Undichter Dichtbetonkeller: Ursachen, Sanierung & Gewährleistung bei WU-Beton?
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Undichter Dichtbetonkeller: Ursachen, Sanierung & Gewährleistung bei WU-Beton?

Unser im Herbst hergestellter "Dichtbetonkeller" ist leider nicht das was er verspricht, laut Baufirma ein WU-Beton 30 cm dick. In einer Ecke dringt Wasser ein, dort ist auch das Dichtungsband zu sehen. In einer Elektrodose, die in der Verschalung miteingebaut wurde steht auch das Wasser ...
Jetzt werden wir die Gewährleistung einfordern. Meine Frage ist, wie ist die sicherste Methode den Keller wirklich dicht zu bekommen, wir möchten ihn als Wohnkeller verwenden, d.h. eine hohe Luftfeuchtigkeit wäre schrecklich? Von außen aufgraben und mit Flämmen und Pappe abdichten, von innen mittels Injektionsverfahren, oder ...
Ich wüsste gerne vorher über die Möglichkeiten Bescheid, damit mir nichts ungeeignetes aber für die Baufirma vielleicht billigstes und einfachstes Verfahren angedreht wird.
Bitte um Hilfe, bin schon ziemlich verzweifelt ...
Danke!
Christa
  • Name:
  • Yondalla
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Wassereintritt kann zu Schimmelbildung führen, was gesundheitsschädlich sein kann.

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Keller kann die Bausubstanz schädigen und zu statischen Problemen führen.

    GoogleAI-Analyse

    🔴 Gefahr: Eindringendes Wasser in den Keller kann zu erheblichen Schäden führen, wie Schimmelbildung, Korrosion und Beeinträchtigung der Bausubstanz.

    Ich empfehle, die Ursache des Wassereintritts umgehend zu untersuchen. Da es sich um einen Dichtbetonkeller (WU-Beton) handelt, sollte dieser eigentlich wasserdicht sein. Mögliche Ursachen sind:

    • Fehlerhafte Ausführung: Mangelhafte Betonage, Risse im Beton, unsachgemäß verlegte Dichtungsbänder.
    • Beschädigung der Abdichtung: Beschädigung des Dichtungsbandes im Bereich der Ecke.
    • Undichte Elektrodurchführung: Unsachgemäße Installation der Elektrodose in der Verschalung.

    Ich würde folgende Schritte empfehlen:

    1. Baufirma kontaktieren: Die Baufirma ist im Rahmen der Gewährleistung für die Beseitigung des Mangels verantwortlich.
    2. Dokumentation: Dokumentieren Sie den Wassereintritt mit Fotos und Videos.
    3. Sachverständigen hinzuziehen: Ein Bausachverständiger kann die Ursache des Wassereintritts feststellen und ein Gutachten erstellen.

    Mögliche Sanierungsverfahren sind:

    • Injektionsverfahren: Abdichtung der Risse und Fugen durch Injektion von Kunstharzen.
    • Abdichtung von außen: Freilegung des Kellers und Aufbringen einer Abdichtungsschicht (z.B. Bitumen).
    • Innenabdichtung: Aufbringen einer wasserdichten Beschichtung auf die Kellerinnenwände.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie umgehend die Baufirma und bestehen Sie auf eine fachgerechte Sanierung des Kellers. Ziehen Sie einen Bausachverständigen hinzu, um die Ursache des Wassereintritts festzustellen und die Sanierung zu überwachen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    WU-Beton
    Wasserundurchlässiger Beton, der durch seine spezielle Zusammensetzung das Eindringen von Wasser verhindert. Er wird häufig im Kellerbau eingesetzt, um Bauwerke vor Feuchtigkeit zu schützen.
    Verwandte Begriffe: Dichtbeton, wasserdichter Beton, Kellerabdichtung.
    Dichtungsband
    Ein flexibles Band aus wasserundurchlässigem Material, das in Betonkonstruktionen verwendet wird, um Fugen und Anschlüsse abzudichten. Es verhindert das Eindringen von Wasser an diesen kritischen Stellen.
    Verwandte Begriffe: Fugenband, Quellband, Dichtprofil.
    Injektionsverfahren
    Eine Methode zur Abdichtung von Rissen und Hohlräumen in Betonbauteilen. Dabei wird ein spezielles Injektionsmittel unter Druck in die Risse gepresst, um diese dauerhaft zu verschließen.
    Verwandte Begriffe: Rissinjektion, Betoninjektion, Harzinjektion.
    Gewährleistung
    Die gesetzliche Verpflichtung eines Unternehmers, für Mängel an einem Werk oder einer Ware einzustehen. Im Baubereich beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Sachmangel.
    Bausachverständiger
    Eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die in der Lage ist, Schäden an Gebäuden zu beurteilen und Gutachten zu erstellen. Er kann bei Streitigkeiten zwischen Bauherren und Bauunternehmen hinzugezogen werden.
    Verwandte Begriffe: Baugutachter, Architekt, Bauingenieur.
    Schimmelbildung
    Das Wachstum von Schimmelpilzen auf Oberflächen, das durch Feuchtigkeit und organische Materialien begünstigt wird. Schimmel kann gesundheitsschädlich sein und zu allergischen Reaktionen führen.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitsschaden, Pilzbefall, Stockflecken.
    Kellerabdichtung
    Maßnahmen zur Verhinderung des Eindringens von Wasser in Kellerräume. Dies kann durch verschiedene Verfahren erfolgen, wie z.B. Abdichtung von außen, Innenabdichtung oder Injektionsverfahren.
    Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitsschutz, Drainage.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist WU-Beton?
      WU-Beton (wasserundurchlässiger Beton) ist ein spezieller Beton, der so zusammengesetzt ist, dass er kein Wasser durchlässt. Er wird häufig für Keller und andere Bauteile verwendet, die mit Erdreich in Berührung kommen.
    2. Welche Gewährleistungsansprüche habe ich bei einem undichten Dichtbetonkeller?
      Sie haben gegenüber der Baufirma einen Anspruch auf Beseitigung des Mangels. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks.
    3. Welche Sanierungsverfahren gibt es für einen undichten Dichtbetonkeller?
      Es gibt verschiedene Sanierungsverfahren, wie z.B. Injektionsverfahren, Abdichtung von außen oder Innenabdichtung. Die Wahl des Verfahrens hängt von der Ursache und dem Umfang des Schadens ab.
    4. Was kostet die Sanierung eines undichten Dichtbetonkellers?
      Die Kosten für die Sanierung hängen von der Art des Schadens und dem gewählten Sanierungsverfahren ab. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach einer Besichtigung durch einen Fachmann erfolgen.
    5. Kann ich einen undichten Dichtbetonkeller selbst sanieren?
      Ich rate davon ab, einen undichten Dichtbetonkeller selbst zu sanieren. Die Sanierung sollte von einem Fachbetrieb durchgeführt werden, um Folgeschäden zu vermeiden.
    6. Wie kann ich Schimmelbildung im Keller vermeiden?
      Um Schimmelbildung im Keller zu vermeiden, sollten Sie den Keller regelmäßig lüften und für eine gute Belüftung sorgen. Vermeiden Sie außerdem hohe Luftfeuchtigkeit im Keller.
    7. Was ist ein Dichtungsband?
      Ein Dichtungsband ist ein wasserundurchlässiges Band, das in den Beton eingegossen wird, um Fugen und Anschlüsse abzudichten.
    8. Was ist ein Injektionsverfahren?
      Das Injektionsverfahren ist eine Methode zur Abdichtung von Rissen und Fugen im Beton. Dabei wird ein Kunstharz unter Druck in die Risse und Fugen injiziert, um diese abzudichten.

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  2. WU-Beton Keller: Dichtungsband sichtbar – Ursachen & Lösung

    Wohnkeller ...
    Werte Fragestellerin
    ist schon ohne Undichtigkeiten bei der WW ein heißes Thema.
    Hier wurde schon heftig debattiert, ob eine Dampfbremse/-sperre dafür notwendig ist oder nicht. Ergebnis: ja oder kommt drauf an😉
    Wenn Sie schreiben, das Dichtungsband ist zu sehen, fallen mir drei Möglichkeiten ein:

    1)
    Es wurde ein Verpressschlauch als "Dichtung" eingesetzt. Dies ist ein poröser Gewebeschlauch mit ca. 1 cm Durchmesser. Der Schlauch müsste dann in einem Bogen verlegt sein und dadurch unter der Wand vorstehen
    Dies wäre wahrscheinlich grundsätzlich Mist, weil diese "Abdichtung" nur selten dauerhaft ist.

    2)
    Es ist ein Fugenband eingelegt, das auf Grund mangelhafter Befestigung beim Betonieren verschoben oder abgeknickt wurde und so rausschaut

    3)
    Die Wand wurde mit einer Fehlstelle betoniert, wodurch man "in die Wand" sehen kann.
    Bei 1 und 2 könnte Verpressen eine Lösungsmöglichkeit sein. Bei 3 muss zusätzlich zumindest die Hohl- / Fehlstelle vollständig ausgebessert werden.
    In jedem Fall rate ich zum unabhängigen Fachmann, der vor Ort IHNEN ein Konzept erläutert.

  3. Gewährleistung: Undichter Keller – Vorgehen bei WU-Beton

    Gewährleistung Keller, WU-Beton
    Der Mangel (undichter Keller ist offensichtlich).
    Schritt 1:
    Sie müssen jetzt Ihre Baufirma erstmal auffordern den Mangel zu beheben. Wie sie dieses es zu tun gedenkt, können Sie nicht vorschreiben und sollten Sie auch nicht tun. Anderenfalls könnte die Baufirma, bei fehlgeschlagener Mängelbeseitigung, argumentieren, der Fehlschlag sei nur deshalb entstanden, da Sie auf einem ungeeigneten, eigenem Vorschlag beharrten.
    Schritt 2: Schlägt die Mängelbeseitigung fehl, zweifeln Sie die Fachkunde der Firma an und drohen mit Anwalt und Sachverständigengutachten bei weiterer erfolgloser Mängelbeseitigung.
    Schritt 3: Nach weiterer erfolgloser Mängelbeseitigung, Anwalt einschalten. Lassen Sie diesen erklären, das jetzt ein Sachverständiger, wegen offentsichlicher mangelnder Fachkunde des Unternehmers, das Bauwerk untersucht und geeignete Mängelbehebungsvorschläge erarbeitet.
    Halten Sie diese Schritte, möglicherweise auch noch weitere Zwischenschritte auf Empfehlung Ihres Anwalts, nicht ein, bleiben Sie auf den Kosten des Gutachtens wahrscheinlich hängen.
    Unabhängig davon, dass die Vermutungen des Kollegen Dühlmeyer
    fachlich vermutlich in die richtige Richtung zielen.

  4. Undichter Keller: Anwaltliche Beratung zur Mängelbehebung!

    Herr Volquardsen
    1)
    Sie haben recht, die Mängel sind zu beanstanden, der Bauunternehmer muss Gelegenheit zur Nachbesserung bekommen

    2)
    ABER BITTE MIT Anwalt.
    Schon Schritt 1 mit einem Anwalt, sonst begeht der Laie Formfehler und dann ist alles hinfällig oder beginnt bei Null neu.

  5. Keller Abdichtung: Schleierinjektion als sichere Methode

    Sichere Abdichtung
    Eine sichere Abdichtungsmethode ist die Schleierabdichtung
    (Mauerwerkshinterpressung). Die Abdichtung wird dort, wo sie hingehört, nämlich zwischen Erdreich und Kelleraußenwand eingebracht.
    Dieses Verfahren ist zwar nicht billig, aber gut.
    Weitere Infos unter meiner Homepage:

    MfG
    Jürgen Hoppensack

  6. Schleierinjektion: Anwendungsbereich bei Betonkellern?

    Herr Hoppensack!
    1) Der Keller ist aus Beton

    2) Für welchen Lastfall soll den Ihr System sein. Die Angabe fehlt nämlich auf Ihrer Seite☹((.

    3) Werbung hilft der Fragestellerin nicht weiter!

  7. Betonkeller Abdichtung: Schleierinjektion für alle Lastfälle?

    Herr Dühlmeyer
    1. Wie kommen Sie darauf, dass ich nicht mitbekommen habe,
    dass es sich um einen Betonkeller handelt?
    2. Schleierinjektion kann bei allen Lastfällen angewendet werden.
    3. Auch Sie machen durch Ihre Beiträge zwangsläufig Werbung.
    4. Die Fragestellerin hat ausdrücklich um Infos gebeten, welche
    Abdichtungsmöglichkeiten es gibt.

  8. Feuchtigkeitsschaden: Ursachenforschung vor Kellerabdichtung!

    Moin! Es muss erst einmal festgestellt werden woher das ...
    Moin!
    Es muss erst einmal festgestellt werden woher das Wasser kommt. Existiert ein Bodengutachten? (bei Neubauten in der Regel immer)
    Wahllos jetzt irgendeine Methode anzuwenden wäre nicht nur dumm, sondern auch fahrlässig. Es kommt z.B. auf die Bodenbeschaffung an wie dick die Dickbeschichtung aufgetragen werden muss und mit Flämmen und Pappe ist das Problem auch nicht gelöst. Aber wie Herr Dühlmeyer schon sagt ... den Gewährleistungsanspruch wahren da die Firma auch für alle Folgeschäden haftbar gemacht werden kann.
    Mit freundlichen Grüßen
    Michael Wiekenberg

  9. Injektionsverfahren: Acrylharz vs. PU-Schaum – Expertenrat

    Acrylharze gegen PU-Schaum zum Verpressen
    Ich habe nun Firmen bei mir gehabt, die sich den Schaden angesehen haben und mir Kostenvorschläge machen, damit ich bei dem Gespräch mit der Baufirma nicht so leicht über den Tisch gezogen werden kann. Die eine Variante ist Acrylharze der Marke Rascoflex zu injezieren und die zweite Variante ist PU-Schaum. Die Acrylharze kommen mir als Laie vertrauenserweckender vor, diese Methode klingt dauerhafter. Die PU-Schaum-Variante kostet die Hälfte und ich habe Sorge, ob der Keller damit wirklich dauerhaft trocken bleibt. Die eine Firma meint nur die undichten Stellen zu verpressen reicht, man soll keine Löcher an dichten Stellen bohren. Die anderen sagen man sollte sicherheitshalber den ganzen Keller rundherum verpressen.
    Bitte um Expertenmeinungen zu meinem Problem.
    Danke!
    lG Christa

  10. Kellerabdichtung: Baufirma nicht Lösung vorschreiben!

    Kellerabdichtung nach Mangel
    Mir scheint, Sie machen immer noch den Fehler, der Baufirma vorschreiben zu wollen, wie sie den offensichtlichen Mangel zu beseitigen hat. Es schadet natürlich nicht sich selber zu informieren, welche Möglichkeiten es da gibt. Allerdings bringt es wenig, so eine Art Forumsabstimmung herbei zuführen, um die Mehrheitsmeinung dann dem Bauunternehmer zu präsentieren.
    Nachdenklich machen sollte Sie auch der Beitrag von Herrn Wiekenberg. Die tatsächlichen örtlichen Verhältnisse kennen vermutlich nur Sie und Ihr BU. Seit Ihrem ersten Beitrag sind inzwischen 14 Tage vergangen, haben Sie Ihren Bauunternehmer inzwischen aufgefordert die Mängel zu beseitigen, und wie reagiert er? Keine Reaktion, weiter wie bereits von mir empfohlen und von Dühlmeyer ergänzt, Anwalt einschalten!

  11. Undichtigkeiten: Keller abdichten durch Verpressen mit Harz

    das Verpressen der undichten Stellen reicht vollkommen aus ...
    ... das Verpressen der undichten Stellen reicht vollkommen aus das Verpressen der undichten Stellen reicht vollkommen aus. Alles andere dient nur zur Erleichterung Ihres Gelbeutels. Durch das Verpressen werden alle noch so kleinen undichten Stellen abgedichtet. Acrylharz geht schon in Ordnung.

  12. Bauwerksinjektion: Weiterbildung zur Keller Abdichtung

    an alle Vergelungsgegner
    Bevor die sogenannten Experten weiter auf die Vergeler eindreschen, sollten sie sich vielleicht erst mal etwas
    mehr bilden.
    Dazu bietet sich folgende Möglichkeit:
    Veranstalter: BZB Akademie
    Bildungszentrum des Baugewerbes e.V.
    Bökendonk 15-17
    48809 Krefeld
    Lehrgangsangebot: Abdichten von Bauwerken durch Injektion
    in den Baugrund.
    Zielgruppe: Weiterbildungsmaßnahme für Unternehmer und
    Führungspersonal der Bauwerkserhaltung und Instandsetzung
    nach den Hinweisen der Nr. 835.9201 der Deutschen Bahn AGAbk..
    Zeitraum: 27.10.2005  -  28.10.2005

  13. Acrylharz oder PU-Harz: Welches Harz zum Verpressen?

    Acrylharz zum Verpressen?
    Hallo Herr Wiekenberg,
    Acrylharze zum Verpressen sind mir nicht bekannt, Sie meinen
    sicherlich PU-Harze.
    Acrylharze (Polymethylmetacrylat) kurz (PMMA) sind das Endprodukt
    nach Polymerisation (Aushärtung) von Methylmetacrylat, kurz (MMA)
    und finden Anwendung z.B. beim Denkmalschutz, Industrieböden
    oder diversen anderen Produkten wie z.B. Plexiglas.
    MfG
  14. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Undichter Dichtbetonkeller: Sanierung, Gewährleistung & Methoden

    💡 Kernaussagen: Bei einem undichten Dichtbetonkeller aus WU-Beton ist die Ursachenforschung entscheidend. Verschiedene Sanierungsmethoden wie Injektionsverfahren mit Acrylharz oder PU-Schaum stehen zur Wahl, wobei die Baufirma die geeignete Methode festlegen sollte. Eine frühzeitige anwaltliche Beratung wird empfohlen, um Formfehler bei der Gewährleistungsforderung zu vermeiden. Die Schleierinjektion kann eine sichere, aber kostspielige Abdichtungsmethode darstellen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Kellerabdichtung: Baufirma nicht Lösung vorschreiben! sollte man der Baufirma nicht vorschreiben, wie der Mangel zu beheben ist, sondern sich auf die Mängelbeseitigung konzentrieren.

    ✅ Zusatzinfo: Das Verpressen undichter Stellen mit Acrylharz kann laut Undichtigkeiten: Keller abdichten durch Verpressen mit Harz eine vollkommen ausreichende Methode sein, um den Keller abzudichten.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die Bodenbeschaffenheit und ziehen Sie ein Bodengutachten zurate, bevor Sie eine Abdichtungsmethode wählen, wie in Feuchtigkeitsschaden: Ursachenforschung vor Kellerabdichtung! empfohlen. Bei Unsicherheiten bezüglich der Materialwahl (Acrylharz vs. PU-Schaum) ist es ratsam, Expertenmeinungen einzuholen, siehe Injektionsverfahren: Acrylharz vs. PU-Schaum – Expertenrat.

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