Erschließungsgebühren bei geteiltem Grundstück
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Grundstück, Erschließungsgebühren". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Hochwasser - Mauer als Schutz gegen Oberflächenwasser? /Kosten neuer Oberflächenwasserkanal?
   • … Unser Grundstück liegt an einem Hang. Nebenan ist eine große Wiese. Scheinbar sind …
   • … sammelt und in einem ca. 2 m breitem Bach über unser Grundstück zu einem tiefer gelegenen Kanalschacht läuft. …
   • … Das nächste Problem ist, dass der Oberflächenwasserkanal, der an den Grundstücken entlang läuft, zu klein ist. Er besteht seit vielen Jahren, …
     • … vor zwei Jahren neu gebaut (vorher Gruben), damals mussten alle hohe Erschließungsgebühren zahlen. …
     • … Der Kanal verläuft ca. 50 m durch unser Grundstück, ist aber nicht im Grundbuch eingetragen (irgendwelche alte Flurbereinigungs-Vereinbarungen). Kann die …
     • … verlangen, dass wir noch einen Kostenanteil bezahlen, wenn wir schon unser Grundstück umgraben lassen? …
2. BAU-Forum - Neubau - Bauträger mit "schlechter" Bonität bei Hausbank
   • … Verträge sind noch keine unterschrieben. Geplant sind aber ein Notarvertrag fürs Grundstück mit Erschließungskosten, Planungsvertrag mit dem Bauträger und ein Generalunternehmervertrag fürs eigentliche …
   • … Da wir schon ziemlich an dem Grundstück hängen, würden wir so einen Weg gehen wollen, da hier in …
   • … M. die Chancen nochmal auf so ein Grundstück zu stoßen recht gegen Null tendieren. …
     • … gehört das Grundstück dem Bauträger oder ihnen? …
     • … sorry, Grundstück hin oder her, aber da zwickt es mich gewaltig. …
     • … nochmal zur Aufteilung. Das Grundstück würden wir als ersten vom Bauträger kaufen. Mit Erschließung eingeschlossen ... …
     • … wenn Ihnen das Grundstück gehört. Dann haben Sie schon mal das und können Bauen mit …
     • … kurz vor Ende geht der Bauträger Konkurs? Wem gehört dann das Grundstück? Ihnen? Egal mit welcher Bürgschaft. …
     • … Notar und Erschließungsgebühren gekauft. …
3. BAU-Forum - Neubau - Reichen 150000 € für ein EFH?
   • … Frage! Wir rechnen mal mit 300000 Gesamtkosten. 145000 gehen für das Grundstück drauf (inkl. aller Gebühren und Steuern). Reichen 150000 um ein Einfamilienhaus …
   • … Prospekte. Ich kann Ihnen vielleicht kurz die Zahlen dazu nennen. Das Grundstück das uns gefallen würde käme mit allen Gebühren, Steuern usw. auf …
   • … - Grundstück voll erschlossen? …
     • … - Erschließungsgebühren vollständig bezahlt? …
     • … - Passt das Haus überhaupt auf das Grundstück/zum Bebauungsplan oder muss (evtl. teuer) umgeplant werden? …
     • … wie wäre es, wenn das Baugrundstück günstiger ist, dann bleibt mehr für das Haus übrig, meines …
     • … Sie denn bauen (PLZ), aus Erfahrung weiß ich, dass z.B. die Grundstücke mit zunehmender Entfernung zur Autobahn günstiger werden, mal abgesehen von Ballungszentren, …
     • … Sagen Sie, sie wollen ein Haus für 150.000 plus Keller plus Grundstück plus Nebenkosten. Aber nee, sie fangen beim Haus an, beiläufig erwähnen …
     • … Grundstück in Heilbronn, 4,5ar, Preis 145 kEuro …
     • … Eure Vorstellungen passen definitiv nicht zu eurem Budget. Ist leider so. Mal ein paar Vergleichszahlen: Unser Haus mit Dogarage ohne Keller mit ca. 200 m² hat bisher inkl. aller Nebenkosten und Einrichtungen und ohne Grundstück unter Berücksichtigung der 80 %igen Eigenleistung 180 T gekostet. Garten …
     • … Kosten auf einen zu (auch eigene Erfahrung). Und die Haus- und Grundstücksnebenkosten sind auch nicht ohne. Da sollte man alleine schon mindestens …
     • … doch schon recht üppig sind. Ach ja, falls ihr euer Traumgrundstück gefunden habr, dann schlagt zu. Ich würde es machen. Aber Bauen …
     • … Überlegt euch mal ob ihr bei den Grundstückkosten nicht sparen könnt. Ich weiß, die Meinungen mögen geteilt sein, …
     • … aber es gibt Grundstücke auf Leibrente bzw. Erbpacht auf i.d.R. 79 Jahre. …
4. BAU-Forum - Neubau - Anschluss an das Trinkwassernetz
   • … Vor ca. einem dreiviertel Jahr haben wir ein Grundstück geschenkt bekommen. Dieses Grundstück liegt am Ortsrand und es existierte kein …
   • … Der letzte Hydrant des Ortswassernetzes liegt ca. 70 m von unserem Grundstück entfernt. Heute war der Zuständige Mitarbeiter des Wasserversorgungszweckverbandes bei uns und …
   • … müssen wir die kompletten kosten vom letzten Hydrant bis zu unserem Grundstück tragen. Also ca. 70 m a ca. DM 600,- also ca. …
     • … DM 42000,- nur für die Leitung vom bestehenden Hydranten zu unseren Grundstücken. Die Kosten für die Hausanschlüsse (vom neu zu errichtenden Hydranten …
     • … Wurden für das Grundstück in früheren Jahren schon einmal Erschließungsbeiträge bezahlt? Vielleicht könnten sie dann …
     • … das natürlich anders gehandhabt werden ... Ein Trost bleibt Ihnen: Das Grundstück hat sie (fast) nichts gekostet. Grüße …
     • … So steht z.B. bei uns, dass die Kosten bis Grundstücksgrenze die Gemeinde zu zahlen hat (mein Erdbauer wird jetzt deshalb …
     • … die Kosten zu tragen haben (ca. 40 m Erdkabel bis zum Grundstück) ist hier (Thüringen) rechtens. Kommen später weitere Anschlüsse dazwischen, dann bekommt …
     • … Auskunft (leider halt nur mündlich): Sie müssen dann nur die normalen Erschließungsgebühren bezahlen. Nur daran will sich jetzt keiner mehr erinnern ;-) …
     • … finde es nicht mehr). Inahlt Ungefähr: Wenn eine Leitung am Nachbargrundstück verbeiläuft, dann dürfen Sie daran anschließen. Trifft aber wohl bei Ihnen …
     • … bis zu Ihrer Grundstücksgrenze Zahlen müssen. Der Rest die Gemeinde. So sollte es ungefähr …
     • … schließlich habt ihr das Grundstück schon geschenkt bekommen - der unangenehme Teil kommt mit dem Bau …
     • … TDM gezahlt und das ist nur für ein kleines 600 m² Grundstück - da war dann auch der Hydrant drin vor dem Haus …
     • … Durch die Abrundungssatzung wurde Ihr Grundstück aus dem Außenbereich entfernt Auch wurde durch die Umwidmung aus Landwirtschaftlicher …
     • … Rechtslage geschaffen. Gültig ist nun der Bebauungsplan des angrenzenden (bebauten/unbebauten) Grundstückes. Für diesen BBP ist die Grundlage eine aufgestellte Satzung. Alle …
     • … ist noch die Betrachtung der Wegeführung der Frischwasserleitung wichtig. Privates eigenes Grundstück, private Fremdgrundstücke und Leitungsführung in öffentlich-rechtlichen Grundstücken. Einlegen …
     • … von Leitungen in private Fremdgrundstücke wird im Nachbarschaftsrecht geregelt. Einlegen von Leitungen in öffentlich-rechtliche Verkehrsfläche bedürfen der Zustimmung durch die Gemeinde/Stadt. Immer öfter werden diese Rechte wegen der Ausgliederung und Schaffung von Eigenbetriebe (hoheitlich aber auch handelsrechtlich agierend) übertragen. Man muss nur nach dem Betriebsleiter fragen. Meistens Leute mit Doppelfunktion und schlechtem Lösungsansatz wie Beamte in Betriebswirtschaftlichen Funktionen . Die Aufgaben und Zuständigkeiten sind auch hier wieder in Satzungen geregelt. …
     • … Fragen der Eigemtümerrechte auf vorgenannen Grundstücken müssen geklärt werden. …
     • … Gemeinde eindeutig, schriftlich oder mündlich zur Niederschrift, einen Frischwasseranschluss für Ihr Grundstück wollten? …
     • … einholen. Dürfte sehr kostengünstig für Sie sein. Evtl. Leitungswege über Nachbargrundstücke im Zuge vom Nachbarschaftsrecht regeln. …
     • … Wasseranschluss: Da die Versorgungsleitung der Gemeinde exakt 81 m vor unserem Grundstück endet gibt es zwei Möglichkeiten: …
     • … zum Teil in der Straße und zum Teil auf unseren eigenen Grundstücken verlegt wird. Zusätzlich wird in diesem Anschlussschacht bereits die Wasseruhr …
     • … Rohrbruches wenn dieser in der Hausanschlussleitung liegt? Das der Anschlussnehmer sein Grundstück selber wieder herrichten muss wenn die Stadtwerke da waren ist ja …
     • … so üblich aber wer zahlt das ausgelaufene Wasser? Doch nicht der Grundstücksbesitzer, oder? Ist es dann also rechtens das eine Wasseruhr bereits …
     • … Gemeinde für den Unterhalt zuständig. Nochmals: Alles (Vereinfacht) bis zu Ihrer Grundstücksgrenze zahlt die Gemeinde, alles danach Sie. Die einfachste Lösung wäre …
     • … doch: Sie legen die Leitung in Eigenregie bis zur Grundstücksgrenze mit einem Übergabeschacht (evtl. auch mit Wasseruhr). Und an diesen Schacht hat die Gemeinde anzuschließen. Die Kosten für die 81 m zahlen Sie, dafür gehört Ihnen die Leitung auch. Rohrbruch ist natürlich Ihr Problem. Sollte aber eigentlich nicht so häufig vorkommen. Ist doch eigentlich jetzt nur noch eine Rechenaufgabe. Was ist billiger? . Leitung selber verlegen oder an Gemeinde zu zahlen. …
     • … Sie haben ein Grundstück, an dieses Grenzt eine öffentliche Straße bzw. läuft daran …
     • … anderen Straße (letzter Hydrant). Ist dem so? Oder wie sieht Ihr Grundstücks-Plan denn aus. Schreiben Sie uns doch das noch. Denn wenn …
     • … (wie ich vermute), die Straße direkt an Ihrem Grundstück verbeiläuft, wäre die Sache ganz einfach (Straße hat Gemeinde zu zahlen). Ich vermute mal, die Gemeinde möchte den Teil in der Straße von Ihnen bezahlt haben um diese Kosten zu sparen. Und hat bei Ihnen ein Opfer gefunden. Denn Sie haben ja schon Bereitschaft dazu gezeigt. Brunnen wurde ja abgelehnt und Sie wollen Bauen und brauchen daher Wasser. Ewig warten wollen Sie auch nicht, also müssen Sie handeln und sind zu Kompromissen bereit. So ist doch Ihre Lage ungefähr. Und das nutzt die Gemeinde dann gnadenlos aus. Aber dem muss ja nicht so sein. Auch Sie haben Rechte. …
     • … Wir haben ein Grundstück (vom Opa) das außerhalb des gültigen Bebauungsplanes liegt. Wir haben …
     • … dieses eine Grundstück in drei unabhängige Grundstücke getrennt und für zwei Grundstücke jeweils eine Bauvoranfrage gestellt. Dieser Bauvoranfrage wurde im Gemeinderat …
     • … öffentliche Trinkwasserversorgung beantragt. Genau hier lag dann das nächste Problem. Die Grundstücke liegen zwar an einer öffentlichen Straße, in dieser Straße läuft auch …
     • … ein Schreiben geschickt in welchem er uns zusichert das wir keinerlei Erschließungsgebühren zu bezahlen hätten. …
     • … das die Wasserleitung auf Kosten der Gemeinde bis unmittelbar vor unsere Grundstücke verlängert wird. Wir haben zwar das Recht auf diese Verlängerung da …
     • … für ein Anschlusszwang nicht vorliegen (vorhanden sein einer Trinkwasserleitung vor dem Grundstück). Wir könnten in diesem Fall zwar beim Regierungspräsidium beschwerde gegen …
     • … die Kosten für die Leitung zu übernehmen und unter den drei Grundstückseigentümern aufzuteilen. …
5. BAU-Forum - Normen, Vorschriften, Verordnungen etc. - Erschließungsgebühren früher bezahlt  -  jetzt Zisterne verlangt
   • … Erschließungsgebühren früher bezahlt - jetzt Zisterne verlangt …
   • … Ich habe ein Grundstück mit 1000 m² und möchte dieses Veräußern. Das Grundstück wurde …
   • … wird nicht in die Kanalisation geleitet, sondern muss auf seinem eigenem Grundstück versickern. …
6. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Bau eines Einfamilienhaus im Außenbereich / Ergänzungssatzung
   • … An Kosten werden öffentliche Erschließungsgebühren und Anliegergebühren anfallen. (Straße, Wasser, Abwasser, Strom) …
   • … Hatte vergessen zu erwähnen, dass das Grundstück direkt an die öffentliche Straße grenzt und dort ist auch der …
   • … von 3000,00 - 5000,00 , aber immer noch günstiger als ein Grundstück in schöner Lage zukaufen. Das heißt, wir wollen keinen Versuch ungenutzt …
     • … damit Sie sich ein Bild über die Lage machen können. Das Grundstück neben uns, gehört der Gemeinde und es ist in einem Entwurft …
     • … Ein Grundstück gilt erst dann als erschlossen, wenn die entsprechenden Gebühren nach Anschluss …
     • … oder Grundstücksgröße entrichtet sind. …
     • … Ein Vorhandensein dieser Medien in der Straße am Grundstück genügt nicht. …
     • … kann durch eine sog. Abrundungssatzung genauer definiert werden und z.B. Randgrundstücke können auf diese Weise per Definition zum Innenbereich gehören. …
     • … Die Grundstücke im Geltungsbereich dieser Satzung bleiben Außenbereich, also so etwas wie Innenbereich …
     • … nochmal eine Frage. Kann man eine Außenbereichssatzung nur für ein bebautes Grundstück im Außenbereich erstellen lassen oder auch für ein unbebautes Grundstück? …
     • … BauGB sehen, ist von bebauten Bereichen die Rede, nicht nur vor Grundstücken. …
     • … Grundstück …
     • … Also verstehe ich es richtig, dass die Außenbereichssatzung nur für bebaute Grundstücke gilt. Da hilft mir aber auch erstmal weiter. Danke …
     • … geschrieben, es ist von bebauten Bereichen die Rede, nicht nur von Grundstücken. Der Geltungsbereich einer Außenbereichssatzung wird zeichnerisch in einem Lageplan festgelegt …
     • … und kann mehrere Grundstücke umfassen, darunter auch unbebaute Grundstücke. Auch kann der Geltungsbereich der Satzung nur auf einen Teil eines Grundstücks, bzw. Flurstücks begrenzt sein. Das Flurstück, auf dem Sie …
7. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - 14512: Erschließungsgebühren bei geteiltem Grundstück
   • … Erschließungsgebühren bei geteiltem Grundstück …
   • … wir sind im Begriff ein Grundstück zu erwerben, welches noch durch eine Straße erschlossen wird. Das …
   • … Grundstück ist ca. 1200 m² groß und wird von uns auf einer …
   • … Seite bebaut. Da das Grundstück nur zu einer Seite erschlossen wird (die andere Seite ist Acker) stellt sich und die Frage, ob wir das Grundsstück nicht teilen können und somit nur für die Hälfte Erschließungsgebühren bezahlen müssen und nicht evtl. doppelt bezahlen müssen, wenn die …
     • … Erschließungsgebühren bei geteiltem Grundstück …
     • … Größe des Grundstücks …
     • … Es handelt sich um 1200 m² also bei einer Teilung in der Mitte ca. 600 m². Bei einer Erschließungsgebühr von ca. 25-30 ergibt sich ein Betrag von 600*25 = 15000 , wenn man das Grundstück teilen würde. …
8. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Nachtragsbauantrag wurde als neuer Bauantrag gewertet
   • … 2. OG^Abk. auf Höhe des 1. OG die Abstände zu Nachbargrundstücken neu geprüft werden mussten, sieht das Bauamt das als neuen …
   • … muss man sich als Architekt wohl auch künftig zur Höhe von Erschließungsgebühren, Steuerersparnissen, Mehrwertsteuerproblematik und der Höhe von Zuschüssen vor Angaben hüten. Sonst …
   • … a) der Bau ist rechtlich privat (Grundstücks GbR) und ist an Unternehmen vermietet. …
9. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Erschließung bezahlen, obwohl kein Kanal?
   • … wurde im Dorf ein Schmutzwasser-Kanal verlegt und wir sollten für beide Grundstücke Erschließungsgebühren bezahlen. Wir haben bei der Gemeinde angefragt, ob wie den …
   • … Weg dazwischen kaufen können, um die Grundstücke zusammenzulegen, damit wir nur einen Erschließungsbescheid bekommen. Von der Gemeinde wurde uns gesagt, die an einem Grundstück entlanglaufende Kreisstraße soll in den nächsten Jahren ausgebaut werden und …
   • … keine Frist zu versäumen, haben wir die erste Rate für beide Grundstücke bezahlt und sicherheitshalber gleichzeitig Einspruch eingelegt. …
     • … war, stellten wir fest, das wir nur zu einem Grundstück einen Kanalanschuss bekommen haben. Laut Bauarbeiter, die wir gefragt haben, war für das zweite Grundstück noch nie ein Anschluss vorgesehen. Wir haben nochmal mit der …
     • … und die mündliche Auskunft erhalten, dass wir evtl. die Hälfte der Erschließungsgebühren für dieses Grundstück erstattet bekommen, wenn wir auf einen Anschluss verzichten. …
     • … Erschließungsgebühren …
     • … Vermutlich ist hier ein Bescheid über einen Abwasserbeitrag ergangen. Meist reicht nach der einschlägigen Satzung der Gemeinde für das Entstehen der Beitragspflicht aus, dass an einen Kanal, der vor dem Grundstück verlegt ist, angeschlossen werden kann, der Anschluss muss also noch …
10. BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Was beinhalten Erschließungsbeiträge
    • … mussten und uns die Leitungen (Wasser, Abwasser, Gas, Telekom) auf's Grundstück reinlegen lassen mussten. Auch klar ist, dass die Verlegung der Leitungen …
    • … Bauunternehmer) davon ausgegangen, dass die Kosten vom Netz bis an die Grundstücksgrenze von der Stadt zu übernehmen sind, bzw. diese Kosten eigentlich …
    • … in den Erschließungsgebühren enthalten sind. Ich habe auch versucht, dies klarzumachen, aber die Stadtverwaltung stellen sich stur. Ich war bislang der Meinung, dass bei einem erschlossenen Grundstück die Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation zumindest an der Grundstück …
      • … beauftragt und im Zuge der normalen Erschließungsarbeiten ausgeführt wurde, hierüber den Grundstückseigentümer jedoch eine separate Rechnung gestellt wurde. Ich habe ein paar …
      • … Ist es richtig, dass man von einem erschlossenen Grundstück erwarten kann, dass die Anschlüsse an der Grundstücksgrenze liegen und …
      • … Sie sagen es selbst im letzten Satz: Anschlussbeiträge und nicht Erschließungsgebühren. Bei Erschließungsbeiträgen unterscheidet man zwisch § 8 KAG und § 123 …
      • … aufreißen und anschließend wieder verfüllen, teeren, etc. (speziell außerhalb von meinem Grundstück) sollen von mir getragen werden. Ist das so OK? …
      • … Hört sich ja fast nach Hamburg an die verhökern dort Grundstücke, die noch nicht mal eine Zufahrt zum Grundstück besitzen als …
      • … in der Straße vorhanden sind, nicht dass ein Abzweig usw. ins Grundstück vorhanden ist. Es kann ja bei Planung der Straßen keiner wissen, …

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