Müssen "Setzrisse" nicht irgendwann mal zum Stillstand kommen?
BAU-Forum: Neubau

Müssen "Setzrisse" nicht irgendwann mal zum Stillstand kommen?

Sehr geehrte Fachleute,
kann mir jemand die Frage beantworten, innerhalb von welchem Zeitraum die sog. "Setzrisse" denn mal abgeschlossen sein müssen.
haben vor drei Jahren unser Haus vom Bauträger gekauft. (Neubau) An immer den selben Stellen im Haus erweitern sich diese Setzrisse immer noch. z.B. Daschschräge (Gipskarten) zu Außenmauerwerk, Dachschräge zu Decke (Beton) und sogar mittlerweile Kniestock (Gipskarton) zu Außenmauerwerk. Teilweise haben die Risse eine Tiefe von einem halben Zentimeter erreicht. Auch haben wir das Gefühl, dass an ein oder zwei Stellen Luft zirkuliert. Sinddrauf und dran einen Sachverständigen kommen zu lassen. Kann uns jemand sagen, wann Schluss sein sollte mit "Setzriss"?
Bei Druck auf die Dachschräge gibt diese etwas nach und es quiescht darunter. Alles noch im "Normbereich"?
Herzlichen Dank
Hans-Jürgen Behrend

  1. bei den genannten

    Schadensbildern müssen es sich nicht ausschließlich um Setz/Trocknungsrisse handeln.
    Gerade im Anschlussbereich Dachstuhl (also GK) zu Massiv (Decke oder Wand) können es auch wirkliche Bewegungsrisse sein.
    Natürlicherweise "schwindet" der Dachstuhl durch normale Durchtrocknung auf die Ausgleichsfeuchte.
    Die damit einhergehenden Längenänderungen zeigen sich an den o.g. Anschlussfugen und bilden Abrisse (je feuchter das Gespärre eingebaut wurde, umso größer).
    Weiterhin wirkt die Dachfläche , vereinfacht dargestellt, wie ein Segel.
    Windkräfte erwirken eine Verformung, welches auch Abrisse zur Folge hat.
    Dieser Vorgang wird nicht zum Stillstand kommen.
    Abhilfe schaffen nur ausgebildetet Bewegungsfugen (teilweise reicht auch Tapete) oder auch Profileckleisten, welche die optischen Beeinträchtigungen kaschieren.
    Trotz allem muss die winddichte Ebene aber davon unberührt sein, dass heißt, es darf nicht "ziehen". Dann liegt ein baulicher Fehler vor.
    Gruß Christian
    • Name:
    • Herr Chr-503-Sto

  2. Risse

    Setzrisse scheinen das, nach Ihrer Beschreibung und Lage, nicht zu sein, sondern wohl eher Risse die Aufgrund unterschiedlicher Materialeigenschaft und bspw. temperaturbedingter Verformung/Bewegung entstehen.
    Ein Problem, das häufig vorkommt, wenn die Übergänge zwischen verschiedenen Materialien nicht fachgerecht ausgeführt werden (bspw. durch Fugenbänder, etc.).
    Hinweis zu Setzrissen: auch diese können u.U. immer weiter fortschreiten.
    Da Ihr Objekt erst drei Jahre alt ist, haben Sie noch Gewährleistungsansprüche gegen Ihren Verkäufer (Bauträger).
    Daher möchte ich Ihnen empfehlen:
    1. Fordern Sie Ihren Bauträger, nachdem Sie diesen "netterweise" telefonisch über die Baumnängel in Kenntnis gesetzt haben und dabei eine umgehende Beseitigung fordern, nach fruchtlosem Verlauf schriftlich mit Fristsetzung zur Mängelbeseitigung auf.
    2. Sollte Ihr Bauträger den Mangel nicht anerkennen, bleibt Ihnen nichts anderes übrig, als sachverständig die Ursache für die Risse ergründen zu lassen, um auf dieser Basis und dann ggf. mit Hilfe des Sachverständigen die Mängelbeseitigung zu erlangen.
    3. letztendlich können Sie nur mit einem Fachanwalt für Baurecht Ihre Gewährleistungsansprüche durchzusetzen versuchen.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • Keine Rechtsberatung in diesem Forum - dies ist Rechtsanwälten vorbehalten.
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Setzrisse, Stillstand". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Mauerwerksrisse sanieren: Ursachen, Risiken & Methoden zur Reparatur im Überblick
  2. BAU-Forum - Keller - Pilz im Keller und Hausschwamm vorbeugen Sanierungstipps
  3. BAU-Forum - Neubau - Risse im Neubau (Sommer 2016)
  4. BAU-Forum - Neubau - 14988: Müssen "Setzrisse" nicht irgendwann mal zum Stillstand kommen?
  5. BAU-Forum - Modernisierung / Sanierung / Bauschäden - Setzrisse akzeptabel?
  6. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Putzrisse durch Erdwärmebohrung: Ursachen, Risiken & Schadensersatzansprüche?
  7. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage: Geschmolzene Isolierung im Solarkreis – Ursachen, Reparatur & Risiken?
  8. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - 20 kW vs. 15 kW Pelletbrenner: Nachteile, Verbrauch & Effizienz im Vergleich?
  9. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletheizung 13-25 kW: Pufferspeicher sinnvoll? Kosten, Nachteile & Alternativen zum Komplettausbau
  10. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solarflüssigkeit Zersetzung: Ursachen, Folgen & Lösungen bei Stillstand und hohen Temperaturen?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Setzrisse, Stillstand" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Setzrisse, Stillstand" oder verwandten Themen zu finden.

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. YouTube-Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN
✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼