Schimmel im Schlafzimmer und Bad, trotz lüften
BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden
Schimmel im Schlafzimmer und Bad, trotz lüften
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Es ist nicht unüblich
Es ist nicht unüblich -
ich würde nicht ausschließen, dass die ...
ich würde nicht ausschließen, dass die ... -
Beides ist sicher möglich
Hallo,
wir haben im März 2011 unsere Eigentumswohnung bezogen. das Baujahr des Hauses ist 1976 und ein Mehrfamilienhaus. die Wohnung ist in Hessen.
im Sommer hatten wir keine Probleme, aber kaum wurde es kälter fingen im Schlafzimmer, Büro und Bad die Wände an zu Schimmeln. auch lief Wasser an den Fenstern runter. im Schlafzimmer ist neben der Heizung! Schimmel. im Bad ist die ganze Wand nass.
es handelt sich hier an allen Wänden um Außenwände. von den vorbesitzern wurden alle Außenwände mit einen styroportabel ca. 5 mm dick tapeziert.
wir haben dann täglich lange gelüftet und die Heizungen dann angemacht. aber nichts half. sobald es kälter wird kommt wieder Schimmel.
das Bad riecht ebenfalls muffig.
es ist nicht unsere erste Wohnung, aber mit Schimmel hatten wir noch nie Probleme.
was können wir hier machen. Ich bin bereits total entnervt über diese Wohnung. können wir Schäden den vorbesitzern melden?
hoffe es kann uns jemand helfen. dass Objekte dieser Bauzeit bauphysikalische Schwachstellen (unzureichende Dämmung und diverse Wärmebrücken) aufweisen, die auch bei normativer Nutzung (20 °C und 50 % rel. Feuchte) Tauwasserniederschlag und infolge dessen auch Schimmelbefall an den Raumseiten von Außenbauteilen ermöglichen. Diffusionsdichte Innendämmung aus 5 mm PE-Schaum-Tafeln (Dämmtapete) helfen dagegen nicht wirklich, sind an mancher Stelle sogar kontraproduktiv. Was wollen Sie machen, den Kauf rückabwickeln? Dazu müssten Sie nachweisen, dass derartige Mängel vorher bereits vorhanden gewesen sind und beim Verkauf arglistig verschwiegen worden sind. (Über die genauen rechtlichen Möglichkeiten einer Rückabwicklung sollten Sie einen Anwalt befragen, der dazu Ihren Kaufvertrag auslegen muss). Wollen Sie Sanierungsmaßnahmen vornehmen, dann suchen Sie sich einen Sachverständigen für Feuchteschutz und Wärmeschutz (hilfsweise einen Energieberater) und lassen Sie mittels Datenlogger Raumklima und mittels Thermopgrafie die Dämmqualität der Außenbauteile ergründen. Dann sollten Sie mithilfe der gewonnenen Erkenntnisse entscheiden lassen, ob ein Lüftungskonzept und/oder Dämmmaßnahmen die richtige Wahl zur Beseitigung des Problems darstellt. was sagen eigentlich Ihre Nachbarn zu Ihrem Problem? Haben die evtl. gleiche Erfahrungen gemacht? Oder war es Ihnen bisher zu peinlich, die Nachbarn darauf anzusprechen? ich würde nicht ausschließen, dass die Ursache für den Schaden ein bisher nicht erkannter Wasserschaden ist. Also undichte Leitungen, undichte Anschlüsse/Abdichtungen z.B. im Bad, mangelhafter Schlagregenschutz etc. etc. Sollte sich ein Fachmann vor Ort ansehen!
Beides ist sicher möglich.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz ___________________________________
PS. Unsere Beiträge hier in diesem Forum stellen lediglich unsere eigene Meinung und somit keine Beratung dar. Vielfach ist es so, dass ohne eine vorausgegangene Augenscheinseinnahme vor Ort am Objekt und ohne Sichtung der Bau- oder Planungsunterlagen (Bauunterlagen, Planungsunterlagen) nicht alle tatsächlichen Fakten und örtlich vorherrschenden Gegebenheiten präsent und bekannt sind, weswegen wir aus diesem Grund in dieser Hinsicht keinerlei Haftung und keinerlei Gewährleistung für die Korrektheit des hier von uns eingestellten Beitrages übernehmen können.
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