Ab wann Tilgung von Darlehen
BAU-Forum: Baufinanzierung

Interne Fundstellen

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1. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Erfahrungen mit Ertrag PV-Anlage  -  Angebot okay?
   • … sich nach den vorliegenden Annahmen - unter Berücksichtigung aller Kostenfaktoren (Zinsen/Tilgung, Garantieverlängerung für Wechselrichter, Sach-Versicherung, Rücklagen-Bildung für Austausch - Wechselrichter) - sehr …
   • … aus Ihrer Sicht am meisten Sinn? Uns liegt ein Modell Endfälliges Darlehen (LV^Abk.) vor - uns würde aber eher eine Finanzierung mittels KfW-Programm …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Das ideale Zuhause
   • … die (zumindest in den ersten 10-15 Jahren) meist deutlich höhere Zins+Tilgung über etwa 30 Jahre. Plus Reparaturkosten, die sich ganz schön summieren …
   • … Zinsen des Darlehens = 2 % inkl. Gebühren …
   • … Belastung deutlich niedriger ist, als vergleichbare Miete. Aber wo gibt es Darlehen für 2 %? Und wie lang ist dieser Zinssatz garantiert? …
     • … Voraussetzungen für dieses Darlehen sind z.B. geringes Einkommen bei Antragstellung, wenn möglich mindestens 2 Kinder. …
3. BAU-Forum - Bauen mit Eigenleistungen - Eigenleistung
   • … nur für Leute die das tatsächlich können, die müssen nämlich immer Darlehensverträge über zu hohe Summen abschließen. …
   • … mildtätigen Unternehmen, bei den derzeitigen Zinssätzen bezahlt man bei 1 % Tilgung für jede Mark im Laufe der Jahre zwei zurück! Daher muss …
4. BAU-Forum - Bauwissen von Karl-Heinz Ostertag - LAKRA-Förderung in Baden-Württemberg
   • … Kredite gibt es Auflagen. So gibt es z.B. bei Z12, A-Darlehen und Familienzusatzdarlehen (z.B. 3 Kinder) ein Limit auf 146 m² …
   • … was sich lohnt oder nicht. So haben wir z.B. auf Eigenheimzulage-Darlehen verzichtet und zahlen lieber die Eigenheimzulage in einen Kredit mit Sonder …
   • … tilgung ein. …
     • … Schlussendlich eine Bank und Arbeitet auch so. Einen Kredit mit Sondertilgung (z.B. für Eigenheimzulage) ist auf jeden Fall zu empfehlen. Da bei …
     • … im Forum, war mir selber so auch nicht bekannt). Z10/Z12 Darlehen zählt hier also wohl nicht dazu. A-Darlehen und Familienzusatzdarlehen …
5. BAU-Forum - Energiesparendes Bauen / Niedrigenergiehaus - Energiesparhaus 60 erreichbar? (konkreter Fall)
   • … des Darlehens werden schnell aufgefressen. Also bitte nicht ein Energiesparhaus40 planen, weil man …
   • … gilt der Bonus auch nur für 10 Jahre und auch die Tilgungsfreistellung für 3 Jahre ist auch nur was für den Mathematiker). …
   • … Eine Variante ist: Holzpellet und damit Energiesparhaus 40 und eine anderes Darlehen durch das günstige KfW-Darlehen substituieren. Nebenbei gefällt uns der Gedanken …
6. BAU-Forum - Energiesparendes Bauen / Niedrigenergiehaus - Zuschuss bei 25 %er Unterschreitung gem. Wärmeschutzverordnung
   • … Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine Darlehen von …
   • … Zinsfestschreibung 10 Jahre. Tilgung in 20 Jahre …
   • … Achtung: Das KfW-Darlehen muss vor Baubeginn beantragt werden und …
7. BAU-Forum - Energieeinsparverordnung EnEV - Welche Konsequenzen bei Nicht-Einhaltung der Energiekriterien (KfW55)
   • … welche Konsequenzen habe ich von der KfW-Bank (KfW-Darlehen bereits teilweise ausgezahlt) zu erwarten, wenn mein Neubau u.U. …
   • … Muss ich den gesamten Darlehensbetrag sofort zurückzahlen? …
   • … Verliere ich nur den Tilgungszuschuss bzw. verringert nur der sich. …
8. BAU-Forum - Energieeinsparverordnung EnEV - Energiebedarf unseres Neubaus: Zusätzlich dämmen?
   • … überhaupt lohnt, wäre ein Rechenexempel am Objekt, muss aber durch die tilgungsfreien Jahre nicht günstiger sein als freifinanziert, wenn man den finanziellen …
   • … Sie in Zukunft behaglich wohnen, ohne dass Ihnen die Energiekosten und Darlehenskosten über den Kopf wachsen. …
9. BAU-Forum - Fertighaus - Bauen mit B.O.S. oder Massa  -  Wer hat Erfahrungen?
   • … Doppelbelastung von Miete UND Zins & Tilgung bis zum Einzug …
   • … gesagt hatte ich ein ansprechendes Angebot der Interhyp für ein Konstantdarlehen erhalten. …
   • … fehlt immer noch was. Wenn die derzeitige Miete = geplante Zins+Tilgung ist die zukünftige Belastung höher als jetzt. Helfen kann ich leider …
     • … sich die Finanzierung für sagen wir mal 230.000 aus (Zins und Tilgung) und legen Sie für 2-3 Jahre die Differenz zwischen dieser Belastung …
10. BAU-Forum - Baufinanzierung - Abgelehnte Nachfinanzierung
    • … man das mit EXCEL nachprüfen und sich grundsätzlich einen Zins- und Tilgungsplan ausdrucken lassen. …
    • … Und ganz hart: Aus der Sicht der Darlehensgeber interessieren die Erklärungen und Hintergründe nicht, es zählt, wie wahrscheinlich …
    • … kann das Darlehen zurück gezahlt werden und welche Sicherheiten können verwertet werden, falls es nicht klappt. …
    • … Je höher Wert umso größer der mögliche Spielraum beim Darlehen. …

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