Frage wegen Brandschutzabstand  -  Abstandsflächenübernahme
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Frage wegen Brandschutzabstand  -  Abstandsflächenübernahme

Guten Morgen,

ich hätte eine Frage zum Brandschutzabstand. Das ganze ist etwas kompliziert. Ich beabsichtige einen Anbau an unser bestehendes Haus zu errichten. Dies soll eine komplette Wohnung werden in Holzbauweise. Der erforderliche Brandschutzabstand von 5 m zur Grundstücksgrenze kann zum Teil nicht eingehalten werden. Die Grundstücksgrenze verläuft schräg zum Anbau. Somit ragt die 5 m-Linie an einer Stelle in das benachbarte Grundstück. Es geht um eine Länge von knapp 3 m wo von die 5 m-Linie das Grundstück überschreitet. (von 0,5 m  -  max. 1,3 m) Leider ist die auf dem Lageplan ausgewiesene Eigentümerin des benachbarten Grundstückes schon vor vielen Jahren verstorben. Bei der Nachlassregelung war dieser Grundbesitz nicht bekannt. Nun wurde ein rechtmäßiger Erbe ermittelt. Dieser ist aber nicht zu erreichen. Was mache ich jetzt? Kann trotzdem die Baugenehmigung gewährt werden? Das Grundstück liegt seit 20 Jahren brach ...

Vielen Dank für eine Antwort Freundliche Grüße

  1. mehrere Möglichkeiten

    Es kommt auf den Winkel an, in der die Überschreitung erfolgt. Entweder kann das Bauamt die Abweichung genehmigen oder Sie müssen umplanen. Jedenfalls auf den Nachbarn können Sie nicht hoffen. Möglich ist auch, wenn Sie einen Grundstücksstreifen dem Nachbarn abkaufen. Wie sieht es aus, wenn das Gebäude eine Brandwand hat?
  2. Danke für die Antwort, würde es denn ...

    Danke für die Antwort, würde es denn Danke für die Antwort,

    würde es denn schon helfen wenn die Außenwand gemauert bzw. eine Fertig-Beton-Wand wäre?

  3. würde es denn schon helfen wenn ...

    Foto von wiki

    würde es denn schon helfen wenn die Außenwand gemauert bzw. eine Fertig-Beton-Wand wäre? eher nicht:

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