Ihr Anliegen wurde schon mehrfach hier im Forum behandelt. Vielleicht benutzen Sie einmal die Suchfunktion.
Zu Ihrem konkreten Fall und Ihren Fragen nur so viel in Kürze:
1. Teile des Gemeinschaftseigentums können natürlich erworben werden, wenn die WEGAbk. zustimmt. Ob dies ratsam ist, ist fraglich, da Sie bspw. für das nun umgewandelte Sondereigentum die alleinige Verantwortung und Kostentragung (Instandhaltung, Instandsetzung, etc.) zu leisten hätten.
2. Im Allg. wird eine Lösung des Sondernutzungsrechts für den Dachboden einfacher realisierbar sein.
3. Sie dürften sich, wie zumeist, die Zähne an der WEG ausbeißen, was bspw. bauliche Änderungen betrifft.
4. Die Teilungserklärung beinhaltet Regelungen zu Voraussetzungen für Zustimmung zu Maßnahmen in WEG's.
5. Ein Architekt nützt Ihnen erst mal gar nichts. Sie benötigen vor allem jemanden, der sich in WEG-Angelegenheiten auskennt (bspw. auch ein Fachanwalt für priv. Baurecht). Im besten Falle finden Sie jemanden, der diese Voraussetzungen mitbringt, entsprechende Erfahrung hat und gleichzeitig Architektenleistungen in einer Person erbringen kann.
WEG - Bauliche Änderungen, Architektenleistungen, etc.
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
WEG - Bauliche Änderungen, Architektenleistungen, etc.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Änderungen, Architektenleistung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Dachgeschossausbau: Bauantrag zurückgezogen – Was tun? Kosten, Vertrag & Alternativen
- … erwähnt. Wir hatten jedoch mal E-Mail Kontakt mit ihm, indem kleine Änderungen verlangt wurden wie z.B. der Flur soll anstatt 1 Meter 1,5 …
- … Bauvorhaben regelt. Er enthält Bestimmungen über die Planung, Bauleitung und andere Architektenleistungen.Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.), Bauvertrag …
- … Honorar für Architektenleistung: Bauherrenpflichten & Aufklärung …
- … Bauplanung: Risiken von Angeboten ohne Architektenleistung …
- … uns die E-Mail Adresse des Architekten, mit dem wir dann die Änderungen per E-Mail durchsprachen. …
- … Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (Architektenleistungen, Ingenieurleistungen) (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure - HOAI) …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Honorar für Architektenleistung: Bauherrenpflichten & Aufklärung wird betont, dass geistige Leistungen bezahlt werden müssen …
- … Architekten bergen Risiken, wie im Beitrag Bauplanung: Risiken von Angeboten ohne Architektenleistung dargestellt. Es ist unvernünftig, von Handwerkern eine detaillierte Planung ohne Honorar …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - 3D Visualisierung Hausbau: Kosten, Anbieter & Alternativen für Architektenplanung?
- … Vorfeld alle Details bezüglich der Kosten, des Zeitrahmens und der gewünschten Änderungen. …
- … 3D Visualisierung: Architektenleistung vs. DIY-Alternativen …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag 3D Visualisierung: Architektenleistung vs. DIY-Alternativen wird darauf hingewiesen, dass die Qualität der Visualisierung stark …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt berechnet zu viele Entwürfe: Kosten, Rechte & Vorgehen bei Planungsänderungen?
- … Architekt berechnet zu viele Entwürfe: Kosten, Rechte & Vorgehen bei Planungsänderungen? …
- … Entwürfe vorschlägt und diese berechnet. Es ist wichtig zu wissen, dass Architektenleistungen in Deutschland über die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.) …
- … Die HOAIAbk. unterteilt Architektenleistungen in neun Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede …
- … wenn die ursprünglichen Pläne für ein Bauvorhaben geändert werden müssen. Planungsänderungen können zu zusätzlichen Kosten und Verzögerungen führen. Es ist wichtig, Planungs …
- … änderungen frühzeitig zu erkennen und zu berücksichtigen. …
- … Die HOAIAbk. soll für Transparenz und Fairness bei der Abrechnung von Architektenleistungen sorgen. …
- … haben Sie das Recht auf eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung der Architektenleistungen. Sie haben auch das Recht, den Architektenvertrag zu kündigen, wenn …
- … Antwort: Die HOAI unterteilt Architektenleistungen in neun Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede …
- … Architekt Honorar: Rechte bei zu vielen Entwürfen & Planungsänderungen …
- … unklare Vereinbarungen können zu Streit über das Honorar führen. Bei Planungsänderungen sollten die Honoraransprüche des Architekten im Vorfeld geklärt werden. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - HOAI Honorar Fassadensanierung Gewerbe: Kosten, Architektenleistungen & Beauftragung?
- … HOAIAbk. Honorar bei Fassadensanierung eines Gewerbeobjekts? Architektenleistungen, Kosten & Beauftragung. Jetzt informieren! …
- … HOAI, Honorar, Fassadensanierung, Gewerbeobjekt, Architekt, Architektenleistungen, Kosten, Ausschreibung, Objektüberwachung, Abnahme …
- … HOAI Honorar Fassadensanierung Gewerbe: Kosten, Architektenleistungen & Beauftragung? …
- … Es werden keine Veränderungen an der Fassade vorgenommen, sondern die bestehende Struktur bleibt erhalten …
- … Die Honorarberechnung für Architektenleistungen bei einer Fassadensanierung richtet sich nach der HOAIAbk. (Honorarordnung für …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kostenüberschreitung beim Hausumbau: Was tun bei 50% Aufpreis? Reißleine ziehen?
- … der Kostenberechnung waren wir bei 260 000 , wobei auch einige Änderungen von uns gewünscht wurden, die einen Aufpreis vorhersehbar machten. Nun kamen …
- … Architektenleistung: Reale Baukosten durch Ausschreibung ermittelt …
- … Es wurden seit der Berechnung keine gravierenden baulichen Veränderungen vorgenommen (höchstens was der Statiker angewisesn hatte, aber das wurde …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hausansicht visualisieren: 3D-Modellierung mit Software, Kosten & Architekt einbeziehen?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenvertrag: Anrechenbare Kosten zu hoch? Honorar, Leistungsphasen & Eigenleistungen prüfen
- … Eigenleistungen wurden bei der Kostenermittlung nach DINAbk. noch nicht abgezogen. Entwurfsänderungen / Streichungen wurden auch noch nicht berücksichtigt. …
- … Entwurfsänderungen/Streichungen: Wurden Entwurfsänderungen oder Streichungen von Leistungen vorgenommen, die sich …
- … LeistungsphasenDie Leistungsphasen gliedern die Architektenleistung in einzelne Abschnitte, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede Phase …
- … AbschlagsrechnungEine Abschlagsrechnung ist eine Teilrechnung für bereits erbrachte Architektenleistungen. Sie wird in regelmäßigen Abständen oder nach Fertigstellung bestimmter Leistungsphasen …
- … Leistungsphasen im Architektenvertrag?Antwort: Die Leistungsphasen beschreiben die einzelnen Schritte der Architektenleistung von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede Leistungsphase hat einen bestimmten …
- … die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Sie regelt die Honorare für Architektenleistungen und dient als Orientierungshilfe bei der Vertragsgestaltung. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gauben-Erweiterung & Kniestock-Reduzierung: Statik-Risiken, Kosten & Genehmigung?
- … ? Kritisch: Statische Veränderungen ohne Berechnung können die Gebäudesicherheit gefährden. …
- … ? Gefahr: Ungeprüfte Änderungen an tragenden Bauteilen können zu Rissen, Verformungen oder im schlimmsten Fall …
- … Baugenehmigung: Klären Sie, ob die geplanten Änderungen genehmigungspflichtig sind. Dies ist von den jeweiligen Landesbauordnungen abhängig. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt plant über Budget: Was tun bei fehlender Kostenschätzung & Planänderungen?
- … Architekt plant über Budget: Was tun bei fehlender Kostenschätzung & Planänderungen? …
- … zu Hause ankam, hatte ich völlig neuen Plan im Briefkasten, die Änderungen die wir auf unserem Plan eingezeichnet hatten, sind absolut nicht beachtet …
- … Die nachträglichen Planänderungen durch Ihren Schwiegervater, ohne Abstimmung mit dem Architekten, sind ebenfalls problematisch …
- … ? Handlungsempfehlung: Klären Sie die Verantwortlichkeiten und Kosten für die Planänderungen. Lassen Sie sich rechtlich beraten, um Ihre Optionen zu prüfen. …
- … detaillierten Kostenschätzung. Wenn diese fehlt, kann dies ein Mangel in der Architektenleistung sein. Dokumentieren Sie den Mangel und fordern Sie Nachbesserung. Ziehen Sie …
- … Frage: Wie gehe ich mit Planänderungen um, die nicht mit dem Architekten abgestimmt sind?Antwort: Klären Sie …
- … die Verantwortlichkeiten und Kosten für die Planänderungen. Holen Sie sich eine Einschätzung vom Architekten, welche Auswirkungen die Änderungen auf das Gesamtprojekt haben. …
- … Die Baugenehmigung ist entscheidend. Stellen Sie sicher, dass alle Pläne und Änderungen den Bauvorschriften entsprechen und genehmigt sind, bevor Sie mit dem Bau …
- … zur Nachbesserung nicht nach kam bzw. nicht gewünschte und nicht beauftragte Änderungen vorgenommen wurden. …
- … 💰 Kosten: Die HOAIAbk. regelt die Abrechnung von Architektenleistungen. Eine fehlende Kostenschätzung kann die Grundlage für die Abrechnung erschweren. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhonorar: Anrechenbare Kosten zu hoch? Vergleich, Prüfung & Alternativen
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