Wenn Baumangel höhe ist als diese 5 %, wer haftet für den Fehlbetrag ? Bzw. wie sichert sich der Auftraggeber ab ?
Gewährleistungsbürgschaft
BAU-Forum: Bauversicherung
Gewährleistungsbürgschaft
Auftragnehmer gibt dem Auftraggeber eine Gewährleistungsbürgschaft über 5 % der Bausumme.
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Gewährleistungsbürgschaften sind keine Absicherung
Ob man eine will/braucht, muss jeder selbst entscheiden. 5 % ist schon eine hohe Absicherung, meistens sind es nur 3 % oder eben gar keine.Sofern es bei einem Rohbau tatsächlich zu Mängelansprüchen kommt, reicht die Bürgschaft kaum für die Erstberatung beim Fachanwalt. Für die Mangelbeseitigung muss zwar der Unternehmer aufkommen, wenn er es aber nicht macht oder nicht mehr kann, hängt es beim Bauherren.
Ich würde auf die Bürgschaften verzichten und lieber ein schönes Skonto nehmen. Die Kosten der Bürgschaft sind eh in die Preise eingerechnet.
Sich für das dann "gesparte" Geld eine unabhängige und fachkundige Objektüberwachung leisten, ist die bessere Investition.
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bürgschaft
5 % Skonto (Einbehalt) anstatt Bürgschaft ?Muß Auftragnehmer das mitmachen, dass sein 5 % Auftragssumme 3-5 Jahre lang einbehalten wird ?
Wenn diese 5 % doch nicht ausreicht wegen z.B. verdeckten Mangel, wie kann der Auftraggeber sich davor schützen ?
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Skonto ist kein Einbehalt
Skonto ist ein Nachlass für schnelles zahlen und muss vereinbart sein.[ Zitat Anfang ] ...
Gar nicht.Wenn diese 5 % doch nicht ausreicht wegen z.B. verdeckten Mangel, wie kann der Auftraggeber sich davor schützen ?
... [ Zitat Ende ]Nur eine gute Planung, eine gewissenhafte Auswahl der Fachfirmen und eine unabhängige Überwachung der kritischen Abschnitte schaffen eine gewisse Sicherheit.
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bürgschaft
Vielen Dank. Dein Rat hat sehr geholfen. Weiter so.
Interne Fundstellen
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- … entstehen. Da erachte ich bei einem Auftragsvolumen von 100 T eine Gewährleistungsbürgschaft von 5 %, also 5 T als schon merklich zu niedrig …
- … Jedenfalls dürfte schon die Ankündigung des Wunsches nach einer Gewährleistungsbürgschaft einen Einblick in die Zahlungsfähigkeit der Baufirma geben. Wo/wer müsste …
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- … macht dieses mit einer Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft (Vertragserfüllungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft) nach Formular EFB-Sich 1 , siehe Link. Gibt …
- … oder Vertragserfüllung dar. Wer schon keine Vertragserfüllungsbürgschaft bekommen kann - eine Gewährleistungsbürgschaft sollte immer drin sein! Wer die verweigert ist kein fähiger Vertragspartner. …
- … Druckmittel dienen soll, wenn ein vermeintlicher, noch ungeklärter Gewährleistungsmangel vorliegt. Der Auftraggeber möchte sich dann wohl die ihm obliegende Beweisführung sparen. Zu Herrn …
- … Hier wird ausschließlich über die Absicherung eines Auftraggebers gegenüber dem Auftragnehmer philosophiert. …
- … wie viele Fälle gibt es, in denen gutgläubige Unternehmer von abgezockten Auftraggebern durch Nichtzahlungen in den oder an den Rand des Ruins getrieben …
- BAU-Forum - Neubau - Vertragsstrafe, wann wirksam?
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