Bau-Bürgschaften: Vertragserfüllung, Ausführung & Bauhandwerkersicherung – Unterschiede einfach erklärt
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Vertragserfüllungsbürgschaft

Eine Sicherheit, die den Auftraggeber vor Schäden schützt, die entstehen, wenn der Auftragnehmer seine vertraglichen Pflichten nicht erfüllt. Sie deckt beispielsweise Mängel, Verzug oder Insolvenz ab.
Verwandte Begriffe: Ausführungsbürgschaft, Bauhandwerkersicherungsbürgschaft, Gewährleistung.

Ausführungsbürgschaft

Eine spezielle Form der Vertragserfüllungsbürgschaft, die sich auf die ordnungsgemäße Ausführung der Bauleistung bezieht. Sie sichert den Auftraggeber gegen die Kosten ab, die entstehen, wenn der Auftragnehmer die Bauleistung nicht vertragsgemäß erbringt.
Verwandte Begriffe: Vertragserfüllungsbürgschaft, Mängelansprüche, Bauvertrag.

Bauhandwerkersicherungsbürgschaft

Eine Sicherheit, die der Auftraggeber zugunsten des Auftragnehmers stellt, um dessen Vergütungsansprüche abzusichern. Sie schützt den Handwerker vor Zahlungsausfällen des Auftraggebers.
Verwandte Begriffe: Werklohn, Sicherungsabtretung, Zahlungsanspruch.

Auftraggeber

Die Person oder das Unternehmen, das einen Auftrag vergibt, beispielsweise für Bauleistungen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die vereinbarte Vergütung zu zahlen.
Verwandte Begriffe: Bauherr, Besteller, Schuldner.

Auftragnehmer

Die Person oder das Unternehmen, das einen Auftrag annimmt und die vereinbarte Leistung erbringt, beispielsweise Bauleistungen. Der Auftragnehmer hat Anspruch auf die vereinbarte Vergütung.
Verwandte Begriffe: Handwerker, Unternehmer, Gläubiger.

Bürgschaftssumme

Der Geldbetrag, bis zu dem der Bürge im Falle eines Schadens oder einer Nichterfüllung haftet. Die Höhe der Bürgschaftssumme wird im Bürgschaftsvertrag festgelegt.
Verwandte Begriffe: Haftung, Deckungssumme, Schadensersatz.

Selbstschuldnerische Bürgschaft

Eine Bürgschaft, bei der der Bürge direkt in Anspruch genommen werden kann, ohne dass der Gläubiger vorher den Hauptschuldner belangen muss. Dies erleichtert und beschleunigt die Durchsetzung von Ansprüchen.
Verwandte Begriffe: Ausfallbürgschaft, Zahlungsgarantie, Direktanspruch.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was passiert, wenn der Auftragnehmer insolvent geht?
   Die Vertragserfüllungsbürgschaft sichert den Auftraggeber in diesem Fall ab. Die Bürgschaftssumme kann verwendet werden, um einen anderen Auftragnehmer mit der Fertigstellung des Bauvorhabens zu beauftragen.
2. Wie hoch sollte die Bürgschaftssumme sein?
   Die Höhe der Bürgschaftssumme hängt vom jeweiligen Bauvorhaben und den damit verbundenen Risiken ab. Üblicherweise liegt sie zwischen 5 und 10 Prozent der Auftragssumme.
3. Wer trägt die Kosten für die Bürgschaft?
   In der Regel trägt derjenige die Kosten, der die Bürgschaft stellt. Im Falle einer Bauhandwerkersicherungsbürgschaft trägt also der Auftraggeber die Kosten, bei einer Vertragserfüllungsbürgschaft der Auftragnehmer.
4. Kann eine Bürgschaft auch durch eine Bankbürgschaft ersetzt werden?
   Ja, eine Bürgschaft kann auch durch eine Bankbürgschaft ersetzt werden. Dabei stellt die Bank eine Bürgschaft zugunsten des Begünstigten aus.
5. Was ist der Unterschied zwischen einer selbstschuldnerischen und einer auf erstes Anfordern ausgestellten Bürgschaft?
   Bei einer selbstschuldnerischen Bürgschaft kann der Begünstigte den Bürgen direkt in Anspruch nehmen, ohne vorher den Hauptschuldner (z.B. Auftragnehmer) belangen zu müssen. Eine Bürgschaft auf erstes Anfordern ist noch einfacher durchzusetzen, da der Bürge sofort zahlen muss, ohne die Berechtigung der Forderung prüfen zu dürfen.
6. Wann wird eine Bürgschaftsurkunde zurückgegeben?
   Die Bürgschaftsurkunde wird in der Regel zurückgegeben, wenn der gesicherte Anspruch erfüllt ist, also beispielsweise nach mängelfreier Abnahme der Bauleistung und vollständiger Bezahlung.
7. Was passiert, wenn der Auftraggeber die Bauhandwerkersicherungsbürgschaft nicht stellt?
   Der Auftragnehmer hat das Recht, die Bauleistung zu verweigern, bis die Bürgschaft gestellt wurde. Dies ist im § 650f BGB^Abk. geregelt.
8. Welche Vorteile bietet eine Bürgschaft gegenüber anderen Sicherheiten?
   Eine Bürgschaft bietet den Vorteil, dass sie schnell und unkompliziert in Anspruch genommen werden kann. Zudem belastet sie die Liquidität des Auftragnehmers oder Auftraggebers weniger als beispielsweise eine Barkaution.

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