Brandschutzglas im Wohnungsflur: Kosten, Vorschriften & Alternativen zum Fenster?
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Brandschutzglas im Wohnungsflur: Kosten, Vorschriften & Alternativen zum Fenster?

Hallo,
wir wollen gerne eine Wohnung kaufen. An der Wohnung stört uns eigentlich nur, dass wir kein Tageslicht im Wohnungsflur haben. Der Architekt des Bauträgers meinte, dass man ein Brandschutzfenster in die Wand einbauen könnte, damit vom Treppenhaus aus Licht in den Wohnungsflur kommt. Das sei nach seiner Aussage jedoch sehr teuer. Angeblich müsse das ein F90-Fenster sein.
Nun habe ich selbst mal etwas im Netz gestöbert. Mir scheint, als ob ein F30-Fenster ausreichend wäre. Sind diese Fenster deutlich günstiger? Wie schaut es aus mit Glasbausteinen? Reichen da auch F30 Glasbausteine, die wir kaufen und während der Bauphase dem Maurer einfach hinstellen?
Danke,
Bernd
  • Name:
  • Bernd Stittler
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Brandschutzglas muss den geltenden Brandschutzbestimmungen entsprechen. Eine Nichteinhaltung kann im Brandfall lebensgefährlich sein.

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    Ich verstehe, dass Sie mehr Tageslicht in Ihrem Wohnungsflur wünschen und der Architekt Brandschutzglas vorgeschlagen hat. Hier sind einige Punkte, die Sie beachten sollten:

    Brandschutzglas: Der Einbau von Brandschutzglas ist eine Möglichkeit, um Tageslicht in einen Flur zu bringen, der an ein Treppenhaus grenzt. Es muss jedoch den geltenden Brandschutzbestimmungen entsprechen. Die Anforderungen an Brandschutzglas variieren je nach Gebäudeart und Nutzung.

    🔴 Gefahr: Ein unsachgemäßer Einbau oder die Verwendung von nicht zugelassenem Brandschutzglas kann im Brandfall die Sicherheit gefährden.

    Alternativen: Prüfen Sie, ob Glasbausteine eine Alternative darstellen könnten. Diese bieten ebenfalls Tageslicht und können unter Umständen weniger aufwendig einzubauen sein. Klären Sie aber auch hier die Brandschutzanforderungen ab.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Brandschutzexperten oder einem qualifizierten Fensterbauer beraten, um die beste Lösung für Ihre Situation zu finden und die Einhaltung aller Vorschriften sicherzustellen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Brandschutzglas
    Brandschutzglas ist ein spezielles Glas, das im Brandfall die Ausbreitung von Feuer und Rauch verhindert und somit zur Sicherheit von Personen und Gebäuden beiträgt. Es wird in verschiedenen Brandschutzklassen angeboten, die die Dauer des Feuerwiderstands angeben.
    Verwandte Begriffe: Brandschutzfenster, Brandschutztür, Feuerwiderstandsklasse
    Brandschutzklasse
    Die Brandschutzklasse gibt an, wie lange ein Bauteil (z.B. Brandschutzglas) im Brandfall seine Funktion aufrechterhält. Sie wird in Minuten angegeben (z.B. EI30, EI60, EI90).
    Verwandte Begriffe: Feuerwiderstandsdauer, EI-Klassifizierung, DINAbk. 4102
    Landesbauordnung (LBOAbk.)
    Die Landesbauordnung ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Bestimmungen in einem Bundesland regelt. Sie enthält unter anderem Vorschriften zum Brandschutz, zur Standsicherheit und zum Schallschutz von Gebäuden.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauordnung, Baugenehmigung
    Baugenehmigung
    Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von Gebäuden erforderlich ist. Sie dient dazu, die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften sicherzustellen.
    Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauamt, Genehmigungsverfahren
    Glasbausteine
    Glasbausteine sind Bauelemente aus Glas, die zur Errichtung von Wänden oder zur Belichtung von Räumen verwendet werden. Sie bieten eine gute Lichtdurchlässigkeit und können auch zur Wärmedämmung beitragen.
    Verwandte Begriffe: Lichtbausteine, Glasmauer, Tageslichtelement
    Feuerwiderstand
    Der Feuerwiderstand beschreibt die Fähigkeit eines Bauteils, einem Brand über einen bestimmten Zeitraum standzuhalten, ohne seine Funktion zu verlieren. Er wird in Minuten angegeben und durch verschiedene Prüfverfahren ermittelt.
    Verwandte Begriffe: Brandschutz, Feuerbeständigkeit, Brandverhalten
    EI-Klassifizierung
    Die EI-Klassifizierung ist eine europäische Norm, die die Feuerwiderstandsfähigkeit von Bauteilen (z.B. Wänden, Türen, Gläsern) hinsichtlich Raumabschluss (E) und Wärmedämmung (I) bewertet. Die Zahl hinter den Buchstaben gibt die Dauer in Minuten an.
    Verwandte Begriffe: EN 13501-2, Feuerwiderstandsklasse, Brandschutzprüfung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Brandschutzklassen gibt es bei Brandschutzglas?
      Es gibt verschiedene Brandschutzklassen (z.B. EI30, EI60, EI90), die angeben, wie lange das Glas im Brandfall seine Funktion (z.B. Verhinderung der Brandausbreitung) aufrechterhält. Die Wahl der richtigen Klasse hängt von den spezifischen Anforderungen des Gebäudes ab.
    2. Benötige ich eine Baugenehmigung für den Einbau von Brandschutzglas?
      Das ist von den jeweiligen Landesbauordnungen abhängig. In der Regel ist eine Baugenehmigung erforderlich, wenn bauliche Veränderungen vorgenommen werden, die den Brandschutz betreffen. Klären Sie dies im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt ab.
    3. Was kostet der Einbau von Brandschutzglas?
      Die Kosten für Brandschutzglas sind höher als für normales Glas. Sie hängen von der Größe, der Brandschutzklasse und den Einbaukosten ab. Holen Sie mehrere Angebote von Fachfirmen ein.
    4. Kann ich Brandschutzglas selbst einbauen?
      Ich rate dringend davon ab, Brandschutzglas selbst einzubauen. Der Einbau muss fachgerecht erfolgen, um die Funktion im Brandfall zu gewährleisten. Überlassen Sie dies einem qualifizierten Fachbetrieb.
    5. Welche Alternativen gibt es zu Brandschutzglas?
      Neben Glasbausteinen können auch andere Brandschutzelemente wie Brandschutztüren oder -wände in Betracht gezogen werden, je nach den baulichen Gegebenheiten und den Brandschutzanforderungen.
    6. Was bedeutet die Bezeichnung "EI" bei Brandschutzglas?
      "EI" steht für Feuerwiderstandsfähigkeit. "E" (Raumabschluss) bedeutet, dass das Glas die Ausbreitung von Feuer und Rauch verhindert, und "I" (Wärmedämmung) bedeutet, dass es die Übertragung von Wärme reduziert. Die Zahl (z.B. 30, 60, 90) gibt die Dauer in Minuten an, für die diese Eigenschaften gewährleistet sind.
    7. Wie lange ist Brandschutzglas haltbar?
      Brandschutzglas hat in der Regel eine lange Lebensdauer, aber es sollte regelmäßig auf Beschädigungen oder Risse überprüft werden. Bei Beschädigungen muss es ausgetauscht werden, um die volle Funktion zu gewährleisten.
    8. Wo finde ich einen qualifizierten Fachbetrieb für den Einbau von Brandschutzglas?
      Suchen Sie nach Fachbetrieben, die auf Brandschutz spezialisiert sind und über entsprechende Zertifizierungen verfügen. Die Handwerkskammer oder Innung kann Ihnen möglicherweise Adressen nennen.

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  2. Brandschutz im Treppenhaus: Genehmigung bei Fluchtweg?

    wer benutzt das Treppenhaus?
    Wenn weitere Wohnungen das Treppenhaus als Fluchtweg benutzen wird Ihr Vorhaben abgelehnt oder die Genehmigung verweigert.
    Falls es Ihr Treppenhaus ist können Sie das machen.
    Türen in F-90-Wänden dürfen F-30 sein aber nur Türen.
    Das ist sinnvoll denn zur Rettung werden die Türen ja geöffnet.
    Bei einem Fenster gilt das nicht.
    F-90 wäre machbar aber feststehend, es darf nicht in den Fluchtweg ragen und nicht offen stehen.
    • Name:
    • Herr Klaus

  3. Alternative: Milchglas-Tür für Tageslicht im Wohnungsflur?

    Foto von Oliver Kettig

    Verglaste Tür
    Hallo,
    ohne die konkrete Situation zu kennen: Wäre evtl. eine (milch) -verglaste Tür eine Lösung?
    Grüße

  4. F90-Fenster: Lichtlösung für dunkle Flure zum Treppenhaus?

    Türen in F30, Fenster in F90?
    Hallo,
    ein Fenster in einer Tür haben wir schon, und zwar von der Küche. Der Flur hat eine hintere Ecke, die direkt an das gemeinschaftliche Treppenhaus angrenzt. Da bekämen wir nur dann Licht hin, wenn wir ein Fenster zum Treppenhaus machen. Von der anderen Seite gibt es auch kein Licht, da ist das Bad.
    Also blieben uns doch nur F90-Fenster bzw. Glasbausteine. Wie kann man denn erklären, dass Türen F30 sein dürfen, Fenster aber nicht? In der LBOAbk. NRW steht doch ganz allgemein, dass Öffnungen F30 sein müssen, oder verstehe ich da etwas falsch? Sind dann normale Wohnungstüren auch F30? Ich werde mich mal schlau machen, was F90-Glasbausteine kosten.
    Danke!
    • Name:
    • Bernd Stittler

  5. Brandschutz: Anforderungen an Treppenhauswände nach BayBO

    nach der Bayerischen Bauordnung ...
    Hallo Bernd Stittler,
    ich kann es nur für die Bayerische Bauordnung sagen:
    Die Wände notwendiger Treppen müssen als Brandwände ausgebildet sein. Ausnahme: In Gebäuden geringer Höhe können sie in der Feuerwiderstandsdauer der tragenden Bauteile ausgebildet sein (= feuerhemmend = F 30).
    In Brandwänden sind kleine Teilflächen aus lichtdurchlässigen, nichtbrennbaren Baustoffen zulässig, wenn diese Flächen feuerbeständig (= F 90) sind, der Brandschutz gesichert ist und Rettungswege nicht gefährdet werden.
    Folgerung: die Anforderung an die Verglasung/Glasbausteine richtet sich nach der notwendigen Ausführung der Treppenhauswand.
    Ein Fenster ist für mich immer zum Öffnen. D.h., dass es kein F90 Fenster geben kann. Es gibt allerdings eine F 90 Verglasung, die dann nicht zum Öffnen ist.
    Frage: Wenn der Flur direkt an das Treppenhaus stößt, ist dann auch ein Zugang an dieser Stelle in das Treppenhaus möglich? Wenn ja, ist eine Wohnungseingangstüre (= dicht, vollwandig, selbstschließend) möglich. In Gebäuden geringer Höhe müssen diese Anforderungen an die Türe nicht erfüllt werden.
    Viele Grüße
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 18.01.2026

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    Brandschutzglas im Wohnungsflur: Vorschriften & Alternativen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Machbarkeit und Kosten von Brandschutzglas oder -fenstern im Wohnungsflur, um Tageslicht aus dem Treppenhaus zu gewinnen. Dabei werden baurechtliche Vorschriften, insbesondere die Feuerwiderstandsdauer, sowie alternative Lösungen wie Glasbausteine oder Milchglastüren erörtert. Die Genehmigung hängt stark von der Nutzung des Treppenhauses als Fluchtweg ab. Die Bayerische Bauordnung (BayBOAbk.) wird als Referenz für Brandschutzanforderungen herangezogen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Brandschutz im Treppenhaus: Genehmigung bei Fluchtweg? kann das Vorhaben abgelehnt werden, wenn das Treppenhaus als Fluchtweg für andere Wohnungen dient. In diesem Fall sind F90-Fenster erforderlich, die feststehend sein müssen und nicht in den Fluchtweg ragen dürfen.

    ✅ Zusatzinfo: Eine mögliche Alternative zum Brandschutzfenster ist eine Milchglastür, wie im Beitrag Alternative: Milchglas-Tür für Tageslicht im Wohnungsflur? vorgeschlagen. Dies könnte eine kostengünstigere Lösung sein, um Tageslicht in den Flur zu bringen, ohne die Brandschutzanforderungen zu verletzen.

    📊 Fakten/Zahlen: Der Beitrag Brandschutz: Anforderungen an Treppenhauswände nach BayBO verweist auf die Bayerische Bauordnung, wonach Wände notwendiger Treppen als Brandwände ausgebildet sein müssen. In Gebäuden geringer Höhe können sie jedoch auch feuerhemmend (F30) sein. Kleine Teilflächen aus lichtdurchlässigen, nichtbrennbaren Baustoffen sind zulässig.

    👉 Handlungsempfehlung: Vor der Umsetzung sollte die konkrete Situation vor Ort geprüft und die Zustimmung der Baubehörde eingeholt werden. Es ist ratsam, die Brandschutzvorschriften der jeweiligen Landesbauordnung (LBO) zu konsultieren und gegebenenfalls einen Fachmann für Brandschutz hinzuzuziehen. Prüfen Sie, ob Glasbausteine eine Alternative darstellen, um Tageslicht zu erhalten, wie im Beitrag F90-Fenster: Lichtlösung für dunkle Flure zum Treppenhaus? angedeutet.

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