Kosten für Erschließung höher als Vertraglich vereinbart
BAU-Forum: Neubau
Kosten für Erschließung höher als Vertraglich vereinbart
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Vertrag ist Vertrag
Hallo,
wir haben in diesem Jahr ein Doppelhaus in einem Neubaugebiet gebaut. Im Vertrag mit der Stadt für das Grundstück steht folgendes geschrieben:
"Der Aufwand für Erschließung, Kanalanschluss und Ausgleichsbegrünung in Höhe von 65 € pro m² ist der Verkäufering (der Stadt) zu erstatten.
Mit Zahlung des vorstehenden Erstattungsbetrages ist der Gesamtaufwand für die Erschließung, Kanalanschluss, Ausgleichsgrün und Infrastruktur bezogen auf den Kaufgegenstand abgelöst. "
Nun wurde mir berichtet, das die Stadt mit den Kosten für die Straßen nicht hinkommen wird und diese auf die Grudstücksbesitzer umlegen möchte.
Wenn ich aber unseren Kaufvertrag und der Stadt richtig verstanden habe sind alle Kosten für die Straße im Rahmen des Kaufvertrag abgelöst.
Kann eine Stadt (in NRW) hier Geld nachfordern? Wenn ich das richtig verstehe ist es nach unserem Vertrag das Problem der Stadt wenn diese nicht mit dem Geld für die Erschließung auskommt.
Wie seht ihr das bzw. hat einer von euch schon Erfahrung damit gemacht?
Gruß
Sven Werter Forumsteilnehmer,
Wenn Sie einen derartigen Vertrag haben dann sollte man annehmen, dass der auch Gültigkeit hat.
Mehrkosten kann die Stadt natürlich jederzeit fordern, wenn im Zuge der politischen Entscheidungen z.B. Straßenzüge einen neuen Straßenbelag oder einen neuen Gehweg erhalten.
Befragen Sie in Ihrem speziellen Fall einen Anwalt.
Mit freundlichen Grüßen
Markus Reinartz
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- … eine Wärmepumpe eingebaut haben, hinterher doch nicht den erhofften Erfolg ( Kosteneinsparung ) hatten. …
- … Was sind Ihre wirklichen Energiekosten oder KWh für Ihre Wärmepumpe pro Jahr? …
- … Gesamtsystem an! Nur die WP ist kein Garant für niedrige Betriebskosten (siehe 1. Satz) ... …
- … zum ersten kommt es auf en Typ, auf die Erschließung einer günstigen Wärmequelle und auf die notwendige Leistung an, ferner auf das im Haus verwendete Wärmeverteilsystem. Diese Sachlag ist etwas komplexer als die Fragestellung, daher könnte man jetzt 100 Seiten schreiben. …
- … Bei 20 MWh Wärmearbeit/Jahr bringt eine einfache Luft-Warmwasser-Wärmepumpe (1500 bei I-bäh) mit 2000/580 Watt (Wärme/elektrisch) und 5000 Betriebsstunden schon mal 10 MWh pro Jahr. Das ist die Hälfte des Wärmebedarfes Eures Neubaus. Wenn Ihr eine Kombi-Wärmepumpe einbauen lasst, habt Ihr Strombedarf von 4200 kWh/a, der etwa 500 (WP-Tarif von EnBW) kosten wird. …
- … man bezahlt viel ( Wärmepumpe ) am Anfang und die laufenden Kosten sind gering, oder man bezahlt weinig ( Gas ) und die …
- … laufenden Kosten sind hoch. …
- … An sonsten sehe ich da keine Wirtschaftlichkeit, auch nicht bei steigenden Energiekosten. …
- … Jahr etwas. Und dann schön Buch geführt über die Verbräuche und Kosten. …
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- … das Beste war 11.000 Mehrkosten als Gas ( alleine die Bohrungen kosten 7.000 !) …
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- … der Brauchwasserbereitung stellt den Planer vor die Entscheidung für niedrigen Betriebskosten für den Kunden oder für die bessere Jahresarbeitszahl. Wird das Brauchwasser …
- … Lektion 2]. Die direkte elektrische Brauchwasserbereitung zieht jedoch höhere Betriebskosten nach sich. Soll das Brauchwasser kostengünstig über die Wärmepumpe bereitet …
- … eine große Rolle. Eine großzügige Dimensionierung gewährleistet auf Dauer geringe Betriebskosten und eine hohe Jahresarbeitszahl. Dabei ist die Kenntnis der Bodenbeschaffenheit Voraussetzung. …
- … sehr stark. Um einen zuverlässigen Dauerbetrieb der Anlage mit geringen Betriebskosten zu erzielen, empfiehlt sich der Ansatz geringerer Entzugsleistungen bei der Dimensionierung. …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Hat jemand bereits Erfahrung mit Solardächern gemacht?
- … Land/Bund zur Verfügung gestellt. Bei einer scharfen Kosten/Nutzenrechnung werden Sie die Gemeinschaft nicht überzeugen können. Bei richtiger …
- … sie hat eine hohe Lebensdauer, einen hohen Wirkungsgrad und verursacht vertrettbare Kosten. Auch ich habe eine Anlage auf dem Dach meiner Eltern installiert …
- … und befragen Sie diese auch. Falls Sie thermische Solaranlagen meinen: Eine Kosten-Nutzen …
- … der Solarstromtechnik durch Bundesmittel, Landesmittel und lokale Mittel führt zu einer kostendeckenden Finanzierungssituation über einen Zeitraum von 15 Jahren. …
- … Kosten der Anlage bis zur 1. Inbetriebnahme komplett ca. 20.000,- DM incl. Dachdecker und Klempner und Eigenleistung minus Förderung ca. 3.200,- DM. …
- … Da ich abseits einer Erschließung wohne, (Flüssiggas gerechnet mit 0,50 DM pro Liter) hoffe ich …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kauf Reihenmittelhausgrundstück ohne unmittelbare Bauabsicht: Auswirkungen
- … nicht, was für Auswirkungen hat dies für meine Nachbarn (Mehraufwand / Mehrkosten). Lässt sich später problemlos ein Reihenhaus mit Keller zwischen die …
- … durchgeführt werden können, alle Schäden an Nachbargrundstücken müssen Sie übernehmen. Mehrkosten sind später möglich wenn Baumaschinen nur mit Behinderung eingesetzt werden können. …
- … Sofort werden Kosten fällig, wenn die Nachbarn keinen Keller bauen und eine besondere Gründung für Ihr Haus erfolgen muss. Sofort werden Erschließungsbeiträge fällig. …
- … Weiterhin müssen Sie Mehrkosten für die Wärmedämmung …
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