Hallo,
ich bin der neue in der Straße und bin auf euer Forum gestoßen, weil ich auf der Suche nach Antworten für mein Problem war:
Wir haben bei uns (in NRW) angefangen anzubauen. Meine Eltern haben vor 30 Jahren selber angebaut, und jetzt setzen wir das gleiche noch einmal oben drauf und verlängern das Dach. Alles genehmigt, kein Problem.
Jetzt haben wir aber so ein schönes Schreiben der BG bekommen, in dem wir halt angeben müssen, was wir machen, wer es macht und so weiter.
Meine Frage ist aber jetzt: Ab wann ist das ganze eine Baustelle, und wie weit ist dies räumlich eine Baustelle?
Wir haben vorher von der Terrasse (die auf dem Anbau meiner Eltern war) die Fliesen und die Klinker, die von der Terrasse aus erreichbar waren, abgemacht. Das ganze braucht aber ja noch keine Baugenehmigung. Das kann man ja auch so machen (weil mir z.B. die Farbe nicht mehr gefällt und ich neue haben will). Zu dem Zeitpunkt hatten wir auch noch keine Baugenehmigung. War dort dann erst mit erteilen der Baugenehmigung eine Baustelle?
Die andere Frage ist: Worüber ersteckt sich die Baugenehmigung? Also räumlich gesehen? Nur über den Anbau und über dem Umbau vom Dach, oder über die gesamten Etagen? Auf der anderen Seite z.B. (also im Altbau) ist ein Zimmer, bei dem wir die Wand versetzt haben (keine tragende). Dies hätte wir ja auch im Zuge von Sanierungen machen können, weil wir für die Wand, oder das einziehen einer Trockenbauwand ja keine Baugenehmigung brauchten (vom tapezieren und streichen ganz abgesehen ...). Müssen wir die arbeiten der BG auch mitteilen?
Und bis wann ist das ganze eine Baustelle? Bis der Anbau komplett abgeschlossen ist, also sprich bis das ganze "dicht" ist (Fenster drin, Dach dicht ...)?
Besten Dank schon einnmal für die Antworten ...
Definition Baustelle: Anbau, Umbau & Baugenehmigung – Was Sie wissen müssen?
BAU-Forum: Bauversicherung
Definition Baustelle: Anbau, Umbau & Baugenehmigung – Was Sie wissen müssen?
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Als neuer Anwohner und Bauherr in NRW stehen Sie vor einigen Herausforderungen. Ich verstehe, dass Sie Klarheit über die Definition einer Baustelle im Zusammenhang mit Ihrem Anbau benötigen.
Grundsätzlich gilt: Sobald bauliche Maßnahmen an einem Gebäude vorgenommen werden, die genehmigungspflichtig sind oder in die Bausubstanz eingreifen, spricht man von einer Baustelle. Dies umfasst Anbauten, Umbauten, Sanierungen und auch den Neubau von Gebäuden.
Da Ihre Eltern bereits vor 30 Jahren angebaut haben und Sie nun eine ähnliche Erweiterung planen, ist es wichtig, die aktuellen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren in NRW zu beachten. Diese können sich im Laufe der Zeit geändert haben.
👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie vor Beginn der Bauarbeiten, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist und welche Auflagen zu erfüllen sind. Wenden Sie sich hierfür an das zuständige Bauamt Ihrer Gemeinde.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Anbau
- Ein Anbau ist die Erweiterung eines bestehenden Gebäudes durch Hinzufügen von neuen Räumen oder Gebäudeteilen. Er verändert die Grundfläche des Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Umbau, Neubau, Aufstockung - Umbau
- Ein Umbau bezeichnet die Veränderung der inneren Struktur eines Gebäudes, ohne die Grundfläche zu vergrößern. Dies kann das Versetzen von Wänden oder die Änderung der Raumaufteilung umfassen.
Verwandte Begriffe: Sanierung, Modernisierung, Renovierung - Baugenehmigung
- Eine Baugenehmigung ist die behördliche Genehmigung für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung eines Gebäudes. Sie stellt sicher, dass das Bauvorhaben den geltenden Bauvorschriften entspricht.
Verwandte Begriffe: Bauanzeige, Bauantrag, Landesbauordnung - Landesbauordnung (LBOAbk.)
- Die Landesbauordnung ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Anforderungen an Gebäude und Baustellen in einem Bundesland regelt. Sie enthält Bestimmungen zu Brandschutz, Standsicherheit und Schallschutz.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauvorschriften, Bebauungsplan - Bebauungsplan
- Ein Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, der die Art und Weise der baulichen Nutzung von Grundstücken in einem bestimmten Gebiet festlegt. Er enthält Festsetzungen zu Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubaren Grundstücksflächen.
Verwandte Begriffe: Flächennutzungsplan, Baulinie, Baugrenze - Bestandsschutz
- Bestandsschutz bedeutet, dass ein Gebäude, das zu einem früheren Zeitpunkt rechtmäßig errichtet wurde, auch dann bestehen bleiben darf, wenn es nicht mehr den aktuellen Bauvorschriften entspricht. Dies gilt jedoch nicht für wesentliche Änderungen.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Übergangsregelung, Altbau - Bauanzeige
- Eine Bauanzeige ist ein vereinfachtes Verfahren für bestimmte Bauvorhaben, bei denen keine Baugenehmigung erforderlich ist. Sie dient der Information der Baubehörde über das geplante Vorhaben.
Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Genehmigungsfreistellung, vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist der Unterschied zwischen Anbau und Umbau?
Ein Anbau erweitert die Grundfläche eines Gebäudes, während ein Umbau die bestehende Struktur verändert, ohne die Grundfläche zu vergrößern. - Benötige ich für jeden Anbau eine Baugenehmigung?
Die Notwendigkeit einer Baugenehmigung hängt von der Größe des Anbaus, den örtlichen Bauvorschriften und der Landesbauordnung ab. Informieren Sie sich beim Bauamt. - Was sind die wichtigsten Schritte vor Beginn einer Baustelle?
Prüfen Sie die Baugenehmigung, erstellen Sie einen Bauzeitenplan, beauftragen Sie zuverlässige Handwerker und informieren Sie Ihre Nachbarn über die bevorstehenden Bauarbeiten. - Welche Rolle spielt die Landesbauordnung (LBO) bei einer Baustelle?
Die LBO regelt die baurechtlichen Anforderungen an Gebäude und Baustellen in einem Bundesland. Sie enthält Bestimmungen zu Brandschutz, Standsicherheit und Schallschutz. - Was muss ich bei der Entsorgung von Bauschutt beachten?
Bauschutt muss fachgerecht entsorgt werden. Informieren Sie sich bei Ihrem Entsorgungsunternehmen über die geltenden Vorschriften und Möglichkeiten zur Wiederverwertung. - Wie lange ist eine Baugenehmigung gültig?
Die Gültigkeitsdauer einer Baugenehmigung ist in der Regel auf einige Jahre begrenzt. Informieren Sie sich bei Ihrem Bauamt über die genauen Fristen. - Was ist eine Bauanzeige?
Eine Bauanzeige ist ein vereinfachtes Verfahren für bestimmte Bauvorhaben, bei denen keine Baugenehmigung erforderlich ist. Informieren Sie sich, ob Ihr Vorhaben unter diese Regelung fällt. - Was bedeutet Bestandsschutz im Baurecht?
Bestandsschutz bedeutet, dass ein Gebäude, das zu einem früheren Zeitpunkt rechtmäßig errichtet wurde, auch dann bestehen bleiben darf, wenn es nicht mehr den aktuellen Bauvorschriften entspricht. Dies gilt jedoch nicht für wesentliche Änderungen.
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Baustelle Anbau: BG-Meldung – Innenausbau & Helfer-Risiken
das einzelne Versetzten einer Wand wird wohl keiner der BG melden ... sollte allerdings einem Helfer etwas passieren ...
das einzelne Versetzten einer Wand wird wohl keiner der BG melden ... sollte allerdings einem Helfer etwas passieren ...
Beim Neubau gehören die Innenausbaumaßnahmen mit dazu. Mir fällt kein guter Grund ein warum dies beim Anbau anders sein sollte.
Bevor Sie sich darüber Gedanken machen, WAS alles nicht dazu gehören könnte, sollten Sie mal zusammenstellen welche Stunden von Beitragspflichtigen zusammenkommen und was das (ggf nur) kostet.
Nicht alle Baubeteiligten sind beitragspflichtig!
Gruß -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Definition Baustelle: Anbau, Umbau & Baugenehmigung in NRW
💡 Kernaussagen: Der Thread behandelt die Definition einer Baustelle im Kontext von Anbau und Umbau, insbesondere in Bezug auf Baugenehmigungen und die Meldepflicht bei der Berufsgenossenschaft (BG). Es werden Risiken für Helfer auf der Baustelle und die Einbeziehung von Innenausbaumaßnahmen diskutiert. Der Fokus liegt auf der korrekten Vorgehensweise und den Verantwortlichkeiten bei Bauprojekten im Altbau.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie, dass das Versetzen einer Wand ohne Meldung an die BG riskant sein kann, insbesondere wenn einem Helfer etwas passiert. Details dazu im Beitrag Baustelle Anbau: BG-Meldung – Innenausbau & Helfer-Risiken.
✅ Zusatzinfo: Beim Neubau gehören Innenausbaumaßnahmen selbstverständlich dazu. Dies sollte beim Anbau nicht anders gehandhabt werden, um rechtliche Konsequenzen zu vermeiden. Eine sorgfältige Zusammenstellung der Arbeitsstunden beitragspflichtiger Baubeteiligten ist ratsam.
👉 Handlungsempfehlung: Stellen Sie vorab eine Liste aller beitragspflichtigen Stunden zusammen und klären Sie die Meldepflichten mit der BG, um Risiken zu minimieren. Informieren Sie sich umfassend über die Baugenehmigung und die damit verbundenen Auflagen für Anbau, Umbau und Sanierung.
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