Hallo,
wir bauen zusammen mit drei weiteren Bauherren 2 Doppelhäuser in München. Diese sind ähnlich aufgebaut. Die Baubehörde verlangt eine Prüfung der Statik (wegen Weißer Wanne).
Wir haben uns von einem Prüfstatiker ein Angebot machen lassen, in dem die Prüfung von einem Haus auf die anderen umgelegt werden sollte (sind sich ja ähnlich).
Seit 6 Monaten erhalten wir immer nur Bescheinigung über Teile der Prüfung. Nun hat sich der PRüfstatiker gemeldet und verlangt für die Fortsetzung der Prüfung pro Haus 1.000 € zusätzlich, mit der Begründung, dass die Häuser nicht gleich sind.
Kann mir jemand sagen, wie viel eine Prüfung der Statik einer Doppelhaushälfte mit Weißer Wanne kostet?
Gibt es Möglichkeiten, die Prüfung abzubrechen bzw. zu verringer?
(Selbst die Baubehörde schüttelt inzwischen mit dem Kopf - Sie bauen eine Doppelhaushälfte und nicht das Olympiastadion ...)
Danke im Voraus
H. Klein
Statikprüfung Weiße Wanne: Kosten, Ablauf & Notwendigkeit für Doppelhaushälfte?
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen
Statikprüfung Weiße Wanne: Kosten, Ablauf & Notwendigkeit für Doppelhaushälfte?
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Ich verstehe, dass die Baubehörde in München eine Statikprüfung wegen der Weißen Wanne für Ihre Doppelhaushälfte verlangt. Dies ist üblich, um die Standsicherheit und Dichtigkeit des Gebäudes zu gewährleisten.
Die Kosten für eine solche Prüfung können variieren. Faktoren sind der Umfang der Prüfung, die Komplexität des Bauwerks und das Honorar des Prüfstatikers. Es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen, um einen Überblick über die üblichen Preise zu bekommen.
Der Ablauf einer Statikprüfung umfasst in der Regel die Prüfung der statischen Berechnungen, die Überprüfung der Bauausführung auf Übereinstimmung mit den Plänen und die Erstellung eines Prüfberichts. Dieser Bericht wird dann der Baubehörde vorgelegt.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie mit dem Prüfstatiker genau ab, welche Leistungen im Angebot enthalten sind und ob die Prüfung für alle Doppelhaushälften einzeln erfolgen muss oder ob eine Prüfung für ein Haus ausreicht.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Weiße Wanne
- Eine Weiße Wanne ist eine wasserundurchlässige Betonkonstruktion, die als Kellerabdichtung dient. Sie besteht aus wasserundurchlässigem Beton und speziellen Fugenabdichtungen.
Verwandte Begriffe: Schwarze Wanne, Braune Wanne, Kellerabdichtung. - Statik
- Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik, das sich mit der Standsicherheit von Bauwerken befasst. Sie berechnet die auftretenden Kräfte und Spannungen und dimensioniert die Bauteile entsprechend.
Verwandte Begriffe: Baustatik, Tragwerksplanung, Festigkeitslehre. - Prüfstatiker
- Ein Prüfstatiker ist ein unabhängiger Sachverständiger, der die statischen Berechnungen und die Bauausführung auf ihre Richtigkeit und Sicherheit prüft.
Verwandte Begriffe: Statiker, Bauingenieur, Sachverständiger. - Doppelhaushälfte
- Eine Doppelhaushälfte ist ein Haus, das mit einem anderen Haus direkt an einer gemeinsamen Wand verbunden ist.
Verwandte Begriffe: Reihenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus. - Baubehörde
- Die Baubehörde ist eine staatliche Stelle, die für die Genehmigung von Bauvorhaben und die Überwachung der Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften zuständig ist.
Verwandte Begriffe: Bauamt, Bauaufsicht, Baugenehmigung. - Bewehrung
- Die Bewehrung ist die Verstärkung des Betons mit Stahl, um seine Zugfestigkeit zu erhöhen. Sie besteht aus Stahlstäben oder -matten, die in den Beton eingelegt werden.
Verwandte Begriffe: Armierung, Stahlbeton, Betonstahl. - Baugrundgutachten
- Ein Baugrundgutachten ist eine Untersuchung des Baugrunds, um seine Tragfähigkeit und seine Eigenschaften in Bezug auf Wasser und Schadstoffe zu bestimmen.
Verwandte Begriffe: Bodengutachten, Geotechnik, Baugrunduntersuchung.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Warum ist eine Statikprüfung bei einer Weißen Wanne erforderlich?
Eine Weiße Wanne ist eine wasserundurchlässige Betonkonstruktion, die das Eindringen von Wasser in den Keller verhindern soll. Die Statikprüfung stellt sicher, dass die Konstruktion den auftretenden Belastungen standhält und die Dichtigkeit gewährleistet ist. - Welche Unterlagen benötigt der Prüfstatiker für die Statikprüfung?
Der Prüfstatiker benötigt in der Regel die statischen Berechnungen, die Baupläne, die Bewehrungspläne und gegebenenfalls Gutachten zum Baugrund. - Was passiert, wenn die Statikprüfung Mängel aufdeckt?
Wenn die Statikprüfung Mängel aufdeckt, müssen diese behoben werden. Dies kann beispielsweise durch Verstärkung der Bauteile oder durch Abdichtungsmaßnahmen erfolgen. - Können die Kosten für die Statikprüfung auf die einzelnen Bauherren aufgeteilt werden?
Ja, die Kosten können in der Regel auf die einzelnen Bauherren aufgeteilt werden, sofern dies vertraglich vereinbart ist. - Wie lange dauert eine Statikprüfung?
Die Dauer einer Statikprüfung hängt vom Umfang der Prüfung und der Komplexität des Bauwerks ab. In der Regel dauert sie jedoch mehrere Wochen. - Was ist der Unterschied zwischen einem Statiker und einem Prüfstatiker?
Ein Statiker erstellt die statischen Berechnungen für ein Bauwerk. Ein Prüfstatiker prüft diese Berechnungen und die Bauausführung auf ihre Richtigkeit und Sicherheit. - Was bedeutet der Begriff "Teile Prüfung" im Zusammenhang mit der Statikprüfung?
Eine "Teile Prüfung" bezieht sich auf die Überprüfung einzelner Aspekte der Statik, im Gegensatz zu einer umfassenden Gesamtprüfung. Dies kann beispielsweise die Überprüfung der Bewehrung oder der Betongüte umfassen. - Welche Rolle spielt die Baubehörde bei der Statikprüfung?
Die Baubehörde fordert die Statikprüfung an und überwacht die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften. Sie prüft den Prüfbericht des Prüfstatikers und erteilt die Baugenehmigung.
🔗 Verwandte Themen
- Kosten einer Statikprüfung
Informationen zu den Faktoren, die die Kosten einer Statikprüfung beeinflussen. - Ablauf einer Statikprüfung
Detaillierte Beschreibung der einzelnen Schritte einer Statikprüfung. - Weiße Wanne vs. Schwarze Wanne
Vergleich der beiden Abdichtungsmethoden für Keller. - Haftung des Statikers
Informationen zur Haftung des Statikers bei Fehlern in der Statik. - Baugenehmigung
Informationen zum Baugenehmigungsverfahren und den erforderlichen Unterlagen.
-
Statikprüfung: Genehmigungsplanung & Werkplanung entscheidend!
glaube ich nicht.
das ist mir zu plakativ dargestellt.
wie vollständig ist die Genehmigungsplanung,
wie gut ist die Werkplanung und Bauleitung,
wie gut ist die Genehmigungsstatik?
das ist glaskuglerisch nicht zu beantworten,
würde aber vermutlich erklären, warum sich die
Prüfung so hinzieht.
ich dachte, dass der Prüfer durch die BVS
abrechnet - dort könnte man nachfragen.
eigentlich sollten das die beauftragten Planer
("Architekt", "Statiker") wissen
die Abrechnungsgrundlagen usw: -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Statikprüfung Weiße Wanne: Ablauf, Kosten & Notwendigkeit
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Notwendigkeit und den Ablauf einer Statikprüfung für eine Weiße Wanne bei Doppelhäusern in München. Die Kosten und die Vorgehensweise des Prüfstatikers werden hinterfragt. Die Qualität der Genehmigungsplanung und Werkplanung beeinflussen den Prüfprozess. Eine Anfrage bei der BVS (Bayerische Verwaltungsschule) bezüglich der Abrechnungsgrundlagen wird vorgeschlagen.
⚠️️ Wichtig/Achtung: Laut Statikprüfung: Genehmigungsplanung & Werkplanung entscheidend! ist die Qualität der Genehmigungsplanung und Werkplanung entscheidend für den Verlauf der Statikprüfung. Mangelhafte Planung kann zu Verzögerungen führen.
📊 Zusatzinfo: Die Baubehörde in München verlangt eine Statikprüfung aufgrund der Weißen Wanne. Die Ähnlichkeit der Doppelhäuser ermöglichte ein Angebot, bei dem die Prüfung eines Hauses auf die anderen umgelegt werden sollte, um Kosten zu sparen.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Abrechnungsgrundlagen mit dem Prüfstatiker und ziehen Sie gegebenenfalls die BVS zurate. Stellen Sie sicher, dass die Genehmigungsplanung und Werkplanung vollständig und von hoher Qualität sind, um den Prozess der Statikprüfung zu beschleunigen und die Kosten im Rahmen zu halten.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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