Katasteramt Vermessung: Gebührenerhöhung 2002 in Baden-Württemberg – Jetzt selbst beauftragen?

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Es ist korrekt, dass es im Jahr 2002 im Zuge der Euro-Umstellung zu Gebührenerhöhungen auch im Bereich der Katasteramtsvermessung in Baden-Württemberg kommen konnte. Ob und in welcher Höhe diese Erhöhung für Sie relevant ist, hängt vom Zeitpunkt der Vermessung und der Gebührenordnung ab.

Grundsätzlich ist es möglich, Vermessungsleistungen selbst bei einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) in Auftrag zu geben. Dies gilt sowohl für die Ersterfassung im Kataster als auch für spätere Veränderungen. Es ist ratsam, Angebote von verschiedenen Vermessungsbüros einzuholen, um die Kosten zu vergleichen.

👉 Handlungsempfehlung: Erkundigen Sie sich beim zuständigen Katasteramt nach den aktuellen Gebühren und Fristen. Vergleichen Sie Angebote von verschiedenen Vermessungsbüros, um die kostengünstigste Option zu finden.

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Der Sachverhalt beschreibt die Situation eines Bauherrn in Baden-Württemberg, der nach der Bauabnahme durch das Bauamt nun die Vermessung für den Katasterplan klären möchte. Es besteht Unsicherheit über eine mögliche Gebührenerhöhung im Jahr 2002 und die Frage, ob die Vermessung selbst beauftragt werden kann. Die Anfrage zeigt typische Verunsicherung bei Bauherren bezüglich der Abläufe nach der Rohbaufertigstellung.

✅ Zustimmung: Die Einschätzung, dass eine Gebührenerhöhung für Vermessungsleistungen zum Jahr 2002 möglich war, ist grundsätzlich nachvollziehbar. In vielen Bundesländern wurden damals die Gebührenordnungen für amtliche Vermessungen angepasst. Der Hinweis des Kollegen aus Münster (Nordrhein-Westfalen) auf eine Verteuerung ist plausibel, jedoch gelten in jedem Bundesland eigene Regelungen.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass die Vermessung nach der Bauabnahme automatisch erfolgt, ist nicht korrekt. Die Bauabnahme durch das Bauamt bestätigt lediglich die Einhaltung der Baugenehmigung. Die Katastervermessung zur Eintragung ins Liegenschaftskataster muss separat beim zuständigen Katasteramt oder einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) beantragt werden.

➕ Ergänzung: In Baden-Württemberg ist die Vermessung für den Katasterplan nicht zwingend durch das Katasteramt selbst durchzuführen. Bauherren können diese Leistung auch direkt bei einem ÖbVI beauftragen. Dies ist oft schneller und flexibler. Die Gebühren sind in der Verordnung des Landes über die Gebühren der Vermessungs- und Flurneuordnungsbehörden (VermGebVO) geregelt. Eine Erhöhung zum Jahr 2002 ist historisch möglich, aber für die aktuelle Beurteilung irrelevant.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass ohne rechtzeitige Beantragung der Vermessung die Eintragung des Gebäudes im Kataster und damit die vollständige Grundbucheintragung verzögert wird. Dies kann zu Problemen bei Finanzierungen oder Grundstücksverkäufen führen. Zudem können bei selbstständiger Beauftragung ohne Kenntnis der örtlichen Vorschriften formelle Fehler entstehen.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) in Baden-Württemberg mit der Katastervermessung. Dieser kann die Gebühren verbindlich nennen und den gesamten Prozess fachgerecht abwickeln. Verlassen Sie sich nicht auf veraltete Informationen aus anderen Bundesländern. Klären Sie vorab schriftlich die Kosten und Fristen. Nur so stellen Sie sicher, dass Ihr Gebäude korrekt ins Kataster eingetragen wird und alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

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Der Sachverhalt betrifft eine vermeintliche Gebührenerhöhung beim Katasteramt in Baden-Württemberg im Jahr 2002 sowie die Frage nach der Notwendigkeit und dem Zeitpunkt einer Vermessung nach Baufertigstellung. Der Verfasser ist unsicher, ob eine weitere Vermessung erforderlich ist, ob sie selbst beauftragt werden kann und ob eine Vorverlegung in das Jahr 2001 sinnvoll oder möglich ist.

⚠️ Korrektur: Die Gebührenordnung für Maßnahmen der Vermessung (Vermessungsgebührenordnung – VermGebO) wurde in Baden-Württemberg nicht erst 2002, sondern bereits am 1. Januar 2000 neu gefasst – mit erheblichen Gebührenerhöhungen insbesondere für Grundbuch- und Katastervermessungen. Die Erwähnung von 2002 ist daher sachlich unzutreffend und könnte zu falschen Handlungsentscheidungen führen.

➕ Ergänzung: Eine amtliche Vermessung durch das Katasteramt ist grundsätzlich nicht automatisch nach Baufertigstellung erforderlich – sondern nur bei konkretem Anlass: z. B. Eintragung einer Baugenehmigung im Grundbuch, Änderung der Grundstücksgrenzen, Aufnahme in den Liegenschaftskataster oder bei Neuaufnahme eines Gebäudes in den Gebäudekataster (nach § 13 VermGebO BW).

✅ Zustimmung: Ja, die Vermessung kann – sofern sie nicht durch das Katasteramt im Rahmen einer Amtshandlung veranlasst wird – grundsätzlich auch durch einen privaten, öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) beauftragt werden. Dies ist oft schneller und flexibler als der behördliche Weg.

➕ Ergänzung: Die Beauftragung eines ÖbVI vor Inkrafttreten einer Gebührenänderung war 2001 sinnvoll – allerdings nur, wenn der Auftrag vor dem Stichtag wirksam erteilt und die Leistung vorher vereinbart war. Reine Antragsstellung ohne verbindlichen Auftrag reicht nicht aus.

🔴 Gefahr: Eine fehlende oder fehlerhafte Vermessung kann zu erheblichen Rechtsunsicherheiten führen: Grenzstreitigkeiten, Unmöglichkeit der Grundbucheintragung, Ablehnung von Förderanträgen oder Probleme beim Verkauf. Insbesondere bei abweichenden Bauausführungen zur Genehmigung ist eine korrekte Vermessung zwingend.

👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie unverzüglich mit dem zuständigen Katasteramt (Vermessungs- und Katasteramt) ab, ob für Ihr Grundstück eine amtliche Vermessungspflicht besteht – und ob diese bereits erfüllt ist. Sollte eine Vermessung erforderlich sein, beauftragen Sie zeitnah einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) in Baden-Württemberg und lassen Sie sich die Auftragsbestätigung mit Datum ausstellen.