Mauer unterfangen in Bayern: Kosten, Ablauf & Fachfirmen für Altbau?
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Mauer unterfangen in Bayern: Kosten, Ablauf & Fachfirmen für Altbau?
wir müssen bei unserem Haus (Baujahr. ca. 1900) eine Mauer unterfangen lassen. Gibt es hier im Raum Bayern eine Firma, die zu empfehlen ist?
Kann mir hier evtl. jemand einen ungefähren Preis nennen, wenn es sich um 14 Laufmeter handelt und die Mauer ca. 50 cm dick ist. Das Haus ist aus Vollziegeln gebaut.
Vielen Dank im Voraus.
MfG
Nina
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Sicherheitshinweise
🔴 Gefahr: Unsachgemäßes Unterfangen einer Mauer kann die Statik des Gebäudes gefährden.
🔴 Gefahr: Bei Arbeiten an alten Bausubstanzen besteht die Möglichkeit, dass Schadstoffe (z.B. Asbest) freigesetzt werden.
👉 Handlungsempfehlung: Vor Beginn der Arbeiten ist eine gründliche Untersuchung der Bausubstanz auf Schadstoffe ratsam.
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Ich empfehle Ihnen, bei der Auswahl einer Firma für das Unterfangen einer Mauer folgende Aspekte zu berücksichtigen:
- Referenzen: Prüfen Sie Referenzen und Bewertungen der Firmen.
- Qualifikation: Achten Sie auf Qualifikationen und Zertifizierungen im Bereich Mauerwerksbau und Statik.
- Erfahrung: Wählen Sie eine Firma mit Erfahrung im Unterfangen von Mauern in Altbauten.
Bezüglich der Kosten ist es schwierig, eine genaue Schätzung ohne Besichtigung vor Ort abzugeben. Faktoren, die den Preis beeinflussen, sind:
- Bodenbeschaffenheit: Der Zustand des Bodens beeinflusst den Aufwand.
- Zugänglichkeit: Die Zugänglichkeit der Mauer für Maschinen und Material.
- Statische Anforderungen: Die statischen Anforderungen an das Unterfangen.
👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote von Fachfirmen ein und lassen Sie sich detailliert beraten. Ein Bodengutachten kann im Vorfeld Klarheit über die Bodenverhältnisse schaffen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Mauer unterfangen
- Das Unterfangen einer Mauer bezeichnet die nachträgliche Verstärkung oder Tieferlegung des Fundaments einer bestehenden Mauer, um die Tragfähigkeit zu erhöhen oder eine tiefere Gründung zu ermöglichen.
Verwandte Begriffe: Fundamentverstärkung, Baugrubensicherung, Gründung. - Fundament
- Das Fundament ist der tragende Teil eines Bauwerks, der die Lasten des Gebäudes in den Baugrund ableitet. Es bildet die Basis für die gesamte Konstruktion.
Verwandte Begriffe: Gründung, Bodenplatte, Streifenfundament. - Statik
- Die Statik ist ein Teilgebiet der Baustatik, das sich mit der Berechnung und dem Nachweis der Standsicherheit von Bauwerken befasst. Sie stellt sicher, dass ein Gebäude den auftretenden Belastungen standhält.
Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Festigkeitslehre. - Baugenehmigung
- Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen erforderlich ist. Sie dient dem Schutz der öffentlichen Sicherheit und Ordnung.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Baurecht. - Bodenbeschaffenheit
- Die Bodenbeschaffenheit beschreibt die physikalischen und chemischen Eigenschaften des Bodens, die für die Tragfähigkeit und die Eignung als Baugrund von Bedeutung sind.
Verwandte Begriffe: Baugrundgutachten, Bodengutachten, Tragfähigkeit. - Altbau
- Als Altbau werden Gebäude bezeichnet, die vor einer bestimmten Zeit errichtet wurden, oft vor dem Zweiten Weltkrieg oder vor einer bestimmten Bauordnung. Altbauten weisen oft besondere bauliche Merkmale und Herausforderungen auf.
Verwandte Begriffe: Bestandsbau, Sanierung, Modernisierung. - Vollziegel
- Vollziegel sind Mauerziegel ohne Lochung, die aus gebranntem Ton hergestellt werden. Sie zeichnen sich durch ihre hohe Festigkeit und gute Wärmespeicherfähigkeit aus.
Verwandte Begriffe: Mauerziegel, Hochlochziegel, Klinker.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was bedeutet "Mauer unterfangen"?
Das Unterfangen einer Mauer bedeutet, dass das Fundament einer bestehenden Mauer nachträglich verstärkt oder tiefergelegt wird. Dies ist oft notwendig, wenn ein Keller nachträglich gebaut oder die Statik des Gebäudes verbessert werden soll. - Warum muss eine Mauer unterfangen werden?
Eine Mauer muss unterfangen werden, wenn die vorhandene Gründung nicht ausreichend tragfähig ist, um zusätzliche Lasten aufzunehmen, oder wenn die Gründungstiefe nicht den aktuellen Anforderungen entspricht. Dies kann beispielsweise bei einer Kelleraushebung der Fall sein. - Welche Genehmigungen sind für das Unterfangen einer Mauer erforderlich?
Für das Unterfangen einer Mauer ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich. Die genauen Anforderungen können je nach Bundesland und Gemeinde variieren. Es ist ratsam, sich vor Beginn der Arbeiten bei der zuständigen Baubehörde zu informieren. - Wie lange dauert das Unterfangen einer Mauer?
Die Dauer des Unterfangens einer Mauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Länge der Mauer, der Bodenbeschaffenheit und der gewählten Methode. In der Regel dauert es mehrere Tage bis Wochen. - Welche Methoden gibt es, um eine Mauer zu unterfangen?
Es gibt verschiedene Methoden, um eine Mauer zu unterfangen, wie z.B. das abschnittsweise Unterfangen mit Beton, das Einbringen von Stahlträgern oder das Verwenden von Injektionsverfahren. Die Wahl der Methode hängt von den spezifischen Gegebenheiten vor Ort ab. - Was kostet das Unterfangen einer Mauer?
Die Kosten für das Unterfangen einer Mauer variieren stark und hängen von der Länge der Mauer, der Bodenbeschaffenheit, der gewählten Methode und den regionalen Preisunterschieden ab. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Fachfirmen einzuholen. - Kann ich eine Mauer selbst unterfangen?
Das Unterfangen einer Mauer ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die fundierte Kenntnisse in Statik und Bauwesen erfordert. Ich empfehle, diese Arbeiten von einer Fachfirma durchführen zu lassen, um die Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten. - Was ist bei der Auswahl einer Fachfirma zu beachten?
Achten Sie bei der Auswahl einer Fachfirma auf Referenzen, Qualifikationen und Erfahrungen im Bereich Mauerwerksbau und Statik. Holen Sie mehrere Angebote ein und lassen Sie sich detailliert beraten.
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Mauer Unterfangen Bayern: Regionale Empfehlungen gesucht
Bayern ...
ist ja nun nicht so ganz klein.
Unter-, Mittel-, Ober - franken und -Bayern.
Und von Oberfranken nach Oberbayern fahren - naja.
Mal abgesehen davon, das die Franken nicht nach Bayern wollen und die Oberbayern die Franken nicht da haben wollen. (Jedenfalls in der Politik) -
Mauer Unterfangen Niederbayern: Standort Dingolfing relevant
das stimmt natürlich, dass Bayern nicht so klein ist ...
das stimmt natürlich, dass Bayern nicht so klein ist ...
wir wohnen in niederbayern ...
also nähe dingolfing
lg
Nina -
🔴 Mauer Unterfangen: Abschreckende Beispiele & Alternativen
andersrum ..
ich bin kein fan des oft vollbrachten unterfangungsmurkses, ich kenne
mehrere abschreckende Beispiele, eines davon bei dir in
der nähe (landau):
"Planung+Statik": 3-stellige kosten, indiskutabel
Unterfangung: 5-stellige kosten, hingeschlampt
streitwert: 6-stellig
Ergebnis: ruinös
unterfangen kann "eigentlich" nahezu jede etwas fittere Baufirma.
ob das so im Einzelfall wirtschaftlich sinnvoll ist, ob die fachregeln
eingehalten werden können (dazu müssten die bekannt sein) und ob das ohne
größere (folge) Schäden machbar ist oder ob nicht erstmal
untersucht, geplant
und ausgeschrieben werden sollte, um anschließend die arbeiten
sorgfältig (!)
zu überwachen ... wer weiß?
es gibt auch Alternativen zur klassischen Unterfangung, evtl. sind die
günstiger/besser - aber eigener (zugekauften) Sachverstand, um das zu beurteilen,
ist auch da erforderlich. -
Mauer Unterfangen: Risiken, Einsturzgefahr & Alternativen prüfen
Warum soll denn überhaupt unterfangen werden?
Was soll denn überhaupt erreicht werden?
Das was Herr Sollacher schreibt kann man nur unterstreichen.
Mir sind auch mehrere Fälle bekannt, wo auch Häuser und Kirchen durch Unterfangung eingestürzt sind.
Siehe dazu noch:
1637: Bewertung einer Bruchstein-Mauer (und des daraus erstellten Gebäudes) -
Mauer Unterfangen: Feuchtigkeitsschäden, Drainage & Alternativen
Hallo,
Hallo,
vielen Dank schon mal für die Antworten.
ich weiß, dass unterfangen von mauern sicher nicht gerade optimal ist und auch gefährlich und mir wäre eine andere Methode auf jeden Fall auch lieber aber in unserem Fall bleibt einfach nichts anderes übrig ...
die außenmauern des Hauses (bj. 1899, Vollziegel, nicht unterkellert) sind durch aufsteigende Feuchtigkeit feucht. bei der einen Seite des Hauses kommt das Wasser auch von einem Hang, durch den Lehmboden kann das Wasser nicht ablaufen und Drainage gibt es keine.
eine andere Möglichkeit als das unterfangen, gibt es leider nicht. (wobei ich mich gerne eines besseren belehren lasse ...)
bei zwei Seiten des Hauses gehen die Ziegel nicht weit ins Erdreich.
ich habe ein Foto angehägt, wo man dies einigermaßen sehen kann. unter der Betondecke innen, ist nur noch eine Ziegelreihe. bzw. an manchen stellen, gehen die Ziegel nicht mal so weit nach unten wie die betodecke. außerdem ist alles schief und krumm ...
ich möchte hierfür eben eine Firma finden, die einen guten ruf hat, bzw. mit er jemand gute Erfahrungen gemacht hat, bzw. möcte ich überhaupt mal eine finden die es macht. Wir haben schon bei mehreren baufirme in der Umgebung angefragt. einige mache soetwas von Haus aus nicht und zwei haben zwar gesagt, dass sie sowas noch nie, bzw. schon lange nicht mehr gemacht haben ... aber sie machen es ... ich will den Leuten aber vertrauen u hoffe deshalb, dass mir hier vielleicht jemand eine gute Firma entfehlen kann.
der Preis würde mich nat auch interessieren, falls hier jemand eine Ahnung hat.
bzw. wenn mir jemand eine Möglichkeit nennen kann, wie ich ums unterfangen herumkomme ... umso besser
danke im Voraus
Gruß
Nina -
Alternative: Horizontalsperre mit Chromstahlplatten – Kosten & WTA-Merkblatt
Ich würde hier nicht unterfangen, sondern mit Chromstahlplatten (angespitzt) arbeiten
Diese Horizontalsperre ist sicher und preisgünstig herzustellen.
Dafür gibt es auch ein Merkblatt der WTAAbk. - siehe auch Link: 4-7-02.pdf Nachträgliche Mechanische Horizontalsperren, kostet 15,00 €.
Die Kosten für eine Wand mit ca. 50 cm liegen bei ca. 130 € plus Baustelleneinrichtung -
Horizontalsperre: Positionierung der Platten bei geringer Ziegelhöhe
wo?
Hallo Herr Bromm,
danke für die Antwort. aber wo sollen denn dann die Platten eingeschlagen werden? dann ginge ja nur irgendwo über dem Betonboden ... bzw. weit über dem Betonboden, weil ja nur zwei Ziegelreihen ab Oberkante Betonboden sind ...
außerdem ist dann immer noch das Problem, dass das Mauerwerk nur eine Ziegelreihe im Boden ist. wenn überhaupt.
ich kenne mich da ja nicht wirklich aus. aber ein befreundeter Maurer hat uns gesagt, dass das auf jeden Fall nicht gut ist, da wir dann die "frosttiefe" nicht erreichen ...
es geht mir eigentlich auch nicht mehr um diese Seite des Hauses. die haben wir mittlerweile schon unterfangen. haben es selbst gemacht unter Anleitung natürlich. aber es geht um zwei Seiten des Hauses. Wir haben diese Seite, die acht Meter hat selbst gemacht und auf der anderen Seite. die hat 14 Meter ist es das selbe, die Ziegel gehen einfach nicht ins Erdreich, bzw. nur eine Reihe. hier kann man allerdings auch keine Platten einschlagen, da der Vorbesitzer hier ansch schon mal Schwierigkeiten hatte und eine ZiegelReihe ausgebessert hat. diese hat er mit Zementmörtel aufgemauert. hier können die chromstahlplatten sowieso nicht durchgeschlagen werden ...
wir würden diese Seite nun gerne von einer Firma machen lassen. da unser Urlaub vorbei ist und die Arbeit sehr zeitaufwändig ist. außerdem bin ich auch so ganz froh, wenn ich mir das nicht mehr selbst antun muss 😉
Gruß -
Horizontalsperre: Erdfeuchte-Abdichtung über Oberkante Gelände wichtig
Die Höhe der Horizontalsperre ist nicht so entscheidend
Wichtig ist, dass wenn über OKGAbk. abgedichtet wird eine Ergänzung zur Abdichtung vom Boden hergestellt wird.
Abdichtung heißt hier nicht - gegen Wasser, (es fliest ja nichts) sondern gegen Erd-Feuchte. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Mauer Unterfangen in Bayern: Kosten, Risiken & Alternativen für Altbau
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Notwendigkeit und Risiken eines Mauerunterfangs bei einem Altbau (Baujahr 1900) in Bayern aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit. Es werden alternative Methoden zur Horizontalsperre, regionale Empfehlungen und Kosteneinschätzungen diskutiert. Die Risiken eines unsachgemäßen Mauerunterfangs werden betont.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Mehrere Beiträge warnen vor den Risiken eines unsachgemäßen Mauerunterfangs, der im schlimmsten Fall zum Einsturz des Gebäudes führen kann. Siehe dazu Mauer Unterfangen: Risiken, Einsturzgefahr & Alternativen prüfen.
✅ Zusatzinfo: Als Alternative zum Mauerunterfangen wird die Installation einer Horizontalsperre mit Chromstahlplatten vorgeschlagen. Diese Methode wird als sicherer und kostengünstiger beschrieben. Details dazu im Beitrag Alternative: Horizontalsperre mit Chromstahlplatten – Kosten & WTA-Merkblatt.
🔧 Zusatzinfo: Die korrekte Positionierung und Abdichtung bei einer Horizontalsperre sind entscheidend, um das Eindringen von Erdfeuchte zu verhindern. Beachten Sie hierzu Horizontalsperre: Erdfeuchte-Abdichtung über Oberkante Gelände wichtig.
👉 Handlungsempfehlung: Vor der Entscheidung für ein Mauerunterfangen sollten alternative Methoden zur Bekämpfung aufsteigender Feuchtigkeit geprüft und die Risiken eines unsachgemäßen Unterfangens berücksichtigt werden. Es wird empfohlen, sich von Fachleuten beraten zu lassen und Referenzen von Firmen einzuholen. Prüfen Sie die Notwendigkeit einer Drainage, wie im Beitrag Mauer Unterfangen: Feuchtigkeitsschäden, Drainage & Alternativen beschrieben.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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