Umfinanzierung des Eigenheims

13.07.2012 — Umfinanzierung des Eigenheims. Es ist der Traum vieler: Das eigene Haus oder die eigene Wohnung. Steht man einige Jahre im Berufsleben, kommt für die meisten irgendwann der Zeitpunkt an dem man sich in den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte und nicht mehr länger in fremde Taschen Miete zahlen will. Bevor man sich jedoch in die Verwirklichung dieses Traumes stürzt, sollte vorab die Lage des Immobilienmarktes und die aktuellen Konditionen der notwendigen Kredite genauestens unter die Lupe genommen werden. Gerade bei der Finanzierung kann man mit dem Abschluss eines Kredites zum richtigen Zeitpunkt enorm Geld sparen und eine schnelle und unkomplizierte Abbezahlung der eigenen vier Wände erreichen.

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Eine gute Finanzierung - auch im Nachhinein
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Eine gute Finanzierung - auch im Nachhinein

Doch nicht immer ist es möglich, den Zeitpunkt für die günstigsten Kredit-Konditionen abzupassen. Wer schon zu den stolzen Eigenheimbesitzern gehört und seinen Kredit zu einem weniger günstigen Zeitpunkt beantragt hat, der kann gegebenenfalls über eine Umfinanzierung nachdenken. Doch bevor man sich in die Arbeit stürzt und eine Umfinanzierung des Hauses angeht, sollte man sich auch hier erst einmal schlau machen. So kann eine Umfinanzierung in speziellen Situationen und Fällen sinnvoll sein - dies gilt es jedoch vorab zu erörtern, um dann am Ende nicht zu viel Zeit in die Umschichtung investiert zu haben. So sollte man sich beispielsweise erst einmal einen sehr gewissenhaften und genauen Überblick über die Finanzierungen machen, die man bereits vertraglich vereinbart hat, bevor man über eine Umfinanzierung und Ablösung der alten Kredite nachdenkt. So kann eine solche Umfinanzierung nur dann erfolgreich und sinnvoll sein, wenn das Erarbeiten einer Aufstellung aller aktuell anfallenden Finanzierungskosten penibel vonstattengeht und keine Kosten übersehen werden. Diese Aufstellung dient dann als Vergleichsgrundlage für die Kredite einer möglichen Umfinanzierung.

Besser finanzieren

Egal ob Neufinanzierung oder Umschichtung alter schon laufender Kredite, es kann sich auf jeden Fall lohnen, die aktuelle Zinslage zu beobachten und mit den möglicherweise schon vorhandenen Verträgen abzugleichen. Auf diese Weise kann man dann schon von Anfang an eine gute und günstige Finanzierung erreichen und die monatlichen Belastungen nicht mehr als unbedingt notwendig in die Höhe treiben. Oder aber man erreicht eben im Nachhinein noch einmal eine bessere Kreditlage und kann dann die eigenen vier Wände schnell und unkompliziert abbezahlen.