Kellerabdichtung innen vs. außen: Kosten, Vor- & Nachteile bei Altbau?
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Kellerabdichtung innen vs. außen: Kosten, Vor- & Nachteile bei Altbau?

Hallo,
wir wollen unseren Wohn-Keller (Soutterain) ) komplett renovieren. Es gibt u.a. verschiedene feuchte Wandstellen. Der Keller wurde vor 100 Jahren gebaut. Uns wird als Abdichtung eine Abdichtung von innen vorgeschlagen. Wäre eine Abdichtung von außen nicht sinnvoller, auch wenn sie teurer ist? Sollte man zusätzlich gleich noch eine Wärmedämmung einbauen? Von der Erdkante draußen bis zum Kellerfußboden sind es ca. 1 m Höhenunterschied (ist also ein halber Keller)
Zusätzlich soll das Bad in einen Raum im Keller eingebaut werden. Wie kann man hier die Feuchtigkeit am besten heraustransportieren?
Bin gespannt auf Antworten , gern auch Links zu weiteren Infos, ich finde per Suchmaschine nicht wirklich viel. Kann man zu den Kosten irgendetwas sagen?
Grüße, Stefan (Baulaie)
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  • Stefan
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Bei älteren Gebäuden besteht die Möglichkeit, dass Asbest verbaut wurde. Vor Beginn der Arbeiten sollte eine Asbest-Analyse durchgeführt werden.

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Keller kann zu Schimmelbildung führen. Schimmel kann gesundheitsschädlich sein.

    GoogleAI-Analyse

    Bei einem 100 Jahre alten Keller mit Feuchtigkeitsschäden ist eine umfassende Analyse unerlässlich. Ich empfehle, zunächst die Ursache der Feuchtigkeit festzustellen. Eine Abdichtung von innen kann eine schnelle Lösung sein, behebt aber nicht die Ursache, wenn diese von außen kommt. ? Feuchtigkeit im Keller kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen.

    Innenabdichtung:

    • Vorteile: Günstiger, weniger aufwendig, von innen durchführbar.
    • Nachteile: Behebt nicht die Ursache, kann Feuchtigkeit in der Wand einschließen, Risiko von Frostschäden bei Wassersättigung.

    Außenabdichtung:

    • Vorteile: Behebt die Ursache, schützt die Bausubstanz langfristig, ermöglicht zusätzliche Wärmedämmung.
    • Nachteile: Aufwendiger, teurer, erfordert Erdarbeiten.

    Zusätzliche Wärmedämmung von außen ist sinnvoll, um den Kellerfußboden und die Wände vor Feuchtigkeit und Kälte zu schützen. ? Achten Sie darauf, dass die Wärmedämmung fachgerecht angebracht wird, um Wärmebrücken und Schimmelbildung zu vermeiden.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie ein Gutachten von einem Bausachverständigen erstellen, um die Ursache der Feuchtigkeit zu ermitteln und die geeignete Abdichtungsmethode festzulegen. Klären Sie, ob Asbest verbaut wurde.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Innenabdichtung
    Eine Abdichtungsmethode, bei der die Kellerwand von innen abgedichtet wird. Sie wird oft als kostengünstigere Alternative zur Außenabdichtung eingesetzt, behebt aber nicht die Ursache der Feuchtigkeit. Verwandte Begriffe: Horizontalsperre, Vertikalsperre, Dichtungsschlämme.
    Außenabdichtung
    Eine Abdichtungsmethode, bei der die Kellerwand von außen abgedichtet wird. Sie ist aufwendiger und teurer als die Innenabdichtung, behebt aber die Ursache der Feuchtigkeit und schützt die Bausubstanz langfristig. Verwandte Begriffe: Perimeterdämmung, Drainage, Bauwerksabdichtung.
    Bausachverständiger
    Ein Experte, der Schäden an Gebäuden beurteilen und Sanierungsempfehlungen geben kann. Er kann die Ursache von Feuchtigkeitsschäden feststellen und die geeignete Abdichtungsmethode empfehlen. Verwandte Begriffe: Gutachter, Architekt, Bauingenieur.
    Horizontalsperre
    Eine Abdichtung, die das Aufsteigen von Feuchtigkeit im Mauerwerk verhindert. Sie wird in der Regel nachträglich eingebaut. Verwandte Begriffe: Kapillarität, Injektionsverfahren, Mauersägeverfahren.
    Perimeterdämmung
    Eine Wärmedämmung, die im Erdreich an der Außenseite der Kellerwand angebracht wird. Sie schützt die Kellerwand vor Kälte und Feuchtigkeit. Verwandte Begriffe: Wärmebrücke, Dämmstoff, EnEVAbk..
    Drainage
    Ein System zur Ableitung von Wasser im Erdreich. Sie wird oft in Verbindung mit einer Außenabdichtung eingesetzt, um das Wasser von der Kellerwand fernzuhalten. Verwandte Begriffe: Sickerschicht, Dränrohr, Rigole.
    Dichtungsschlämme
    Ein wasserundurchlässiges Material, das zur Abdichtung von Kellerwänden verwendet wird. Es wird in mehreren Schichten aufgetragen. Verwandte Begriffe: Zement, Polymer, Abdichtung.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenabdichtung?
      Die Innenabdichtung dichtet den Keller von innen ab, während die Außenabdichtung von außen erfolgt. Die Außenabdichtung ist in der Regel effektiver, da sie die Feuchtigkeit bereits vor dem Eindringen in die Bausubstanz stoppt.
    2. Welche Abdichtung ist für meinen Altbaukeller besser geeignet?
      Das hängt von der Ursache der Feuchtigkeit und dem Zustand des Kellers ab. Eine Außenabdichtung ist oft die bessere Wahl, da sie die Ursache behebt. Ein Bausachverständiger kann die beste Lösung empfehlen.
    3. Welche Kosten entstehen bei einer Kellerabdichtung?
      Die Kosten variieren je nach Art der Abdichtung, Größe des Kellers und den örtlichen Gegebenheiten. Eine Innenabdichtung ist in der Regel günstiger als eine Außenabdichtung. Holen Sie mehrere Angebote ein.
    4. Kann ich eine Kellerabdichtung selbst durchführen?
      Eine Innenabdichtung kann unter Umständen selbst durchgeführt werden, wenn es sich nur um geringfügige Feuchtigkeitsprobleme handelt. Eine Außenabdichtung sollte jedoch immer von einem Fachbetrieb durchgeführt werden.
    5. Welche Risiken gibt es bei einer fehlerhaften Kellerabdichtung?
      Eine fehlerhafte Abdichtung kann zu erneuten Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und Bauschäden führen. Es ist daher wichtig, die Abdichtung fachgerecht durchzuführen oder durchführen zu lassen.
    6. Wie lange hält eine Kellerabdichtung?
      Die Haltbarkeit einer Kellerabdichtung hängt von der Art der Abdichtung, der Qualität der Ausführung und den Umgebungsbedingungen ab. Eine fachgerecht ausgeführte Außenabdichtung kann mehrere Jahrzehnte halten.
    7. Was ist bei der Auswahl eines Fachbetriebs für Kellerabdichtung zu beachten?
      Achten Sie auf Erfahrung, Qualifikation und Referenzen des Fachbetriebs. Holen Sie mehrere Angebote ein und vergleichen Sie die Leistungen und Preise.
    8. Ist eine Wärmedämmung bei einer Kellerabdichtung sinnvoll?
      Ja, eine Wärmedämmung ist bei einer Kellerabdichtung sinnvoll, da sie den Energieverbrauch senkt und das Raumklima verbessert.

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      Methoden zur Bestimmung des Feuchtigkeitsgehalts im Mauerwerk.
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      Überblick über die häufigsten Ursachen und deren Behebung.

  2. Hallo Stefan!

    bei einer Tiefe von 1 m würde ich nur von außen abdichten.
    Dämmung würde ich auf jedenfall vorsehen.
    Wie hoch ist das abwasseranschluss im Haus? Kann man das Badezimmer nicht herkömlich anschließen? Vielleicht ist es möglich das man draußen am Kanal oder Revisionsschacht anschließt. Wen gar nichts geht braucht man eine Hebeanlage.
    MfG

  3. Hallo, vielen Dank für die Antwort. Die Feuchtigkeit ...

    Hallo, vielen Dank für die Antwort.
    Die Feuchtigkeit bezieht sich auf die Luftfeuchtigkeit, die beim Baden/Duschen entsteht. Oder ist die zu vernachlässigen?
    Wäre ein Luftentfeuchter sevtl. sinnvoll oder sind dienicht nutzbar in einem Altbau?

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