Hallo,
folgende Situation:
RH Baujahr. 2000, Gewährleistung auf Sachmängel des Bauträgers gem. BGBAbk. 5 Jahre.
Feuchte- / Schimmelschäden in der Dachdämmung.
Bisher erkennbare Gründe: Das als hinterlüftet geplante Dach war bis zur Unterspannbahn (Dragofol) mit Dämmwolle zugestopft, die Anschlüsse an Giebel und Wände mit Aluband ausgebildet, Verwendung einer normalen PE-Baufolie als Dampfsperre - schlimmer geht es wohl kaum - aus Unwissenheit wurde das Haus natürlich nach Bauende abgenommen. Die 5 Jähre sind also längst um.
Ist der Bauträger damit aus der Haftung?
Gruß
Andy
Mängel nach sieben Jahren - keine Haftung?
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Mängel nach sieben Jahren - keine Haftung?
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dragofol sd-Wert = 3 m
Das eigentliche Problem ist vermutlich nicht die USB dragofol mit einem sd-Wert von 3 m. Hier hätte ja unter Verwendung einer fachgerechten Dampfsperre innen (sd > 100 m) eindach mit Vollsparrendämmung gebaut werden können.
Fraglich ist, ob den Bauträger/Generalunternehmer nachgewiesen werden kann, dass er die Verwendung der falschen PE-Folie ("grau" statt der erforderlichen "blauen"😉 bekanannt war oder er diese bei einer normalen Bauüberwachung hätte sehen müssen und es sich somit um gewährleistungsverlängernde Arglist oder um Organisationsverschulden handelt. Das müssten Sie mit einem Bau-Anwalt klären.
Das Problem ist aber vermutlich besonders dadurch entstanden, dass die Dampfsperre nicht überall dicht angeschlossen worden ist - Fehlen oder Verwendung falscher Klebebänder.
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