BMI Braas Turmalin Dachziegel: Probleme mit Flügeligkeit, Fugenmaß & Mängel bei der Abnahme?
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BMI Braas Turmalin Dachziegel: Probleme mit Flügeligkeit, Fugenmaß & Mängel bei der Abnahme?

Hallo,
ich habe eine Dach mit dem schönen BMI BRAAS Turmalin letztes Jahr eindecken lassen. Aufgrund der gerdalinigen Form habe ich mich für den Turmalin entschieden.
Leider ist das Ergebnis nicht so überzeugend. Die Ziegel wirken flügelig, die Fugen weisen unterschiedliche Maße auf, sind zum Teil sogar schräg verlaufend.
Mein Dachdecker sieht keinen Mangel in seiner Arbeit (habe ich allerdings bei der Abnahme als Mangel dokumentiert), sondern weist vielmehr auf die Flügeligkeit der Pfannen hin. BMI BRAAS ist der Meinung, die Pfannen sind in Ordnung.
Gibt es ähnliche Erfahrungen mit dem Turmalin?

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  • Name:
  • chrbr
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit Ihrem neuen BMI Braas Turmalin Dach haben. Die beschriebene "Flügeligkeit" und unterschiedliche Fugenmaße deuten auf Mängel in der Ausführung hin.

    Mögliche Ursachen:

    • Verlegefehler: Unsachgemäße Verlegung der Dachziegel.
    • Materialfehler: Produktionsbedingte Maßtoleranzen der Ziegel.
    • Unterkonstruktion: Unebenheiten in der Dachlattung.

    Empfohlene Maßnahmen:

    • Mängelanzeige: Setzen Sie Ihrem Dachdecker schriftlich eine Frist zur Mängelbeseitigung.
    • Gutachter: Beauftragen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen zur Begutachtung des Daches.
    • Hersteller kontaktieren: Nehmen Sie Kontakt zu BMI Braas auf, um mögliche Materialfehler zu klären.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie die Mängel detailliert (Fotos, Protokoll) und holen Sie sich rechtlichen Rat, falls der Dachdecker die Mängel nicht behebt.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Flügeligkeit
    Flügeligkeit bezeichnet das Erscheinungsbild von Dachziegeln, wenn diese nicht plan auf dem Dach liegen, sondern leicht verdreht oder angehoben wirken. Dies kann durch Verlegefehler, Materialtoleranzen oder eine unebene Unterkonstruktion verursacht werden.
    Verwandte Begriffe: Ebenheit, Planlage, Dachdeckung.
    Fugenmaß
    Das Fugenmaß ist der Abstand zwischen zwei nebeneinanderliegenden Dachziegeln. Ein gleichmäßiges Fugenmaß ist wichtig für die Optik und die Funktion des Daches. Die zulässigen Fugenmaße sind herstellerabhängig.
    Verwandte Begriffe: Überdeckung, Seitenüberdeckung, Regeldachneigung.
    Mängelanzeige
    Die Mängelanzeige ist eine schriftliche Mitteilung an den Handwerker, in der die aufgetretenen Mängel beschrieben und eine Frist zur Mängelbeseitigung gesetzt wird. Sie ist eine wichtige Voraussetzung für die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen.
    Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Sachmangel, Nacherfüllung.
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über spezielle Kenntnisse im Bereich Bauwesen verfügt und Gutachten zu Bauschäden und Baumängeln erstellen kann. Er kann die Ursache von Mängeln feststellen und Empfehlungen zur Beseitigung geben.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Schadensgutachten.
    Dachlattung
    Die Dachlattung ist die Unterkonstruktion für die Dachdeckung. Sie besteht aus horizontal verlaufenden Holzlatten, auf denen die Dachziegel befestigt werden. Eine ebene und fachgerecht erstellte Dachlattung ist entscheidend für eine korrekte Verlegung der Dachziegel.
    Verwandte Begriffe: Konterlattung, Sparren, Unterspannbahn.
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Handwerkers, für Mängel an seiner Leistung einzustehen. Sie beträgt in Deutschland in der Regel fünf Jahre für Bauleistungen.
    Verwandte Begriffe: Sachmangel, Nacherfüllung, Minderung.
    BMI Braas Turmalin
    Ein Modellname für Dachziegel von BMI Braas. Dachziegel dienen zur Dacheindeckung und zum Schutz des Gebäudes vor Witterungseinflüssen. Sie werden aus Ton oder Beton hergestellt und in verschiedenen Formen und Farben angeboten.
    Verwandte Begriffe: Dachziegel, Tondachziegel, Betondachziegel.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was bedeutet "Flügeligkeit" bei Dachziegeln?
      Flügeligkeit beschreibt das Erscheinungsbild, wenn Dachziegel nicht plan liegen, sondern leicht verdreht oder angehoben wirken. Dies kann optische Beeinträchtigungen und funktionelle Probleme verursachen.
    2. Welche Fugenmaße sind bei Dachziegeln üblich?
      Die zulässigen Fugenmaße sind herstellerabhängig und in den Verlegehinweisen festgelegt. Abweichungen können auf Verlegefehler oder Materialtoleranzen hindeuten.
    3. Was ist bei der Abnahme eines Daches zu beachten?
      Bei der Abnahme sollten Sie das Dach sorgfältig auf Mängel prüfen, insbesondere die Ebenheit, die Fugenmaße und die korrekte Verlegung der Ziegel. Dokumentieren Sie alle Mängel schriftlich.
    4. Wie gehe ich vor, wenn der Dachdecker die Mängel nicht behebt?
      Setzen Sie dem Dachdecker eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung. Wenn er die Mängel nicht innerhalb der Frist behebt, können Sie einen anderen Dachdecker beauftragen und die Kosten dem ursprünglichen Dachdecker in Rechnung stellen oder rechtliche Schritte einleiten.
    5. Welche Rolle spielt die Unterkonstruktion bei der Verlegung von Dachziegeln?
      Eine ebene und fachgerecht erstellte Unterkonstruktion (Dachlattung) ist entscheidend für eine korrekte und mängelfreie Verlegung der Dachziegel. Unebenheiten in der Unterkonstruktion können zu Flügeligkeit und ungleichmäßigen Fugen führen.
    6. Kann ich die Dachziegel selbst nachjustieren?
      Davon rate ich ab. Unsachgemäße Eingriffe können die Situation verschlimmern und die Gewährleistung beeinträchtigen. Überlassen Sie Nachjustierungen einem Fachmann.
    7. Welche Gewährleistungsansprüche habe ich bei Mängeln am Dach?
      Sie haben in der Regel Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Dachdecker für Mängel, die innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten. Die Gewährleistungsfrist beträgt in Deutschland in der Regel fünf Jahre.
    8. Wie finde ich einen qualifizierten Bausachverständigen?
      Bausachverständige finden Sie über die Architektenkammer, Ingenieurkammer oder über Online-Portale für Sachverständige. Achten Sie auf eine Zertifizierung und Spezialisierung im Bereich Dachkonstruktionen.

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    • Dachsanierung planen und durchführen
      Schritt-für-Schritt-Anleitung für eine erfolgreiche Dachsanierung.

  2. Braas Turmalin: Verlegefehler am Dachfenster – Ursachenanalyse

    Gezogen
    Der hat die Dachsteine gezogen, um es mit vollem Stein bis ans Dachfenster zu schaffen. In der nächsten Reihe konnte er schneiden, deshalb liegen Sie da enger.
    Sieht für mich nach Verlegefehler aus. Damit das Maß zum Dachfenster passt, hätte er er besser den Ortgangüberstand 1-2 cm kürzer geplant. Sieht es auf der anderen Seite des Dachfensters auch so aus?
    Aber:
    Ein Mangel ist es nicht zwangsläufig.
    Wenn die Verlegeanleitung dadurch noch eingehalten ist (will die jetzt nicht durchlesen) und die Regendichtigkeit dadurch nicht schlechter wird, dann ist es nur noch ein optischer Mangel.
    Und der wird von Sachverständigen aus gebrauchsüblichem Abstand bewertet.
    Daher:
    Können Sie das also noch vom Boden aus erkennen, oder müssen Sie erst aufs Garagendach klettern?

  3. Braas Turmalin: Fugenbild – Beurteilung vom Boden aus möglich?

    Hallo, ja, das ist vom Boden aus ...
    Hallo, ja, das ist vom Boden aus Hallo,
    ja, das ist vom Boden aus zu erkennen, die Verleganleitung von BMI BRAAS hilft hier leider auch nicht weiter (zumindest mir nicht).
    Ja, auf der anderen Seite sieht es genauso aus, dass ganze Dach weist dieses Fugenbild sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite auf.

  4. Braas Turmalin: Toleranzen – Regelmäßigkeit im Fugenbild prüfen

    Dann ...
    wird es ja wieder regelmäßig und könnte von daher tatsächlich innerhalb der Toleranzen sein. Gibt ja noch Dachdecker im Forum, die sich vielleicht melden.
    Der Schnitt am Dachfenster sollte zumindest nachgearbeitet werden.

  5. Braas Turmalin: Flügeligkeit der Dachziegel – Ursache für Mängel?

    Bilder der Pfannen
    Hallo,
    vielleicht liegt es ja auch an den Pfannen (die sind sehr flügelig).
    Nach Auskunft des Herstellers sind diese allerdings innerhalb der Norm.
    Aussagen, ob die Verlegung richtig und nach Herstellerrichtlinie erfolgte, konnte ich vom Hersteller nicht bekommen, hier hielt man sich bedeckt.

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  6. Braas Turmalin: Ungleichmäßiges Fugenbild – Falsch abgeschnürt?

    weitere Bilder
    Hallo,
    hier noch ein paar Bilder von der Fläche. So ganz gleichmäßig wirkt das Fugenbild dann in der Fläche doch nicht. Vielleicht falsch abgeschnürt?

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  7. Braas Turmalin: Optische Ruhe vs. Realität – Toleranzen akzeptabel?

    auf der hp steht:
    "Er verleiht dem Dach eine optische Ruhe und Ausgeglichenheit"
    Leider (bisher) nicht dem Eigentümer 😉 Sorry! Das kommt aber noch!
    Für einen Tonziegel sind diese Toleranzen Material- und fertigungsbedingt nicht ganz zu vermeiden. Ich befürchte, dass hier die "zu Lässigkeiten" noch eingehalten werden. Die Alternative in der Hinsicht wäre der Tegalit als Betondachstein gewesen. Was nicht heißt, dass man den einen oder anderen "Ausreißer" nicht doch hätte auswechseln können. Abarbeitungen an die Fenster kann man deshalb trotzdem in einer Linie ausbilden. Ob der ganze da noch ausreichend weit und dicht anschließt wäre zu prüfen. Sind das die alten Fotos von der Abnahme? Hatten Sie zur Abnahme keine Überzeugungsmittel mehr einbehalten?
    Grüße

  8. Braas Turmalin: Toleranzen laut DIN – Hersteller-Aussage prüfen!

    Antwort
    Ja, dass gewisse Toleranzen zu erwarten sind, war mir bewusst. Aber in diesem Ausmaß? Der Hersteller selbst behauptet, alles sei innerhalb der Toleranzen gemäß DINAbk. (habe ich sogar schriftlich). Drei Ziegel wurden vermessen, die Messwerte teilte mir der Hersteller dann doch nicht mit, nur eine pauschale Aussage, alles sei in Ordnung. Unabhängig von den Toleranzen laut DIN: Von einem Markenhersteller hätte ich eine höhere Qualität erwartet, die Flügeligkeit ist optisch mehr als deutlich wahrnehmbar. Das man sich hinter der DIN Norm versteckt, ist kaum zu verstehen.
    Aber man sucht in der Regel ja nur einmal im Leben Dachziegel aus, ein unzufriedener Kunde ist vermutlich vollkommen unbedeutend.
    Zur Verlegung gibt es vom Hersteller keinen offiziellen Kommentar. Ja, Überzeugungsmittel sind vorhanden, bringt aber wenig, da der Handwerker felsenfest von seiner qualitativ hochwertigen Arbeit überzeugt ist. Die Fotos stammen aus der Zeit nach der Abnahme.

  9. Braas Turmalin: Krumme Ziegel – Anzahl pro Dachseite entscheidend?

    Wieviel "extrem" krumme Ziegel haben Sie denn pro Dachseite?
    Weniger als 10 oder mehr als 20? Haben Sie Reserveziegel bekommen? Ich würde nochmal mit dem Dachdecker sprechen.

  10. Braas Turmalin: Schiefe Ziegel – Hersteller überzeugt von Ordnung!

    Anzahl der Ziegel
    Hallo,
    ja, das sind sicherlich deutlich mehr als 50 schiefe bzw. winkelige Ziegel, wobei der Hersteller weiterhin der festen Überzeugung ist, alles sei in Ordnung! Für ein deutsches Markenprodukt eine tolle Aussage!
  11. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026

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    BMI Braas Turmalin Dachziegel: Flügeligkeit, Fugenmaß & Mängel

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die optische Qualität des Daches, insbesondere die Flügeligkeit der BMI Braas Turmalin Dachziegel, ungleichmäßige Fugenmaße und die Frage, ob Mängel vorliegen. Der Hersteller beruft sich auf Einhaltung der DINAbk.-Normen, während der Eigentümer die Ästhetik bemängelt. Die korrekte Verlegung nach Herstellerrichtlinien und die zulässigen Toleranzen sind zentrale Streitpunkte. Ein Sachverständiger könnte zur Klärung hinzugezogen werden.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Braas Turmalin: Toleranzen laut DIN – Hersteller-Aussage prüfen! sollte die Aussage des Herstellers bezüglich der Einhaltung der DIN-Normen kritisch hinterfragt und gegebenenfalls durch unabhängige Messungen überprüft werden.

    ✅ Zusatzinfo: Im Beitrag Braas Turmalin: Optische Ruhe vs. Realität – Toleranzen akzeptabel? wird die Alternative des Tegalit Betondachsteins als potentiell toleranzärmere Option genannt, was bei hohen Ansprüchen an die Ebenmäßigkeit in Betracht gezogen werden könnte.

    🔴 Risiko: Der Beitrag Braas Turmalin: Verlegefehler am Dachfenster – Ursachenanalyse deutet auf mögliche Verlegefehler im Bereich des Dachfensters hin, die zu Problemen mit der Regendichtigkeit führen könnten. Eine Überprüfung durch einen Fachmann ist ratsam.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, einen unabhängigen Sachverständigen für Dachziegel hinzuzuziehen, um die Flügeligkeit und Fugenmaße der Braas Turmalin Dachziegel zu beurteilen und festzustellen, ob die Verlegung den Herstellerrichtlinien entspricht. Der Beitrag Braas Turmalin: Krumme Ziegel – Anzahl pro Dachseite entscheidend? gibt einen Anhaltspunkt, wie die Anzahl auffälliger Ziegel bewertet werden kann.

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