Gerüstkosten bei Dachsanierung: Was tun bei Krankheit der Dachdecker? Kostenübernahme?

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Wenn sich eine Dachsanierung aufgrund von Krankheit der Dachdecker verzögert, stellt sich die Frage, wer die zusätzlichen Gerüstkosten trägt. Grundsätzlich trägt der Auftraggeber das sogenannte Bauzeitrisiko. Das bedeutet, dass unvorhersehbare Ereignisse, die die Bauzeit verlängern, grundsätzlich zu seinen Lasten gehen können.

Allerdings gibt es Ausnahmen: Wenn die Verzögerung durch grobe Fahrlässigkeit oder Verschulden des Dachdeckerunternehmens verursacht wurde, beispielsweise durch mangelhafte Organisation oder fehlende Krankheitsvertretung, kann ein Anspruch auf Schadensersatz bestehen. Dies müsste jedoch im Einzelfall geprüft und nachgewiesen werden.

👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie die Verzögerungen genau und suchen Sie das Gespräch mit dem Dachdeckerunternehmen. Klären Sie, ob eine Krankheitsvertretung möglich ist oder ob andere Maßnahmen ergriffen werden können, um die Sanierung zügig abzuschließen. Im Zweifelsfall sollten Sie sich rechtlich beraten lassen.

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Der vorliegende Sachverhalt betrifft die Frage der Kostenverteilung für die Standzeit eines Baugerüsts bei einer Dachsanierung, wenn Verzögerungen durch Krankheit oder Abwesenheit der Dachdeckerfirma entstehen. Grundsätzlich trägt der Auftraggeber das Wetterrisiko und das Risiko höherer Gewalt, was die Gerüstkosten betrifft. Anders verhält es sich jedoch bei Verzögerungen, die allein in der Sphäre des Auftragnehmers liegen, wie etwa unentschuldigte Fehlzeiten oder der Einsatz von Personal auf anderen Baustellen.

✅ Zustimmung: Ihre Einschätzung, dass Sie für wetterbedingte Ausfalltage die Gerüstkosten tragen müssen, ist korrekt. Dies ist ein klassisches Risiko des Bauherrn, das in den meisten Bauverträgen (z. B. nach VOB/B) so geregelt ist.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass auch Krankheitstage der Mitarbeiter automatisch zu Ihren Lasten gehen, ist nicht zutreffend. Krankheit ist ein Risiko des Unternehmers, sofern sie nicht auf höherer Gewalt beruht. Die Firma muss in der Regel für einen reibungslosen Ablauf sorgen, z. B. durch Ersatzkräfte.

➕ Ergänzung: Entscheidend ist der konkrete Vertragstext. Prüfen Sie, ob eine Vereinbarung nach VOB/B oder BGB vorliegt. Nach VOB/B (§ 6 Abs. 2) liegt das Risiko für Behinderungen, die der Auftragnehmer zu vertreten hat, bei ihm. Dazu zählen auch nachweislich vorgetäuschte Krankheiten oder der Abzug von Personal für andere Projekte.

❌ Widerspruch: Die Aussage des Vorarbeiters, dass Kollegen an Krankheitstagen auf anderen Baustellen waren, ist ein starkes Indiz für eine Pflichtverletzung. Hier liegt kein "Krankheitsfall" im Sinne eines unabwendbaren Ereignisses vor, sondern eine bewusste Fehlplanung oder gar Täuschung. Die daraus resultierenden Gerüst-Mehrkosten sind vom Auftragnehmer zu tragen.

🔴 Gefahr: Die größte Gefahr besteht darin, dass Sie die Mehrkosten stillschweigend akzeptieren. Ohne schriftliche Dokumentation der Vorfälle und eine klare rechtliche Einordnung droht ein finanzieller Verlust. Sichern Sie Beweise (z. B. Aussage des Vorarbeiters, Bautagebuch, Abrechnungen der Gerüstfirma).

👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie die Dachdeckerfirma schriftlich auf, die Mehrkosten für die Gerüststandzeit an den 7 Krankheitstagen (abz^Abk.üglich der 2 Tage mit nachgewiesenem Fremdeinsatz) zu übernehmen. Setzen Sie eine Frist von 14 Tagen. Ziehen Sie einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht hinzu, um die Erfolgsaussichten zu prüfen und eine außergerichtliche Einigung zu erzielen. Dokumentieren Sie alle Kommunikation und legen Sie ein detailliertes Bautagebuch vor.

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Bei einer Dachsanierung mit Gerüststellung entstehen erhebliche Standkosten, die bei Verzögerungen durch nicht vertragsgemäße Einsatzplanung des Auftragnehmers nicht automatisch vom Auftraggeber zu tragen sind.

🔴 Gefahr: Die unbefugte Verwendung von Mitarbeitern auf einer anderen Baustelle während vertraglich zugesicherter Leistungszeit stellt eine Vertragsverletzung dar und kann zu Schadensersatzansprüchen führen – insbesondere wenn dadurch Gerüstkosten unnötig ansteigen.

⚠️ Korrektur: Krankheitsbedingte Ausfälle sind grundsätzlich kein automatischer Grund für eine Kostenübernahme durch den Auftraggeber; vielmehr obliegt dem Unternehmer die Risikotragung für Personalausfälle, sofern kein besonderer Vertragshinweis (z. B. "Krankheitsklausel") vereinbart wurde.

➕ Ergänzung: Die 2 Tage Tagung sind eindeutig betriebsbedingte Unterbrechungen – hier besteht kein Anspruch des Unternehmens auf Gerüstkostenübernahme, da diese nicht durch höhere Gewalt oder vom Auftraggeber verursachte Hindernisse entstanden sind.

❌ Widerspruch: Es ist unzulässig, pauschal anzunehmen, dass der Auftraggeber für alle Gerüststandzeiten aufkommt – vielmehr gilt der Grundsatz "Wer bestellt, zahlt nur für geleistete Arbeit", sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.

✅ Zustimmung: Die Unterscheidung zwischen wetterbedingten und personenbedingten Stillstandszeiten ist sachlich korrekt – nur wetterbedingte Ausfälle können unter Umständen als höhere Gewalt gelten, sofern vertraglich geregelt.

👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie den Bauvertrag auf Klauseln zu "Leistungszeit", "Verzug" und "Gerüstkosten"; fordern Sie schriftlich eine Aufstellung der Stillstandsursachen an; beauftragen Sie gegebenenfalls einen unabhängigen Baugutachter zur Bewertung der Vertragskonformität und Kostenverursachung.