Türabdichtung: 1cm Spalt zwischen Zarge & Fliesen – Ursachen, Lösungen & Kosten?
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Türabdichtung: 1cm Spalt zwischen Zarge & Fliesen – Ursachen, Lösungen & Kosten?

Hallo Forumsteilnehmer,
ich habe mal wieder eine Frage:
Unser Reihenhaus hat zusammen mit unserem Nachbar einen gemeinsamen Vorflur. Dieser liegt ca. 1 cm Tiefer als unsere Wohnung. Unsere Wohnungstüren sind nun eingebaut worden. Sie öffnen zur Wohnungsseite hin. Auf der Außenseite endet jetzt die Zarge ca. 10  -  12 mm über den Bodenfliesen, was meiner Meinung nach echt dumm aussieht. Zwar sollen diese Spalten noch mit Dichtungsmasse verfugt werden, doch ich halte so eine Fuge auch nicht für schön. Stellt diese Fuge ein Mangel dar, oder muss ich mit dieser Fuge leben?
  • Name:
  • Peter Gerulat
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Ich verstehe, dass Sie einen 1 cm breiten Spalt zwischen Ihrer Türzarge und den Fliesen im gemeinsamen Vorflur Ihres Reihenhauses haben. Dieser Spalt kann verschiedene Ursachen haben, wie beispielsweise unterschiedliche Höhenniveaus oder ungenaue Montage.

    Mögliche Lösungen zur Abdichtung dieses Spaltes sind:

    • Dichtungsmasse: Eine flexible Dichtungsmasse, wie Silikon oder Acryl, kann verwendet werden, um den Spalt zu verschließen. Achten Sie auf eine hochwertige, witterungsbeständige Masse.
    • Fugenband: Ein vorkomprimiertes Fugenband kann in den Spalt eingesetzt werden, um ihn abzudichten.
    • Spezielle Dichtungsprofile: Es gibt spezielle Dichtungsprofile für Türzargen, die auf die Fliesen aufgeklebt werden können.

    👉 Handlungsempfehlung: Wählen Sie die Abdichtungsmethode passend zum Material und der Größe des Spalts. Lassen Sie sich im Fachhandel beraten, um die richtige Dichtungsmasse oder das passende Dichtungsprofil zu finden.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Türzarge
    Der feststehende Rahmen einer Tür, der in die Wand eingesetzt wird und in dem das Türblatt befestigt ist.
    Verwandte Begriffe: Türrahmen, Blendrahmen, Stock.
    Fuge
    Ein schmaler Zwischenraum zwischen Bauteilen, der mit Fugenmasse verschlossen wird, um Dichtigkeit und Stabilität zu gewährleisten.
    Verwandte Begriffe: Spalt, Ritze, Naht.
    Dichtungsmasse
    Ein flexibles Material, das zum Abdichten von Fugen und Spalten verwendet wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit, Luft oder Schall zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Silikon, Acryl, Dichtstoff.
    Schallschutz
    Maßnahmen zur Reduzierung der Schallübertragung, um Lärmbelästigung zu minimieren.
    Verwandte Begriffe: Schalldämmung, Lärmschutz, Akustik.
    Wärmedämmung
    Maßnahmen zur Reduzierung des Wärmeverlusts, um Energie zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen.
    Verwandte Begriffe: Isolierung, Dämmstoff, Energieeffizienz.
    Vorflur
    Ein kleiner Raum oder Bereich vor der eigentlichen Wohnungstür, der als Übergangszone dient.
    Verwandte Begriffe: Eingangsbereich, Windfang, Diele.
    Fliesen
    Keramische oder steinerne Platten, die als Boden- oder Wandbelag verwendet werden.
    Verwandte Begriffe: Platten, Kacheln, Belag.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Warum ist ein Spalt zwischen Türzarge und Fliesen problematisch?
      Antwort: Ein Spalt kann zu Zugluft, Wärmeverlust, Schallübertragung und dem Eindringen von Feuchtigkeit führen. Zudem kann er ein optischer Mangel sein.
    2. Frage: Welche Dichtungsmasse ist für den Spalt am besten geeignet?
      Antwort: Silikon ist wasserabweisend und flexibel, eignet sich gut für Feuchträume. Acryl ist überstreichbar und daher gut für den Innenbereich geeignet. Achten Sie auf die Herstellerangaben zur Eignung für den jeweiligen Untergrund.
    3. Frage: Kann ich den Spalt auch mit Bauschaum abdichten?
      Antwort: Bauschaum ist nicht empfehlenswert, da er sich ausdehnt und unkontrolliert verhärten kann. Dies kann zu Beschädigungen an Zarge und Fliesen führen. Zudem ist er schwer zu entfernen.
    4. Frage: Wie reinige ich die Fuge vor dem Abdichten?
      Antwort: Entfernen Sie zunächst groben Schmutz mit einem Staubsauger oder einer Bürste. Reinigen Sie die Fuge anschließend mit einem feuchten Tuch und einem milden Reinigungsmittel. Lassen Sie die Fuge vor dem Abdichten vollständig trocknen.
    5. Frage: Was kostet die Abdichtung des Spaltes?
      Antwort: Die Kosten hängen von der gewählten Methode und dem Material ab. Dichtungsmasse ist in der Regel kostengünstig, während spezielle Dichtungsprofile teurer sein können. Die Arbeitskosten variieren je nach Aufwand.
    6. Frage: Kann ich die Abdichtung selbst durchführen?
      Antwort: Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie die Abdichtung selbst durchführen. Achten Sie auf eine sorgfältige Ausführung und befolgen Sie die Anweisungen des Herstellers. Bei Unsicherheiten sollten Sie einen Fachmann beauftragen.
    7. Frage: Wie lange hält eine Abdichtung mit Dichtungsmasse?
      Antwort: Die Haltbarkeit hängt von der Qualität der Dichtungsmasse und den Umgebungsbedingungen ab. Hochwertige Dichtungsmasse kann mehrere Jahre halten. Überprüfen Sie die Fuge regelmäßig und erneuern Sie sie bei Bedarf.
    8. Frage: Gibt es spezielle Dichtungen für Schallschutz?
      Antwort: Ja, es gibt spezielle Schallschutzdichtungen für Türen und Fenster. Diese Dichtungen sind besonders dicht und reduzieren die Schallübertragung. Sie sind in verschiedenen Ausführungen erhältlich.

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  2. Türspalt: Ursache liegt im tieferliegenden Vorflur!

    Foto von Helmuth Plecker

    Nicht die Fuge ...
    Nicht die Fuge sondern der 1 cm tieferliegende Boden im Vorflur. Nun kann man das so pauschal auch nicht sagen. Wer hat denn die Fliesen für den Flur ausgesucht und wann. Vor Einbau des Estrichs oder danach? Was war denn für ein Boden vorgesehen und und und. Um das zu beurteilen, ist es noch ein langer Weg und es werden noch viele Angaben benötigt.

  3. Türabdichtung: Zargen-Anpassung an Bodenhöhe erforderlich

    Ist der Schreiner doof? 🙂
    Fliesen waren in der Wohnung und im Flur schon drin  -  oder? Sollte der Mensch, der die Zarge, bzw. Türe setzt (vielleicht war es gar kein Schreiner) doch in der Lage sein, die Zarge unten den Bodengegebenheiten anzupassen. Heißt die Bekleidung zur Wohnungsseite bei der Montage etwas kürzen (Tür dann natürlich auch). Jetzt ist es dafür zu spät. Gruß Ulf

  4. Tür-Einbau: Bauleitung muss Versprung beachten!

    Foto von

    Spitzfindigkeit Ulf
    Die Türe, Die der Schreiner eingebaut hat, ist sicherlich eine Fabriktüre. Außerdem  -  so vermute ich  -  hat das Türblatt einen Schallex. Klar, der Schreiner hätte das erkennen müssen und vor Einbau der Türe Die Bauleitung davon in Kenntnis setzen und nach einer verbindlichen Lösung fragen sollen. Hätte er von sich aus Die Türe gekürzt, wäre er Gefahr gelaufen, das nun Die fehlende Durchgangshöhe vorhanden wäre. Die Schuld ist sicherlich ganz woanders zu suchen, im Ursprung des Problems nämlich. Die Bauleitung ist hier gefragt. Wenn sich herausstellt, dass in der Oberfläche des Bodenbelages ein Versprung zu erwarten ist  -  warum auch immer  -  hat er Die Türe so auszuschreiben, das Die Zarge an einer Seite länger sein muss  -  also als Sonderanfertigung. Das sind hier solche Zufallsprodukte, Die nicht einfach pauschal auf den Schreiner abgewälzt werden können. Ich halte davon überhaupt nichts, immer gleich den Unternehmer zu beschuldigen, der seiner Pflicht, Bedenken anzumelden nicht nachgekommen ist. Die Probleme sind viel früher zu suchen.

  5. Türabdichtung: Schallex tiefer fräsen – Kostenfrage!

    Fehlende Durchgangshöhe bei 1 cm?
    Auch einen Schallex kann ich tiefer einfräsen. Klar beim Akkordsetzen von Türen gibt es halt gleich wieder Streit um die Kosten. Ich halte mich da nicht für spitzfindig, weil ich schon zig Zargen in der Art angepasst habe. Ulf

  6. Türspalt: Bauleiter trägt Verantwortung für Infos!

    Foto von

    Ok, ist technisch möglich ...
    Ok, ist technisch möglich trotzdem ist Ihr Beitrag als Frage, ob der Schreiner doof sei, nicht der richtige Weg. Diese Wortwahl lässt in mir eine gewisse Arroganz vermuten. Sie hätten sicherlich richtig gehandelt, oder? Nein, ich bin kein Mensch von schnellen Anschuldigungen und mag auch eine solche spontane Wortwahl nicht. Als Bauleiter hat man die Fäden in der Hand. Vor Einbau des Estrichs hat er zu klären, welches Oberbodenmaterial nun verbindlich ausgeführt werden soll  -  notfalls die Entscheidung herbeiführen. Das ist zum einen versäumt worden. Er ist die Schnittstelle zwischen Bauherren (der die Materialien in der Regel aussucht), dem Estrichleger, dem Fliesenleger und dem Schreiner. Er hat dafür zu sorgen, dass die Informationen untereinander fließen. So, nun hat er das Problem mit verursacht und eine Info ist nun nicht geflossen, nämlich die, das es einen Versprung im Oberboden gibt und der Schreiner entsprechend technisch darauf zu reagieren hat. Er ist also mit einer Standarttüre zu Baustelle gekommen, wegen meiner auch mit Akkorddruck im Rücken, und hat es versäumt, Bedenken anzumelden und auf das Problem hinzuweisen. Erst als die Türe eingebaut war, wurde über Lösungen nachgedacht, nämlich die Fuge provesorisch zu schließen. Und schon haben wir zwei Verursacher. Warum soll der Schreiner denn doof sein? Er war nachlässig  -  genau wie der Bauleiter!

  7. Tür-Mangel: 1 cm Spalt mindert zugesicherte Eigenschaften

    Foto von

    Hallo Ulf
    Habe ich noch vergessen: Klar geht es hier NUR um 1 cm. Aber wir hier im Forum sprechen doch auch von Fairness und dazu geht es auch um den 1 cm. Es wäre nämlich ein Mängel, der zunächst zu rügen sei und abzuklären bedarf, ob er im Bereich der Zulässigkeit liegt. Jedenfalls hat eine 1 cm tiefere Türe nicht die zugesicherten Eigenschaften. Das mag zwar pingelig sein, ist aber nun mal, versucht man es neutral zu bewerten, erwähnenswert.

  8. Türabdichtung: Schreiner muss auf Versatz hinweisen!

    Der Schreiner ist natürlich nicht doof 🙂
    sollte als Schreiner aber gewöhnt sein, sowas anzupassen.
    es bleibt ja doch an ihm hängen, wenn er nicht auf den Versatz hingewiesen hat, oder täusche ich mich da?
    Nun dann auf zur fröhlichen Mängelpirsch 🙂 Ist das ein technischer Mangel? Ist eine 1 cm-Fuge noch zulässig? Oder ist es ein optischer Mangel, dann wird es schwierig. Ulf

  9. Bau-Mängel: Architekten schieben Schuld Handwerkern zu

    Foto von

    Was ich damit sagen wollte ist ...
    Was ich damit sagen wollte ist das ich solche Reaktionen schon oft festgestellt habe. Sie haben das vielleicht jetzt im Eifer zu schnell gesagt, aber es gibt genügend Architekten und Bauleiter, die so arrogant sind, und ihre Mitschuld nicht zugeben oder nicht erkennen, und dem Handwerker dann alleine auf's Auge drücken, denn er hat ja keine Bedenken angemeldet. Dies ist ein großer Missstand in der Abwicklung. So entstehen auch zwischenmenschliche Probleme und Einstellungen zueinander, die wiederum zur Arbeitseinstellung beiträgt usw. Ich bin schon der Meinung, dass auch die Architekten und Bauleiter nicht unerheblich mitschuld sind, an manchen Problemen und Mängel, sie es aber besser unter den Tisch kehren können, denn der Handwerker hat ohnehin das stümpfere Schwert in der Hand. Ich persönlich würde NIE ohne Heranziehung des Bauherren entscheiden, aus diesem Umstand die Türe einfach 1 cm zu kürzen und somit die Durchgangshöhe zu verringern. Ich könnte mir wegen 1 cm soviel Ärger unter die Füße hohlen, den ich bereits im Vorfeld abwenden kann. Und das sollte sich jeder Architekt und Bauleiter mal auf die Fahne schreiben.

  10. Türspalt: 1 cm – Toleranz oder Mangel?

    Hallo Hr. Ries  -  ist 1 cm noch Toleranz?
    Hr. Plecker, Sie haben natürlich recht. Ich bin halt praktisch denkender Mensch, hätte womöglich ohne Rücksprache gekürzt und mal wieder mal auf den Deckel bekommen. An den Bauleiter habe ich erst mal nicht gedacht. Gruß Ulf

  11. Türabdichtung: Zarge mit 1cm Spalt – Absicht?

    Foto von Klaus-Hermann Ries

    nur nicht aufregen!
    wer sagt denn, dass der (vermeintlich doofe) Schreiner NICHT mitgedacht hat und die Zarge absichtlich so montiert hat, wohl wissend, dass in den Einbauvorschriften des Türenherstellers steht, dass bei Bodenbelägen, die mit Wasser gereinigt werden, der Anschlusspunkt der Zarge dauerelastisch den Regeln der Technik entsprechend abzudichten ist. Und da ist 1 cm genau das richtige Maß.

  12. Tür-Toleranz: 1 cm Abweichung bei Fabriktüren zulässig?

    Foto von

    Keine Frage ...
    Keine Frage aber ich vermute und unterstelle mal, dass der Boden der Diele in den Wohnungen wohl auch mit Wasser gereinigt wird und dort steht die Zarge voll auf, ohne Spalt. Es ging hier nun um die Toleranz in der Durchgangshöhe. Ist hier eine Abweichung von 1 cm gegenüber der Maßhaltigkeit einer Fabriktüre durch Einkürzen zulässig?
    Übrigens, keiner regt sich auf!

  13. Türfutter: Ausklinken für bündigen Bodenabschluss!

    Foto von

    dann ist ja gut!
    nee, eine Regel für Mindestdurchgangshöhen ist mir nicht bekannt. Dennoch wäre dem Tischler anzuraten, vor Beginn seiner Abschneiderei darauf hinzuweisen und auf die anfallenden Kosten.
    Normalerweise geht man hin und klinkt das Türfutter aus, sodass es innen wie außen auf dem Boden aufsteht. Gegen Mehrpreis. Aber: Versiegeln beim Steinboden ist angesagt. Wenn innen nun Teppich liegt ist das offensichtlich so OK! Anders bei Fliesen! Da müsste es innen auch die Fuge zur Dichtstoffaufnahme haben. Und für einen normalgroßen Menschen wie ich einer bin, knapp 193 cm, kann der ein oder andere fehlende Zentimeter in der Höhe schon Kopfschmerzen bedeuten, im wahrsten Sinne des Wortes.

  14. Tür-Eigenschaft: 1 cm weniger Höhe = Mangel!

    Foto von

    Hat ja auch mit einer Regel zu tun, Herr Ries!
    Sondern mit einer zugesicherten Eigenschaft. Eine Fabriktür, wie der Bauherr die ggf. in der Ausstellung gesehen hat, hat eine bestimmte Durchgangshöhe und wenn da plötzlich 1 cm fehlt, entsteht eine Diskussionsgrundlage für einen Mangel. Und deshalb sollte man vor Einbau diskutieren und eine Lösung finden. Wie gesagt, es geht hier zwar nur um 1 cm, was sich als pingelig darstellt, aber hier geht es mehr ums Prinzip.

  15. Bauleiter-Fehler: Bewegungsfugen vergessen!

    Vielen Dank für die rege Beteiligung
    Ihre Diskussion hat mir mal wieder gezeigt, dass unser Bauleiter ein blindes Huhn (Entschuldigen Sie bitte diesen Ausdruck, aber ich muss meinem Ärger mal Luft machen!) ist. Der hat schon so viel verbockt, dass man einen Roman davon schreiben könnte (vergessene Bewegungsfugen im Heizestrich, Mauerkasten für Spülkasten wird nach der Estrichverlegung auf Estrich und Wand gemauert, und, und, und ...)!
    • Name:
    • Peter Gerulat

  16. Bauleiter: Geschlechtergerechte Bezeichnung wählen!

    Foto von Lieselotte Tussing

    Von allem anderem mal abgesehen, Herr Gerulat,
    bestehe ich darauf, dass, wenn der Bauleiter männlich ist, Sie die Bezeichnung blindes HUHN gegen blinden HAHN austauschen ...
    • Name:

  17. Bauleiter-Bezeichnung: Huhn ist neutral!

    Warum, Tu?
    DAS Huhn ist neutral, DIE Henne wäre Pling-verdächtig, DER Hahn ...
    • Name:
    • E.Z.

  18. Bauleiter: Wie war Ihre Einschätzung vor Baubeginn?

    Foto von Helmuth Plecker

    Darf ich mal nachfragen ...
    Darf ich mal nachfragen wie Sie Ihren Bauleiter vor Baubeginn eingeschätzt haben?
    • Name:
  19. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    Türspalt & Zarge: Lösungen für 1cm Höhenunterschied

    💡 Kernaussagen: Der Thread diskutiert die Ursachen und Lösungen für einen 1 cm hohen Spalt zwischen Türzarge und Fliesen im Vorflur eines Reihenhauses. Hauptthemen sind die Verantwortlichkeit des Schreiners/Bauleiters, die Frage nach einem Mangel und mögliche Anpassungen der Zarge. Die Diskussion beleuchtet auch die Bedeutung der Kommunikation zwischen den Gewerken und die Einhaltung von Toleranzen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Tür-Eigenschaft: 1 cm weniger Höhe = Mangel! kann ein fehlender Zentimeter zur zugesicherten Durchgangshöhe einer Fabriktür einen Mangel darstellen. Daher sollte vor dem Einbau eine Klärung erfolgen.

    ✅ Zustimmung/Empfohlen: Der Beitrag Türabdichtung: Zargen-Anpassung an Bodenhöhe erforderlich empfiehlt, die Zarge an die Bodengegebenheiten anzupassen, was jedoch vor der Montage geschehen muss. Eine nachträgliche Anpassung kann kompliziert und kostspielig sein.

    🔧 Praktische Umsetzung: Eine Möglichkeit zur Behebung des Problems ist das Ausklinken des Türfutters, wie im Beitrag Türfutter: Ausklinken für bündigen Bodenabschluss! beschrieben. Dies ermöglicht einen bündigen Abschluss zum Boden, erfordert jedoch zusätzliche Kosten und eine Versiegelung des Steinbodens.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie vor dem Einbau neuer Türen die genauen Höhenverhältnisse und Toleranzen mit allen Beteiligten ab. Achten Sie darauf, dass der Bauleiter seiner Informationspflicht nachkommt (siehe Türspalt: Bauleiter trägt Verantwortung für Infos!), um spätere Mängel und Diskussionen zu vermeiden. Bei bestehenden Problemen sollte zunächst der Mangel gerügt und eine gemeinsame Lösung gesucht werden.

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