Geruch im Altbau: Ursachenforschung (Dielenboden, Kunststoff) & Maßnahmen?

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Ich verstehe, dass Sie nach dem Kauf eines Altbaus (Baujahr 1934) einen eigenartigen Geruch in zwei Räumen festgestellt haben. Da der Geruch eine süßliche Komponente und einen Kunststoffgeruch aufweist, ist es wichtig, die Ursache zu finden.

Mögliche Ursachen könnten sein:

• Ausdünstungen aus verbauten Materialien: Kunststoffe, Klebstoffe oder Lacke, die bei früheren Renovierungen verwendet wurden, können ausgasen.
• Schimmelbildung: 🔴 Feuchtigkeit unter dem Dielenboden oder in den Wänden kann zu Schimmelbildung führen, die einen muffigen oder süßlichen Geruch verursacht.
• Alte Dämmstoffe: Einige alte Dämmstoffe können unangenehme Gerüche absondern.
• Kontamination des Bodens: Durch frühere Nutzung des Hauses können Schadstoffe in den Boden gelangt sein, die nun ausdünsten.

👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle, zunächst eine professionelle Raumluftanalyse durchführen zu lassen, um die genaue Zusammensetzung des Geruchs zu bestimmen und mögliche Schadstoffe zu identifizieren. Lassen Sie den Dielenboden und die darunterliegende Konstruktion auf Feuchtigkeit und Schimmelbildung prüfen. Ziehen Sie einen Fachmann für Altbausanierung hinzu, um die Ursache des Geruchs zu finden und geeignete Maßnahmen zur Beseitigung zu ergreifen.

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Der geschilderte süßlich-muffige Geruch in einem Altbau von 1934 mit späteren Modernisierungen deutet auf eine komplexe Schadstoffproblematik hin. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und Nachkriegssanierungen birgt typische Risiken, die über einfache Lüftungsmaßnahmen hinausgehen.

🔴 Gefahr: Der beschriebene Geruch nach billigem Plastik in Verbindung mit einem Altbau aus den 1930er Jahren und DDR-zeitlichen Sanierungen ist ein ernstzunehmender Hinweis auf potenziell gesundheitsschädliche Substanzen. Insbesondere der überklebte PVC-Boden und die gestrichenen Dielen aus dieser Epoche können Weichmacher (Phthalate), chlorierte Paraffine oder sogar Asbest in alten Klebern und Spachtelmassen enthalten.

➕ Ergänzung: Die Aussage, dass Feuchtigkeit ausgeschlossen sei, ist zwar positiv, aber nicht ausreichend. Der Geruch kann auch durch Ausgasungen von Kunststoffen (VOC) oder durch Zersetzungsprozesse von historischen Klebstoffen und Beschichtungen entstehen, die unabhängig von Feuchtigkeit stattfinden. Eine reine Geruchsprobe ohne chemische Analyse ist hier nicht aussagekräftig.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass der Geruch nach Auszug der Vorbesitzer verschwinden müsste, ist irreführend. Schadstoffe aus Baumaterialien gasen über Jahre oder Jahrzehnte aus und werden nicht durch bloße Abwesenheit von Bewohnern beseitigt. Der Geruch ist ein aktives Warnsignal für eine anhaltende Schadstoffbelastung.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend einen zertifizierten Sachverständigen für Schadstoffe in Gebäuden (z.B. nach VDI^Abk. 6202). Lassen Sie eine gezielte Raumluftmessung auf flüchtige organische Verbindungen (VOC), Weichmacher und eine Materialprobe des PVC-Bodens sowie der Kleber durchführen. Erst nach Vorlage eines chemischen Gutachtens sollten Sie Sanierungsmaßnahmen planen. Betreten Sie die betroffenen Räume bis dahin nur mit ausreichender Lüftung und vermeiden Sie längeren Aufenthalt.

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Der beschriebene süßlich-muffige Geruch in zwei oberen Räumen eines 1934 errichteten Altbauhauses mit nachträglichen DDR-zeitlichen Sanierungen deutet stark auf die Ausgasung von alternden Kunststoffmaterialien hin – insbesondere PVC-Belägen, Klebstoffen oder Dämmstoffen, die vor 1990 verbaut wurden und potenziell chlorierte Weichmacher (z. B. Phthalate) oder flüchtige organische Verbindungen (VOCs) freisetzen.

🔴 Gefahr: PVC-Beläge aus der DDR-Zeit können neben Weichmachern auch Schwermetalle (z. B. Blei als Stabilisator) enthalten; deren langfristige Ausgasung birgt gesundheitliche Risiken – insbesondere für Atemwege, Leber und endokrine Systeme – besonders bei dauerhafter Exposition in schlecht belüfteten Räumen.

🔴 Gefahr: Der süßliche Geruch kann zudem auf beginnende thermische Degradation oder mikrobielle Besiedlung von Kunststoffoberflächen hinweisen – etwa durch Schimmelpilze, die sich in Klebstoffresten oder Feuchteinschlüssen unter dem PVC festsetzen, obwohl das Haus insgesamt als trocken eingestuft wird.

⚠️ Korrektur: Die Aussage "Feuchtigkeit ist auszuschließen" ist nicht fachlich haltbar: Oberflächennahe Feuchte (z. B. Kondensat unter dem PVC, kapillare Aufstiegsfeuchte im Dielenuntergrund oder verdeckte Leckagen) ist mit bloßem Auge nicht sichtbar und erfordert messtechnische Überprüfung – insbesondere bei alten Dielenböden mit unzureichender Unterkonstruktion oder fehlender Dampfsperre.

➕ Ergänzung: Auch andere historische Materialien kommen als Geruchsquelle infrage: phenolharzverleimte Spanplatten, bituminöse Dämmstoffe, alte Teppichunterlagen oder sogar Reste von Holzschutzmitteln (z. B. Lindan-haltige Präparate), die in DDR-Zeit verbreitet waren und ebenfalls charakteristische Gerüche abgeben.

✅ Zustimmung: Die Verknüpfung des Geruchs mit den beiden Räumen mit Dielenböden – einem gestrichenen und einem PVC-beschichteten – ist ein wichtiger Hinweis auf eine bodennahe Quelle; dies stützt die Annahme einer Materialausgasung statt einer allgemeinen Raumluftkontamination.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Sachverständigen für Schadstoffe im Bauwesen (z. B. nach DIN 18025 oder mit Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Qualität – DGQ), der mittels Feuchtemessung, VOC-Analyse (z. B. mit GC-MS), ggf. Materialprobenahme des PVC-Belags und des Klebers sowie einer mikrobiologischen Oberflächenuntersuchung die konkrete Ursache identifiziert – bevor weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgen.