Prozess der Erneuerung, Reparatur oder Modernisierung von Gebäuden, Anlagen oder anderen Strukturen, um deren Zustand, Funktionalität und oft auch Energieeffizienz zu verbessern. Dies kann von der Behebung struktureller Schäden über die Aktualisierung technischer Systeme bis hin zur vollständigen Neugestaltung von Räumen reichen. Sanierungsmaßnahmen sind oft notwendig, um die Lebensdauer von Gebäuden zu verlängern, sie an moderne Standards anzupassen oder ihren Wert zu steigern. Ein wichtiger Aspekt vieler Sanierungsprojekte ist die energetische Sanierung, die darauf abzielt, den Energieverbrauch eines Gebäudes durch Maßnahmen wie verbesserte Wärmedämmung, den Austausch alter Fenster oder die Installation effizienter Heizungs- und Kühlsysteme zu reduzieren. Bei historischen Gebäuden muss die Sanierung oft unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes erfolgen, was besondere Herausforderungen mit sich bringt. Moderne Sanierungskonzepte integrieren zunehmend nachhaltige Technologien und Materialien, um die Umweltauswirkungen von Gebäuden zu minimieren. Die Digitalisierung spielt eine wachsende Rolle in der Sanierung, etwa durch den Einsatz von Building Information Modeling (BIM) für die Planung und Durchführung komplexer Projekte. Eine gründliche Analyse und Planung vor Beginn der Sanierungsarbeiten ist entscheidend, um Kosten und Zeitrahmen effektiv zu managen und optimale Ergebnisse zu erzielen. Neben technischen Aspekten berücksichtigen umfassende Sanierungen auch die Verbesserung der Lebens- und Arbeitsqualität der Nutzer, etwa durch die Optimierung von Raumakustik, Beleuchtung und Raumklima.

    1. Synonyme für Sanierung: Renovierung, Restaurierung, Modernisierung, Instandsetzung, Reparatur, Erneuerung, Aufarbeitung, Wiederherstellung, Überholung, Refurbishment, Sanierung
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      5. Sanierung in: Energieeffizientes Haus: Darauf kommt es an!
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      6. Sanierung in: Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten
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      7. Sanierung in: Eine Million Wasserschäden pro Jahr in Deutschland: Was Sie über die Sanierung wissen müssen
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      8. Sanierung in: Perlite: Trittschall ade!
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      9. Sanierung in: Optimal für Neubau und Sanierung - Das PREFA-Langzeitdach
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      10. Sanierung in: Renovierung denkmalgeschützter Immobilien
        Renovierung denkmalgeschützter Immobilien
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      11. Sanierung in: Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume
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      12. Sanierung in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
        Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren
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