Grenzüberbauung um 1 cm - wieviel Schadenersatz steht Nachbar zu?
BAU-Forum: Wer hat Erfahrung mit
Grenzüberbauung um 1 cm - wieviel Schadenersatz steht Nachbar zu?
Wir haben ein Einfamilienhaus mit angrenzender unterkellerter Garage in Baden-Württemberg gebaut. Nun hat sich herausgestellt, dass die Baufirma die die unterkellerte Garage gebaut hat, die Grenze überbaut hat. Unser Nachbar behauptet, sie sei um 5 cm überbaut, was sich inzwischen nach der Einmessung des Hauses als falsch herausgestellt hat. Tatsächlich ist ist sie an der Vorderseite der Garage um 1 cm überbaut, an der Hinterseite steht die Garage 4 cm entfernt von der Grenze. Es handelt sich also um eine Grenzüberbauung von einem Zentimeter breite, auf einer Länge von ca. 1,50 m, spitz zulaufend.
Da mit diesem Nachbarn leider kein vernünftiges Gespräch möglich ist, stellt sich nun die Frage welchen Ausgleichsanspruch er hat. Kann man bei einer Überbauung von einem Zentimeter überhaupt von Grenzüberbauung sprechen?
Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht und kann evtl. Auskünfte über Ausgleichsansprüche und deren Höhe geben?
Da mit diesem Nachbarn leider kein vernünftiges Gespräch möglich ist, stellt sich nun die Frage welchen Ausgleichsanspruch er hat. Kann man bei einer Überbauung von einem Zentimeter überhaupt von Grenzüberbauung sprechen?
Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht und kann evtl. Auskünfte über Ausgleichsansprüche und deren Höhe geben?
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papperlapapp ...
das referierte Maß liegt unterhalb der Messgenauigkeit der verfügbaren Gerätschaften. Zentimeter hin oder her ...
Habe gleiche Erfahrungen, Nachbar steht ca. 10 cm auf unserem Acker, who cares? -
Ich würde einfach nichts machen, außer abwarten. Die ...
Ich würde einfach nichts machen, außer abwarten. Die Grenzsteine sind auch schon 10 cm breit. Wenn man Mitte Stein nimmt, liegt man u.U. mal 1 cm daneben. Es scheint doch eindeutig zu sein, dass auf der Grenze gebaut wurde ohne irgendwelche Absichten die Grenze zu überbauen, denn dann würde auf der Hinterseite der Garage nicht 4 cm von der Grenze gebaut. Bagatelle also.
Mit solche Nachbarn muss man nicht mehr reden. Wenn er meint 0.5 x 1,50 x 0,01 = 0,0075 m² beanstanden zu müssen ist jedes Wort zu viel.