Projektierungskosten Heizung & Sanitär: Sind 1100€ angemessen & was tun bei Einwänden?
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Projektierungskosten Heizung & Sanitär: Sind 1100€ angemessen & was tun bei Einwänden?

Hallo zusammen,
wir sanieren derzeit umfangreich ein Einfamilienhaus mit Hilfe eines Architekten. Dieser hat im Vorfeld mit uns abgesprcohen, dass ein Heizungsinstallateur, mit dem er gut zusammenarbeitet, ein Leistungsverzeichnis erstellt  -  für die Pelletheizung und Sanitäranlagen. Unsere Einwände, dass wir lieber einen Heizungsbauer, der schon mal eine Pelletheizung gebaut hat, nehmen wollen, wurden beiseite geschoben. Es kam wie es kommen musste, dass LVAbk. wurde zunächst mit dem falschen Kessel erstellt und war schließlich auch vollkommen überdimensioniert. Dieses ganze Hin und Her hat uns drei Wochen Bauzeit gekostet. Besagter Heizungsbauer hat dann auch nicht den Auftrag bekommen, sondern derjenige den wir von Anfang an im Auge hatten. Nun will er aber rund 1100 € Projektierungskosten von uns, die wir nicht zahlen wollen und die in er Höhe auch nie besprchen/vereinbart waren. Was tun, liebe Gemeinde?
Gruß Elke
  • Name:
  • Elke
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    Ich verstehe, dass Sie unsicher sind, ob die Projektierungskosten von 1100€ für die Heizung und Sanitäranlagen angemessen sind.

    Prüfen Sie folgende Punkte:

    • Detailliertes Leistungsverzeichnis: Wurde ein detailliertes Leistungsverzeichnis erstellt, das die Grundlage für die Projektierungskosten bildet?
    • Vergleichsangebote: Holen Sie Vergleichsangebote von anderen Heizungsbauern ein, um die Angemessenheit der Kosten zu überprüfen.
    • Vertragliche Vereinbarung: Gab es eine klare vertragliche Vereinbarung über die Höhe der Projektierungskosten?
    • Aufschlüsselung der Kosten: Lassen Sie sich die Kosten detailliert aufschlüsseln, um zu verstehen, welche Leistungen enthalten sind.

    👉 Handlungsempfehlung: Sprechen Sie mit dem Architekten und dem Heizungsbauer, um die Kosten zu klären und gegebenenfalls zu verhandeln. Ziehen Sie im Zweifelsfall einen unabhängigen Sachverständigen hinzu.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Projektierungskosten
    Kosten für die Planung und Ausarbeitung eines Projekts, einschließlich Leistungsverzeichnisse und Materialbedarfsberechnungen.
    Verwandte Begriffe: Planungskosten, Architektenhonorar, Ingenieurkosten
    Leistungsverzeichnis
    Eine detaillierte Auflistung aller für ein Bauprojekt erforderlichen Leistungen, die als Grundlage für Angebote und Abrechnungen dient.
    Verwandte Begriffe: Baubeschreibung, Angebotsgrundlage, Ausschreibung
    Pelletheizung
    Eine Heizungsanlage, die mit Pellets (kleine, gepresste Holzstücke) betrieben wird. Sie gilt als umweltfreundliche Alternative zu Öl- oder Gasheizungen.
    Verwandte Begriffe: Biomasseheizung, Holzheizung, erneuerbare Energien
    Sanitäranlagen
    Alle Einrichtungen in einem Gebäude, die der Hygiene dienen, wie z.B. Toiletten, Waschbecken, Duschen und Badewannen.
    Verwandte Begriffe: Badezimmerausstattung, Sanitärtechnik, Wasserinstallation
    Architekt
    Ein Fachmann, der Gebäude entwirft und plant und die Bauausführung überwacht. Er ist verantwortlich für die Gestaltung, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit eines Bauprojekts.
    Verwandte Begriffe: Bauplaner, Bauingenieur, Innenarchitekt
    Angebot
    Eine verbindliche Erklärung eines Unternehmens, eine bestimmte Leistung zu einem bestimmten Preis zu erbringen.
    Verwandte Begriffe: Kostenvoranschlag, Offerte, Preisangebot
    Sachverständiger
    Eine Person mit besonderer Fachkenntnis auf einem bestimmten Gebiet, die Gutachten erstellt und Beratungen durchführt.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Bausachverständiger

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind Projektierungskosten?
      Projektierungskosten sind Kosten, die für die Planung und Ausarbeitung eines Projekts entstehen. Sie umfassen beispielsweise die Erstellung von Leistungsverzeichnissen, die Planung von Anlagen und die Berechnung von Materialbedarf.
    2. Sind Projektierungskosten immer üblich?
      Es ist üblich, dass für umfangreichere Projekte Projektierungskosten anfallen. Diese sollten jedoch transparent und nachvollziehbar sein. Klären Sie im Vorfeld, ob und in welcher Höhe Projektierungskosten berechnet werden.
    3. Wie kann ich Projektierungskosten vermeiden?
      Sie können versuchen, Projektierungskosten zu vermeiden, indem Sie ein Pauschalangebot für die gesamte Leistung vereinbaren. Dies ist jedoch nicht immer möglich, insbesondere bei komplexen Projekten.
    4. Was tun, wenn die Projektierungskosten zu hoch erscheinen?
      Wenn Ihnen die Projektierungskosten zu hoch erscheinen, sollten Sie das Gespräch mit dem Architekten oder Handwerker suchen und die Kosten detailliert aufschlüsseln lassen. Holen Sie Vergleichsangebote ein, um die Angemessenheit der Kosten zu überprüfen.
    5. Kann ich die Projektierungskosten von der Steuer absetzen?
      Projektierungskosten können unter Umständen als Handwerkerleistungen von der Steuer abgesetzt werden. Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater über die genauen Voraussetzungen.
    6. Was ist ein Leistungsverzeichnis?
      Ein Leistungsverzeichnis ist eine detaillierte Auflistung aller Leistungen, die für ein Bauprojekt erforderlich sind. Es dient als Grundlage für die Angebotserstellung und die Abrechnung der Leistungen.
    7. Was sollte ein Leistungsverzeichnis enthalten?
      Ein Leistungsverzeichnis sollte eine genaue Beschreibung der einzelnen Leistungen, die Mengen, die Einheitspreise und die Gesamtpreise enthalten. Es sollte außerdem die verwendeten Materialien und die Ausführungsbedingungen beschreiben.
    8. Was ist der Unterschied zwischen einem Leistungsverzeichnis und einem Angebot?
      Ein Leistungsverzeichnis ist eine detaillierte Auflistung der Leistungen, während ein Angebot die Preise für diese Leistungen enthält. Das Leistungsverzeichnis dient als Grundlage für das Angebot.

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      Informationen zu den Rechten und Pflichten von Bauherren und Handwerkern.

  2. Projektierungskosten: Angebot vs. Vereinbarung – Was ist zu zahlen?

    Wofür
    sollen Sie zahlen? Dafür, dass Ihnen ein Kollege ein ausführliches Angebot gemacht hat? Pelletsangebote mache ich jeden Woche mehrfach. Die sind im Ein- und Zweifamilienhaus (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus) so sehr ähnlich, dass es im Zeitalter der EDV keinen Aufwand macht. Nur die Lagerung ist unterschiedlich, wie z.B. die Entsorgung des alten Öltanks, u.a. Doch diese Dinge habe ich schon beim erstem Ortstermin erschlagen, sodass sie keine Probleme bereiten. Und dann das Angebot ohne Preise auszudrucken und es dann "Leistungsverzeichnis" zu nennen, kostet etwas Papier und Toner.
    Was gibt's daran also zu "planen"? Hatten Sie eine schriftl. Vereinbarung für "Planungsarbeiten"? Wenn ich z.B. eine komplette Heizlastberechnung mache und danach die neuen Heizkörper oder Flächen auslege, ja dann ist das schon was anderes. Doch das erfährt mein Kunde VORHER.
    Fazit: Lächeln, und gut ist.
    Mit sonnigem Gruß ... Lb

  3. Kein Auftrag, keine Kosten? Projektierung durch Architektenleistung!

    Auftrag zur Projektierung erteilt?
    Hallo,
    Sie haben den Heizungsbauer doch gar nicht beauftragt! Dann müssen Sie auch nicht zahlen. Die Erstellung der Leistungsverzeichnisse ist in den Architektenleistungen enthalten. Sollte dieser mit Hilfe von Firmen Teilbereiche der LVAbk.'s erstellen, dann kann er das ja machen. Dabei fallen aber keine Kosten für den Bauherren gegenüber der Firma an; sollten jedoch andere Absprachen gemacht worden sein, ist derjenige schlecht dran, der nichts schriftliches hat  -  Punkt!
    (Übrigens sind 1100 € nicht von schlechten Eltern)
    Mit freundlichem Gruß
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

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    Projektierungskosten Heizung & Sanitär: Angemessenheit & Vorgehen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Angemessenheit von Projektierungskosten für Heizung und Sanitär (1100€). Entscheidend ist, ob ein Auftrag erteilt wurde und welche Leistungen im Architektenvertrag enthalten sind. Angebote sind im Zeitalter der EDV oft standardisiert und verursachen wenig Aufwand. Die Erstellung von Leistungsverzeichnissen kann Teil der Architektenleistungen sein.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Vor der Inanspruchnahme von Planungsleistungen sollte immer eine klare Vereinbarung über die Kosten getroffen werden, wie im Beitrag Projektierungskosten: Angebot vs. Vereinbarung – Was ist zu zahlen? betont wird. Unklare Absprachen können zu unerwarteten Kosten führen.

    ✅ Zusatzinfo: Die Erstellung von Leistungsverzeichnissen ist üblicherweise in den Architektenleistungen enthalten. Wenn der Architekt zur Erstellung Teilbereiche an Firmen vergibt, entstehen dem Bauherrn dadurch keine zusätzlichen Kosten, sofern keine anderen Vereinbarungen getroffen wurden, wie im Beitrag Kein Auftrag, keine Kosten? Projektierung durch Architektenleistung! erläutert wird.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihren Architektenvertrag auf enthaltene Leistungen bezüglich Heizung und Sanitär. Klären Sie vorab die Kostenübernahme für die Erstellung des Leistungsverzeichnisses. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Heizungsbauer, um die Angemessenheit der Projektierungskosten zu beurteilen. Bei Einwänden gegen die Kosten sollten Sie das Gespräch mit dem Architekten suchen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einholen.

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