Schimmel unter Fliesen: Ursachen erkennen, Gefahren beurteilen & Sanierung planen
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Schimmel unter Fliesen: Ursachen erkennen, Gefahren beurteilen & Sanierung planen

Guten Tag, wir wohnen ca. 5 Monate in einer Mietwohnung. Vor einigen Jahren Fliesten andere Mieter das Bad und erhielten Geld von der Wohngeselschaft, soweit mir bekannt ist. Nun kam der Fliesenleger und erneuerte r. & l. Die Fliesen am Fenster, da eine einen Riss hatte und Fugenmasse fehlte.

Unter den Fliesen schwarzer Schimmel. Es wurde auf Tapete gefliest. Er desinfiziert es und Flieste die Stellen an den Seiten neu. Die oberen konnte er wegen einer Schiene nicht erneuern, wenn ich es richtig verstanden habe. Er spritze Mittel gegen den Schimmel drunter.

Hätten alle Fliesen ums Fenster entfernt werden müssen und kann auch unter den restlichen Fliesen an der Wand Schimmel sein? Ursprünglich gingen die Fliesen nicht bis zur Decke hoch. Alte Fliesen wurden dran gelassen.

Für den Hausmeister ist die Sache erledigt, ich habe trotzdem Angst, dass unbemerkt Schimmel unter den Fliesen vor sich hin wächst und unsere Familie schleichend krank macht.

Kann mir jemand eine Einschätzung geben und reicht die Behandlung eines Fliesenlegers (ist immer die selbe Firma für die Wohngeselschaft) bei der Schimmel Stelle aus? Er sagte es wäre nur oberflächlich.

Vielen Dank

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  • Name:
  • Kessy
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Schimmelbefall kann zu gesundheitlichen Problemen führen, insbesondere bei Allergikern und Asthmatikern.

    🔴 Kritisch: Unsachgemäße Schimmelentfernung kann die Sporen verteilen und das Problem verschlimmern.

    🔴 Kritisch: Feuchtigkeitsschäden können die Bausubstanz beeinträchtigen und zu Folgeschäden führen.

    GoogleAI-Analyse

    🔴 Gefahr: Schimmelbildung unter Fliesen deutet auf ein Feuchtigkeitsproblem hin, das gesundheitsschädlich sein kann und die Bausubstanz gefährdet.

    Ich empfehle, die Ursache der Feuchtigkeit umgehend zu ermitteln. Mögliche Ursachen sind:

    • Undichte Fugen: Wasser dringt durch beschädigte oder fehlende Fugen ein.
    • Kondenswasser: Unzureichende Belüftung führt zu Kondensation an kalten Oberflächen.
    • Rohrbruch: Ein versteckter Rohrbruch kann die Ursache sein.
    • Baufehler: Fehlerhafte Abdichtung bei der Fliesenverlegung.

    Die Tapete in der Nähe der betroffenen Stelle sollte ebenfalls auf Schimmel untersucht werden, da sich Schimmelsporen leicht ausbreiten können.

    🔴 Gefahr: Entfernen Sie Schimmel nicht selbst, da dies die Sporen freisetzen und die Gesundheit gefährden kann.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie umgehend einen Fachmann (Schimmelsachverständiger oder Bausachverständiger) zur Ursachenforschung und Sanierung. Informieren Sie auch die Hausverwaltung/Wohngesellschaft über den Schimmelbefall.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Schimmel
    Schimmel sind Pilze, die sich durch Sporen verbreiten und auf organischen Materialien wachsen. Sie benötigen Feuchtigkeit und Wärme zum Wachstum. Schimmel kann gesundheitsschädlich sein und allergische Reaktionen auslösen.
    Verwandte Begriffe: Sporen, Mykotoxine, Feuchtigkeitsschaden
    Feuchtigkeitsschaden
    Ein Feuchtigkeitsschaden entsteht durch das Eindringen von Wasser in Bauteile oder Räume. Ursachen können undichte Stellen, Kondensation oder Rohrbruch sein. Feuchtigkeitsschäden begünstigen Schimmelbildung und können die Bausubstanz schädigen.
    Verwandte Begriffe: Kondensation, Wasserschaden, Durchfeuchtung
    Fugen
    Fugen sind die Zwischenräume zwischen Fliesen oder anderen Bauelementen. Sie werden mit Fugenmasse verschlossen, um das Eindringen von Wasser zu verhindern. Beschädigte oder fehlende Fugen können zu Feuchtigkeitsschäden führen.
    Verwandte Begriffe: Fugenmasse, Silikonfugen, Fliesenfugen
    Mykotoxine
    Mykotoxine sind giftige Stoffwechselprodukte von Schimmelpilzen. Sie können über die Atemluft oder die Nahrung aufgenommen werden und gesundheitsschädliche Wirkungen haben.
    Verwandte Begriffe: Schimmelpilzgifte, Aflatoxine, Ochratoxine
    Kondensation
    Kondensation entsteht, wenn feuchte Luft auf kalte Oberflächen trifft und abkühlt. Dabei kondensiert das Wasser und bildet einen Feuchtigkeitsfilm. Kondensation kann zu Schimmelbildung führen.
    Verwandte Begriffe: Taupunkt, Luftfeuchtigkeit, Wärmebrücke
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte für Bauwesen, der Schäden an Gebäuden beurteilen und Sanierungsempfehlungen geben kann. Er kann auch die Ursache von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall ermitteln.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Architekt, Bauingenieur
    Schimmelsachverständiger
    Ein Schimmelsachverständiger ist spezialisiert auf die Untersuchung und Bewertung von Schimmelbefall. Er kann die Art des Schimmels bestimmen, die Ursache ermitteln und Sanierungsempfehlungen geben.
    Verwandte Begriffe: Mykologe, Schimmelgutachter, Baubiologe

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind typische Anzeichen für Schimmel unter Fliesen?
      Anzeichen sind muffiger Geruch, sichtbarer Schimmelbefall an Fugen oder angrenzenden Bereichen (z.B. Tapeten), sowie Feuchtigkeitsprobleme. Auch aufgeplatzte oder hohle Fliesen können ein Hinweis sein.
    2. Wie gefährlich ist Schimmel in der Wohnung?
      Schimmel kann gesundheitliche Probleme verursachen, insbesondere Atemwegserkrankungen, Allergien und Hautreizungen. Die Gefährdung hängt von der Art des Schimmels, der Konzentration der Sporen und der individuellen Empfindlichkeit ab.
    3. Wer ist für die Beseitigung von Schimmel in einer Mietwohnung verantwortlich?
      Grundsätzlich ist der Vermieter für die Beseitigung von Schimmel verantwortlich, wenn die Ursache nicht durch falsches Lüften oder Heizen des Mieters verursacht wurde. Der Mieter ist verpflichtet, den Schimmelbefall dem Vermieter zu melden.
    4. Wie finde ich einen geeigneten Schimmelsachverständigen?
      Suchen Sie nach zertifizierten Sachverständigen (z.B. TÜV, DEKRA) oder fragen Sie bei Verbraucherzentralen nach Empfehlungen. Achten Sie auf Erfahrung und Qualifikation des Sachverständigen.
    5. Welche Kosten entstehen bei der Schimmelbeseitigung?
      Die Kosten variieren je nach Umfang des Befalls, der Ursache und den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen. Eine erste Begutachtung durch einen Sachverständigen kostet in der Regel einige hundert Euro. Die eigentliche Sanierung kann mehrere tausend Euro kosten.
    6. Kann ich Schimmel selbst entfernen?
      Bei kleinen, oberflächlichen Schimmelbefall (weniger als 0,5 m²) können Sie spezielle Schimmelentferner verwenden. Tragen Sie dabei Schutzkleidung (Handschuhe, Atemschutzmaske). Bei größeren oder tieferliegenden Befall ist ein Fachmann erforderlich.
    7. Wie kann ich Schimmelbildung vorbeugen?
      Regelmäßiges Lüften (Stoßlüften) und Heizen, um die Luftfeuchtigkeit niedrig zu halten. Vermeiden Sie das Trocknen von Wäsche in der Wohnung. Achten Sie auf dichte Fenster und Türen.
    8. Welche rechtlichen Ansprüche habe ich als Mieter bei Schimmelbefall?
      Sie haben Anspruch auf Mietminderung, wenn der Schimmelbefall die Wohnqualität beeinträchtigt. Die Höhe der Mietminderung hängt vom Ausmaß des Befalls ab. Sie können auch Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn Ihnen durch den Schimmelbefall Schäden entstanden sind (z.B. gesundheitliche Schäden).

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      Ursachen und Maßnahmen zur Vorbeugung von Schimmel im Bad.
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    • Mietminderung bei Schimmelbefall
      Rechtliche Grundlagen und Vorgehensweise zur Durchsetzung einer Mietminderung.
    • Schimmelentfernung: Hausmittel vs. chemische Reiniger
      Vergleich verschiedener Methoden zur Schimmelbeseitigung.
    • Feuchtemessung in Wohnräumen
      Methoden und Geräte zur Messung der Luftfeuchtigkeit und Erkennung von Feuchtigkeitsproblemen.
  2. Schimmel unter Fliesen: Ursache nicht beseitigt – Neubefall!

    Foto von Thorsten Bulka

    der kommt wieder
    die Ursache warum es dort zum "Schimmel" gekommen ist, wurde nicht beseitigt... Somit wird er wieder kommen... ;-)
  3. Schimmel unter Fliesen: Bedeutung, Wärmedämmung & Nutzerverhalten

    Schimmel unter Fliesen
    So lange der Schimmel unter den Fliesen bleibt hat er keine Bedeutung für die Bewohner, auch wenn er sich dort wieder ausbreitet.

    Aber ich vermute, daß das Objekt außen noch nicht mit entsprechender Wärmedämmung ausgestattet wurde. Außerdem kann das Benutzerverhalten zum Schimmel beigetragen haben.

    Ich habe bisher jeden Schimmel an Außenwänden mit einer Wärmedämmung beseitigen können.

    So etwas wird natürlich bei einer Wohnanlage nicht mit Begeisterung aufgenommen.

    • Name:
    • Pauline Neugebauer
  4. Fensterlaibung: Taupunkt, Luftfeuchtigkeit & Schimmelprävention

    Foto von

    an der Fensterlaibung
    wird so etwas sehr schwierig... Es so zu bauen, das dort kein Taupunkt, im Bad bei erhöter Luftfeuchtigkeit... Duschen Entsteht .... Durch andere Materialien, kann man aber dem Schimmel den Nährboden nicht so geben ;-)
  5. Schimmelangst unbegründet? Sporen, Raumluft & Gesundheitsrisiko

    Also
    Ihre Sorge:
    [ Zitat Anfang ] ... ich habe trotzdem Angst, dass unbemerkt Schimmel unter den Fliesen vor sich hin wächst und unsere Familie schleichend krank macht. ... [ Zitat Ende ]
    würde ich etwas bremsen wollen!

    Schimmelsporen befinden sich als sogenannte "Hintergrundbelastung" in jahreszeitlicher Varianz immer in der Außenluft - Menge und Art sind abhängig von der Umgebung und von Klima. Diese Sporen gelangen bei jeder Fensterlüftung auch in die Wohnung.

    Schimmelsporen in der Raumluft ihrer Wohnung gelten nur als "gesundheitsgefährdend" wenn sie diese Außenluft-Hintergrundbelastung deutlich überschreiten. Dies passiert nur, wenn sog. Innenraumquellen vorhanden sind, also größerer Schimmelbefall in der Wohnung vorliegt, der seine Sporen in die Raumluft abgibt.

    Bei dem alten Befall hinter den Fliesen, der keinen Luftverbund zur Raumluft hat und somit seine Sporen auch nicht in die Raumluft abgeben kann, glaube ich kaum dass daraus eine Gesundheitsgefährdung entsteht.

    Ob bzw. dass der Schimmelpilz hinter den Fliesen mangels raumseitiger Feuchtezufuhr jetzt abstirbt und nicht wieder wächst kann ich natürlich nicht garantieren, aber das Risiko für einen erhöhte Sporenkonzentration in der Raumluft sehe ich aus diesem Schimmel nicht. Da wird es mangels ausreichender Leibungsdämmung des Fensters eher auf den Oberflächen zu neuem Schimmelbefall kommen.

  6. Mietwohnung vs. Eigenheim: Unterschiede in Ausstattung & Qualität

    Foto von wiki

    OT: Abenteuer Mietunterkunft
    Die Unterschiede zu einem mehr oder weniger selbst beauftragten individuellen Wohnraum werden in der Ausstattung und der Qualität immer größer.
  7. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Schimmel unter Fliesen: Ursachen, Gefahren und Sanierung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um Schimmelbildung unter Fliesen in einer Mietwohnung. Wichtige Aspekte sind die Ursachen der Feuchtigkeit, die Notwendigkeit einer fachgerechten Sanierung und die Einschätzung des Gesundheitsrisikos. Die Bedeutung von Wärmedämmung und richtigem Lüftungsverhalten wird hervorgehoben. Unterschiede zwischen Mietwohnungen und Eigenheimen bezüglich Ausstattung und Qualität werden angesprochen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Schimmel unter Fliesen: Ursache nicht beseitigt – Neubefall! ist es entscheidend, die Ursache des Schimmels zu beseitigen, da er sonst wiederkehrt. Eine oberflächliche Behandlung reicht nicht aus.

    ✅ Zusatzinfo: Eine ausreichende Wärmedämmung kann helfen, Schimmelbildung an Außenwänden zu verhindern, wie im Beitrag Schimmel unter Fliesen: Bedeutung, Wärmedämmung & Nutzerverhalten erwähnt wird. Auch das Nutzerverhalten spielt eine Rolle bei der Entstehung von Feuchtigkeit und Schimmel.

    🔴 Kritisch/Risiko: Die Angst vor einer schleichenden Erkrankung durch unbemerkten Schimmelbefall unter den Fliesen ist zwar verständlich, sollte aber laut Schimmelangst unbegründet? Sporen, Raumluft & Gesundheitsrisiko relativiert werden. Schimmelsporen sind in geringer Konzentration normal, entscheidend ist das Ausmaß des Befalls und die Feuchtezufuhr.

    🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Sanierung von Fensterlaibungen ist es schwierig, einen Taupunkt zu vermeiden, an dem Feuchtigkeit kondensiert und Schimmel entsteht (siehe Fensterlaibung: Taupunkt, Luftfeuchtigkeit & Schimmelprävention). Die Wahl der richtigen Materialien kann jedoch helfen, den Nährboden für Schimmel zu reduzieren.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, einen Fachmann für Schimmelbeseitigung zu kontaktieren, um die Ursache des Schimmels zu identifizieren und eine fachgerechte Sanierung durchzuführen. Zusätzlich sollte das Lüftungsverhalten optimiert und die Wärmedämmung überprüft werden. Beachten Sie auch die Unterschiede in Ausstattung und Qualität zwischen Mietwohnungen und Eigenheimen, wie in Mietwohnung vs. Eigenheim: Unterschiede in Ausstattung & Qualität angesprochen.

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