(bau eines Einfamilienhauses, baden-Württemberg), Hallo zusammen!
mein man und ich sind in den letzten zügen bzgl. Hausbau, Einfamilienhaus. nächste Woche kommt der Estrich.
seit Entfernung des krans und des bauschutts fällt uns auf, dass die vorderen betonschächte zur Straße hin (5 m Abstand zum gehweg) um 25 cm Höher sind als die Höhe des geplanten stellplatzes und des eingangbereiches.
meine Frage: welche Möglichkeiten bestehen, diese Schächte "abzusägen"? bzw. geht sowas? und was würde so etwas kosten? was kann der Bauträger dafür verlangen?
oder hätte die Baufirma das selbst korrekt von sich aus kürzen müssen?
ich danke für jede Antwort!
viele Grüße
carmen
Lichtschacht Höhe Außenanlage
BAU-Forum: Neubau
Lichtschacht Höhe Außenanlage
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Versuch einer Ferndiagnose ...
Versuch einer Ferndiagnose Es geht vermutlich um die Abwasser-Kontrollschächte (Schmutz/Regenwasser). Manchmal werden diese höhenmäßig vorgegeben, Fazit daraus: das Haus ist zu tief. Falls das nicht der Fall ist, folgendes prüfen: sind unter den Schachtdeckeln (dazu selbige öffnen) Ausgleichsringe, oder kommt dann ein Konus? Wenn großer Konus, kann man diesen gegen einen flachen tauschen. Wenn Ausgleichsringe drauf sind, diese eben halt entfernen. Wer jetzt der Verursacher dafür ist, kann so nicht gesagt werden, wer war Auftraggeber, wer hat es durchgeführt und was war vereinbart? -
Hallo Erstmal vielen herzlichen Dank für die Ausführungen ...
Hallo!
Erstmal vielen herzlichen Dank für die Ausführungen!
Jedoch handelt es nicht um den Kontrollschacht (der korrekt in der Höhe gesetzt wurde) sondern tatsächlich um die Lichtschächte aus Beton am Haus (Kellerfenster).
Das ca. 30 m lange Grundstück fällt von hinten nach vorne um ca. 30 cm zur Straße hin ab. Das Haus wurde etwas höher gesetzt (hinten mit Erde auszugleichen; hinten sind keine Kellerfenster vorhanden) vorne jedoch steht das Haus nur 5 Meter vom Gehweg weg und der Höhenunterschied des bestehenden Geländes hin zum Haus (Bodenplatte) ist ca. 25 cm. Kein Problem, denn der Eingang bekommt zwei Stufen . Jedoch hat das Bauunternehmen die Lichtschächte mit hoch gezogen, sodass diese das Niveau von der Bodenplatte haben und 25 cm "rausgucken".
... ein bisschen viel! ;o) finden wir. Man kann das Gelände auch nicht auf 5 Meter so steil ansteigen lassen.
Wenn mir Jemand mitteilen kann, wie man diese Schächte kürzen kann, wäre ich sehr dankbar. (Mein Bauträger kann das sicher aber verlangt sicher einen hohen Betrag! Deshalb möchte ich mich vorher erkundigen ...)
Auf Wunsch könnte ich auch eine Außenansicht vom Haus zumailen!
Vielen Dank nochmal an alle "Helfer"!
Liebe Grüße
Carmen -
Bitte nochmals um Hilfe. dringend!
Vielen Dank! -
Oberkannte Bodenplatte?
Habe ich das richtig verstanden? die Schächte schließen bündig mit der Oberkannte der Bodenplatte ab? Guckt dann die Bodenplatte einfach auch raus, oder ist die irgendwie verbelendet mit Klinker z.B. ? Foto möglich? -
Ich glaub so langsam ...
Ich glaub so langsam komm ich dahinter was gemeint ist. Also rein gefühlsmäßig finde ich es in Ordnung, dass die Dinger so hoch sind. Irgendwo sollen die ja eine Kante bilden, dass das Wasser nicht Richtung Keller läuft, sprich Bordsteinfunktion. Nochmal Nachfrage zum Material: sind das einzelne Teile, die quasi aufgemauert wurden, oder sind es komplette Teile? -
du und deine gefühle..
) gemeint sind wohl Lichtschächte vor den Kellerfenstern?
in dem Fall gibt's keinen pardon.. weg damit! 
ärgerlich ist nur
1. mit etwas grips hätte das vermieden werden können
2. im nachhinein ist das kürzen e. sträflingsarbeit
theoretisch denkbar ist trockenschnitt mit Winkelschleifer und diamantscheibe.
mit "üblichen" 2000 Watt-Geräten braucht man gar nicht anfangen.
besser: nassschnitt, z.B. Stihl-Winkelschleifer mit 350 mm (?) diamantscheibe.
noch besser: machen lassen.
am besten: nachgucken, was in den Bauzeichnungen (!) steht
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Ist ja schon gut ...
Ist ja schon gut errare humanum est, oder auf deutsch: Irre sind auch Menschen ...) )
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@mls
mal eine Laienfrage: warum MÜSSEN die weg? Ästhetische Gründe oder beinharte bauliche?
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OT @ Rüdiger
Was habe ich Dir vorhin gesagt: VOLLMOND ... -
Lotte: beides <img loading="lazy" src="/bilder/smilies/smile.png" title=":-)" alt=":-)" width="15" height="15">
1. sieht das bescheiden aus
2. minderts natürliche Belichtung und Belüftung der Kellerräume
3. ist es nicht im genehmigungsplan - wetten?)
bei 3 unterstell ich "Genehmigungsplan = Teil des verkaufsprospektes": das
ist im Einzelfall natürlich zu prüfen. deshalb auch meine Frage danach. -
Betonfertigteilschächte ...
sind aus einzelnen Elementen aufgebaut.
Bei uns gibt es Elemente die 12,5 cm und 25 cm hoch sind.
Das jeweils letzte Element / oberstes Element hat umlaufend Nut und Feder, damit das Rost zum Liegen kommt. Die darunter liegenden Element schließen glatt ab und können übereinander gesetzt werden - mit Mörtel oder Kleber.
Schauen Sie wo bei Ihnen die Fugen sind und versuchen Sie dort vorsichtig den Lichtschacht abzubrechen, z.B. die Fuge anschneiden und dann mit vorsichtigen Gummihammerschlägen die Elemente lösen. Sie müssen soviel Elemente lösen, dass Sie später noch das oberste Element - das mit Nut und Feder - einsetzen können. -
Bordsteine vor die Lichtschächte setzen
(Traufstreifen) und ca. 8 cm über späterem Pflaster herausstehen lassen, dann haben sie bei 5 m noch gut 3 % Gefälle zur Straße hin und brauchen nichts zu stemmen oder schneiden.
Interne Fundstellen
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- BAU-Forum - Keller - Drückendes Wasser oder falsch gelüftet?
- BAU-Forum - Keller - Lichtschacht-Montage und -Anschluss bei drückendem Wasser
- … Lichtschacht-Montage und -Anschluss bei drückendem Wasser …
- … Im Werkvertrag für unserem Neubau (Doppelhaushälfte - Hanglage - gemeinsamer Baubeginn 07/01 - Bauabnahme steht kurz bevor) haben wir eine Keller-Außenisolierung gegen drückendes Wasser festgelegt. Ein Bodengutachten wurde nicht erstellt. Die Isolierung vom Keller (gemauert aus Jüwo Poroton-Planziegeln) wurde mit Deitermann KMB durchgeführt (2 Schichten, Gewebeeinlage fraglich). Danach wurden die Lichtschächte mittels verzinkter Schlossschrauben M10x70 und 12 mm Standard Fischer Dübel auf die KMB geschraubt. Eine zusätzliche Abdichtung bei der Montage ist nicht erfolgt. Die Abläufe der Lichtschächte sind ohne jeden Anschluss offen geblieben. Perimeterdämmung aus Hartschaumplatten wure mittels KMB-Batzen aufgeklebt. Ein Vlies wurde nicht verwendet; eine Dränage nicht eingebaut. Der Bau wurde mit vorhandenem Erdreich (laut Auskunft des Bauleiters bindiger Boden Klasse 3-5 gemäß Statiker zum Beifüllen geeignet) beigefüllt. Der Eingangsbereich liegt ca. 1,3 m tiefer und 5 m entfernt der oberhalb vorbeiführenden Straße. Bei Starkregen füllen sich zwei der 5 hangaufwärts gelegenen Lichtschächte von unten her (durch Ablauföffnung sowie durch Ritz zwischen Lichtschacht und Wand) mit Wasser. Die Kellerfenster liegen ca. 50 cm …
- … höher als der Boden Lichtschacht. Als wegen Gerüst die Fallrohre nicht angeschlossen waren lief uns 2 mal Matsch-Wasser durch das Fenster eines Kellerraums. …
- … 1. Macht der vorgegebne Lastfall drückendes Wasser einen speziellen Lichtschacht notwendig? …
- … der Dickbeschichtung von Außen auf den Flansch (über die Schrauben) des Lichtschachtes. …
- … 3. Gehört der evtl. notwendige Drainageanschluss des Lichtschachts zum …
- … Lichtschacht dazu oder ist das Teil der Außenanlage . Wo ist das …
- … Gehört der Lichtschacht an die Dränung? Hmm, bei uns wurde das so gemacht, wenn …
- … 4. Wenn der Lichtschacht dicht an die Abdichtung angeschlossen werden muss, dieses aber nicht ist, …
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