Hallo,
Da unsere Garage an der Grenze höher ist als die des Nachbarn, haben wir mit ihm abgesprochen, dass wir ein Blech anbringen dürfen, dass über die Grundstücksgrenze in seine Regenrinne ragt. Er möchte allerdings da Recht, jederzeit einen Rückbau von uns zu verlangen.
Wie würde man hierzu eine juristisch korrekte Vereinbarung formulieren?
Thomas
Bayern
Regenrinne
BAU-Forum: Neubau
Regenrinne
-
Nachbarschaftsrechtsgesetz hier unzureichend?
Wozu brauchs da private Regelungen?
Sie wollen Ihr Regenwasser in Nachbars Rinne einleiten?
Das braucht allerdings eine Absprache!
Wenn es nur um einen Blechanschluss der beiden Wände geht, dann heißt es doch im Nachbarschaftsrecht: Wer zuletzt angebaut hat, muss für einen fachgerechten Anschluss an das bereits vorhgandene Gebäude sorgen. In diesem Fall brauchen Sie wohl kaum eine privatrechtliche Vereinbarung. -
Formulierung einer Vereinbarung
Hallo, Thomas!
Wie wäre es damit:1. Die Eigentümer des Grundstücks Neue Straße 2 in ... gewähren den Eigentümern des Grundstücks Neue Straße 1 das Recht, am Dach ihrer auf dem Grundstück Neue Straße 1 an der Grundstücksgrenze errichteten Garage (G) ein Ableitblech anzubringen, durch welches das auf der Garage G niedergehende Regenwasser in die Regenrinne der auf dem Grundstück Neue Straße 2 gelegenen angrenzenden Garage geleitet wird.
2. Die Eigentümer des Grundstücks Neue Straße 2 erhalten das Recht, jederzeit innerhalb einer Frist von 1 Monat schriftlich von den Eigentümern des Grundstücks Neue Straße 1 den Rückbau der unter Ziffer 1) genannten Ableitvorrichtung und die Herstellung einer eigenen fachgerechten Regenrinne nebst Fallrohr zu verlangen, sodass danach kein Niederschlagswasser mehr vom Dach der Garage G auf ihr Grundstück gelangt. Hinsichtlich dieser unter Ziff. 2) genannten Ansprüche verzichten die Eigentümer des Grundstücks Neue Straße 1 für die Dauer von 30 Jahren auf die Einreden der Verjährung und Verwirkung.Soweit der Textvorschlag. Von allen Eigentümern beider Grundstücke unterschreiben und mit Ort und Datum der Unterschriftsleistung versehen. 2 Exemplare - für jede Partei eins. Achtung: Die dort vereinbarten Rechte pflanzen sich bei einem Eigentümerwechsel auf einem der Grundstücke nicht fort, sondern müssten mit den neuen Eigentümern neu vereinbart werden.
Alle Tipps: ohne Gewähr.
Viele Grüße
Ralf Wortmann
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht (Baurecht, Architektenrecht), Magdeburg -
Hallo, Thomas! War das OK so? Alles angekommen? ...
Hallo, Thomas!
War das OK so? Alles angekommen?
Ralf
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Regenrinne, Grundstück". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grenzüberbauung wegen Vollwärmeschutz
- … in Ulm/Baden-Württemberg erworben, welches auf der Wetterseite direkt auf der Grundstücksgrenze steht. Nach einem ersten kalten Winter würden wir nun gerne …
- … Diese Frage vor dem Hintergrund, dass angeblich die Überbauung durch eine Regenrinne genehmigungsfrei sein soll. …
- … ja in einer Höhe - normalerweise ;-) - wo sie die Grundstücksnutzung nicht stört. Anders die Dämmung. Die dürfte bis auf s …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Hohlraum neben Bodenplatte, Wasser in Garage bei Regen.
- … den Ablaufrohr mit ca. 4 Meter Länge gelegte und an die Regenrinne angeschlossen. Bei den Folgenden 3 Monaten und teilweise Starkregen war die …
- … auf dem Rasen und es kam auch viel Wasser vom Nachbargrundstück welcher eine Große Rasenfläche besitzt und ohne Mauer mit meinem Grundstück …
- … Zimmermann und hat auch Stützmauern aus Dachziegeln an anderen Stellen vom Grundstück angelegt welche ich bereits gegen Hohlstein Mauer getauscht habe. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Schäden durch nasse Fassade von der Doppelhaushälfte
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Noppenfolie hinterschlämmen?
- … den Anforderungen, die sich aus damals geltenden Normen und aus der Grundstückssituation (Grundwasser, Schichtenwasser, Bodenbeschaffenheit) ergeben vergleicht. So etwas herauszufinden ist Aufgabe …
- … Terrasse überdacht. (ca. 12-15 m²). an der Front gibt es eine Regenrinne, die in ein Regenfallrohr mündet, welches auf der Seite an den …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - zweischalige beidseitig verputzte Außenmauer
- … Das Problem ist bei diesem Grundstück, das sehr tragfähiger Baugrund erst in über 10 m Tiefe vorhanden …
- … vom Anbau? Ist da ein Gulli im Flachdach oder eine verborgene Regenrinne? Sehr schön sieht da nämlich der Abschluss an den oberen Wandkanten …
- … Wegen des Wassers vom Dach war ursprünglich eine einseitige (fast) verborgene Regenrinne vorgesehen, was ja die sicherste Ableitung wäre, wurde dann aber aus …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - "Lohnt" sich Mehrpreis für Sto System
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Muss die Balkonentwässerung nach Flachdachrichtlinien erfolgen?
- … teilweise auch absolut keine ausreichende Entwässerung vorhanden (ein Ablauf über die Regenrinne mitten auf dem Balkon, wo das Wasser nicht hinkommt ). …
- … Internet finde ich gegenteilige Angaben, dass Mehrfamilienhaus (MFH) nicht über das Grundstück entwässert werden dürfen oder das sie doch über das Grundstück entwässert …
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Balkon als Grenzbebauung?
- … Wir haben vor ca. 3 Jahren ein Grundstück gekauft. Es ist von Nord nach Süd ca. 40 m lang …
- … so um die 8 Ar. Eigentlich sind es Grundbuchlich sogar zwei Grundstücke, ein nördliches und ein Südliches. Unser Haus steht auf dem …
- … der Kinder in 5/10/15 Jahren vielleicht auf das Südgrundstück bauen könnte. …
- … Der Balkon grenzt direkt an unser Grundstück, vom Dach des Balkons läuft das Regenwasser auf unser Grundstück, …
- … weil eine Regenrinne auf ihrem eigenen Grundstück gar nicht mehr möglich wäre, sondern sich bereits über unserem Grundstück befände. Das stört uns (im Moment noch) nicht sonderlich, ich …
- … wir eben beide Grenzabstänbde einhalten müssen und der damalige Besitzer unseres Grundstücks (ist leider nicht mehr befragbar, da er verstorben ist) hätte müssen …
- BAU-Forum - Balkon und Terrasse - Erfahrung mit Gabionen bzgl. Rost
- BAU-Forum - Ökologisches und biologisches Bauen - Regenwasserzisterne und Hauswasserwerk
- … Wenn das Regenwasser über die Regenrinne ins Abwasser gelangt, wird das dann auch mit Abwassergebühren belastet? Man …
- … Wenn das Regenwasser über die Regenrinne ins Abwasser gelangt, wird das dann auch mit Abwassergebühren belastet? …
- … Mengenverhältnis von Schmutz- als auch Niederschlagabwasser auf mehr als 90 % der Grundstücke gleich ist, dürfen - nach Urteilslage - sowohl Schmutz- als auch …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Regenrinne, Grundstück" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Regenrinne, Grundstück" oder verwandten Themen zu finden.