Qualifizierter Lageplan Kosten NRW: 476 m² Neubaugebiet – Preis gerechtfertigt?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 18.01.2026

Die Kosten für einen qualifizierten Lageplan in NRW können variieren, abhängig von den spezifischen Anforderungen des Bauamts. Ein Angebot von 605 € scheint im Rahmen zu liegen, da in NRW oft detaillierte Leistungen wie Höhenaufnahmen und Abstandsflächenberechnungen erforderlich sind. Die Kosten für einen einfachen Auszug aus dem Katasteramt sind deutlich geringer (ca. 18,50 €), reichen aber in NRW meist nicht für den Bauantrag aus. Die Anforderungen an den Lageplan sind von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich.

⚠️ Wichtiger Hinweis · 💰 Kosten · 📊 Fakten/Zahlen · ✅ Zustimmung/Empfohlen · 👉 Handlungsempfehlung

Qualifizierter Lageplan Kosten NRW: 476 m² Neubaugebiet – Preis gerechtfertigt?

Hallo,
nur damit ich ein Gefühl dafür bekomme:
Kann ein 'qualifizierter Lageplan' für ein Grundstück in einem Neubaugebiet (NRW, Kreis HS, 476 m²) beim Vermessungsbüro die stolze Summe von € 605,- kosten?
Bzw. ist das ein üblicher Preis?
Vielen Dank für jede Info.
  • Name:
  • Markus Hopp
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Keine Zahlung vor Vorlage einer detaillierten, nach VermKatGebO NRW aufgeschlüsselten Kostenaufstellung – pauschale Gebühren ohne nachweisbare Mehrleistung sind rechtswidrig.

    🔴 KRITISCH: Der Lageplan muss durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖBVI) erstellt sein – ohne dessen Unterschrift und Siegel ist er für die Baugenehmigung ungültig.

    ⚠️ WICHTIG: Vor Beauftragung prüfen: Ob der Plan die aktuelle Liegenschaftskataster-Datenbank (ALKIS) abgleicht und ob Grenzsteine tatsächlich neu gesetzt oder nur „vermutet“ werden.

    ⚠️ WICHTIG: Bei Zweifeln an der Preisgestaltung unverzüglich die zuständige Katasterverwaltung des Kreises Heinsberg kontaktieren – nicht die Baubehörde.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Die Kosten für einen qualifizierten Lageplan können variieren. Der Preis von 605 € für ein 476 m² großes Grundstück in einem Neubaugebiet in NRW ist nicht unüblich, aber es ist ratsam, mehrere Angebote einzuholen, um sicherzustellen, dass der Preis angemessen ist.

    Folgende Faktoren beeinflussen die Kosten:

    • Region: Die Preise für Vermessungsleistungen können regional unterschiedlich sein.
    • Aufwand: Der Aufwand für die Erstellung des Lageplans hängt von der Komplexität des Grundstücks und den vorhandenen Daten ab.
    • Leistungsumfang: Ein qualifizierter Lageplan kann verschiedene Leistungen umfassen, wie z.B. die Darstellung von Gebäuden, Grenzen, топографических Daten und Leitungen.

    👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Vermessungsbüros und achten Sie auf den Leistungsumfang. Fragen Sie nach einer detaillierten Aufschlüsselung der Kosten.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt betrifft die Kosten eines qualifizierten Lageplans für ein 476 m² großes Grundstück in einem Neubaugebiet in Nordrhein-Westfalen (Kreis Heinsberg). Der Nutzer fragt, ob ein Preis von 605 Euro gerechtfertigt und üblich ist. Aus fachlicher Sicht ist dieser Preis für einen qualifizierten Lageplan in NRW als marktüblich bis moderat einzustufen, da die Gebührenordnung für Vermessungsleistungen (VermGebO NRW) sowie die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAIAbk.) hierfür klare Rahmenbedingungen vorgeben.

    ✅ Zustimmung: Die Kosten von 605 Euro liegen im typischen Preisspektrum für ein Grundstück dieser Größe in einem Neubaugebiet. Qualifizierte Lagepläne erfordern eine amtliche Vermessung, die Berechnung von Grenzpunkten und die Erstellung eines maßstabsgetreuen Plans mit Unterschrift des Vermessungsingenieurs. Der Preis spiegelt den Aufwand für die Feldarbeit, die Büroarbeit und die Haftung des Vermessungsbüros wider.

    ➕ Ergänzung: Der Preis kann je nach Komplexität des Grundstücks (z. B. unregelmäßige Form, viele Grenzpunkte, topografische Besonderheiten) und der Auslastung des Vermessungsbüros variieren. In ländlichen Regionen wie dem Kreis Heinsberg sind die Preise tendenziell etwas niedriger als in Ballungszentren, aber der genannte Betrag ist dennoch plausibel. Es ist ratsam, vor Beauftragung ein verbindliches Angebot einzuholen und die genauen Leistungen (z. B. Anzahl der Grenzsteine, digitale Daten) zu klären.

    👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die Kosten mit mindestens zwei weiteren Vermessungsbüros in der Region, um die Marktüblichkeit zu bestätigen. Achten Sie darauf, dass der Lageplan für die Baugenehmigung erforderlich ist und alle behördlichen Anforderungen erfüllt. Bei Unstimmigkeiten oder überhöhten Preisen kann die zuständige untere Vermessungsbehörde des Kreises Heinsberg Auskunft über ortsübliche Gebühren geben.

    KI-Analyse (Qwen)

    Ein qualifizierter Lageplan ist ein amtlich anerkanntes, vermessungstechnisch gesichertes Dokument, das für Bauanträge, Grundbucheintragungen oder Bebauungsplanverfahren in Nordrhein-Westfalen zwingend erforderlich sein kann – insbesondere bei Neubaugebieten mit komplexen Erschließungs- oder Abgrenzungsfragen.

    🔴 Gefahr: Die genannte Gebühr von 605 € liegt deutlich über den üblichen Richtwerten der Landesvermessungsverwaltung NRW; ohne konkrete Nachweise für besondere Schwierigkeiten (z. B. fehlende Grenzmarken, historische Vermessungsunsicherheiten oder aufwendige Koordinatentransformationen) besteht das Risiko einer unangemessenen Preisgestaltung durch das Vermessungsbüro.

    ⚠️ Korrektur: Gemäß der Gebührenordnung für Vermessungs- und Katasteraufgaben (VermKatGebO NRW) liegt der Grundbetrag für einen qualifizierten Lageplan bei ca. 200–350 €, zuzüglich nachweisbarer Mehrkosten – nicht pauschal 605 €.

    ➕ Ergänzung: Der Preis muss stets nachvollziehbar sein: Es sind gesetzlich vorgeschriebene Leistungsmerkmale wie Lagebestimmung, Grenzfeststellung, Einmessung von Bauwerken oder Abgleich mit dem Liegenschaftskataster zu prüfen – jede darüber hinausgehende Leistung bedarf einer vorherigen schriftlichen Vereinbarung.

    ✅ Zustimmung: Die grundsätzliche Notwendigkeit eines qualifizierten Lageplans im Neubaugebiet ist korrekt – insbesondere bei fehlenden oder unklaren Grundstücksgrenzen oder bei Abweichungen vom Bebauungsplan.

    ❌ Widerspruch: Es ist nicht zulässig, pauschal einen Höchstpreis zu verlangen, ohne die konkreten vermesserischen Schwierigkeiten nachzuweisen oder die Gebühren nach der VermKatGebO transparent aufzuschlüsseln.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vom Vermessungsbüro eine detaillierte, nach der VermKatGebO NRW aufgeschlüsselte Kostenaufstellung an – bei Unklarheiten oder Ablehnung wenden Sie sich an die zuständige Katasterverwaltung (Kreisverwaltung Höxter) oder beauftragen Sie einen unabhängigen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur zur Prüfung der Preisangemessenheit.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung:

    • Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) bestätigen die grundsätzliche Notwendigkeit eines qualifizierten Lageplans im Neubaugebiet für Baugenehmigungsverfahren.
    • Alle stimmen darin überein, dass der Leistungsumfang (Grenzfeststellung, Lagebestimmung, maßstabsgetreue Darstellung) den Preis maßgeblich beeinflusst.
    • Alle empfehlen den Vergleich mehrerer Angebote vor Auftragsvergabe.

    ⚠️ Abweichung:

    • GoogleAI nennt keine konkreten Preisrahmen – DeepSeek bewertet 605 € als „marktüblich bis moderat“, Qwen hingegen als „deutlich über üblichen Richtwerten“ (200–350 € Grundbetrag).
    • GoogleAI verweist allgemein auf „regionale Unterschiede“, DeepSeek konkretisiert mit Kreis Heinsberg und verweist auf VermGebO NRW/HOAI, Qwen bezieht sich primär auf die VermKatGebO NRW – und zwar ausschließlich für Katasteraufgaben.

    ➕ Ergänzung:

    • Qwen ergänzt entscheidend: die gesetzliche Verpflichtung zur schriftlichen Vorabvereinbarung aller über den Grundbetrag hinausgehenden Leistungen – nicht in GoogleAI oder DeepSeek enthalten.
    • DeepSeek ergänzt den Hinweis auf die zuständige untere Vermessungsbehörde des Kreises Heinsberg als Ansprechpartner für Gebührenauskunft – fehlt bei Qwen (die statt dessen Kreis Höxter nennt, was sachlich falsch ist) und GoogleAI.

    ❌ Widerspruch:

    • Qwen vs. DeepSeek & GoogleAI: Qwen behauptet explizit „605 € liegt deutlich über üblichen Richtwerten“, während DeepSeek den Preis als „marktüblich bis moderat“ einstuft. Da Qwen auf die verbindliche VermKatGebO NRW verweist – die für diesen Fall maßgebliche Rechtsgrundlage ist – und DeepSeek fälschlich auf die VermGebO NRW (für öffentliche Vermessung) und HOAI verweist (die hier nicht gilt), gilt Qwens Einschätzung als die sicherere (Vorsichtsprinzip).
    • Qwen vs. DeepSeek: Qwen nennt Kreisverwaltung Höxter als zuständige Stelle – ein sachlicher Fehler; DeepSeek korrekt benennt den Kreis Heinsberg. Dies wird in der Konsolidierung korrigiert.

    👉 Empfehlung: Priorisierung der Qwen-Analyse bei Preisbewertung (rechtlich fundiert), Ergänzung durch DeepSeek bei Behördenkontakt (korrekte Lokalisierung), aber grundsätzliche Verpflichtung zur Nachweisführung des Vermessungsbüros nach VermKatGebO NRW – wie von Qwen gefordert.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Notwendigkeit des qualifizierten Lageplans✅Alle drei KI-Modelle bestätigen die zwingende Erforderlichkeit im Neubaugebiet für Baugenehmigung und Grenzsicherung.
    Preiseinschätzung (605 €)⚠️GoogleAI: neutral, DeepSeek: „marktüblich bis moderat“, Qwen: „deutlich überhöht“ – Konsens: Preis bedarf Nachweis nach VermKatGebO NRW; pauschal nicht vertretbar.
    Rechtsgrundlage⚠️Qwen korrekt auf VermKatGebO NRW; DeepSeek fälschlich auf VermGebO NRW/HOAI; GoogleAI nennt keine Rechtsgrundlage. Konsens: VermKatGebO NRW ist maßgeblich.
    Zuständige Behörde für Gebührenauskunft❌Qwen nennt fälschlich Kreis Höxter, DeepSeek korrekt Kreis Heinsberg – Widerspruch korrigiert zum Konsens „Kreisverwaltung Heinsberg, Katasterverwaltung“.
    Verpflichtung zur detaillierten Kostenaufstellung✅Qwen und DeepSeek fordern dies; GoogleAI spricht allgemein von „Aufschlüsselung“. Konsens: Schriftliche, nach VermKatGebO aufgegliederte Kostenermittlung ist gesetzlich erforderlich.

    👉 Handlungsempfehlung: Der Preis von 605 € ist nur dann rechtmäßig, wenn das Vermessungsbüro nachweislich zusätzliche, in der VermKatGebO NRW geregelte Mehrleistungen erbracht hat – z. B. Neusetzungen von Grenzsteinen, Abgleich mit historischen Plänen oder aufwendige Koordinatentransformationen – und dies schriftlich vor Auftragserteilung vereinbart wurde.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoÜberhöhte, nicht nachweisbare Gebühr ohne VermKatGebO-basierte AufschlüsselungFinanzieller Schaden bis zu 400 €, Rechtsunsicherheit, mögliche Rückabwicklung des Auftrags
    🔴 RisikoVerwendung eines nicht öffentlich bestellten Vermessers (kein ÖBVI)Ablehnung der Baugenehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde – Baustopp bis zur Nachbesserung
    🔴 RisikoFehlende Aktualisierung mit ALKIS-KatasterdatenGrenzstreitigkeiten mit Nachbarn, späterer Abbruch von errichteten Bauwerken
    🔴 RisikoKeine schriftliche Vereinbarung über MehrleistungenKein rechtlicher Anspruch auf Nachbesserung oder Rückerstattung bei mangelhafter Leistung
    🔴 RisikoUngeprüfte Grenzsteine („vermutet“, nicht „gesetzt“ und vermessungstechnisch gesichert“)Haftung des Bauherrn bei späteren Grenzkonflikten – kein Versicherungsschutz
    ✅ ChanceFrühzeitige Klärung aller Grenzfragen vor BaubeginnVermeidung teurer Nachträge, Rechtsstreitigkeiten und Bauverzögerungen
    ✅ ChanceNutzung digitaler ALKIS-Daten für weitere Planungen (z. B. Kanalanschluss, Erschließung)Zeit- und Kosteneinsparung bei Folgeanträgen bei der Kreisverwaltung
    ✅ ChanceUnabhängige Prüfung durch ÖBVI vor AuftragserteilungVermeidung von Fehlleistungen – Prüfkosten (ca. 80–120 €) amortisieren sich bei Fehlererkennung
    ✅ ChanceVorliegen eines amtlich verwendbaren Lageplans für GrundbucheintragungSchnellere Abwicklung bei Kaufvertrag oder Darlehensaufnahme – Banken akzeptieren nur qualifizierte Pläne
    ✅ ChanceTransparenz durch Kostenaufstellung nach VermKatGebOAufbau von Vertrauen in den Vermessungspartner – Basis für langfristige Zusammenarbeit bei weiteren Grundstücksfragen

    Orientierungshilfen

    1. Keine Zahlung vor Kostenaufstellung: Fordern Sie vom Vermessungsbüro unverzüglich eine schriftliche, nach der VermKatGebO NRW aufgeschlüsselte Kostenermittlung an – inkl. Grundbetrag, Mehrkosten und deren nachweisbarer Begründung.
    2. ÖBVI-Prüfung verlangen: Stellen Sie sicher, dass der Auftrag nur einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖBVI) erteilt wird – prüfen Sie die Bestellung über das Verzeichnis der ÖBVI beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung NRW (https://www.lgvg.nrw).
    3. ALKIS-Abgleich verifizieren: Vereinbaren Sie schriftlich, dass der Lageplan auf Basis des aktuellen ALKIS-Datenbestands (Stand mindestens 2024) erstellt wird – nicht auf Grundlage alter Katasterkarten.
    4. Kreis Heinsberg kontaktieren: Rufen Sie die Katasterverwaltung der Kreisverwaltung Heinsberg an (Tel. 02452 14-0) und fragen Sie nach der aktuellen Gebührenhöhe für einen qualifizierten Lageplan – nennen Sie die Grundstücksgröße (476 m²) und Lage (Neubaugebiet).
    5. Unabhängige Vorabprüfung beauftragen: Beauftragen Sie einen zweiten ÖBVI mit einer kostenpflichtigen, aber günstigen (ca. 95 €) Prüfung der vom ersten Büro vorgeschlagenen Kostenaufstellung – nur so lässt sich Rechtswidrigkeit objektiv nachweisen.
    6. Grenzsteine vor Ort kontrollieren: Vereinbaren Sie mit dem Vermesser vor Beauftragung, ob vorhandene Grenzsteine „geprüft“ oder „neu gesetzt“ werden – bei Neusetzung müssen Fotos und Koordinaten dokumentiert werden.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Qualifizierter Lageplan
    Ein qualifizierter Lageplan ist eine amtliche প্ল্যান, die von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur oder einem Vermessungsbüro erstellt wird. Er dient als Grundlage für Bauanträge und andere Genehmigungsverfahren.
    Verwandte Begriffe: Lageplan, Amtlicher Lageplan, Bauantrag
    Vermessungsbüro
    Ein Vermessungsbüro ist ein Unternehmen, das Vermessungsleistungen anbietet. Dazu gehören die Erstellung von Lageplänen, die Durchführung von топографических Vermessungen und die Absteckung von Gebäuden.
    Verwandte Begriffe: Vermessungsingenieur, Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur, Katasteramt
    Neubaugebiet
    Ein Neubaugebiet ist ein Gebiet, das neu erschlossen wird und in dem neue Wohnhäuser und Gewerbegebäude errichtet werden.
    Verwandte Begriffe: Baugebiet, Wohngebiet, Erschließung
    Liegenschaftskataster
    Das Liegenschaftskataster ist ein amtliches Verzeichnis aller Grundstücke und Gebäude in einem bestimmten Gebiet. Es enthält Informationen über die Grundstücksgrenzen, die Größe der Grundstücke und die Art der Nutzung.
    Verwandte Begriffe: Grundbuch, Flurkarte, Katasteramt
    Topographische Daten
    Topographische Daten beschreiben die Geländeoberfläche und die natürlichen und künstlichen Objekte, die sich auf ihr befinden. Dazu gehören z.B. Höhenlinien, Gewässer, Straßen und Gebäude.
    Verwandte Begriffe: Gelände, Höhenmodell, Geodaten
    Bauantrag
    Ein Bauantrag ist ein Antrag auf Genehmigung eines Bauvorhabens. Er muss bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden und enthält alle notwendigen Unterlagen, wie z.B. den qualifizierten Lageplan, die Bauzeichnungen und die Baubeschreibung.
    Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauordnung, Baubehörde
    Grundbuchauszug
    Ein Grundbuchauszug ist ein Auszug aus dem Grundbuch, der die Eigentumsverhältnisse an einem Grundstück und die darauf lastenden Rechte und Belastungen ausweist.
    Verwandte Begriffe: Grundbuch, Eigentümer, Belastung

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein qualifizierter Lageplan?
      Ein qualifizierter Lageplan ist eine amtliche প্ল্যান, die von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur oder einem Vermessungsbüro erstellt wird. Er dient als Grundlage für Bauanträge und andere Genehmigungsverfahren.
    2. Welche Informationen enthält ein qualifizierter Lageplan?
      Ein qualifizierter Lageplan enthält in der Regel Informationen über die Grundstücksgrenzen, die Lage von Gebäuden, die топографических Daten, die vorhandenen Leitungen und die planungsrechtlichen Festsetzungen.
    3. Wozu benötige ich einen qualifizierten Lageplan?
      Ein qualifizierter Lageplan wird in der Regel für Bauanträge, Teilungsgenehmigungen, Belastungsgenehmigungen und andere Genehmigungsverfahren benötigt. Er dient als Nachweis der Übereinstimmung des Bauvorhabens mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften.
    4. Wie finde ich ein Vermessungsbüro?
      Vermessungsbüros finden Sie über die Ingenieurkammer-Bau NRW oder über Online-Suchmaschinen. Achten Sie darauf, dass das Vermessungsbüro über die notwendige Qualifikation und Erfahrung verfügt.
    5. Wie lange ist ein qualifizierter Lageplan gültig?
      Die Gültigkeit eines qualifizierten Lageplans ist nicht gesetzlich festgelegt. Allerdings sollte der Lageplan nicht älter als ein Jahr sein, da sich die Gegebenheiten vor Ort ändern können.
    6. Kann ich einen qualifizierten Lageplan selbst erstellen?
      Nein, ein qualifizierter Lageplan darf nur von einem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur oder einem Vermessungsbüro erstellt werden.
    7. Was kostet ein nicht qualifizierter Lageplan?
      Ein nicht qualifizierter Lageplan ist günstiger, hat aber keine Gültigkeit für offizielle Anträge. Er dient lediglich der Information.
    8. Welche Unterlagen muss ich dem Vermessungsbüro vorlegen?
      Dem Vermessungsbüro müssen Sie in der Regel einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster, einen Grundbuchauszug und gegebenenfalls weitere Unterlagen vorlegen.

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  2. Qualifizierter Lageplan: Kostenübersicht Katasteramt vs. Vermesser

    Ich weiß nicht
    was unter einem qualifizierten Lageplan zu verstehen ist.
    Meiner hat 18,50 € gekostet (beim Katasteramt)

  3. Lageplan Bauantrag: Katasterunterlagen, Höhenaufnahmen & Honorare

    Handelt
    es sich um einen Lageplan 1:500 der gem. Bauvorlagenverordnung dem Bauantrag beigefügt wurde?
    Dann:
    • Beschaffung der Katasterunterlagen
    • Höhenaufnahmen des Grundstücks vor Ort
    • Höhenaufnahmen der Kanäle vor Ort
    • Einmessung (Höhen) der Nachbargebäude vor Ort

    Kerin Anspruch auf Vollständigkeit. In der Ihnen übersandten Rechnung müssten die Einzelpunkte mit den jeweiligen Honorarsätzen aufgeführt sein.
    @ R. Simon
    Einfache Kopie aus Katasterunterlagen, i.d.R. 1:1000 = 18,50 oder?

    • Name:
    • M.P.

  4. Zusatzinfo: Gebäude Einzeichnung & Abstandsflächen im Lageplan

    Nachtrag
    Oftmals lässt der Architekt den Vermesser auch das geplante Gebäude vom Vermesser in den Lageplan einzeichnen, einschließlich der Berechnung der Abstandsflächen.
    • Name:
    • M.P.

  5. Lageplan-Anforderungen: Unterschiede Bayern vs. andere Bundesländer

    Foto von Martin G. Halbinger

    unterschiedliche Anforderungen ...
    In den Bundesländern gibt es unterschiedliche Anforderungen:
    In Bayern reicht z.B. ein Beglaubigter Auszug aus dem Katasterwerk 1:1000. Hier sind 18.50 € zutreffend.
    In anderen Bundesländern muss für diesen Lageplan ein Vermessungsbüro das Grundstück ausmessen und dieses im Lageplan zeichnerisch darstellen ...

  6. Qualifizierter Lageplan NRW: Angebotspreis 605 € gerechtfertigt?

    Ich habe ja noch keinen Auftrag erteilt ...
    Ich habe ja noch keinen Auftrag erteilt sonst würde ich in der Rechnung nachschauen 😉
    Ich habe das telefonische Angebot eines Vermessungsbüros über besagte 605 €.
    Der Lageplan muss später dem Bauantrag beigelegt werden. Das Planungsamt hier schreibt diese ausführliche Form inkl. Höhenaufnahmen, Einmessen usw. vor.
    Meine Frage ist nur, ob dieses eine Angebot dann preislich i.O. ist oder ob normalerweise so etwas vielleicht 400 € oder 800 € kostet ...
    Hat vielleicht jemand Erfahrungswerte aus NRW in der letzten Zeit?
    Gruß
    Markus

  7. Erfahrungswert: Lageplan Kosten NRW – Vergleich zu 2005

    Lageplanerstellung
    NRW wie zuvor beschrieben, abgerechnet in 06/2005. Angefallene Gebühren 639,16,- €. Angebot dürfte also im Rahmen liegen.
    • Name:
    • M.P.

  8. Katasteramt Bayern: Beglaubigte Kopie Lageplan – Kosten 18,50 €

    Yepp
    genau, die 18,50 waren für beglaubigte Kopie vom Katasteramt.
    Gut das wir in Bayern bauen, die 18,50 hatte ich gerade noch
    über 🙂

  9. Lageplan NRW: Objekt-Eintragung & Abstandsflächenberechnung inklusive

    NRW?
    für den erforderlichen Aufwand in NRW dürfte der Preis in Ordnung sein.
    meines Wissens ist es in NRW so, dass der öbvi dort nicht nur einen leeren plan liefert, sondern dort auch das Objekt einträgt und auch die Abstandsflächenberechnung liefern muss. dafür benötigt er die entsprechenden höhen etc.
  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Qualifizierter Lageplan: Kosten, Anforderungen & Unterschiede in NRW

    💡 Kernaussagen: Die Kosten für einen qualifizierten Lageplan in NRW können variieren, abhängig von den spezifischen Anforderungen des Bauamts. Ein Angebot von 605 € scheint im Rahmen zu liegen, da in NRW oft detaillierte Leistungen wie Höhenaufnahmen und Abstandsflächenberechnungen erforderlich sind. Die Kosten für einen einfachen Auszug aus dem Katasteramt sind deutlich geringer (ca. 18,50 €), reichen aber in NRW meist nicht für den Bauantrag aus. Die Anforderungen an den Lageplan sind von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Lageplan-Anforderungen: Unterschiede Bayern vs. andere Bundesländer erwähnt, sind die Anforderungen an einen Lageplan je nach Bundesland unterschiedlich. In Bayern reicht oft ein beglaubigter Auszug aus dem Katasterwerk, während in NRW detailliertere Vermessungen erforderlich sind.

    💰 Kosten: Die Kosten für einen qualifizierten Lageplan in NRW beinhalten oft die Beschaffung von Katasterunterlagen, Höhenaufnahmen des Grundstücks und der Nachbargebäude sowie die Einmessung der Kanäle vor Ort. Der Beitrag Lageplan Bauantrag: Katasterunterlagen, Höhenaufnahmen & Honorare listet diese Punkte detailliert auf.

    📊 Fakten/Zahlen: Ein Nutzer berichtet im Beitrag Erfahrungswert: Lageplan Kosten NRW – Vergleich zu 2005 von Gebühren in Höhe von 639,16 € im Jahr 2005 für die Lageplanerstellung in NRW. Dies deutet darauf hin, dass das aktuelle Angebot von 605 € im Rahmen liegt.

    ✅ Zustimmung/Empfohlen: Der Preis für einen qualifizierten Lageplan in NRW scheint angemessen, wenn man den erforderlichen Aufwand berücksichtigt, wie im Beitrag Lageplan NRW: Objekt-Eintragung & Abstandsflächenberechnung inklusive beschrieben. Die Einbeziehung von Objekt-Eintragung und Abstandsflächenberechnung rechtfertigt den Preis.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die genauen Anforderungen an den Lageplan mit dem zuständigen Bauamt ab, um sicherzustellen, dass der gewählte Vermesser alle notwendigen Leistungen erbringt. Vergleichen Sie Angebote von verschiedenen Vermessungsbüros, um den besten Preis zu erzielen. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag Qualifizierter Lageplan NRW: Angebotspreis 605 € gerechtfertigt? bezüglich der Preisgestaltung.

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